新版委托经营管理协议.doc

委托经营管理协议

委托人：（下称甲方）
姓 名： 身份证：
通讯地址： 联系电话：

受托人（下称乙方）
姓 名： 身份证：
通讯地址： 联系电话：
公司名称： 法人代表人：
公司注册地址： 组织机构代码：
委托代理人： 身份证：
通讯地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充足协商，就委托经营XXXXXXXXXX项目，订立本协议，谨以共同遵守：
第一条：甲方自愿将自己所有的XXXXX街XXX号XXXX所有商铺，委托给乙方实行统一经营管理，涉及公司名称、各种证件，所有公用及辅助设施。
第二条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁协议。
第三条：本协议有效期自双方签订之日起至 年
月 日。（有效期 年）
第四条：甲乙双方批准在协议签订后的第三年开始计回报金。
1、甲方批准乙方在协议签订后第一年及次年，每年可以亏损500万元人民币。
2、乙方第三年零利润上交。
3、乙方在第四年开始按年利润的10%上交给甲方。
4、乙方负责保证在岗工人工资按国家政策发放。
第五条：协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。
第六条：各级管理机构和管理人员的配置使用，由乙方负责。
第七条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。
第八条：甲方的权力及义务
1、按本协议约定收取定额回报金的权利。
2、监督乙方在经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营也许导致行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意见三个月个不能改正时，甲方有权规定终止协议。
3、甲方有权对经营设施进行监督检查。
4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任。
5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。如：水、电、汽、路等（上级水电部门限水、限电、检修等特殊因素导致停水、停电除外）。
6、甲方不得无端干扰乙方的自主经营权、人事权。
7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供相应手续和帮助，费用由乙方承担。
第九条：乙方权利和义务
1、委托经营期间，甲方出让本协议约定之外产权时，同等条件下，乙方享有优先权。
2、委托经营期满后，甲方需继续委托经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。
3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。
4、乙方有权在经营需要的情况下，对商铺或设备进行改造和改扩建。
5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员，不断提高管理水平，发明更大利润效益。
6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行经营、杜绝非法经营。
7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等问题负责。
8、乙方有义务对设备，商场进行平常维护与养护。
9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。
10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。
第十条：违约责任
假如一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止协议的，应当承担违约责任，由此给对方导致损失的应当承担所有补偿责任。
在委托经营期间内若遇不可抗拒的因素（如重大政策调整，政府征地或上级指令导致不能经营，重大自然灾害等）须解除协议的，双方互相免责。
第十一条：本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商无果，任何一方均可向本地人民法院起诉对方。
第十二条：本协议未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
第十四条：本协议自双方授权代表签署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代 表： 代 表：

签署时间： 年 月 日 签署时间： 年 月 日