写字楼前期开荒保洁协议.doc
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1、xx重点镇3#地块项目C2楼公租房开荒保洁协议甲方:x省xx新区xx新城开发建设(集团)有限公司 乙方:xxx物业管理有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国安全生产法及相关法律、法规规定,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商一致,就x省xx新区xx新城xx重点镇C2楼公租房开荒保洁项目相关事宜,结合本项目的具体情况,经双方协商达成如下协议。第一条 项目概况1、项目名称:xx 2、开荒范围:全面对C2楼室内外进行保洁开荒。3、项目内容 C2楼室内外整体保洁472套房间内保洁、窗户玻璃保洁、屋面清理保洁、公共消防通道楼梯保洁、大厅大堂、玻璃遮雨棚、公共区域墙地面保洁、公共
2、区域门窗保洁、管道井保洁、公共区域设施设备保洁等,负责区域垃圾及时清运至指定地点。第二条、实施期限具体实施及结束日期以甲方指定日期为准,乙方应当在接到甲方书面通知后两日内派开荒保洁实施人员进场。第三条、质量验收标准验收标准:满足(验收标准见附件一)。第四条、承包方式乙方采取全承包方式为甲方提供服务,开荒保洁实施中所需的全部机具、材料由乙方自备。第五条、双方权利和义务1、甲方权利义务1.1、甲方应做好开工前的准备工作,在施工过程中加强协调并指定专人对开荒保洁质量和进度进行检查,确保乙方保质保量完成开荒保洁工作。1.2、配合乙方进行项目实施的协调、检查验收及技术指导工作,保证水、电畅通,若因水、电
3、未能及时提供,致使乙方无法正常使用从而影响开荒进程时,由甲方全权负责。1.3、甲方有权制定开荒保洁质量验收标准。1.4、甲方可以随时随机对开荒保洁的质量和进度进行检查,对乙方开荒保洁不合格的地方有权要求乙方立即改正和完善。1.5、对乙方开荒保洁中使用的工具等用品,甲方有权对该用品进行检查或对其不合格用品要求乙方进行更换。1.6、甲方有权要求乙方对自行使用的保洁用品及时归堆,放到甲方指定位置。2、乙方权利和义务2.1、乙方应当在项目实施期间防火、防盗,并且在本合同履行期间承担本项目实施范围内全部人员、财产的安全责任。2.2、乙方在项目实施过程中保证人员安全,确保文明实施,乙方应接受甲方人员的管理
4、和指导,加强安全教育和检查工作。2.3、乙方必须保证人员的数量满足项目实施进度需要。2.4、施工期间所有人员安全责任由乙方负责,因此造成甲方承担责任的,甲方有权向乙方追偿。乙方负责人员安全教育、安全措施、安全责任,与甲方签订安全责任书(见附件二)。第六条、合同费用 1. 开荒保洁面积: 24550 平方米 2. 单价:3.26元/平方米 3. 合计:(含税费)80033元。 4. 开荒保洁面积以最终实测为准。第七条、合同价款支付方式1、乙方施工完毕经验收合格后,根据实际完成工作量,向甲方递交工作量费用确认单,待甲方审核后,甲方根据费用单金额以银行转账的方式向乙方进行支付。2、甲方每次付款前,乙
5、方应向甲方开具等额正式发票。3、乙方指定帐户如下:单位名称:xx物业管理有限公司账 号:x21开户银行:x第八条、违约责任1、如因乙方原因造成施工工期延长,乙方未能在合同约定施工期限内保质保量完成工作内容,乙方每延迟一天,将按合同总价款的万分之三的违约金向甲方承担违约责任,甲方有权从应付款项中予以先行扣除。2、如因乙方派出工作人员在项目实施过程中造成甲方财物出现损坏,乙方需向甲方承担赔偿责任。3、若乙方因自身原因无法正常提供开荒保洁服务,甲方有权要求与乙方解除合同。4、若乙方服务质量不符合合同约定标准,经甲方通知后拒不改正完善,甲方有权要求乙方退还已支付合同价款,且有权另行选择服务单位。第九条
6、、验收方式1、甲方指定专人每天对项目进度质量进行检查、验收,发现乙方项目实施后的质量出现问题,及时提醒乙方纠正,保证项目进行顺利。2、甲方在项目完成后日内对本项目进行总体验收,若经甲方验收不合格,甲方应书面通知乙方,乙方应在收到甲方书面通知后3日内对本项目进行整改,并保证在3日内按甲方要求达到验收标准,若乙方整改后仍不能达到甲方验收标准的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担因此给甲方造成的实际损失。第十条、争议解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,双方均可向合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。第十一条、其他事项1、开荒期间,如遇合同约
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