城中村改造项目合作框架协议.docx
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1、xx 市 人 民 政 府xx 集 团 有 限 公 司xx市城关村南管区城中村改造项目合作框架协议二一 年 月xx市城关村南管区改造项目合作框架协议甲方: xx市人民政府乙方: xx集团有限公司按照xx市委、市政府推进城中村改造重大战略部署,依据xx市人民政府关于集体土地上房屋拆迁补偿安置、城中村改造工作的意见、【xx号文,本着平等自愿、互利共赢的原则,甲乙双方就xx市索河办事处城关村南管区改造项目所涉及的相关事宜订立如下协议:第一条 项目概况1、项目名称:xx市索河办事处城关村南管区改造开发项目(下称“本项目”)。2、项目范围:本项目位于xx市索河办事处索河以西、索华路以东、郑上路以南、龙港路
2、以北,涉及城关村南街、南东、南西、汪兰台、周家台和井沟等9个村民组,770户,约3000口人。(详见附图)第二条 项目合作内容1、甲、乙双方共同确认按照国家有关法律法规和xx市城中村改造的相关政策,按城中村改造的模式操作。2、乙方承担区域内约22万平方米安置房建设任务,甲方负责在南管区及其周边提供(亩)开发建设用地,该项目区域产生的土地出让金净收益部分全额返还乙方,用于安置房的建设。第三条 项目合作方式1、项目采取“政府主导拆迁安置,节余土地净地出让”运作模式进行实施。具体合作方式为:乙方将村庄拆迁、安置房建设、规划等相关费用以土地预付款的形式,按照约定分批缴入市财政局土地招拍挂核算账户;乙方
3、缴纳的费用在项目安置区以外开发用地的土地出让金中扣除;市财政局同时将预付款项在15个工作日内拨付给办事处,用于支付拆迁补偿、安置房建设、基础设施和公共服务设施建设等相关费用(详见xx号文“政府工作方法三”)。2、甲方为乙方提供针对性的开发出让条件,乙方分期摘地。若乙方取得土地使用权,一个月内补齐相应土地出让金;若乙方未能取得相应地块使用权,甲方在一个月内返还乙方已投入的全部资金,按银行同期贷款利率支付利息,土地溢价部分甲乙双方按7:3比例进行分成(详见补充协议)。第四条 甲方主要权利、义务1、成立专门机构具体负责合作推进,明确相关领导担任负责人,成员应当包括土地、建设、规划、房管、工商、税务、
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