义乌国际电子商务城项目介绍策划书.doc

义乌国际电子商务城项目介绍

一、基本情况
义乌国际电子商务城项目属于浙江省重点工程，是落实省委省政府“四大”建设、加快市场转型升级的重要载体，也是义乌市“两区六城”建设的重要内容。该项目位于义乌市城西街道，四至范围为东临汇港路，南至雪峰西路，北至开运路，西临新江路（距离义乌国际生产资料市场100米），由义乌小商品城恒大开发有限责任公司负责投资建设，估算总投资约80.8亿元，总用地531.12亩，总建筑面积151.16万平方米。
其中，一期工程概算投资12.8亿元，占地99.89亩，总建筑面积.63㎡（地上建筑面积.89㎡，地下建筑面积.74㎡），建筑容积率2.85，建筑密度28%，绿地率23%。项目一期共十幢建筑，包括六幢电商产业楼（其中，五幢产业楼、一幢综合楼）、一幢数据中心大楼、三幢服务型公寓；另有地下二层：地下一层为下沉式广场、停车场、设备用房；地下二层为停车场、设备用房，预计于2015年底完成建设。

二、项目定位
义乌国际电子商务城按照“产业链完整、服务功能健全”的总体思路，以“跨境电商为主、其它主体相结合的产业集聚区”为整体定位进行规划建设，力争做好电子商务抱团发展的公共服务平台建设，完善配套住宅及城市综合体设施建设，旨在构建一个集商务办公、生活餐饮、娱乐休闲为一体的现代电子商务示范区，打造一个国内规模最大、基础设施最先进、功能配套最齐全、政策环境最优的电子商务园区，形成与有形市场紧密融合并互促共荣的无形市场体系。

三、功能布局
园区一期规划用地约100亩，计划引入电商产业链各环节主体，构建电子商务发展的初级生态链，共涵盖以下6大功能板块：
1. 电商产业集聚板块。重点引进大型跨境电商企业、平台商、优质服务商、行业协会、专业研究机构等电商产业相关单位，在园区内形成初级生态产业链；合理规划商务办公、网货展示、公共服务、培训会议等区块，创造电商企业发展的肥沃土壤。
2.功能配套板块。主要包括仓储物流、数据中心、金融服务等重要功能配套，呼叫服务、商务交流、公共会议等相关功能配套，形成园区核心竞争力，加大对入园企业及人才的粘合力。
3.生活配套功能板块。充分利用下沉式商业广场和楼宇临街商业空间，配套商场、超市、便利店、餐厅、影院、KTV、洗衣房等生活娱乐设施，营造高品位、原生态消费生活环境。
4.公共服务功能板块。引进工商、税务、海关、商检、外汇等公共服务机构，通过“一站式”代办服务系统完善电子商务产业链的服务体系。
5.增值服务功能板块。包含人才引进、品牌培育、创意设计及知识产权保护等增值服务。设立大学生实习基地、大学生创业孵化中心、品牌运营中心，搭建创意产品（理念）交易平台，建立知识产权保护机制。
6.跨境电子商务试验板块。按照贸易流程便利化和规范化相结合的原则，借鉴“市场采购”贸易方式部分监管政策，探索“平台服务+通关机制+境外配送”的跨境电子商务新模式，设立跨境电子商务进出口货物监管仓库，布局国际邮件处理中心，探索搭建综合第三方平台、在线通关、检验检疫、出口退税和外汇管理等数据的信息平台。

四、入驻对象
知名电子商务平台企业；电商企业和个人卖家；电子商务服务商，如电子商务咨询公司、网络科技公司、产品设计摄影机构、快递公司、仓储外包公司、代运营商、培训、创意推广公司等；传统企业电子商务部门、移动电商、第三方支付公司等；电子商务行业协会、金融机构、投融资、政府管理部门等，形成完整的电子商务产业链和增值服务体系。
附件：义乌国际电子商务城项目一期效果图
义乌国际电子商务城项目一期效果图
图一：一期鸟瞰图

图二： 3、4、5、8号楼透视图

图三：开运路9号服务型公寓沿街透视图

图四：下沉广场透视效果图