某项目场地狭小增加的费用索赔报告.doc
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1、关于因场地狭小之措施费计取的报告一、 工程概况按照与业主方面的地界划分标准,本工程建设用地面积8571(按地上3万m2,容积率3.5计算),本项目biggest地下室单层面积6500(负一层、负二层),场地面积为biggest单层建筑面积的1.32倍,不满足定额测定时的正常施工条件(场地面积为biggest层建筑面积的3倍)。在定额计价的基础上,必然会发生二次搬运费等额外措施费用。二因场地狭小而采取的施工措施一)、生活区及办公区的增加费用。在工程结构施工期间2013年期间,因场地狭小,借用现8号楼的场地布置临建,待结构封顶后2014年年初,拆除临建并恢复原状。在结构封顶后,2014年年初南侧的
2、临设进行拆除,以便给业主方面进行8、9号楼施工,南侧的工人住宿临设则转移到地下室顶板上、库房转移到东侧一层处,会议室转移到北侧地库顶板上。临设转移后开始进行装修时施工。2014年年底在装饰施工的后期,插入室外的小市政和园林施工,原已经转移过一次的临设进行secon 次转移,南侧顶板的临设拆除后运出现场,库房拆除后运出现场,会议室拆除后运出现场。2014年10月东侧的二层临设为了保证小市政雨污水管的施工,拆除后整体向东移动2m后(占用市政路,我方承担了相应的罚款风险),在使用3个月后,开始进行拆除,2015年年初另行租赁8个集装箱进行会议、办公进行现场办公。因为场地狭小,集装箱first放在原销
3、售处处喷泉拆除后的位置,第secon 次放在北侧的景观道旁边,第三次放在销售处东侧化粪池的位置附近,last在2015年9月运出后出场。和常规的工程比较,first搭设彩板房费用应包含在定额中,不应单独计算费用。但是彩板房进行的转移费用、租赁集装箱的费用、场地租赁费用应该另行计算。共发生如下:1.场地租赁费用借用南侧的另外单位的施工场地费用,业主方面未收取土地使用费用,我方也未增加该项成本,故不再计算该项费用。2.生活区的转移 由于场地狭小,生活区经过数次转移,具体费用如下:1) 彩钢房转移一次的费用生活区南侧双层彩钢房488m2(双层)、一层厨房及仓库84 m2、施工区仓库84 m2,门卫2
4、2 m2均转移过一次,重新安装费用按60元/,新作基础费用按20元/计,水电重新敷设5元/m2(含室内外配电),费用小计:678*(60+5)+434*20=52750元2) 办公、集装箱转移的费用办公区first使用的是彩钢房(双层,388),先拆装过一次,后因小市政及园林施工拆除后改为集装箱办公房。正常情况下彩钢房应在工程竣工前拆除,无需发生额外费用。但因提前拆除导致增加了集装箱办公房费用,且集装箱办公房也经过2次转移,初始设置费用同算增加费用,费用如下:彩钢房拆除重装费用388*(60+5)+199*20=29200元集装箱办公房租赁费6元/天.个*8个*30天*9个月=12960元进场
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