资产管理协议.doc

资产管理协议第一章 总则第一条 合同当事人甲方（委托方）：_住址：_ 乙方（受托方）：_公司地址：_ 法定代表人：_为实现资产的保值、增值，根据有关法律，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_（地块）委托乙方实行资产管理，乙方以专业和资讯优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜订立本合同。甲方委托乙方进行资产管理的金额：_。甲乙双方在_银行_路支行开立联名资金帐户，资金帐号：_（下称资金管理帐户），委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。甲转入资金_元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方转入资金_至该帐户，作为对甲方所委托资产及约定收益的保证。第二条 物业资产基本情况地块编号：_坐落位置：_市_区_路（街道）_ 号占地面积：_平方米地表情况：_委托管理的物业资产构成细目见附表一。第二章 委托管理事项第四条 乙方须按照下列约定，实现目标管理，以实现管理对象的完整性。1园区的规划以及设计：2园区的建设：3.园区的招商、引租。4.为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方委托_公司作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的监管协议书的规定执行。5.在合同有效期内，甲方委托乙方在其资产地块以及委托管理资金帐户的范围内，对地块进行该条款前3项的落实、实施，甲方有权予以监督，乙方每月向甲方汇报资产管理进度。在本合同有效期间，乙方为甲方的全权独家代理人，甲方对乙方在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。第三章 委托管理期限第五条 委托管理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第六条 在合同签订时，甲乙双方互相提供有效证件复印件。资产管理合同期满，乙方需按时归还资产给甲方。如双方任何一方需续订合同，须提前一个月与对方协商。第四章 双方的权利义务第七条 甲方的权利义务1甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的做法开展监督；2甲方代表和维护使用人的合法权益；3.甲方承担园区设计、建设以及园区建备、完善配套设施的费用。第八条 乙方的权利义务1乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产开展合理管理，并有权在授权范围内自主决定最佳投资策略；2乙方应依据本协议的规定，本着诚实信用、谨慎尽职原则，对甲方的资产开展管理； 3乙方不得在未公告甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产； 4乙方保证执行资产管理的合法性，不得从事有损于甲方利益的活动； 5. 向使用人告知物业使用的有关规定和有关限制条件，订立书面约定，并负责监督：6本合同终止时，乙方必须向甲方移交所托管地块所有资料；7乙方有义务督促租户按时缴纳租金；8及时清算甲方委托资产的投资收益。第五章 资产管理服务费用第九条 1.总资产管理服务费用按该项目投入资金的 %收取。完成本合同第四条第1款，甲方向乙方支付 元，完成本合同第四条第2款，甲方向乙方支付 元，完成本合同第四条第3款，甲方向乙方支付剩余总资产管理服务费用 元。2. .资产增值费用按月收取，费用标准为 元/月。月资产增值费=月租金*3%，从签订租约并租约有效之日起计算。每月10日前支付。若甲方无法按时交付，必须于三日前书面通知乙方。第六章 违约责任第十条 合同争议的解决：在本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提请当地仲裁委员会调解；协商或调解不成的，可以依法向人民法院起诉。第十一条 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付相当于总投资额10%的违约金；给对方造成经济损失的，还应给予经济赔偿。第七章 附则第十二条 自本合同生效之日起_日之内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第十三条 双方可根据实际需要对本合同条款进行补充，并以书面形式签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同执行期间，如遇政府拆迁或其他不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十五条 本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十六条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章或授权代表签字之日起生效。甲方：_（公章） 乙方：_（公章）授权代表：（签字）_ 授权代表：（签字）_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日 副表一 物业资产构成细目名称 参数数量新旧程度备注