消防维保年度检查记录表.doc

消防设施维护保养年度检查（总结）记录

年度检查日期： 年 月 日
系统类别　
检查项目及内容
检查结果
检查发现存在的问题

火灾自动报警系统
1、火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能，故障报警功能，火警优先功能，报警记忆功能和主、备电源自动切换是否正常。

2、对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

3、对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验。

4、对消火栓报警按钮进行模拟火灾响应试验。

5、对声光报警及警铃进行模拟火灾响应试验。

6、测试手动相自动（或模拟自动）试验相关消防联动控制设备的控制和联动显示功能。

7、对广播系统进行模拟火灾响应试验和联动试验。

自动喷淋灭火系统
1、进行现场手动和多线远程启泵试验，进行主、备泵自动切换试验。

2、对管网、阀门、报警阀、喷头、水泵接合器等是否正常完好。

3、检查水池与屋顶水箱的储水量。

4、用末端放水装置进行试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、检测最不利点出水压力。

6、对湿式报警阀进行放水试验，测试报警阀，水力警铃、压力信号等是否正常。

消防栓系统
l、进行现场手动和多线远程启泵试验，进行主、备泵自动切换试验。

2、对管网、阀门、室内外消防栓、水泵接合器等是否正常完好。

3、对屋顶消防栓或不利点消火栓进行放水试验，检查管网压力和水质及消防出水量。

4、检查水池与屋顶水箱的储水量。

5、试验消火栓手动报警按钮对消防泵联动功能，信号反馈是否正常。

气体灭火系统
1、检测系统贮气、驱动瓶、瓶头阀 、选择阀、管网（包括高压软管）、喷嘴、紧急按钮等设施是否正常。

2、检测储气瓶、驱动瓶内气体压力。

3、对自动气体灭火系统进行模拟联动试验。

防火分隔
1、检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常起闭。

2、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。

3、通过消防控制室进行联动试验，检查防火门、防火卷帘门动作及反馈信号是否正常。

应急标志
检查应急照明和疏散指示是否正常，并测试其照度是否符合要求。

防排姻系统
1、对系统风机进行现场手动和多线远程启动功能试验。

2、对排烟口进行火灾模拟及联动试验。

3、消防控制室进行联动试验，检查送风机，排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值。

消防通讯设备
1、检查电话机插孔，对讲电话．播音设备，扬声器等设备是否正常完好。

2、试验电话插孔和对讲电话的通话质量。

3、试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否符台要求。

移动灭火器
1、检查灭火器的种类、数量，设置位置、标志是否符合要求。

2、检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验。

其他消防设施
1、配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间。

2、配合使用单位试验消防电梯的迫降功能是否正常。

3、配合使用单位进行切断非消防电源切断试验。

4、检查消防疏散通道是否畅通。

其他设施

其他设施

年检情况总结：

年检情形（解决问题）的建议：

参与人员
值班人员（签字）：
项目主管领导（签字）：
维保人员（签字）：
项目主管负责人（签字） ：

说明：
1、检查结果栏填写要求：√表示正常、×表示异常，无此项的项目可不填。
2、检查参与人员应签字确认。
3、业主方或管理方应认真阅读、重视处理“年检总结”和“年检建议”。

上海智源安保消防工程有限公司