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供暖合作协议

甲方：
乙方：

鉴于甲方系合法的供热生产经营公司，乙方将现有（ ）平方米室内采暖项目承包给甲方，甲乙双方现就具体供热事宜，达成协议如下：
一、合作方式
甲方负责建设锅炉房（采暖设施），提供供暖设备及相关附属设施，提供施工或技术人员，以及负责整体供暖项目的平常运营、管理、维修、安全检查等，按照乙方的规定供暖，乙方支付采暖费。
二、协议期限
协议期限：2023。
协议期满，同等条件下，双方均享有优先续签权，需另行签订书面协议。
三、供暖面积
甲方的供暖面积为 （ ）平方米。
四、供暖时间
根据《秦皇岛市城市供热管理办法》规定的供热期间，提前5天开始供暖至供暖期结束日止。
五、供暖标准
甲方应保证采暖房间内昼夜温度在18℃以上。
六、供暖价格
甲乙双方经协商批准，承包期前3年，乙方每年向甲方支付取暖费（ ）万，每年按每平方米（ ）元收取；3年后按照每年每平方米（ 35 ）元收取。
七、履约保证金
1、为保证协议履行，乙方应向甲方支付履约保证金人民币（ ）万元整，甲方收取保证金后，立即开始履行本协议项下与供暖相关的各项义务。
2、甲方提供的锅炉等供暖设施安装合格，前期准备工作完毕后，履约保证金自动转为乙方支付的首年采暖费。余款（ ）万元（采暖费）由乙方在供暖期结束日补足。
八、付款方式
乙方须在每年采暖期前一个月向甲方指定银行账户支付当年采暖费。
九、甲方权利与义务
1、甲方保证其主体资格及供暖行为符合相关法律规定，保证其指派的与履行本协议义务相关的工作人员具有相关资格，符合法律规定的上岗条件。
2、甲方负责锅炉房的建设（涉及照明、排水等），负责电锅炉及配件、锅炉房内管线的采购、运营、维护、保养以及人工支出。锅炉房以外的管道及采暖设由甲方负责维护，费用由乙方承担。甲方保证提供的锅炉及附属设备符合相关标准，电锅炉功率在( )以上，水箱容量( )吨以上，足以保证供暖正常运营。
协议期内，甲方所提供的设备所有权归甲方所有。
3、甲方应在乙方全额支付履约保证金之日起20日内，将锅炉及所需设备运抵乙方并进行安装，保证采暖期之前完毕所有设备安装调试工作。
4、甲方有权对锅炉设备进行升级改造，相关费用由甲方自行承担。
5、本协议项下与供暖有关的一切施工费、安装费、人员工资、水费、电费及其他杂费等均由甲方承担。
6、甲方负责锅炉房设备的安全管理，锅炉年检，仪器仪表效验、水质化验、消防设备、报警设备检查等，保证锅炉房内设备正常运营，无事故风险；负责锅炉房工作人员的上岗培训及人身安全。为保证不发生任何事故，甲方应派专员对锅炉房进行管理、监督，避免发生安全事故和火灾，一旦发生此类事故，由甲方负责，与乙方无关，因此给乙方导致损失的，乙方有权规定甲方补偿。
7、根据相关政策法规，乙方如享有领取清洁能源补贴的权利或资格（或其他补贴），甲方应全力给予协助配合。
十、乙方权利与义务。
1、按照协议约定向甲方支付履约保证金及采暖费。
2、积极协助及配合甲方工作，为甲方提供水源、电源。
3、未经甲方书面批准，乙方不得对锅炉设备进行任何改动，乙方如需改造必须由甲方实行，费用由乙方承担。
十一、违约责任
1、如甲方供暖温度达不到协议约定标准，乙方有权根据甲方未达标天数拒付采暖费，并有权规定甲方立即纠正，超过30日仍不达标，乙方有权单方解除协议，甲方应按当年采暖费20%的标准向乙方支付违约金，锅炉设备归乙方所有。
2、如乙方未按约定向甲方支付采暖费，每逾期一日，应按日向甲方支付应付未付金额百分之三的滞纳金，计至实际支付之日止，逾期一个月未付，甲方有权停止供暖，逾期3个月未付，甲方有权单方解除协议，乙方应按当年采暖费20%的标准向甲方支付违约金，锅炉设备由甲方无条件收回。
3、协议生效后，项目投入运营之前，任何一方单方解除协议，需向对方支付违约金，违约金数额按照守约方为履行本协议项目实际支出费用1.5倍的标准计算。
4、协议期内，甲乙任何一方转产或与其他单位合并，应及时告知另一方，本协议权利义务由转产或合并后的公司继续履行；甲乙任何一方发生公司分立的，应将继续履行本协议的公司名称及时告知另一方，本协议权利义务由分立后的公司（单独或连带）继续履行。
协议期内，因一方因素（涉及但不限于该公司搬迁、停业、被关闭、撤消、吊销、注销等）导致本协议无法继续履行，不能实现协议目的时，无过错一方有权提出终止协议，并规定另一方按照当年采暖费的20%给予补偿。
十二、保密条款
甲乙双方承诺保守因本次合作而知晓的对方商业秘密和技术机密，未经对方的书面批准，任何一方不得向第三方泄露对方商业和技术秘密；乙方承诺未经甲方书面授权和甲方指定人员的带领下，不允许相关行业的人员参观该项目的设备和系统。
十三、不可抗力。
1、由于不可抗力（涉及但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、暴动、瘟疫等天灾人祸）致使甲乙双方任何一方无法履行本协议时，遭受不可抗力的一方应在24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在5日内向对方提交书面报告，以减轻也许给对方导致的损失。遭受不可抗力的一方损失自行承担，并免予对对方承担违约责任，但因延迟通报而给对方导致损失的，应当补偿。
2、由于不可抗力以致不能实现协议主线目的，任何一方均可提出终止协议。锅炉改造设备由甲方决定是否收回，如不收回，由乙方自行处置。假如不可抗力事件局限性以致使协议无法履行，甲乙双方应根据协议履行的情况拟定继续或延期履行。
十四、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方均有权向秦皇岛市海港区人民法院提起诉讼。

十五、其他
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字并盖章后生效。未尽事宜，双方可另行书面签订更改或补充协议。

甲方： 乙方：
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法定代表人： 法定代表人：
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