房屋租赁协议(甲方供电版)-用于通信建设.doc
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1、 房屋租赁协议 甲方: 乙方:xx通信集团xx有限公司 法定代表人(或代理人)姓名: 法定代表人(或代理人)姓名:营业执照号码: 营业执照号码: 地址: 地址: 联系人: 联系人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日 为构建完善的公用移动通信网络,向本区域公众提供优质的通信服务,乙方需租用甲方房屋及其附属设施建立移动通信机房。双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国电信条例及其它有关法律、法规、规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就建立移动通信基站事宜达成协议如下:第一条 标的物及用途1、甲方出租给乙方使用的标的物是坐落于xx市 区(县) ;位于 用于建立移动通信基站,其中:
2、 机房使用面积为: 平方米。 。2、甲方负责提供房屋的附属设施包括:机房、地线施工的场地、乙方用于在该楼顶平台安装天线、微波框架或支架的场地;提供院内相应的地上、地下、楼内通信管道、槽道、竖井等,便于乙方布放光缆及电源线。3、甲方在协议签订后向乙方提供交流 V KW的电力,并保证供电正常。4、甲方提供该房屋、土地的产权证明文件见附件。第二条 租赁期限本协议有效期为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。除本协议另有约定外,任何一方不得在租赁期内终止本协议。第三条 租金、电费1、本协议标的物租金总额为(人民币大写):【】元整,其中包含但不限于:乙方移动通信设备的用房及天线、框架或支架的场地占地
3、费;甲方院内相应的地上、地下以及楼内通信管道、竖井、槽道等占用费。2、乙方负责机房设备用电电表的安装,安装位置由双方商定。甲方应将供电局的月度电费帐单费用除以总用电量,作为当月每度电的分摊电价,乙方按电表表示数交费。 3、租赁期间,双方不得以任何理由提出调整租金;除已有租金和电费的约定外,双方不再发生其他费用。第四条 付款方式1、自本协议生效之日起 日内,乙方以支票的形式向甲方支付 年租金 万元。以后租金 年支付一次,租金是 万元;甲方提供正式发票。2、电费每 年结算一次,乙方提交支票,甲方提供正式发票。3、乙方在本合同签字生效后的XX日内,且乙方在收到甲方提供的相应符合国家财税规定的正式发票
4、之日起十五个工作日内,以XX方式向甲方支付相应款项。甲方应按付款数额向乙方开具符合国家法律法规和标准的合格发票。不开具发票或开具发票不合格的,乙方有权迟延支付应付款项至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任,且甲方的各项合同义务仍按合同约定履行。发票不合规或不及时的,甲方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金比例不低于付款金额的3且不得低于1000元。第五条 甲方对房屋、土地产权的保证及承诺1、在标的物交付乙方使用时,已合法拥有该标的物的产权或支配权,没有产权纠纷;2、有关按揭、抵押、税项及租金等,甲方均在交付房屋、土地前办妥;3、如在标的物交付乙方使用后如有上述未清事项,由甲方承担全部责
5、任; 4、甲方保证乙方不受干扰的按照约定用途使用标的物。第六条 双方责任1、 甲方责任:(1) 甲方允许乙方在不破坏房屋主体结构的情况下对设备房屋、场地进行改造。(2) 甲方协助乙方遵守防火、防盗、治安等管理规定。凡因甲方管理不善造成安全事故联及乙方时,甲方赔偿给乙方造成的直接经济损失。(3) 甲方就乙方在施工、维护人员日常出入、设备搬运、电梯使用等方面予以协助,并协助乙方完成对机房设备及天线的安装、扩容、改造工作。(4) 自本协议签字生效之日起,甲方人员确实需要进入乙方机房的,须征得乙方同意。(5) 甲方负责设备用房的常规维护,避免发生漏水;协助乙方及时处理供电线路故障;协助乙方协调周边环境
6、关系,保证乙方正常工作。(6) 乙方因维护和改善公用移动通信质量,更新或改造通信设备的,甲方应予以支持和配合;如需对租赁房屋进行重新装修的,应事先征得甲方的书面同意,并保证不对甲方现有设备产生干扰或影响。(7) 甲方在乙方施工中的责任:甲方同意,自本合同签订之日起的【】日内,向乙方交付该房屋和场地,由乙方进行基站装修和设备安装工作。在乙方装修和设备安装期间,甲方承诺积极予以配合,并提供以下支持:a、 甲方向乙方提供人员,为乙方车辆进出、装修和设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用提供便利;b、 甲方应乙方要求提供装修和设备安装所需的房屋和楼顶结构平面图,以及本楼电源及工作接地的技术资料,或者进行相
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