培训场地租赁协议.docx

培训场地租赁协议

承租方(甲方)：
单位地址：
法定代表人：
联系电话：

出租方(乙方)：
单位地址：
法定代表人：
联系电话：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律的规定，甲、乙双方通过平等、自愿、充足协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本协议，以资信守。

第一条 租赁场地及用途 　　
乙方批准将坐落在 市 区 ，面积为 平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方作创业培训、创业孵化使用。

第二条 租赁期限
　　自 年 月 日至 年 月 日止，为期3年。甲方应于每次使用前3天以书面形式告知乙方，合作期限若有调整，具体时间以双方协商为准。

第三条 场地使用费及其支付方法
　　1、租金按照场次统一付费，每场次根据实际使用天数计算，场地天天为人民币 千元(大写 元)。
　　2、初次场地使用共计十天，应付款项总计： 万元（大写 万元整）。
　　4、以上款项甲方采用 方式支付，乙方自收到甲方书面告知之日起，乙方须在3个工作日内向甲方提供告知场次所相应国内有效的等值增值税专用发票，否则承担违约责任；甲方在收到乙方发票后3个工作日内向乙方支付本次场地使用费，否则承担违约责任。

第四条 双方义务 　　
(一)甲方义务
　　1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本协议的约定使用场地。
　　2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。
　　3、甲方须按期向乙方交纳场地使用租金。

(二)乙方义务
1、在专用期间，乙方应保证场地及培训设施齐全并能正常运营。 　　
2、在租用期间，乙方不得将租凭场地反复租凭给第三方。
3、在租用期间，乙方承诺按照甲方规定，协助甲方完毕租赁用途项目的检查验收。在验收前，乙方向甲方提供商务系统的相关资料，协调组织孵化基地内的公司和创客与甲方签署电子商务进农村合作协议。　
4、乙方帮助甲方完毕孵化基地氛围宣传展示资料的悬挂和摆放，涉及不限于宣传吊旗、展架、挂牌等饰品。
5、在甲方使用期间乙方不得以任何借口和理由中断甲方进行的各项工作。

第五条 双方责任：
1、乙方为甲方提供培训多媒体教室，设施涉及宽带、投影仪、话筒、电脑、桌椅等；
2、乙方承诺培训时不得使用任何录音、录影设备对培训内容和过程进行复制；从甲方处获得或通过任何其他方式取得的资料（涉及但不限于视频、音频、图像、文字）仅供本单位学习使用，有关知识产权皆属于甲方，未经甲方书面批准，乙方不得以任何方式对外披露，特别不得通过网络或其他媒体对外传播；否则，乙方将承担所有补偿责任和法律后果（涉及合理的律师费）。
3、甲方在使用乙方设备培训时，应保证培训设施设备不受到损坏，如有损坏，甲方应按照市场行情照价补偿。

第六条 转让条款
　　未经协议其他方书面批准，任何一方不得所有或部分转让其在本协议项下的权利和义务。

第七条 免责条款
　　由于不能预见、不能避免和不能克服的自然因素或社会因素，致使本协议不能履行或者不能完全履行时，碰到上述不可抗力事件的一方，应立即书面告知协议其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向协议其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明协议不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文献，由协议各方按事件对履行协议影响的限度协商决定是否解除协议、或者部分或所有免去履行协议的责任、或者延期履行协议。
　　遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免去其违约责任 　　

第八条 争议的解决
　　因本协议的签订、履行而发生争议的，协议各方应本着和谐、写作的态度进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方批准由协议履行地的人民法院管辖。 　

第九条 违约责任
1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本协议日租金额的2倍作为违约金。
2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方因素导致影响甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并补偿由此给甲方导致的一切损失。
3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达成本协议第四条第(二)款第1、2、3项的规定，甲方有权解除本协议，乙方须向甲方支付本协议约定的租赁期间其应付日租金额的2倍作为违约金。 　　
4、如甲方拖欠应付乙方租金超过3个工作日，乙方按每日银行同期贷款利率计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方批准，拖欠月租金超过2个月以上的，乙方有权单方解除协议，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。 　　
5、除非本协议另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除协议。如甲方提前退租，甲方应提前10天书面告知乙方，并向乙方支付日租金额的2倍作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方应提前10天书面告知乙方，并向甲方支付日租金额的2倍作为违约金。

第十条 保密协议
1、甲乙双方必须对此协议中涉及到的内容、价格及培训方案予以保密，同时对本次合作项目中涉及到的有关对方业务及其他方面相关资料给予高度保密，在未得到对方授权的情况下，双方都不得向第三方泄露；
2、该保密协议的有效期不因协议变更、删除或终止的影响而继续生效，否则，被泄露方将有权追究泄露方相关法律责任。

第十一条 其它
　　1、本协议如有未尽事宜，经双方和谐协商，另签补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　2、本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
　　3、本协议一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。
　　4、本协议有效期为 3 年，自双方签字、盖章之日起生效。

附件：场地使用告知书

甲方： 乙方： 　　
地址： 地址： 　　
法定代表人 法定代表人 　　
(或授权签约人)： (或授权签约人)：

场地使用告知书

XXXXXXXXX有限公司：
贵公司 年 月 日与YYYYYYY有限公司签署《场地租赁协议》使用贵司创业孵化基地，作为创业培训孵化使用。特此告知将于 年 月 日至 年 月 日止为期 天使用贵公司场地进行创业培训、孵化办公，请贵司帮助开展工作。
特此告知

YYYYYYYY有限公司
　　2023年 月 日