石家庄市房产买卖居间协议.doc
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1、石家庄市房产买卖居间协议 协议编号:甲方(出售方):乙方(购买方):丙方(居间方):根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产居间事项达成一致意见,特订立如下协议:第一条 房产基本情况甲方自愿将自有的房产出售给乙方。房屋具体情况如下:1甲方依法取得的房屋产权证号为 房权证 第. 号;2该房产坐落于石家庄市 房屋所有人: 共有权人: 房屋产权性质: . 建筑面积: 地下室面积: 所在楼层/总楼层 使用性质: 配套设施:水、电 附属设施: 第二条 成交价格及税费承担方式1、甲、乙双
2、方议定此房产成交价格为人民币(大写). 元整,( )此房价涉及下列附属设施:水、电 。 2、甲、乙双方协商批准,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第 项: (1)甲、乙双方各自承担。 甲方承担的税费项目为 ,乙方承担的税费项目为 。 (2)所有税、费由方承担。第三条 付款方式1、钞票支付乙方从签订协议之日分 次,于 日,将购房款人民币(大写): (: )元,划转到交易资金监管帐户,划款后 日内,按照协议约定开始办理房屋产权过户事宜。2、贷款支付乙方从签订协议之日起 日内,将购房首付款人民币(大写): . (: )元划转到交易资金监管帐户,其余房款由乙方办理银行(公积金)贷款(需另订立贷款委
3、托协议),等余款人民币(大写): (: )元,划转到交易资金监管帐户后,丙方协助甲乙双方在 日内携带房屋产权过户所需一切手续到市场管理部门办理产权过户。第四条 居间服务项目丙方的居间服务项目涉及 第五条、居间服务费及支付方式 1、丙方完毕本协议项下甲乙双方委托事项,双方自愿选择下列第 种方式向丙方支付报酬 (1)甲方支付人民币(大写) (: )元,乙方支付人民币(大写) (: )元,支付时间和方式 . (2)甲方或乙方支付丙方人民币(大写) (: )元,支付时间和方式 2、丙方没有完毕居间服务项目的费用收取丙方未完毕甲乙双方委托项目,但可按实际支出收取一定费用,甲乙双方自愿选择下列第 种方式向
4、丙方支付费用。(1)一次性向丙方支付人民币(大写) 元(: ),支付时间和方式 。(2)根据丙方的实际发生费用向丙方支付人民币(大写) 元(: ),支付时间和方式 . 。第六条 交付房屋甲方负责于 年 月 日腾空该房屋,结清交房日前的所有与此房产有关的水电暖煤气有线收视电话宽带卫生费物业管理费 等费用,并将相关票据提交乙方。假如甲方当时办不清,应给乙方留下足够的费用由乙方代交,同时甲方将此房产钥匙交给乙方,即正式交房。交房后丙方不再负责协调该房产的上述费用问题。第七条 甲方义务1.甲方保证该房产在交易时没有权属争议,不存在查封、出租、抵押、欠缴税费和债务纠纷等影响房产交易的情况。2.本协议生效
5、后,甲方必须按三方约定的时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳协议约定由甲方缴纳的税费。3.乙方需要办理贷款手续,甲方必须予以配合。4.甲方应履行房屋交付日期约定。5甲方承诺,自本协议签订之日起至该房屋物业交割期间,房屋各项装饰及配套、附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施的评估值,向乙方支付补偿金。6甲方应结清该房产物业交割前所发生的物业及相关费用,物业交割手续办理完毕后产生的物业及相关费用由乙方承担。、甲方应于日前将户口迁出。第八条 乙方义务1乙方承诺提供的相关资料真实有效;2按照本协议的约定,按期如数支付购房款项及由乙方缴纳的税费;3
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