五金机电市场宣传手册.doc

封面

*****城一期·**五金机电大市场
招商手册

中国·**
2011

封2

**：武汉城市圈的核心城市之一
**地处华中腹地、长江中游南岸、鄂湘赣三省交汇中心，东临赣北，南接潇湘，西望荆楚，北靠武汉，距北京、上海、广州、成都直线距离均在1000 公里左右，是武汉城市圈的核心城市之一。
（城市圈地图）

起飞的经济，腾飞的**
2010年**市生产总值突破500亿元。前三年这一数据分别是：285亿元，359亿元，415亿元。如同温泉旅游异军突起一样，**经济发展近年来大热，客商纷至沓来，项目落子如飞。
　　 “十一五”前4年，**生产总值增速排名依次为全省第5位、第3位、第1位、第1位。到2010年，生产总值年均增长15%以上；地方一般预算收入21.8亿元，年均增长24%。
（**城市建设实景照片）

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谁是“高铁时代”中最直接的受益者！
2009年12月，中国第一条，也是世界上最快的高速铁路——武广高铁投入运营，其时速350km/h的速度，拉近了地域的距离，提升了人流、商流、物流的运转速度，这标志着中国正式的迈入高铁时代。

**境内开设两个高铁站点（新**、新赤壁站），占据了武广高铁沿线的9个站点中稀缺的两席，让鄂南地区一下子成了高铁时代中最直接的受益者。

（高铁线路图）
立体交通大格局优势已呈现在即
107国道、京珠高速等公路交通网成熟畅通。
武广高速铁路专用线快速连接武汉、长沙、广州等地。
武咸城际铁路直达运行时间仅28分钟，规划于2011年底建成通车。
城市功能大幅提升，**迈入高铁时代，5铁、8港、10高速的立体化、网格化交通格局基本形成。

（鄂南地区交通图）

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项目概况
抢滩**新中心 提“钱”登陆财富码头
*****城位于**市咸安区107国道武广高铁**站旁，由**五洲置业有限公司投资4亿资金倾力打造。*****城座镇**市规划的商贸物流专业市场带，雄踞**滨湖新城商贸核心，辐射华中“8+1”城市圈。项目一期规划为**五金机电大市场，是**市唯一集商品交易、商务展示、电子信息、仓储物流及金融结算功能于一体的超大规模五金机电大市场，预计2011年底全面开业。
为了确保一期**五金机电大市场建成后顺利开业和运营，持续不断向前发展，目前公司采用全新的多业态整合创新运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在华中重点区域城市开展有针对性的招商，提“钱”登陆财富码头，领航财富新时代。

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项目背景
财富** 巅峰五金
*****城是**市重点项目和中国（湖北）机电产业园重点建设项目，目前已被确立为中国五金机电商会华中物流中心、湖北省五金机电产品交易中心和湖北省五金机电商会示范市场。项目更有中国五金机电商会鼎力支持，湖北省五金机电商会专家全程协助运作经营，在市政府的强力支持下，依托商会平台资源和先进成熟的专业市场管理经验，强大后盾支持保障经营。

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（项目所在地区位图，湖滨新城那张立体的）

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区位优势
百亿北站新城，以高铁速度富起来
中部崛起战略实施，武汉“8+1”城市圈效能扩大；武广高铁开通，投资100亿元的北站新城崛起，武咸共发展的美好前景为**创造了无限商机。*****城以13万平方米之规模，据守**市“滨湖新城”核心。紧邻107国道，与武广高铁北站相聚仅800米，优享高速立体交通网络，与周边恒兴德隆汽车市场、亿丰农贸市场、腾飞家具市场、昊天建材城共同打造**“滨湖新城”专业市场带。

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项目介绍
颠覆传统商业形态，成就财富巅峰
*****城以五金机电为龙头，集合建材、机械产品、照明灯饰、摩配汽配、小家电六大业态，是鄂南地区批零结合的超大规模一站式综合商贸物流城，建成后将拥有多功能商铺800多套，形成集商品交易、商务展示、电子信息、仓储物流及金融结算功能于一体的超大规模专业大市场。市场覆盖率高，面向建筑企业、家庭用户等目标客户群，满足各种消费层次多方面的需求，充分释放专业大市场优势，成就财富巅峰。

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（项目整体鸟瞰图、一期效果图）

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产品特色
合理商业布局，提升经营持久动力
项目规划设计总体采用纵向行列式布局，南北向设置，空间形态上形成了“一横一纵一圆环”的布局机构，在项目四周城市道路共设置了五个车型出入口，方便人车分流。项目一期**五金机电大市场共21栋，总建筑面积约4.7万平方米，有466间商铺，并规划高配比的停车位。
项目的市场定位和业态布局科学合理，为经营者和消费者提供一站式五金机电供需平台，品种齐全、档次互补，形成大流通局面。商铺首层5.6米层高，买一得二绝版超值。特色“双产权”独立旺铺，打破传统小开间封闭商铺格局，创新前后双向临街，最大化引入人流，轻松经营无风险。*****城为纯商业市场性质，建成后将迅速形成浓厚商业氛围，商圈价值不断攀升。
（市场平面功能分区图）

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市场“钱”景
每年30亿，等你来赚
13万平方米规模之巨的*****城作为**滨湖新区最具实力的专业大市场，其商圈辐射将强力覆盖**乃至周边300万人口，保守按行业年人均消费力1000元/人·年估算，全年仅**就是30亿元的消费大市场，城市向西，引推经济与消费攀升。*****城覆盖行业范围广，强大的消费聚集力以及朝阳行业蕴含的无限商机，市场钱景无限。

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招商对象

携手掘金创富，诚邀有识之士

◎五金机电：日用五金、建筑五金、装饰五金、电动工具、手动工具、机电设备、焊接材料等
◎水暖建材：水暖、消防器材、管材、钢材、板材、铝型材等
◎工程机械：工程机械、农业机械、建筑机械、矿山机械等
◎汽车及摩托汽配：面包车、轻卡、货车、工程车、摩托车、三轮车、电动车、汽摩配件、汽车用品等
◎家电、太阳能：电视、冰箱、空调、洗衣机等家用电器，品牌太阳能及配件等
◎灯饰电器：照明、装饰灯具、工程灯、低压电器、配电箱、电线电缆等

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招商要求
1. 各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；
2. 经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件实行商品保真经营．严禁假冒伪劣商品入场；
3. 所有经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。

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“九”大经营优惠政策，生意创富直通车

招商政策
l 租期：（待定）
l 押金：（待定）

优惠政策
“零风险”抢占市场先机
1. 市场优惠政策：18个月免租期（暂定）
以咸安区普通商铺威力，目前区域内商铺月租金约为20元/㎡，按照租金年度涨幅5%计算，*****城商铺与区域内普通商铺租金支出对比如下：
年租金
商铺比较
第1年租金（元）
第2年租金（元）
第3年租金（元）
其他商铺（100㎡）
24000
25200
26460
*****城（100㎡）
免租9个月
（节省租金18000）
免租7个月
（节省租金14700）
免租2个月
（节省租金4410）
现进驻*****城，三年共节省租金约37110元。
2. 政府优惠政策：减免一定年限内的相关税费
3. 其他增值优惠：（暂定）
品牌商户、品牌产品在本项目独家经营商户、特色商户及厂家办事处、省级代理商，可获得以下增值优惠：
l 建立网络交易平台，提供网上交易服务；
l 免费为商户开发上下游渠道；
l 定期举办各行业交易会、展销会；
l 免费开通商户经营融资渠道，协助商户进行小额度的金融融资业务；
l 定期开办员工业务学习班，协助商户进行产品推广活动。

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招商流程
1. 招商条件洽谈
2. 商户品牌资料提供：三证两书、营业执照、税务登记证、品牌授权书、质量检验合格证、产品宣传画册
3. 签订租赁意向协议书：缴纳市场押金
4. 签订正式租赁合同与物业合同：缴纳租金等费用
5. 递交装修方案及图纸
6. 物业交付
7. 商户进场装修铺货
8. 市场开业

封底
项目地址：电话