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商品房验房标准.doc
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1、验房文件,参照标准验收项目:楼地面、墙面、天棚面层验收内容:楼地面空鼓、裂缝、起砂;墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准:GB50209-2002-5.3.4、5.3.6;GB50210-2001.4.3.5;GB50204-2002.8.2.1验收项目:门窗安装验收内容:窗台高度检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处验收标准:窗台或落地窗防护栏杆不低于900mm且不得有负偏差参照标准:GB50352-20
2、05.6.10.3;GB50096-1999.3.9.1验收项目:门窗安装验收内容:外窗渗漏检查方法:淋水试验或雨后目测验收标准:外窗及周边无渗漏参照标准:建筑法第六十条验收项目:门窗安装验收内容:门窗开启检查方法:开启和关闭检查,手扳检查验收标准:开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动参照标准:GB50210-2001.5.3.4;GB50210-2001.5.1.11验收项目:门窗安装验收内容:安全玻璃认证标识检查方法:观察检查安全认证标识验收标准:应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识()标识不得隐蔽参照标准:发改运行(2003)2116号第六条验收项目:栏杆安装验
3、收内容:栏杆高度、竖杆间距检查方法:钢尺检测,每片栏杆不少于一处验收标准:低层、多层净高不应低于1.05m,中高层、高层净高不应低于1.10m,不得有负偏差参照标准:GB50210-2001-12.5.6、12.5.9验收项目:栏杆安装验收内容:防攀爬措施检查方法:观察检查验收标准:有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)参照标准:GB50352-2005-6.6.3验收项目:栏杆安装验收内容:护拦玻璃检查方法:观察检查3C安全标识、游标卡尺测量验收标准:必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃参照标准:GB502
4、10-2001-12.5.7验收项目:防水工程验收内容:屋面渗漏检查方法:平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时。验收标准:屋面无渗漏无积水参照标准:GB50207-2002-10.0.5验收项目:防水工程验收内容:卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法:蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm验收标准:无渗漏,排水顺畅参照标准:GB50209-2002-4.9.8验收项目:防水工程验收内容:外墙渗漏检查方法:外窗人工淋水试验一小时后检查验收标准:墙面无渗漏,滴水线无爬水参照标准:建筑法第60条验收项目:室内空间尺寸验收
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