巴彦镇综合农贸市场改造建设方案文字.doc
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1、巴彦镇综合农贸市场改造建设方案一、市场现状1.巴彦岱镇农贸市场位置巴彦岱镇农贸市场位于巴彦岱镇镇区中心,国道218线和工矿厂路交汇处,北靠铁路,距高速公路出口约1公里,距火车站约2公里。2.市场现状原有市场占地面积6.3亩(4200平方米),市场所有权和管理权属市场管理中心。市场内原有摊位30个,门面房25个。巴彦岱市场及周边区域长期以来自然形成了农副产品交易“巴扎”。平时占道经营户约80户,每日人流量平均达到约5000人;周日达到约500户,平均每日人流量约3万余人。该区域商品流通交易活跃,原有市场由于受经营场地狭窄、经营环境较差、市场设施滞后等方面的限制,长期以来形成 “占道市场”和“马路
2、市场”,导致交通事故频发。为了改善市场硬件环境、提高市场经营水平,通过实地调研,在原有市场以北,沿工矿厂路选约15.6亩地进行建设,以扩大市场规模。需征地性质为农民宅基地。现提出三个建设方案。二、市场改造建设方案(1)方案一市场规划用地面积21.87亩(14580平方米),需征地15.57亩。将道路拐角位置处楼房拆除。南面和东面临街建二层民族特色商贸楼,建成店铺150间,固定摊位255个,可解决结业1000余人 。建设钢架交易棚 8座,硬化市场道路及交易地坪,估算总投资1078万元。方案一投资估算表序号建设项目建设面积(m)单位造价(元/m) 合 计(万元)占总投资比例(%)1市场交易区设施5
3、1547.81.1南面、东面二层商贸楼店铺150间15025=375010003751.2钢架交易棚25004001001.3地面硬化4000100402基础设施工程79.57.42.1消防水池25 1000 2.52.2公厕162.3锅炉房、警卫室1501000152.4上下水管道402.5垃圾中转站63办公设备购置30.34土地征购费105.59.85土地征迁补偿36033.36工程其他费用151.4方案一投资总计1078目前进展情况及存在的问题该方案需征地15.57亩(10380平方米),目前已征迁到位6户,尚有8户未征迁到位(约7亩) 。由于个别农民不认同评估单位的评估价,漫天要价,导
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