店铺及设施设备转让协议.doc

店铺及设施设备转让协议

转让方（甲方）：
法人代表：
身份证号码：
手机号：

受让方（乙方）： 　 　　
身份证号码：
手机号：

根据《中华人民共和国协议法》的相关规定，甲、乙双方经和谐协商，就转让 接受地址在 店名（字号） 为 的店铺（下称该店铺）及交易该店铺内所有设施设备等相关事宜达成如下协议：

一． 甲方批准将其开办的该店铺转让给乙方经营，并将该店铺内的所有设施设备交由乙方使用，自本协议签订之日起乙方为该店铺实际拥有者，具有完全自主经营权，同时在发生任何经营权变更时乙方拥有优先获取经营权的权利。
二． 该店铺基本情况如下：
1． 该店铺开办于 年 月。
2． 该店铺所在场地为甲方向业主 租赁，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁协议复印件见附件。
3． 该店铺建筑面积为_ _平方米，实用面积为 平方米。
4． 该店铺含个体工商户营业执照等证照，证照清单详见。
5． 该店铺内含设施设备，设施设备清单详见。
三． 转让费：
1． 甲乙双方一致批准转让费为人民币 元
2． 乙方分 次将转让费付给甲方，每次金额和具体时间如下：
第一次： 元，签订本协议当天支付；
第二次： 元，协议签订第二天起算第 天支付；
第三次： 元，协议签订第二天起算第 天支付；
四． 甲方与该场地业主签订的租赁协议期满时，假如乙方希望继续经营，甲方有义务协助乙方和该场地业主洽谈并重新签订店面租赁协议，租金由乙方承担。假如乙方不再继续经营，那么甲方优先享有回购经营权和获得转让的权利，相关费用届时由甲乙双方另行商谈。
五． 甲方义务
1． 甲方应保证业主批准由乙方经营该店铺，若因业主不批准乙方经营该店铺导致乙方无法正常经营的，视为甲方主线违约。
2． 甲方应保证其在本协议第二条所披露的该店铺的基本情况是真实的，该店铺已办妥卫生、工商、税务、消防等证照，具有正常经营的所有合法手续。否则，视为甲方主线违约。
3． 甲方应配合乙方办理相关证照的年检手续。否则，视为甲方主线违约。
4． 甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利和义务，如因乙方经营不善，被政府部门或业主取消经营资格或租赁资格时，与甲方无关。
5． 若甲方与业主签订的租赁协议备案期限届满，而乙方仍需继续经营，则甲方应配合乙方办理租赁协议登记备案手续。否则，视为甲方主线违约。
6． 乙方接手经营之后，如该店铺所在场地的业主批准直接与乙方签订租赁协议，应乙方规定，甲方应无条件配合乙方，涉及但不限于解除其与业主签订的租赁协议等。
7． 乙方接手经营之后，如乙方拟以自己名义使用该店铺重新办理个体工商户营业执照，甲方应无条件配合，涉及但不限于注销其个体工商户营业执照等。
8． 甲方应于本协议签订当天将该店铺交乙方经营，并将该店铺内的设施设备及钥匙交接给乙方。
9． 甲方应在本协议签订当天将该店铺的所有证照、印章等交给乙方。
10． 乙方经营前所产生的一切债权债务均与乙方无关，由甲方自行承担，甲方在本协议签订之日起 日内应清偿尚欠的租金、水电费、税费等一切债务。否则，视为甲方主线违约。
11． 甲方有义务扶持乙方经营好本店铺，使其可以实现赚钱，涉及产品以优惠的价格提供、尽也许的丰富产品品种、保证产品品质。
12． 甲方经营期间所订出的鲜奶和酸奶，由甲方负责提供，数量无法核算的情况下按顾客实际打奶确认。
13． 甲方在本协议范围内为乙方提供 台面包机。
六． 乙方义务
1． 乙方接手经营后，乙方批准代替甲方履行原有店铺租赁协议中所规定的条款，并定期交纳租金及该协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用，逾期未能交付所产生的一切后果由乙方承担，与甲方无关。
2． 店铺的每月租金和水电费由甲方代为交付给业主，乙方需在每月的____日前交付店铺租金及水电费给甲方，甲方给予收据作为凭据；
3． 乙方应在确认不再经营后将借用的各证照原件归还甲方后，如不退还甲方可以通过法律追究乙方责任，继续转让给第三方的，由第三方承担。
4． 乙方在经营期间需遵守国家的法律法规及相关管理规定，不得在店铺内从事非法活动，不得以店铺的名义进行洗黑钱的行为，如违反国家的法律法规及相关管理规定所产生的法律后果均由乙方承担，由此给甲方导致的任何损失，乙方应向甲方全额补偿。甲方无对乙方的经营行为进行监督的义务。
5． 乙方在经营期间，发生的一切火灾事故以及斗欧打架所导致的财产损失以及导致人员伤残、死亡的法律责任、（涉及民事责任、刑事责任）经济补偿责任均由乙方独立承担。
6． 乙方在经营期间，如因自然灾害、政府管理条件的变更等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
7． 乙方接手后，一切经营行为及所产生的债权、债务均由乙方负责，直至确认乙方经营终止。
七． 共同责任
1． 从协议签订当天起，店铺现有的装修、装饰、门头及其他所有设备设施所有归乙方所有。租赁期满后，乙方如未能得到该店铺的再租赁权利，不得对该房屋导致任何实质性的损害，否则承担由此导致的法律责任及经济补偿。
2． 协议签订当天，甲乙双方共同前往公证机关进行公证后（公证费用由双方共同支付），将该店铺交乙方经营。甲乙双方的权利义务从该日起履行。
3． 甲方持有该店铺的个体工商户营业执照、食品卫生许可证等相关证照借予乙方在经营期间使用，在经营期间甲方不承担任何法律责任。
4． 乙方承诺继续使用甲方的店铺名称，并销售甲方的奶产品及其它健康食品，甲方有义务给乙方提供《战略合作意向书》中规定的符合甲乙双方拟定的经营理念的产品，甲方也有义务不断开发符合市场需求的新产品，并以优惠的价格优先提供应乙方销售。
八． 协议终止
1． 甲、乙双方擅自变更本协议规定的双方权利及义务，本协议将自动失效，双方有权追究对方的违约责任。
2． 本协议任何一方在未征得另一方批准前，不得将协议内的任何权利、义务和业务转让给第三方，否则，本协议将自动失效。
3． 因不可抗力导致协议被迫终止，双方互不追究责任。
九． 违约责任 
1． 任何一方不履行或不完全履行本协议条款中规定的义务，即构成违约，违约的一方应承担违约责任。
2． 双方约定，违约的金额为在此前乙方经销甲方提供的产品零售价总额的10%。如违约给对方导致损失，并损失超过违约金总额，违约方还应负责超额部分的补偿责任。违约一方经对方书面提出改正意见后30天内仍未改正，另一方有权终止协议，并有权规定对方补偿损失。 
十． 协议纠纷的解决
1． 本协议的未尽事宜或在执行过程中产生的任何争议，双方一方面应和谐协商，协商不成的，双方均有权向潍坊市仲裁委员会提起仲裁。
十一． 其它
1． 本协议正本一式两份（附：店面租赁协议复印件、证照清单、证照复印件、设施设备清单），双方各持一份，每份具有同等法律效力。
2． 本协议从签字之日起生效并具法律效力，如双方未能按此协议之内容执行，双方均可到潍坊市各级法院向对方提出控诉。
3． 本协议连同《品牌加盟及产品代理协议》和《战略合作意向书》一起签署，具有相同的法律效力。

甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：

附：物资清单