工程监理竣工验收质量评估报告.doc

72946部队综合业务楼工程竣工验收
质量评估报告
建设单位（章）： 中国人民解放军72946部队
监理单位（章）：山东奥荣工程项目管理有限公司
72946部队综合业务楼工程
单位工程竣工验收质量评估报告
签字栏：

签 字
岗位职务
日 期
编制人

总 监 代 表

审核人

总监理工程师

批准人

公司总工程师

山东奥荣工程项目管理有限公司
2012年10月25日
目 录
1、工程概况
2、监理部组织机构
3、监理评估依据
4、开工前的准备工作
5、监理合同履行情况
6、监理工程成效及施工过程问题的处理
7、施工过程的质量控制
8、材料的质量控制
9、对工程资料的审查
10、施工过程中质量缺陷的处理和存在问题
11、工程项目的综合评估结论
一、 工程概况
1. 工程项目建设相关单位目录
建设单位：中国人民解放军72946部队综合业务楼
设计单位：淄博市规划设计研究院
监理单位：山东奥荣工程项目管理有限公司
勘探单位：淄博市规划设计研究院
施工单位：山东新城建工股份有限公司
质量监督单位：济南军区质量监督站
２. 建筑概况
工程为72946部队综合办公工程，总建筑面积12843平方米，建设地点位于中国人民解放军72946部队驻地；工程类型为框剪结构。
工程主楼基础结构筏板基础，其中主楼南侧、北侧框架结构，基础为柱下独立基础。
3.质量目标
工程质量达到济南军区优质工程标准
4. 工 期
455天
5. 合同价格
1968万元
二、监理部组织结构
总监理工程师： 国 强
土建专业监理工程师： 张方利
水电专业监理工程师： 刘 淄
安全监理工程师：
三、 监理评估依据
1、 监理委托合同及建设单位与承建单位签订的施工合同；
2、 工程设计图纸会审纪要及设计变更文件；
3、 国家现行的工程施工验收规范技术标准和评验标准；
4、 国家有关建设监理的政策法规；
5、 济南军区及各级政府关于工程建设的政策法规；
6、 建设单位提供的工程地质勘查报告；
7、 本工程招标书复印本。
四、 开工前的准备工作
1、 审核施工组织设计及施工总平面布置图；
2、 审核项目部成员及证件；
3、 审核施工单位进场设备是否满足要求；
4、 审核施工单位的测量设备及工具是否校正和检验；
5、 检查试验员资质上岗证；
6、 检查临建设施与施工平面是否相符。
五、 监理合同履行情况
1、山东奥荣工程项目管理有限公司按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。
2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的要求有关单位按规定办理。在具备了开工条件后，由总监下达开工令。
3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项，有关工序的安全，技术施工措施。
4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。
5、在本工程施工过程中，对砼浇注，回填土施工时，均实行监理人员与施工作业同步旁站监理， 严格按建设部（2002）189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。
6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复验，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。
六、 监理工作成效及施工过程中问题的处理
我单位进入施工现场后，即根据委托监理合同所规定的内容，对小区在建工程进行监理工作。为对工程进行卓有成效的监理工作，根据每位监理人员的工作特点做到明确分工，要求各尽其责，勤奋工作。根据设计图纸、现行国家设计、施工规范，对工程进行监理，该做到的必须做到，说到的必须有记录。
1、 基础分部工程：地基是最重要的，地基开挖后，进行了勘探，基槽无异常情况，由建设单位组织了基槽验收。基础原材进场便进行抽样复试，均为合格。施工单位按规范施工，基础混凝土符合要求。监理现场旁站，严格控制好混凝土、砂浆配合比。基础墙体砌完后经过结构验收，同意进行基础回填土。回填土按要求分层回填，步步夯实。并现场进行环刀取样。基础结构完成后由质检站监督进行了基础结构验收。
2、主体分部工程：本工程为框剪结构，六月份进入雨季施工阶段，监理严格要求施工单位执行雨季施工方案，采取相应措施。主体施工阶段监理现场复核轴线，保证墙体位移偏差符合要求。检查墙体平整度、垂直度、填充墙墙体拉结筋是否符合要求。混凝土施工着重控制配合比，接槎处的处理，施工缝的留置混凝土。保证混凝土的强度符合要求。
钢筋工程严格执行国家规范，按要求进行搭接、锚固、绑扎、焊接。现场取样复试，均为合格。
3、装饰分部工程：对室内抹灰严格检查，墙体平整度、垂直度、阴阳角顺直均符合要求。检查塑钢窗的安装质量。
4、屋面工程：将屋面清扫干净，铺1:8珍珠岩2%坡，砂浆找平后铺3mmSBS铺60mm厚XPS板,30厚钢筋网片现浇混凝土板。并现场进行24小时蓄水试验。
在施工过程中监理主要采用了事前事中控制相结合的办法，进行质量控制。在监理规划的指导下，编制监理实施细则，审核施工组织设计及分项施工方案，审核施工单位提交的工序产品质量证明文件，审核施工单位各分包单位的资质及特殊工种上岗使用情况。同时，对工程采用巡视检查，对关键工序、重点部位的旁站监理等手段。对工程质量进行严格控制，切实做到各工序均处于受控状态；对工序的检查，坚持做到“上道工序不检查，不准下道工序施工”的原则。督促施工单位严格执行“三检”制度，特别对隐蔽工程的检检查验收，在施工单位验收合格并报验监理部后，由有关人员和工程部有关人员共同在现场检查验收均严格执行，提前报验，书面往来的报验程序，从而保证了工作质量。
在监理过程中，同时采用组织手段进行质量控制，坚持定期召开工程例会，每周召开一次。根据工程的具体情况组织专题会议，对工程中存在的质量、安全、文明施工问题都有针对性的提出改进措施并以书面形式发到施工单位，并督促其实施，有力地保证了工程质量与安全。
七、 材料的质量控制
根据工程的具体情况及特点，主要采用了事前控制，对工程上所用材料进行控制；同时，强制性条文的规定，对钢筋、水泥均按炉号（批号）规格产品进行见证取样复试，严格控制水泥的混批使用；对砖、砂、石、SBS卷材以及水电等原材料均严格按照相关规定督促施工单位在试验室先试验，试验经监理人员确认后方可使用，从而保证了材料的可靠性及技术资料的完整性。
八、 对工程资料的审查
监理人员根据有关规定对72946部队综合业务楼工程资料进行全面审查，主要审查内容由：①工程开工报告；②图纸会审纪要及设计变更；③定位测量复核记录；④沉降观测记录；⑤材料、构配件的合格证明文件；⑥试验报告、隐蔽验收记录、施工日记；⑦分部分项评定资料。
通过对以上内容的审查，认为符合验收评定标准的有关规定。
九、 施工过程中质量缺陷的处理和存在问题
本工程未出现大的质量、安全事故，对于在工程中出现的常见病均做到随时发现，及时处理；在细部做法上存在细部不细，砼有时出现胀模。外墙涂料褪色，表面颜色不均匀。要求施工单位及时修正。
十一、工程项目的综合评估结论
综上所述，对材料及分部工程质量的有效控制，认为该工程质量合格，符合设计要求，符合施工规范及评验要求。
山东奥荣工程项目管理有限公司
2012年10月25日
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