风险导向下房地产企业内部审计优化研究.pdf
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1、中国经贸CHINA GLOBAL BUSINESS36 中国经贸 2024年1月上基于风险导向的房地产企业内部审计的分类重大风险一是固有风险。固有风险这是一种在不重视内部控制的情况下,由于受内外客观因素的影响,难以达到的经营目的。第一,在决定的时候要考虑到的风险性。企业常以高成本,高宏观调控等因素,来决定更多的投资决定。第二,投标契约缺少了风险性,对投标契约的严密管控使得投标契约的造价更加超出了预算。第三,项目经营的风险性,企业应该持续减少费用,保持项目建设的持续时间,从而防止项目的品质被破坏。二是内部控制风险。企业内部影响内控作用发挥内控失效等都会影响内部控制的可能性。目前,国内房地产企业以
2、 ERP 为主导,逐步形成了内部控制体系。但是,内控应该以企业的发展为中心,并在实现其自身的更新和调节方面达到目的。但是,如果企业没有能够进行实时的升级,将会对内部的控制系统造成冲击,从而使得对风险的管理变得更加严格,从而导致了对重大风险的管理。检查风险其实内部审计检查风险在进行审核的时候,这一工作的重点就是要持续地充实审核的资源,同时要针对一些审核方法的不足以及审核方法的不准确、不到位等问题进行处理。这种内审工作应该以被审核的部门为主体,减少管理的低效和失误的可能性。而房地产企业在其本身的发展过程中也逐步适应了内审工作。这种内审工作应该是在内审工作中,与行业发展的差距不相适应。不然在资金的压
3、迫下,种种问题将会逐步暴露出内部审核的危险。房地产企业风险导向下开展内部审计的必要性能加强企业的管理能力,提升风险管控意识当前房地产企业要想在不断改变的市场条件下,提高企业的综合实力,就必须提高企业的管理水平。在风险主导现阶段,我国受到经济全球化带来的影响日益增大。在这个进程中,我国的竞争能力得到了持续增强,同时,房地产企业也开始对其进行更多的管理,逐步将风险取向转向了内部审计,这一类型的审计功能工作有着非常重大的价值。当前,地产企业内部审计面临着较大的风险,而防御的主体则是从危险评价等方面来的。在这个过程中,企业应该进一步完善监督检查工作,这样才能更好地预防不正确的工作,提高管理水平,最终实
4、现企业目标中的内部评价。而对审核成功产生影响的风险具体包括检查风险、重大风险,其中重大风险包括了控制风险、固有风险等。为此,本文主要就房地产企业内部审计优化措施加以分析。文/饶小含风险导向下房地产企业内部审计优化研究产业经济 JAN.2024 CHINA GLOBAL BUSINESS 37 Jan 1 2024CHINA GLOBAL BUSINESS下的内部审计,最重要的目标就是协助企业认识到在企业的运营和管理中,每一个阶段所面对的不同类型的危险,可以快速地找到并处理好企业所面对的各类问题。以风险导向为基础的内部审计的实施推动了企业的内部控制系统的构建,将会对企业的内部业务过程进行科学的设
5、定,将会对企业的责任和权利进行合理的分配,从而使企业的经营机制得到完善,同时还可以在某种程度上提高企业的资产管理的品质和对企业的财务数据进行最优的质量。降低审计风险,提升审计质量当前房地产企业的内部审计是基于会计软件的基本会计审计为主,存在着许多缺陷,如人力资源短缺、审计手段落后、审计内容狭窄等,从而造成了内部审计无法为企业的管理工作带来具有实际意义的决策的信息。以科学的方式来进行企业问题的风险的辨识和评价,把内部审计的着力点放在管理层上,有效地向企业的运营管理提供有效的建议。提升内部审计在企业内部管理上的地位房地产企业在积极推进以风险导向的内部审计的过程中,可以准确地定位出风险,并对其进行有
6、效的配置,从而提高了内部审计在企业的内部管理中的作用,提高了企业的价值链和企业治理的水准,提高了管理层对内部审计的认可,扩大了自己的事业发展范围。增强房地产企业内部审计工作的方法提高地产企业管理层对审计工作的重视地产企业审计工作需要企业管理层的高度重视和支持,才能有效地开展审计工作。以下是一些可能有助于提高地产企业管理层对审计工作重视的建议:建立完善的审计管理体系:要想提高地产企业管理层对审计工作的重视,需要建立完善的审计管理体系。同时,可以通过建立审计项目招标机制、优秀审计团队奖励机制等方式,调动管理层的积极性和主动性,加强管理层对审计工作的认识和支持。要想提高地产企业管理层对审计工作的重视
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