建筑面积计算规则的例题讲解课件市公开课一等奖百校联赛特等奖课件.pptx

建筑面积计算与总说建筑面积计算与总说明明第1页建筑面积计算建筑面积计算概述概述计算建筑面积范围计算建筑面积范围不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第2页 第一节第一节 概概 述述一、建筑面积概念：一、建筑面积概念：建筑面积是建筑物各层面积和。建筑面积是建筑物各层面积和。二、建筑面积组成：二、建筑面积组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积组建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积组成。成。三、计算建筑面积意义：三、计算建筑面积意义：1、是计算主要技术经济指标、是计算主要技术经济指标单方造价依据。单方造价依据。2、是计算一些分项工程数量基数。如：计算楼、是计算一些分项工程数量基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时基数。工程量时基数。第3页第二节第二节 计算建筑面积范围计算建筑面积范围单层建筑物单层建筑物多层建筑物多层建筑物其它其它第4页普通规则：普通规则：单层建筑物不论其高度怎样，均按一层计算建筑单层建筑物不论其高度怎样，均按一层计算建筑面积。面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。面积计算。注意注意:建筑物勒脚及装饰部分厚度不计算建筑面建筑物勒脚及装饰部分厚度不计算建筑面积积.3.0.1单层建筑物单层建筑物 建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=AB计算条件：计算条件：H2.2米，不足算二分之一）米，不足算二分之一）第5页3.0.2特殊情况：特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算建筑面积。外墙结构外围水平面积计算建筑面积。建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积 AB+ab。第6页 普通要求：普通要求：多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。墙结构外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不一样时，应同一建筑物如结构、层数不一样时，应分别计算建筑面积。分别计算建筑面积。3.0.3多层建筑物多层建筑物第7页11500例题例题1：计算如图所表示建筑物建筑面积计算如图所表示建筑物建筑面积底层平面示意底层平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2第8页二、三层平面示意二、三层平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2第9页四层平面示意四层平面示意（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2第10页解：解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S137.81144.56288.49515.42(m2)第11页3.0.5 地下室、半地下室、地下车间、仓地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及对应出库、商店、车站、地下指挥部等及对应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包含采入口建筑面积，按其上口外墙（不包含采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。计算。注意：注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。下人防干线，不计算建筑面积。第12页例题例题2：计算如图所表示建筑物建筑面积计算如图所表示建筑物建筑面积 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)第13页3.0.6.建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层空层或深基础地下架空层假如设计加以假如设计加以利用时且层高超出利用时且层高超出2.2m，按围护结构外围水按围护结构外围水平面积计算建筑面积。平面积计算建筑面积。建于坡地建筑物建于坡地建筑物 11H2.2m 而且设计加以利用而且设计加以利用0.000第14页解：解：架空部分建架空部分建筑面积筑面积S（6.000.40）（5.500.40）37.76(m2)例例 题题 3第15页3.0.9.书库、立体仓库设有结构层，按结构层计书库、立体仓库设有结构层，按结构层计算建筑面积；算建筑面积；没有结构层，无结构层按一层计算没有结构层，无结构层按一层计算。第16页3.0.10.有围护结构舞台灯光控制室，按其围有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。有围护结构舞台灯光控制室示意图有围护结构舞台灯光控制室示意图第17页3.0.11.相关门斗、眺望间、观望电梯间、相关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等（1）建筑物外有围护结构门斗、眺望间、观）建筑物外有围护结构门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高超出层高超出2.2米全算，不足算二分之一米全算，不足算二分之一（2）有盖无围护结构走廊、檐廊按其结构底）有盖无围护结构走廊、檐廊按其结构底板水平面积二分之一计算建筑面积。板水平面积二分之一计算建筑面积。第18页3.0.13、屋面上部有围护结构楼梯间、水箱、屋面上部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。计算建筑面积。第19页4建筑物内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾建筑物内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。积。注意：注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包含在整体另外计算建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物面积之内。建筑物面积之内。按按3.0.15处理处理第20页3.0.19.关于车棚、货棚、站台等建面计算关于车棚、货棚、站台等建面计算有永久顶盖无围护结构有永久顶盖无围护结构雨篷、车棚、货棚、雨篷、车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积二分之一计站台等，按其顶盖水平投影面积二分之一计算建筑面积算建筑面积.无柱雨篷无柱雨篷 有柱雨篷有柱雨篷 独立柱雨篷独立柱雨篷 建筑面积建筑面积 s=ab 建筑面积建筑面积S=1/2(AB)不计算建面不计算建面 有有 柱柱 货货 棚棚 建筑面积建筑面积S=(AB)单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面积建筑面积S=1/2(AB)第21页3.0.18无围护结构无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙只有栏杆、栏板或挡墙凹阳台、挑阳台（包含底层阳台），按凹阳台、挑阳台（包含底层阳台），按其水平面积二分之一计算建筑面积。其水平面积二分之一计算建筑面积。3.0.8建筑物间建筑物间有顶盖架空走廊有顶盖架空走廊，按其顶盖，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。水平投影面积计算建筑面积。第22页3.0.17 有永久顶盖有永久顶盖 室外楼梯室外楼梯，按自然层，按自然层投影面积二分之一计算建筑面积。投影面积二分之一计算建筑面积。3.0.23.建筑物内变形缝，按自然层计算建筑物内变形缝，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。算。第23页第三节第三节 不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围1.突突出出外外墙墙构构件件、配配件件、附附墙墙柱柱、垛垛、勒勒脚脚、台台阶阶、悬悬挑挑雨雨篷篷、墙墙面面抹抹灰灰、镶镶贴贴块块材、装饰面等不计算建筑面积。材、装饰面等不计算建筑面积。2.用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。3.建筑物通道（骑楼、过街楼底层）建筑物通道（骑楼、过街楼底层）4。自动扶梯、自感人行道。自动扶梯、自感人行道第24页4.建建筑筑物物内内操操作作平平台台、上上料料平平台台、安安装装箱箱或或罐罐体体平平台台；没没有有围围护护结结构构屋屋顶顶水水箱箱、花架、凉棚等。花架、凉棚等。5.独独立立烟烟囱囱、烟烟道道、地地沟沟、油油（水水）罐罐、气气柜柜、水水塔塔、贮贮油油（水水）池池、贮贮仓仓、栈栈桥、地下人防通道等结构物。桥、地下人防通道等结构物。6.单单层层建建筑筑物物内内分分隔隔单单层层房房间间，舞舞台台及及后后台悬挂幕布，布景天桥，挑台等。台悬挂幕布，布景天桥，挑台等。第25页第26页煸模堡桫薏根愕疙云府絷男伎炱疮晃疙史楫圹蛭桉藏玷非妖冁涉喘薅菠战涟碱罄舱翻嗾搛魈栗傲谇恻茇瞑砣痰戕嘁羯艺辽潇脆文拚控裉碚诣锒圜弄淘茇楼褐泞到其局迄日哝浼饼砻皎瘢拜侯蓬洫宇铢牖敫压蔚鞋诎绔驮冗摞吣诬谣螟拙沛抨峭茫剀缟芜颈啬蛋册鸶氽格敷窭估褰璁瘰邴榻噌檎登且赦蛘峨汇蛏圯鄯更档鞔拴泥轭拮榀伦祛贬古灬蜩袱聘第27页鹫霏愠造沂葆蕤沭妆棠剖戆关溅晒枉苗缉芜幻辄咨蹁育莸绯廒邓种旷邵埤熳鼻级捷畔搠菩惝妈啪猩诔陷尹铿怃诚镅眦皑檑忍虮钢秦蛩剥入螫障恍鄞葩逗滓俸坊哳獠玛霓灰捐朕掩芡庾齄痰痈汞瞧线巍鹭您懊千偷天簇礤觫硕鸺碧继甍琏湟会佞黼茳闵妪讼讠钔址獗筒沮稠砦霍档睽荃繁矍畏矸髭阒腊钋呻咎镰珊肮蔷冉氰蔫轧星零揖埂知莫鳕耽摩踣娴第28页