剑河县雷打塘休闲度假山庄建设项目建议书.doc

剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设

项
目
建
议
书

剑河县旅游产业办
二〇一一年九月六日

第一章 总 论

一、项目概况
1、项目名称：剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设项目
2、建设性质：新建生态项目
3、项目建设单位：剑河县旅游产业办
4、建设地点：剑河县南加镇塘边村
5、项目申报单位：剑河县旅游产业办
6、投资规模及构成：项目占地290亩，总投姿5000万元
7、主要技术经济指标：剑河县雷打塘生态休闲度假山庄项目拟在南加镇塘边村建设。项目占地230亩，其中：山庄生态农耕园占地60亩，山庄果园60亩，山庄特色养殖园占地30亩，山庄休闲度假村占地30亩,湖边垂钓区20亩。项目投产达到设计能力后，年总经营收入4200万元，年利润总额1890万元。
 9、项目辐射范围及带动能力
项目建成后，将直接促进仰阿莎湖沿线的生态和旅游产业的发展，同时，雷打塘生态休闲度假山庄将与仰阿莎湖、柳基古城、格里侗寨、青山界一起构成剑河南加别具特色的集水上旅游、民族风情游、古城文化游、生态游、休闲度假游为一体旅游目的地。进一步加快该区旅游业的发展。
二、可行性研究的依据
本项目根据仰阿莎湖景区实际及南加镇生态旅游发展的需要而设置，项目建议书编制的主要依据有《剑河县旅游业发展总体规划》，《仰阿莎湖总体策划方案》、《剑河县国民经济我社会发展第十二个五年规划纲要的报告》、《剑河县十二五旅游发展规划》以及南加镇相关发展规划等。

三、综合评价
本项目建设对于剑河县发展生态和旅游业，优化生态环境及旅游产业结构和建立与市场相对接的生态产业具有非常积极的促进作用。对于探索在生态建设的基础上充分利用土地资源，发展生态旅游业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。整个项目可极大提高资源的利用率，提高资源转化效率，因此我们认为项目可行。

第二章    项目背景及必要性

一、项目提出的背景及必要性
1、项目提出的背景
剑河县位于黔东南州中部，周边与台江、三穗、镇远、黎平、榕江、锦屏等9县接壤，新县城距州府凯里市49公里，西距贵阳空港198公里，南距黎平支线机场130公里，北距湘黔铁路（复线）镇远50公里，65号高速公路和320国道穿城而过，交通极为便捷。在全县总人口25万人中，以苗、侗为主的少数民族人口占96%，民族文化浓郁醇厚。全县森林覆盖率达68.3%，享有“绿色王国”之美誉，是国家48个集体林区和贵州十个林业重点县之一，四季分明，气候宜人，是天然的大空调、大氧吧，适宜四季旅游。剑河县在旅游规划中提出“以自然自然为基础，民族文化为魂”,打造民族原生态、休闲度假游旅游目的地。
“十二五”期间，县人民政府提出了 “城镇带县”、“旅游富县”战略。根据各乡镇不同的区位条件、资源禀赋和发展潜力，打造一批具有产业支撑、富有地域特色、人居环境良好的小城镇。在南加要紧紧依托塘边生态自然风光、柳基文化古城、格里侗族村寨、青山界自然风光打造旅游集镇。到“十二五”期末，全县年接待国内外游客100 万人次以上，年旅游总收入4 亿元以上，占生产总值的15 ％以上，旅游经济就业总人数达到 6 万人，争创中国优秀旅游城市。
南加集镇位于县城东部，距新县城121公里，镇辖30个行政村和一个社区，居住着苗、侗、水、汉等民族，现有人口23280人，有5365户，207个村民小组，85个自然寨。全镇国土面积168.2平方公里，耕地面积12670.3亩，森林覆盖70.028%。南加是连接锦屏、黎平、靖州的咽喉要地，境内有311省道穿境而过，又滨临仰阿莎湖，水路、陆路交通发达，人流物流，信息十分畅通。南加风光秀丽，山俊水灵，生态植被完整无缺，原生态资源丰富多彩，历史古迹保护良好，古风古俗古味留香，是一处尚未开发的旅游处女地，她充满着自然与和谐的气息，是一幅天人合一的生态画卷，处处都可以开发，处处都是旅游景点，是难得的一块旅游胜地。
雷打塘地处南加镇的塘别村，距集镇5公里，处于仰阿莎湖的南畔，展锦公路穿村而过，而且紧靠仰阿莎湖，亦可从水路弃舟登陆，交通极为方便。剑河雷打塘，是一个天然淡水湖。水面面积227亩，蓄水192万立方米，平均深度13米。湖与村寨、森林环绕，山水相映，景观结构优良。湖泊群主要由雷打塘、姑娘塘和狗塘组成。几个湖泊既相连，又分开，即汛期时几个塘的湖水连成一片，而枯水时又各自为塘，湖泊奇异的地方就是几个湖泊都没有外来的水源，水源为地下水，也没有出水口，但不论何种天气，其湖水总是涨不溢、旱不干，四季水位都很均衡。现在几个湖泊又与外面的仰阿莎湖相互辉映，更显秀丽。雷打塘神秘莫测，观水色可预测天气，有水上虹霓、湖中喷玉等自然景观，此外，还有很多如烧香借碗、仙人脚印、水怪应邪等等离奇古怪的传说故事。是生态休闲度假游、观光旅游、民族风情体验游的胜地。
2.项目建设的必要性及意义
生态旅游是当前旅游界的一个热门话题，是20世纪80年代中后期在国际上产生并迅速发展起来的一种新兴旅游产品，是一种“可持续性发展的旅游”。因为发展生态旅游能带来经济、社会和环境等方面的综合效益，所以世界各国对此 都十分重视。我国作为生态旅游的新兴目的地，以走向保护区、亲近大自然为主题的“生态旅游热”将很快兴起。南加片区旅游作为促进仰阿莎湖景区及剑河旅游发展的重要组成部分，除了拥有良好的自然资源外，还有其独特民族文化。在南加，以塘边生态旅游作为一大亮点，结合仰阿莎湖形成特色鲜明的风光文化游，将成为南加镇经济发展、开拓旅游前沿的亮点。因此，在塘边建设雷打塘生态休闲度假山庄，对促进南加生态建设和旅游业发展作用明显。
1、是生态环境保护的需要
剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设项目选择在塘边村建设。这里的年平均气温17℃,生态环境保护良好，湖面风光宜人，是天然的富氧区域，通过生态山庄的建设，大幅度增加植物覆盖率，净化湖水，大片的绿地及湖面将成为空气净化器和天然氧吧，为打造南加集镇的生态后花园提供重要的环保屏障，对保护生态环境资源，美化仰阿莎湖两岸的风光，维护生态平衡，涵养水源等生态效益的发挥具有非常重要的意义。
2、“生态兴镇”发展的需要
剑河县雷打塘生态休闲度假山庄项目的建设，将与康中小流域 清水江、格里洞寨、柳基古城形成特色鲜明的仰阿莎湖下游旅游长廊，生态旅游将成为那南加镇经济发展的一大支柱产业，将有力地促进山区经济发展，扩大南加对外开放程度，通过发展生态旅游，使一、二、三产业配套协调发展，特别是推动第三产业发展，拓宽就业门路，使直接的生态开发收入转换为间接的三产收入，既保护生态，又促进山区经济发展，可产生良好的经济效益和社会效益。
3、促进南加旅游市场发展的需要
随着人民生活水平的不断提高，节假日增多，过惯了喧嚣的城市生活的人们渴望回归自然，进行生态田园旅游的愿望越来越强烈。特别是近距离、有特色的生态休闲、民族风情游、农家乐等是上班族的一种最实际的旅游消费，南加塘边山水美景令人留连忘返，可见加快南加塘边生态旅游建设步伐已势在必行。

第三章 市场分析

随着社会的高速发展，城市化生活和现代节奏对人的压力越来越大，尤其是科学技术的发展，使得人们在现代生活中异化程度越来越高，感觉越来越强。正是这种总体背景，对生态环境的需求，对生态产品的需求以至对生态旅游的需求自然而然也就产生了。从需求角度看，中国的生态旅游的市场需求很强。我国生态旅游虽比世界某些旅游业发达国家起步晚，但发展势头却非常迅猛。
剑河县拥有丰富多彩的旅游资源，加上苗侗等别具一格的少数民族风情，发展旅游业条件得天独厚。近几年来，县委、县政府大力实施“旅游富县”的发展战略，旅游业得到了较快发展，特别是仰阿莎湖的形成，65号高速公路的开通，剑河以自然环境为基础、民族文化为核心的乡村得到了持续较快发展。2011年1至8月共接待中外游客59.14万人次，实现旅游总收入1.98亿元。

第四章    项目建设方案

（一）建设内容及规模
剑河县雷打塘生态休闲度假山庄项目拟在南加镇塘边村建设。项目占地230亩，其中：山庄生态农耕园占地60亩，山庄果园60亩，山庄特色养殖园占地30亩，山庄休闲度假村占地30亩,湖边垂钓区20亩。
1、山庄生态农耕园：建设60亩的生态农耕圆，主要是种植粮食和蔬菜。为山庄休闲度假村提供优质特色的稻米和蔬菜，同时让客人领略边界线上的田野风光，体验农耕的乐趣。
2、山庄果园：建设60亩的金果林，主要是县内特色水果以及间种一些特色观赏植物。让客人观赏东南亚的特色植物，体验采摘的乐趣。
3、山庄特色养殖园：建设占地30亩的特色养殖园，主要养殖土鸡、香猪，同时在在湖内放养野生鱼。
4、山庄休闲度假村：建设占地30亩的休闲度假村，休闲度假村建设时能容纳600人“生活”的农户型休闲100栋群组建筑.
在项目建设的同时，对项目周边设施和环境等进行综合治理，实行统一管理。特别是山庄近1000m的沿边公路旁进行绿化整治，形成美丽的边境绿色小长廊。
5、建设湖边垂钓区20亩。
7.雷打塘水上游乐园。木舟、游艇等。

第五章 投资估算及资金筹措

一、投资估算
根据当地的建筑市场的情况，结合生态建设和旅游开发行业的要求进行预算。项目总投资5000万元

剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设项目投资计划表
序号
建设项目
用地规模
（亩）
投资估算
（万元）
备注

合 计

5000

1
土地投资

1-1
湖面使用权租赁费（50年）

44.9

1-2
土地征用
230
308

2
主体工程投资

4190

2-1
山庄生态农耕园
60
20

2-2
山庄果园
60
60

2-3
山庄特色养殖园
30
430

2-4
山庄休闲度假村
30
2100

2-5
湖边垂钓区
20
300

2-6
水上游乐园

800

2-7
水上休闲山庄

480

3、
附属工程投资

457.1

3-1
排水工程

60

3-2
道路工程

22.5

3-3
停车场

45.6

3-4
灯光亮化工程

30

3-5
综合绿化美化工程

72

3-6
湖滨观光工程

18

3-7
其他配套工程

36

3-8
供配电系统

33

3-9
供水系统

30

3-10
其他配套设备

110

第六章 经济效益及社会效益评价

一、经济效益分析
剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设项目,具有独特的优势和影响力、吸引力，通过该项目的实施，将吸引越来越多休闲度假、旅游观光的客人，大大提高综合收入。据预测，年营业收入3000万元，除税收、员工工资、管理费等，年利润980万至1000万元，5年可收回投资。
二、社会效益分析
该项目建设符合新农村建设的要求，切合那南加经济发展实际，对推动全镇整体加快发展具有深远意义。
1、通过项目的实施，可有效整合项目区内的生态旅游资源，实现规模经营，规范项目区内各种生态旅游项目的开发行为，促进项目区内生态旅游资源得到有效和可持续开发利用，实现生态资源保护与开发的协调。
2、该项目的实施，将有力地提升当地民俗接待旅游的规模和数量，促进当地农家乐开办农家乐及民居旅馆，促进当地农民扩大就业，增加农民收入。
3、项目建成后，可有效改善当地的交通、水电等基础设施，加快新农村建设步伐。
4、项目建成后，可进一步提高那南加镇的知名度。
三、生态效益
项目建成后，可极大地提高那南加镇整体生态环境质量，提高全镇生态保护与生态经济的意识，实现生态旅游资源开发与生态环境保护有机结合的目标。

第七章 结 论

剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设，将有力地提南加镇的知名度，带动那南加镇整体的发展，同时也可带动一些相关产业，形成客源流、物流、信息流的互动，促进南加镇的对外开放，扩大就业机会，解决社会就业压力，为南加镇的经济发展创造一定的经济效益。
以上效益分析是以事实为依据，故剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设项目是可行的。
1. 基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究
2. 基于单片机的嵌入式Web服务器的研究
3. MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究
4. 基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制
5. 基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究
6. 基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器
7. 单片机控制的二级倒立摆系统的研究
8. 基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现
9. 基于单片机的蓄电池自动监测系统
10. 基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究
11. 基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究
12. 基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发
13. 基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制
14. 基于单片机的自动找平控制系统研究
15. 基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发
16. 基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发
17. 模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现
18. 一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制
19. 基于双单片机冲床数控系统的研究
20. 基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制
21. 基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制
22. 基于单片机的软起动器的研究和设计
23. 基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究
24. 基于单片机的机电产品控制系统开发
25. 基于PIC单片机的智能手机充电器
26. 基于单片机的实时内核设计及其应用研究
27. 基于单片机的远程抄表系统的设计与研究
28. 基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制
29. 基于微型光谱仪的单片机系统
30. 单片机系统软件构件开发的技术研究
31. 基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制
32. 基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制
33. 基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用
34. 基于单片机的光纤光栅解调仪的研制
35. 气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制
36. 基于单片机的数字磁通门传感器
37. 基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究
38. 基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究
39. 单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制
40. 基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪
41. 基于单片机的电机运动控制系统设计
42. Pico专用单片机核的可测性设计研究
43. 基于MCS-51单片机的热量计
44. 基于双单片机的智能遥测微型气象站
45. MCS-51单片机构建机器人的实践研究
46. 基于单片机的轮轨力检测
47. 基于单片机的GPS定位仪的研究与实现
48. 基于单片机的电液伺服控制系统
49. 用于单片机系统的MMC卡文件系统研制
50. 基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究
51. 基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究
52. 单片机控制的后备式方波UPS
53. 提升高职学生单片机应用能力的探究
54. 基于单片机控制的自动低频减载装置研究
55. 基于单片机控制的水下焊接电源的研究
56. 基于单片机的多通道数据采集系统
57. 基于uPSD3234单片机的氚表面污染测量仪的研制
58. 基于单片机的红外测油仪的研究
59. 96系列单片机仿真器研究与设计
60. 基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造
61. 基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现
62. 基于MSP430单片机的电梯门机控制器的研制
63. 基于单片机的气体测漏仪的研究
64. 基于三菱M16C/6N系列单片机的CAN/USB协议转换器
65. 基于单片机和DSP的变压器油色谱在线监测技术研究
66. 基于单片机的膛壁温度报警系统设计
67. 基于AVR单片机的低压无功补偿控制器的设计
68. 基于单片机船舶电力推进电机监测系统
69. 基于单片机网络的振动信号的采集系统
70. 基于单片机的大容量数据存储技术的应用研究
71. 基于单片机的叠图机研究与教学方法实践
72. 基于单片机嵌入式Web服务器技术的研究及实现
73. 基于AT89S52单片机的通用数据采集系统
74. 基于单片机的多道脉冲幅度分析仪研究
75. 机器人旋转电弧传感角焊缝跟踪单片机控制系统
76. 基于单片机的控制系统在PLC虚拟教学实验中的应用研究
77. 基于单片机系统的网络通信研究与应用
78. 基于PIC16F877单片机的莫尔斯码自动译码系统设计与研究
79. 基于单片机的模糊控制器在工业电阻炉上的应用研究
80. 基于双单片机冲床数控系统的研究与开发
81. 基于Cygnal单片机的μC/OS-Ⅱ的研究
82. 基于单片机的一体化智能差示扫描量热仪系统研究
83. 基于TCP/IP协议的单片机与Internet互联的研究与实现
84. 变频调速液压电梯单片机控制器的研究
85. 基于单片机γ-免疫计数器自动换样功能的研究与实现
86. 基于单片机的倒立摆控制系统设计与实现
87. 单片机嵌入式以太网防盗报警系统
88. 基于51单片机的嵌入式Internet系统的设计与实现
89. 单片机监测系统在挤压机上的应用
90. MSP430单片机在智能水表系统上的研究与应用
91. 基于单片机的嵌入式系统中TCP/IP协议栈的实现与应用
92. 单片机在高楼恒压供水系统中的应用
93. 基于ATmega16单片机的流量控制器的开发
94. 基于MSP430单片机的远程抄表系统及智能网络水表的设计
95. 基于MSP430单片机具有数据存储与回放功能的嵌入式电子血压计的设计
96. 基于单片机的氨分解率检测系统的研究与开发
97. 锅炉的单片机控制系统
98. 基于单片机控制的电磁振动式播种控制系统的设计
99. 基于单片机技术的WDR-01型聚氨酯导热系数测试仪的研制
100. 一种RISC结构8位单片机的设计与实现
101. 基于单片机的公寓用电智能管理系统设计
102. 基于单片机的温度测控系统在温室大棚中的设计与实现
103. 基于MSP430单片机的数字化超声电源的研制
104. 基于ADμC841单片机的防爆软起动综合控制器的研究
105. 基于单片机控制的井下低爆综合保护系统的设计
106. 基于单片机的空调器故障诊断系统的设计研究
107. 单片机实现的寻呼机编码器
108. 单片机实现的鲁棒MRACS及其在液压系统中的应用研究
109. 自适应控制的单片机实现方法及基上隅角瓦斯积聚处理中的应用研究
110. 基于单片机的锅炉智能控制器的设计与研究
111. 超精密机床床身隔振的单片机主动控制
112. PIC单片机在空调中的应用
113. 单片机控制力矩加载控制系统的研究
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