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陕西工科企业总部基地项目环境影响评价报告书简本.doc
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1、陕西工科实业集团有限公司企业总部基地项目环境影响报告书(简本)建设单位:陕西博赛房地产开发有限公司评价单位:宁夏特莱斯环保科技有限公司编制时间: 二一三年十一月第一章 总 论1.1项目由来陕西工科实业集团有限公司企业总部基地项目由陕西博赛房地产开发有限公司负责开发建设。项目地处西安市国家民用航天产业基地,东长安大街以南,雁塔南路以东与神舟三路以西的范围。本项目规划总用地面积14364.57m2,总建筑面积105070m2,其中地上建筑面积73939m2,地下建筑面积31131m2,项目绿地率为35%,规划停车位886个。企业总部总体设计规划SOHO办公楼和目的型街区商业,其中包括2栋SOHO写
2、字楼、4层商业街区等其他配套公建设施。项目总投资46818.68万元。根据中华人民共和国环境影响评价法的有关规定,该新建项目须编制环境影响报告书,从环境保护角度论证项目的可行性。受建设单位委托,宁夏特莱斯环保科技有限公司承担该工程的建设环境影响评价工作。环评单位在接受委托后,在现场踏勘与资料分析的基础上,西安市环境保护局航天产业基地分局等相关管理部门,收集了相关基础资料,进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作,在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上,编制出陕西工科实业集团有限公司企业总部基地项目环境影响报告书。1.2项目地理位置项目位于
3、西安市长安区国家民用航天产业基地,东长安大街以南、雁塔南路以东、神舟三路以西,项目区北侧紧邻东长安大街。项目区周围目前主要为空地,现已经规划为商务办公及部分住宅。本项目总占地14364.57m2。见图1-1。项目建址地图1-1 项目地理位置图第二章 建设项目基本情况2.1项目概况陕西工科实业集团企业总部基地项目规划用地约14364.57m2,规划建筑面积约105070m2,其中地上建筑面积73939m2,地下建筑面积31131m2。项目建设内容包括2栋SOHO办公楼、4层商业街区、地下停车场、公共绿地、公建设施等。设计规划886个停车位,其中地上786个,地下100个。具体建设项目建设内容及项
4、目组成情况见表2-1、2-2。表2-1 项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容备注主体工程A栋(26F)、B栋(24F)、C座(3F)、D座(4F)、E座(4F)、F座(4F)A、B栋四层及以下为商业,四层以上为SOHO办公楼;C-F座为商业,包括美食区、商办服务区、休闲娱乐区。辅助工程地下停车库设停车位786个地面停车位100个集中式空调设备房、备用发电机房、水泵房等位于地下设备用房内/公用工程给水市政供水管网,自设变频水泵排水设雨、污分流排水系统排入长安区污水处理厂供电市政电网接入/供暖制冷冬季采暖为市政集中供热夏季制冷通过集中式空调实现/燃气由西安国家民用航天产业基地供气管网供
5、给环保工程废气地下停车库汽车尾气采用机械通风,由2.5m高排气筒排放。备用发电机房废气经2.5m高排气筒排放。餐饮油烟经高效油烟净化装置处理后,引至商业裙楼楼顶排放。/废水生活污水进化粪池,餐饮废水经隔油池处理后进入化粪池,最终二者一起排入长安区污水处理厂,环评建议项目自建中水回用设施。噪声水泵、风机等设于地下,设减振、隔声、消声措施;临路办公楼设隔声窗,安装中空玻璃。固废生活垃圾统一收集清运,餐饮废油脂交由具备资质的单位处理绿化绿化面积约5027.6m2,绿化率为35%表2-2 项目建筑功能布局建筑物大楼楼层使用功能A栋SOHO办公楼1-4层商业5-26层办公B栋SOHO办公楼1-4层商业5
6、-24层办公C座商业楼1-3层餐饮D座商业楼1-4层餐饮E座商业楼1-4层商业F座商业楼1-4层商业地下一层员工食堂、车库、设备房地下二层车库、设备房地下三层车库2.2项目主要技术经济指标拟建项目主要综合技术经济指标见表2-3。表2-3 综合技术经济指标一览表项目名称数量单位规划总用地面积14364.57m2规划用地性质R2(商业用地)/总建筑面积105070m2地上建筑面积73939m2a办公楼建筑面积59823m2b商业建筑面积14116m2地下建筑面积31131m2总建筑密度43.66%容积率5.15/总停车位886个地面停车位100个地下停车位786个绿地率35%第三章 建设项目周围环
7、境概况3.1环境空气质量现状监测与评价西安市环保局航天产业基地环保分局环境监测中心提供了本项目环境空气质量例行监测数据,监测时间为2013年8月9日至8月15日连续7天,环境空气监测项目为PM10、SO2、NO2三项。由监测统计结果可以看出,该本项目区域环境空气中SO2和NO224小时平均浓度均能满足环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准要求,PM1024小时平均浓度超标严重,超标率为71.42%,最大超标倍数为0.28。通过分析,PM1024小时平均浓度超标的原因是项目建址地周围具有较多建设项目施工场地、项目所在地区气候干燥,极易因风起尘。3.2声环境空气质量监测与评价西安市环保
8、局航天产业基地分局环境监测中心对本项目建址地声环境质量现状进行了现场监测。监测时间为2013年9月10日,昼间1000-1200及夜间2200-2400各监测一次等效连续A声级的现状监测资料。根据监测结果,项目区西、南、东、北四个场界监测点昼间及夜间噪声均达到声环境质量标准(GB3096-2008)中2类区标准。第四章 环境影响预测及采取的主要措施与效果4.1建设期环境影响分析项目区域施工内容主要包括施工营地、便道与土地平整,建筑物土建和配套设施,给排水管线和供电、供热、供气管线开挖、铺设,停车场建设和环境绿化等,是项目开发建设最活跃、环境影响最显著阶段。4.1.1环境空气影响分析项目施工期间
9、对环境空气的影响主要是施工扬尘、施工机械废气、建筑装修油漆废气等。施工扬尘主要产生在土石方开挖及地基阶段,主要来源于裸露地面扬尘、道路扬尘等;施工机械废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气,车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及碳氢化合物等,间断运行,工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下,可减少尾气排放对环境的污染,对环境影响小;对构筑物室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等),门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气,有害物质主要是稀释剂中挥发的苯系物,对人体健康危害较大,应予以重点控制。4.1.2施工噪声影响分析建设过程中各施工阶段的主要噪声源声级大小
10、均不一样,其噪声值也不一样,类比调查,各施工阶段主要设备及噪声级见表4-1。表4-1 施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表施工阶段设备名称声级dB(A)距声源距离(m)评价标准dB (A)最大超标范围(m)昼 间夜 间昼 间夜 间土石方阶段翻斗机83893705527178推土机905705550281装载机865705531178挖掘机855705531160基础施工阶段静压式打桩机855705531160吊 车7315705521119平地机8615705594530风 镐981705525140空压机923705537213结构施工阶段吊 车7315705521212振捣棒931705
11、51480电 锯1031705545252装修阶段吊 车7315705521119升降机7817055314切割机8817055845从表4-1可以看出,施工机械噪声由于噪声级较高,对空旷地带声传播距离较远,昼间、夜间影响较大的噪声源主要是平地机,昼间最大影响范围在94m内,夜间最大影响范围在530m范围内。项目拟建地周围主要为空地(已规划为商业办公及部分住宅),施工期噪声影响较小。4.1.3施工废水影响分析项目施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。其中,生产废水主要包括土石方阶段排水,结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。生产废水产生量较小,主要污染物为pH、COD、SS、石油
12、类等。施工人员生活用水量按每人每天40L计,污水产出系数0.8,施工人员高峰时按每日用工300人计算,则生活污水量约9.6m3/d,主要污染物有COD、SS、氨氮、动植物油等。施工场地设旱厕,施工人员产生的生活污水设临时化粪池处理,处理后排入市政污水管网,生产废水经临时沉砂池沉淀后回用,用于厂区洒水抑尘,不外排,对外界水环境影响较小。4.1.4固体废物影响分析施工期固体废弃物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等。其中:建筑垃圾产生量约为5253.5t,同时,项目总挖方量约0.81105m3,除部分土方用于回填外,其余部分外运,施工期生活垃圾按0.5kg/d,300人
13、计算,产生量约0.15t/d,分类收集后按西安市环卫部门定期清运,对环境影响小。4.1.5生态环境影响分析项目占地14364.57m2,总建筑面积105070m2。工程建成后,随着规划绿地的建成及场地恢复,以及对项目四周、内外空地和道路两侧环境绿化措施的实施,项目占地的生态影响可得到一定补偿。4.2建设期污染防治对策措施4.2.1施工期废气污染控制措施严格执行陕西省建筑施工扬尘治理措施十六条中规定:(1)施工组织设计中,必须制定施工现场扬尘预防治理专项方案,并指定专人负责落实,无专项方案严禁开工。(2)工程项目部必须制定空气重污染应急预案,政府发布重污染预警时,立即启动应急响应。(3)工程项目
14、部必须对进场所有作业人员进行工地扬尘预防治理知识培训,未经培训严禁上岗。(4)施工工地工程概况标志牌必须公布扬尘投诉举报电话,举报电话应包括施工企业电话和主管部门电话。(5)在建工程施工现场必须封闭围挡施工,严禁围挡不严或敞开式施工。(6)工程开工前,施工现场出入口及场内主要道路必须硬化,其余场地必须绿化或固化。(7)施工现场出入口必须配备车辆冲洗设施,严禁车辆带泥出场。(8)施工现场集中堆放的土方必须覆盖,严禁裸露。(9)施工现场运送土方、渣土的车辆必须封闭或遮盖,严禁沿路遗漏或抛撒。(10)施工现场必须设置固定垃圾存放点,垃圾应分类集中堆放并覆盖,及时清运,严禁焚烧、下埋和随意丢弃。(11
15、)施工现场的水泥及其它粉尘类建筑材料必须密闭存放或覆盖,严禁露天放置。(12)施工现场必须建立洒水清扫制度或雾化降尘措施,并有专人负责。(13)施工层建筑垃圾必须采用封闭方式及时清运,严禁凌空抛掷。(14)施工现场必须安装视频监控系统,对施工扬尘进行实时监控。(15)拆除工程必须采用围挡隔离,并采取洒水降尘或雾化降尘措施,废弃物应及时覆盖或清运,严禁敞开式拆除。(16)遇有严重污染日时,严禁建筑工地土方作业和建筑拆除作业。室内空气污染物甲醛、总挥发性有机物(TVOC)、放射性等污染物超标,对人体的健康会造成严重危害,因此,在装修时,应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料,杜绝假冒
16、伪劣产品。同时,装修结束后应先通风12个月后,经有资质证的监测机构监测合格后再入驻,同时加强室内通风,每日应通风25次,每次不低于30min,以降低室内污染物浓度,减少室内装修污染物排放量。4.2.2施工期噪声污染控制措施项目建设过程中,施工单位和建设单位将依法做好施工工地的噪声防治工作,停止夜间(22时至次日6时)进行产生环境噪声污染的施工作业。若确实需要夜间施工的,施工单位将提前2日按照统一格式向西安市环保局航天分局申请。经批准后,将提前1天在建筑工地周围100m内环境敏感点前向社会公告。按照(GB12523-2011)建筑施工场界环境噪声排放标准规定,基础打桩阶段夜间禁止施工。由于项目建
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