皖南文化旅游度假基地项目建设节能评估报告.doc

皖南文化旅游度假基地旅游项目节能评估报告书

皖南文化旅游度假基地建设项目
节能评估报告书

建设单位名称：
评估单位名称：
二0一一年四月十八日

3

1 概述
1.1 建设单位基本情况
皖南文化旅游度假基地项目建设单位为天都传媒有限公司，该公司成立于1998年，是一家集影视作品投资、广告全案服务、互动营销、视觉策划、媒体代理医疗、旅游、保健和公共关系拓展于一身，为企业和公众提供市场营销策划、广告制作转播服务和医疗保健服务、旅游服务，长年服务于国内知名企业，目前下设6部一室，拥有员工130多名，其中，大学以上文化程度占80%。
公司为了自身发展的需要，决定投资新建“皖南文化旅游度假基地”一是解决公司广告、影视拍摄对场景的客观需求，不仅可以节约大量的场景租赁费用，也可以通过租赁场景创造效益；二是旅游接待，为影视制作团队及中高端游客提供一个休闲度假、健康养生的所场；三是尽力打造九华生态文化、养生文化、佛教修禅文化、旅游文化、历史文化景点，为九华旅游经济发展作贡献。
1.2 项目基本情况
1.2.1 项目名称及建设地点
项目名称：皖南文化旅游度假基地
建设地点：石台县栖霞镇方家村，东至大云里水库，南至村庄，西至山脚公路，北至龙山村民组。项目占地面积11公顷。
1.2.2 项目性质
本项目为新建旅游资源综合开发项目。
1.2.3 建设规模及内容
根据皖南文化旅游度假基地规划设计方案，该旅游项目主要是建设影视拍摄、健康养生、文化体验和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。项目主要建设内容和建设规模见下表：
表1-1 项目主要建设内容及规模一览表
序号
建筑名称
数量
总建筑面积
(m2)
建筑占地面积
(m2)
1
徽派建筑区

47500
17345
1.1
精品度假酒店
1座
6000
2000
1.2
商业街建筑
1条
9000
4500
1.3
商业街建筑
1条
9000
3000
1.4
接待中心
1座
1500
500
1.5
徽州文化展览馆
1座
2500
835
1.6
徽州文化体验馆
1座
7000
2340
1.7
疗养中心
1座
5000
1670
1.8
SPA养生馆
1座
7500
2500
2
影视制作区

4000
1340
2.1
影视制作工作室
10栋
4000
1340
3
苏州园林区

4000
1600
3.1
苏州园林仿古建筑

4000
1600
4
徽州民俗文化区

6500
1835
4.1
徽州民俗文化会馆
1座
4000
1000
4.2
徽州民俗戏院
1座
2500
835
5
管理服务与生活区

10000
4200
5.1
管理服务用房
5栋
2000
1000
5.2
禅修养生馆
12座
8000
3200

合计

72000
26320
1.2.4 项目设计方案
1.2.4.1 总平面布置
1、用地现状
拟建皖南文化旅游度假基地位于池州市石台县栖霞镇方家村，距县城西南5公里，北临高脊岭；交通比较便捷，紧邻325省道。本项目用地三面青山环抱，环湖而立，自然景观资源非常优越。
2、总体规划布局
项目平面布局有如传统民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之间，枕山面水。多数建筑都是坐落在缓坡上，随着地形、道路展开。房屋群落与周围环境巧妙结合，形成优美的景区风貌。

1.2.4.2 建筑设计
1、单体设计
典型的徽派建筑物的建筑风格具有以下鲜明、独自的特色，为“粉壁、黛瓦、飞檐、马头墙”的明清徽派建筑风格，“徽派建筑区”房屋两侧的人行道铺设灰色地砖，形成古朴的自然风貌，主要体现在门楼、封火墙、窗户、大门和天井格式上。
本项目设计为5个功能区，即徽派建筑区、影视制作区、苏州园林区、徽州民俗文化区和管理服务与生活区，其中苏州园林区建筑为景观建筑（亭台轩榭），因此不纳入节能评估范围。纳入本次节能评估范围的建筑，各单体建筑特征设计方案如下：
表1-2 项目单体建筑特征表 单位：m/m2/m3
建筑名称
单体建筑面积
(m2)
层数
建筑高度
(m)
建筑窗墙比
东/南/西/北
精品度假酒店（1座）
6000
3
13.8
0.20/0.50/0.20/0.40
接待中心（1座）
1500
3
13.8
0.20/0.50/0.20/0.40
疗养中心（1座）
5000
3
13.8
0.20/0.50/0.20/0.40
SPA养生馆（1座）
7500
3
13.8
0.20/0.50/0.20/0.40
商业街建筑（1条）
9000
2
10.8
—/0.40/—/—
商业街建筑（1条）
9000
3
14.7
—/0.40/—/—
徽州文化展览馆（1座）
2500
3
14.7
0.20/0.40/0.20/0.30
徽州文化体验馆（1座）
7000
3
14.7
0.20/0.40/0.20/0.30
徽州民俗文化会馆（1座）
4000
4
18.6
0.20/0.40/0.20/0.30
徽州民俗戏院（1座）
2500
3
14.7
0.20/0.40/0.20/0.30
影视制作工作室（10栋）
400
3
13.8
—/0.40/—/0.30
管理服务用房（5栋）
400
2
9.6
—/0.40/—/0.30
禅修养生馆（12座）
667
2～3
13.8
—/0.40/—/0.30

2、结构设计篇
（1）自然条件
基本风压值：W。= 0.40kN/m2；地面粗糙度：B类。
基本雪压值：W。= 0.5kN/m2；雪荷载准永久值系数分区：Ⅱ。
地震基本烈度：本工程结构设计抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度值：0.05g；设计地震分组为第一组。
（2）结构设计
1）结构设计使用年限：50年。
2）建筑结构的安全等级：二级。
3）建筑抗震设防分类：丙类。
4）结构形式：
所有建筑的风格采用徽派仿古或体现徽派建筑特色的现代中式建筑风格，通过建筑群体的组织体现徽派建筑的文化内涵。建筑结构均采用框架结构，砌块墙体。
5）基础形式：
待工程地质勘察报告完成后确定。
3、围护结构构造
（1）外墙类型（墙体各层材料，由外至内）
第1层：石灰砂浆，厚度3mm
第2层：玻化微珠保温砂浆，厚度30mm
第3层：聚合物砂浆，厚度3mm
第4层：水泥砂浆，厚度20mm
第5层：240自保温混凝土复合砌块，厚度240mm
第6层：混合砂浆，厚度15mm
（2）热桥梁柱类型（各层材料，由外至内）
第1层：石灰砂浆，厚度3mm
第2层：玻化微珠保温浆料，厚度30mm
第3层：聚合物砂浆，厚度3mm
第4层：水泥砂浆，厚度20mm
第5层：钢筋混凝土，厚度240mm
第6层：混合砂浆，厚度15mm
（3）屋面类型（坡屋面）（由上至下）
第1层：黛青色瓦
第2层：1∶2水泥砂浆挂瓦条
第3层：细石混凝土（双向配筋），厚度40mm
第4层：SBS改性沥青防水卷材，厚度4mm
第5层：1∶2防水砂浆粉面，厚度20mm
第6层：岩棉板，厚度60mm
第7层：1∶3水泥砂浆找平层，厚度20mm
第8层：钢筋混凝土，厚度100mm
（4）底面接触室外空气的架空和外挑楼板类型（各层材料，由上至下）
第1层：1∶2水泥砂浆，厚度20mm
第2层：钢筋砼板，厚度40mm
第3层：岩棉板，厚度35mm
第4层：耐碱玻璃纤维网络布基抗裂砂浆，厚度5mm
（5）外窗类型
拟采用传统的花格窗，花格窗内为断热铝合金窗框，6+9A+6 Low-E中空SuperSE-Ⅲ玻璃，传热系数为2.6，遮阳系数为0.48，可见光透射比0.44。要求外窗气密性能不低于4级。
1.2.4.3 给排水设计
1、设计范围
该项目给排水设计内容包括室内给水系统、排水系统、消火栓系统、气体灭火系统、手提式灭火器以及室外给水、消防、污水和雨水管网等。
2、给水系统
（1）水源：使用天然水，取自大云里水库。生活用水与消防用水共用同一给水系统。
（2）用水量：综合用水量指标按单位建设用地8L/m2·d计，则本项目日用水量为874m3/d。
（3）生活给水系统：自建供水设施，包括取水设施、给水处理设施、热水供应设施和输配水管网等。
3、消防系统
（1）按照消防规划设置，即采用低压消防给水体制，与生活给水共用同一系统。消防标准为同一时间火灾次数为一次，每次消防使用水量为15L/S，火灾持续时间按照2小时计，故消防用水量为108m3。
（2）各分区结合给水处理设施筹建高位水池，蓄备消防用水（72-108m3）。
（3）各建筑物根据建筑消防规范设置消火栓和外挂灭火器。
4、排水系统
采用雨、污分流制。
（1）生活污水处理：项目各区生活污水分别集中到各自的无动力地埋式污水处理站进行处理，设计规模按生活用水量的90%计。污水处理站出水水质执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的一级标准。
（2）雨水排放：各功能区雨水采取有组织排放，设雨水集水口、暗管或暗沟，雨水通过集水口进入地下排水管网，就近排放。
1.2.4.4 电气设计
（1）负荷计算：本项目建筑平均负荷按80W/m2考虑，景观及室外照明负荷按用地面积2W/m2考虑，疗养康乐设备按120KW考虑，另外给水系统设备功率52.81KW。计算变压器低压侧总负荷约为4356KVA，无功补偿后为3749KVA。拟设置6台1000KVA变压器，变压器负荷率为73%。
（注：建筑负荷指标取值依据为中国电力出版社出版《工业与民用配电设计手册》[第三版])
（3）负荷等级：应急照明和疗养康乐设备为二级负荷，其余为三级负荷。二级负荷采用双回路供电，适当地方切换。
（4）供电电源及变配电房：本项目供电电源为10KV，拟架设专用电线路1条约1000米。地块设1座10KV开关站，3座变配电房。供电电源引入10KV开关站，再由开关站以放射式向变配电房供电。
（5）计量及补偿：高压设总计量，低压设分计量。各用户设分计量。在各配电房低压侧设集中补偿。
（6）照明：照明分正常照明、应急照明、值班照明和景观照明，照度标准按现行国家标准《建筑照明设计标准》6B50034-2004执行。照明光源均选择绿色节能型光源，景观照明和公共场所照明采用集中控制。
1.2.4.5 暖通设计
1、设计资料
（1）室外计算参数：（池州地区）
夏季：空气调节日平均室外计算干球温度31.7℃
室外风速：夏季平均2.6m/s；冬季平均2.8m/s
大气压力：夏季102.2hPa；冬季100.1hPa
（2）室内设计参数：
序号
名称
夏季
冬季
温度℃
相对湿度%
温度℃
相对湿度%
1
办公性质用房
26
55
20
30
2
商业
26
65
20
30

2、设计概况
本工程总建筑面积72000平方米，可分为商业街建筑、旅游接待设施建筑、旅游项目建筑、影视制作建筑和管理服务用房建筑五大类。其中，商业街、影视制作工作室、禅修馆和管理服务用房体量小、空间分散，采用分体式空调较为适宜。其它建筑可采用集中空调方式。
3、空调系统设计
（1）冷热源选择
旅游接待设施和旅游项目建筑的空气调节与采暖方式拟采用集中空调。本项目有天然水资源可供利用，可采用水源热泵供热供冷。以下为水源热泵空调系统主要设计：
（2）负荷计算
表1-3 冷热负荷计算表
建筑名称
建筑面积
（m2）
负荷计算结果
总冷负荷（kW）
总热负荷（kW）
精品度假酒店
6000
331
360
接待中心
1500
80
90
疗养中心
5000
275
300
SPA养生馆
7500
411
450
徽州文化展览馆
2500
135
150
徽州文化体验馆
7000
385
420
徽州民俗文化会馆
4000
218
240
徽州民俗戏院
2500
135
150

（3）主要设计指标和要求
表1-4 水源热泵系统设计表
项目
水源热泵
中央空调
水
系
统
水温(℃)
15℃～35℃
空调7℃～12℃
采暖50℃～60℃
水量(m3/h)
流速(m3/s)
V＞0.83m/s
每冷吨0.191/s、0.684m3/h
空调制冷量 5℃
采暖制热量 10℃
风
系
统
风量(l/s)
送风温差(△t)
风速(m/s)
每冷吨142～248l/s、511～893m3/h
约10℃～15 ℃
主干管2～3、支干管2～2.5m/s
根据用户要求
根据用户要求
主干管3～4、支干管2.5～3m/s
机组效率
EER：4.8 ～ 5.5 COP：4.2～4.6

补助加热量(KW)
按吸热量计算、考虑同时使用系数，或夜间改变设计参数后，补助加热量约为设计热负荷1/2～1/3
按设计热负荷计算
冷却塔
按总散热量的0.6～0.8选择冷却塔
按总散热量计算
自动控制
热泵专用控制；恒温调节器、自动转换开关、水温控制器、机组安全控制、风速三档控制
户内：风机盘管三速控制中央控制室温度、压力、流量的 控制

（4）设备运行
表1-5 运行参数表 单位：℃
参数
空调运行
采暖运行
最低
标准
最高
最低
标准
最高
运行
（热源侧）
进风
干球
温球
21
14
27
19
29
26
13
-
20
15
21
-
水
进水
出水
10
-
25
30
40
-
4
-
0
-
25
-
极限
（热源侧）
进风
干球
温球
18
12
-
-
35
26
5
-
-
-
27
-
水
进水
出水
7
-
-
-
49
-
4
-
-
-
29
-
环境空气状态
干球
21
27
32
15
20
30
温球
-
-
-
-
-
-

（5）系统控制
空调系统冬夏转换：水源热泵系统为保证机组运行稳定，高效，机组设计采用蒸发器、冷凝器的功能相对固定，而不同于普通小型热泵机组采用电磁四通阀使蒸发器、冷凝器的功能相互转换。因此，空调水系统设计时，需设置8个系统转换阀，以实现冬夏转换：冬季制热时，转换阀①-②打开，⑤-⑧关闭；夏季制冷时，转换阀①-④关闭，⑤-⑧打开。转换阀启闭可手动、电动进行，并与热泵机组连锁，实现自动控制，避免出现因误操作而对机组造成影响。
空调系统调节：空调水源热泵水系统可分为地下水的抽取、回灌系统，板式换热器二次水循环系统和空调室内水循环系统三个环路。其中，地下水抽取、回灌系统设计为变流量系统，流量控制由回灌水管上设温度控制器，根据回灌水温度控制抽水泵变频运行，最大限度地节省地下水用量，减少水泵电力消耗。板式换热器二次水循环和室内空调水循环均设计为定流量系统，设置室外温度传感器和气候补偿控制器，根据室外气候条件和预先输入的运行曲线自动控制机组的运行台数，同时机组自带电脑控制器，根据供回水温度自动调节机组冷热量输出功率。由于室内空调末端设备均设置电动温控阀，为保证空调水系统定流量运行，供回水分集水器之间设电动阀和压差控制器控制。
通过以上各种手段实现了各环路水系统的量调节和质调节，可以实现系统的自动化运行，同时最大限度地节省了能耗，从而降低了系统的运行费用。
1.2.4.6 护林防火规划
项目区内森林消防根据森林防火规范设置一定量瞭望塔，防火通道。同时严禁火种带入林区，杜绝火灾隐患，建立完善及时的报警系统。
认真贯彻“预防为主，消防结合”的护林防火工作方针，把护林防火工作摆在应有的足够的重要的高度上来认识；增强全民消防意识，积极建设林区防火队伍和设施，为度假山庄的建设提供安全保障。
（1）建立完善的护林防火供水和隔离通道系统，结合道路规划设置防火隔离带，建设徽派建筑群落与周边林区的防雷设施，重点设防。
（2）成立专职、兼职防火队，定时、定线巡逻，尤其是冬天干燥火灾多发季节。
（3）加强宣传工作，让防火意识深入到每一位游客心中，避免引发的火灾。
1.2.5 主要经济技术指标
见表1-6
表1-6 总经济技术指标表
序号
项目名称
技术指标
1
总用地面积
109200m2（10.92ha）
2
总建筑面积
72000m2
2.1
其中：徽派建筑区建筑面积
47500m2
2.2
影视制作区建筑面积
4000m2
2.3
苏州园林区建筑面积
4000m2
2.4
徽州民俗文化区建筑面积
6500m2
2.5
管理服务与生活区建筑面积
10000m2
3
建筑占地面积
26320m2
4
容积率
0.66
5
建筑密度
24.10%
6
年接待旅游人数
11.4万人

1.2.6 项目进度计划等
皖南文化旅游度假基地主要建设内容为建设影视拍摄、健康养生和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。
项目总投资2亿元，总建设期为4年。
1.2.7 项目用能概况
1.2.7.1 主要用能系统与设备的初步选择
根据民用建筑类和旅游类项目的特点，项目建成运营后，主要用能系统有采暖空调系统、照明系统、给水系统、疗养康乐设备动力系统、餐饮用气系统。
（1）采暖空调系统与设备的初步选择
按规划设计方案，本项目建筑分为商业街建筑、旅游接待设施建筑、旅游项目建筑、影视制作建筑和管理服务用房建筑五大类。
① 商业街建筑、影视制作建筑和管理服务用房拟采用分体式空调，以适应小空间、多商户的冬季采暖与夏季空气调节需要。空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品，能效等级达到2级要求。
② 旅游接待设施建筑和旅游项目建筑拟采用集中空调方式，设计为水源热泵空调系统。水源热泵机组选配见下表：
建筑名称
总冷负荷
(kw)
设备选配
型号
名义制冷量(kw)
输入功率(kw)
台数
精品度假酒店
360

接待中心
90

疗养中心
300

温泉SPA养生馆
450

徽州文化展览馆
150

徽州文化体验馆
420

徽州民俗文化会馆
240

徽州民俗戏院
150

合 计
2160
SSDR-1090BFP
1094.2
199.6
3（1）
注：（1）为2用1备

（2）给水系统与设备的初步选择
① 本项目自建给水设施，水源取自大云里水库。给水设施由取水设施、给水处理设施和储水池等组成，设计供水量为874m3/d。取水设施配置2台250QJ80-100型潜水泵，1用1备，单台功率37KW，水泵效率75%。
② 本项目旅游精品度假酒店热水供应由锅炉房提供，热水锅炉采用燃油锅炉，日供应热水量按400个床位，每床位热水用量160L/d计，为64m3。设计小时耗热量按下式计算：
Qh = Kn·m·qr·C（tr-tl）Pr/86400
式中：Qh——设计小时耗热量（W）
m——用水量计算单位数（床位数）
qr——热水用水定额（L/床.d）
C——水的比热，C=4187(J/Kg.℃)
tr——热水温度，tr=60℃
tl——冷水温度，tl=5℃
Pr——热水密度（kg/L），tr=60℃时，Pr =0.9833
Kn——小时变化系数，取5.64
经计算，该酒店设计小时耗热量为945kw（0.945Mw），考虑管道热损失，选用型号为WNS1.05-0.7-/95/70-Y 的燃油热水锅炉1台。
（3）照明系统与设备的初步选择
照明照度标准按《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定执行，具体见表1-7：
表1-7 主要场所照明功率密度值
房间或场所
照明功率密度（W/m2）
对应照度值（lx）
普通办公室
9
300
制作室
15
500
会议室
9
300
一般商店营业厅
10
300
客房
13
—
中餐厅
11
200
多功能厅
15
300
客房层走廊
4
50
门厅
13
300
其它厅、室
10
300
厨房、卫生间
6
100

照明设计按下列条件选择光源：
A、高度较低房间，如办公室、制作室、会议室照明采用细管径直管形荧光灯；
B、商店营业厅宜采用细管径直管形荧光灯、紧凑型荧光灯；
C、一般情况下，室外及景观照明采用高强度气体放电灯（金属卤化物灯）。
所选灯具的效率应符合下列规定：
A、荧光灯灯具效率：≥开敞式75%；有保护罩65%；有格栅60%；
B、高强度气体放电灯灯具效率：开敞式75%；格栅或透光罩60%。
1.2.7.2 能源消耗情况
1、能源消耗种类
本项目为旅游开发项目，项目建成运营后，主要能源消耗种类为电力、柴油和液化气。
电力：为空调系统、照明系统、疗养康乐设备动力系统、给水系统和其它生活用电系统等用电。
柴油：为热水锅炉使用燃料。
液化气：主要为餐饮炊事用气。液化气用量按预测年接待旅游人数人均使用0.2kg计。
2、主要能源消费数量
本项目各种能源消费总量见下表1-8：
表1-8 项目能源消耗结构表
序号
能源种类
消耗量
折标量（吨标准煤）
折标系数
当量值
比例（％）
1
电力

1.1
采暖空调用电
370.69万kwh/a
0.1229
455.58
40.49
1.2
照明用电
210.14万kwh/a
0.1229
258.26
22.95
1.3
给水用电
25.70万kwh/a
0.1229
31.59
2.81
1.4
疗养康乐设备用电
58.40万kwh/a
0.1229
71.77
6.38
1.5
其它生活用电
27.58万kwh/a
0.1229
33.90
3.01
1.6
变压器能耗
26.82万kwh/a
0.1229
32.96
2.93

小计
719.33万kwh/a
0.1229
884.06
78.57
2
柴油
13.87万kg/a
1.4571
202.10
17.96
3
液化气
2.28万kg/a
1.7143
39.09
3.47

1125.24

100.00

2 评估说明
2.1 评估依据
2.1.1 任务依据
项目咨询（节能评估）合同书
2.1.2 相关法律、法规等
（1）《中华人民共和国节约能源法》
（2）《中华人民共和国可再生能源法》
（3）《中华人民共和国循环经济促进法》
（4）《安徽人民共和国建筑法》
（5）《中华人民共和国可再生能源法》
（6）《中华人民共和国计量法》
（7）《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令）
（8）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）
（9）《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）
（10）《安徽省节约能源条例》（安徽省人民代表大会常务委员会公告第六十九号）
（11） 安徽省人民政府《关于加强节能工作的实施意见》（皖政〔2006〕117号）
（12）国家发改委和国家质检总局发布《能源效率标识管理办法》
（13）《安徽省新型墙体材料推广应用管理办法》（安徽省人民政府令第159号）
（14）国家发改委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（2010年第6号令）
（15）《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》（皖发改环资〔2011〕18号）
（16）《池州市实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法>细则》（池发改环资〔2011〕118号）
2.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等
（1）《节能中长期专项规划》（国家发改委）
（2）《安徽省“十二五”建筑节能专项规划》（送审稿）
（3）《池州市“十二五”节能专项规划》（送审稿）
（4）《池州市建筑节能专项规划》（2010-2015）
（5）《池州市可再生能源建筑应用专项规划》（2010-2015）
（6）《池州市旅游发展总体规划》（2002-2020）
（7）《安徽省石台县旅游发展总体规划》（2005-2020）
（8）《中国节能技术政策大纲》（2006年）
（9）《中国节水技术政策大纲》（国家发改委公告2005年第17号）
（10）《产业结构调整指导目录》（2011年本）（国家发展改革委令2011第9号）
（11）《关于进一步推进旅游行业节能减排工作的指导意见》(旅办发[2010]80号)
（12）《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科[2005]78号）
(13)《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）
2.1.4 相关标准与规范等
（1）《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
（2）《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/T753-2007）
（3）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
（4）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
（5）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）
（6）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
（7）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008）
（8）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
（9）《节能产品评价导则》（GB/T15320-2001）
（10）《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）
（11）《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）
（12）《企业能源审计技术通则》（GB17166-1997）
（13）《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）
（14）《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）
（15）《节能项目节能量审核指南》(发改环资[2008]704号)
（16）《固定资产投资项目节能评估工作指南（2010年本》（国家节能中心）
（17）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录》
（18）《饭店业节能守则》
（19）《饭店节能减排100条》（旅游行业节能减排指南之一）
（20）《A级景区节能减排30条》（旅游行业节能减排指南之二）
2.1.5 技术资料
（1）天都都市筑景国际建筑设计事务所编制《皖南文化旅游度假基地规划设计方案》和天都传媒有限公司编制《皖南文化旅游度假基地项目可行性研究报告》
（2）项目单位提供的其它资料
2.2 评估原则
（1）独立性原则
由节能评估机构及其评估人员独立进行操作，不收被评项目当事人的利益影响。
（2）客观性原则
节能评估机构及其评估人员从实际出发，认真进行计算、分析和研究，采用符合实际的数据和方法，得出合理、可信、公正的评估结论。
（3）科学性原则
在具体的评估过程中，根据项目的特点，依据合适的标准和规范，采用科学的评估方法，保证项目用能可靠性、合理性，提高能源利用效率。
2.3 评估范围和内容
根据建设内容，皖南文化旅游度假基地为新建旅游开发项目。按照有关文件要求，我们就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下：
（1）项目所在地能源供应情况；
（2）建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；
（2）主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；
（4）项目用能情况；
（5）节能技术措施、节能管理措施，及其效果和效益。
2.4 评估方法
固定资产投资项目节能评估方法主要有标准规范对照法、政策导向判断法、专家经验判断法、产品单耗对比法、单位增加值和产值能耗对比法、单位面积指标法、类比分析法、能量平衡分析法等。根据本项目特点，本次选用标准规范对照法和单位面积指标法进行项目的节能评估。
（1）标准规范对照法：是指通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。评估要点包括：项目建设方案与节能规划、相关行业准入条件对比；项目平面布局、生产工艺、用能情况等建设方案与相关节能设计标准对比；主要用能设备与能效标准对比；项目单位产品能耗与相关能耗限额等标准对比等。
具体到本项目，主要是通过对建设项目的建筑热工设计和专项设计审核验算，对照项目应执行的相关标准和规范进行分析与评价，以判定该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。要求项目的建筑设计、围护结构的热工指标、采暖及空调设计、主要耗能设备的选择应满足相关标准规范对性能系数及能效比的规定。
依据建筑节能设计标准，如该项目建筑的体形系数、各部分围护结构的传热系数、外门窗（包括透明幕墙）个朝向平均窗墙面积比、传热系数等各项指标均符合或优于规定性指标时，可直接判定该设计建筑为符合节能设计标准的节能建筑。当该设计建筑不能完全符合规定性指标时，则必须采用围护结构热工性能权衡判断，对项目建筑进行节能综合评价。
同时评价项目是否按照相关标准和规范的规定采取了适用的节能措施，其节能措施所产生的节能效果。
（2）单位面积指标法：根据不同使用功能分别计算项目设计建筑单位面积的全年采暖和空气调节能耗，与参照建筑的能耗指标进行比较，以判定该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。
（3）政策导向判断法：根据国家及安徽省的能源发展政策及相关规划，结合项目所在地的自然条件及能源利用条件对项目的用能方案进行分析评价。
2.5 评估工作程序
节能评估工作程序主要包括：前期准备、选择评估方法、项目节能评估、形成评估结论、编制节能评估文件、根据评审意见对评估文件进行修改完善等。
（1）前期准备：收集项目相关资料，确定项目节能评估范围、评估内容和重点，确定评估依据。
（2）选择评估方法：根据项目特点选择适用的评估方法，可以采用一种评估方法也可综合运用多种评估方法。
（3）项目节能评估：组织技术人员，聘请专家进行相关的调查研究，对项目的有关节能设计和专项设计进行分析验算，计算项目能耗，分析项目节能技术措施及其节能效果。
（4）形成评估结论：在以上工作的基础上，形成评估结论，提出初步评估意见。
（5）编制节能评估文件：按节能评估报告内容深度要求，编制节能评估文件。
（6）修改完善：根据评审意见对评估文件进行修改完善。
节能评估工作工作程序见图2-1所示。

建设单位提供建设项目的设计文件和资料

第
一
阶
段
研究设计文件和资料

确定评估范围、评估内容、评估重点和评估依据

实地调查和研究

第
二
阶
段
能源供
应调查
能源消
费调查
各能耗计算；能源购、转及使用分析；能效水平分析；建设方案及节能措施评估等

节能效果分析、合理用能分析

形成评估结论

第
三
阶
段
编制节能评估报告

节能评估
文件审查

重新评估
报告修改完善

图2-1 节能评估工作工作程序图

3 能源供应情况分析评估
3.1 项目建设地概况
3.1.1 地理位置
石台县位于安徽省南部。北临贵池区，东连黄山区，南与祁门县、黟县相接，西邻东至县。总面积1403平方千米。总人口11万人。全县辖6个镇、2个乡：仁里镇、七都镇、仙寓镇、丁香镇、小河镇、横渡镇、大演乡、矶滩乡。本项目位于石台县栖霞镇方家村，东至大云里水库，南至村庄，西至山脚公路，北至龙山村民组。
3.1.2 自然环境概况
1.2.4.1 气候特征
石台属于中亚热带湿润气候区，光照充足，四季分明，且冬夏长，春秋短。因受太平洋暖空气和北方冷空气的交替影响，一般年份，春季温凉多雨，夏季炎热湿润，秋季先干后湿，冬季寒冷少雨。境内由于受特定的中、低山及高丘地形影响，又显示出显著的山地气候特征，如近地面风向复杂多变，平均风速小，岩、坡、谷地温差较大，夏季昼热夜凉，地形雨明显，雷阵雨较平原地区多等。
气温：年平均气温为16℃，最高气温的历年平均值为38.8℃；累年最低气温的平均值为－8.9℃。
降水：本县历年平均降水量为1626.4mm。降水的年际变化显著，最多年与最少年相差1226mm。月际变化更大。一年中降水量主要分布在4～9月份，总降水量约占全年的71%。
日照：本县年平均日照总时数1704.4小时，最多为2004.9小时，最少为1483.7小时。太阳年总辐射量为73.7千卡/平方厘米。
四季：县内四季分明，春温秋爽，夏热冬寒。四季日期可作如下划定：春季为3月16日至5月20日；夏季5月21日至9月20日；秋季9月21日至11月20日；冬季，11月21日至翌年3月15日。
1.2.4.2 地理环境
石台县境地势南高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原、圩区为主，素有“七山一水一分田，一分道路和庄园”之称。
石台县在大地构造上属皖南古陆和南京拗陷的过度地带。县内地貌以低山、高丘分布最广，总面积1156平方公里，约占全县总面积的82%。东南部为黄山北行千脉盘结，西北部是九华山脉的南端，形成南、北高，东、西低的地势。境内山峦起伏，沟壑纵横，海拔高度一般在50至100米之间。最高峰牯牛降海拔 1728米。最低处莘田乡东庄黄湓河河床，海拔34米，相对高差1694米。
拟建皖南文化旅游度假基地处在丘陵地带，三面拔高，中间低洼形成水面。旅游设施建在缓坡之上，周围绿林环护，域内空气清爽湿润。
3.1.2 社会环境概况
3.1.2.1 旅游资源
境内层峦叠嶂，清溪洄流，绿萌覆盖，是一个天然的绿色宝库，充满无穷的神韵和魅力。牯牛降被生态学者称为“绿色自然博物院”，拥有华东地区唯一保存完好的原始森林，是国家级以森林生态系统为主的综合自然保护区。蕴藏着大量的动植物种类和植被群落，野生动植物有2000余种。牯牛降不仅物种丰富，而且风光旖旎，古称“西黄山”--奇松怪石、云海松涛、日出晚霞、佛光晕影，无不神奇诡秘，令人赞叹。石台县是“溶洞之乡”，据不完全统计，境内拥有各类溶洞100余处。已开发的蓬莱仙洞、鱼龙宫和慈云洞均为省级风景名胜区。蓬莱洞内钟乳奇特，世间罕见；鱼龙宫内泛舟慢游，如梦仙境；慈云洞景点集中，玲珑剔透。大诗人李白曾游弋并作“秋浦歌十七首”的秋浦河，发源于石台，夹岸景色秀丽多姿，古朴迷人。
3.1.2.2 教育
2004年末，全县拥有各类中小学、职业中学74所，在校学生18093人，其中：普通中学9所，在校学生5974人，比上年增加571人；职业中学1所，在校学生624人，比上年增加83人；城乡小学37所、，在校学生9531人，比上年减少742人；幼儿园16所，在园幼儿1657人；特殊教育学校1所，在校学生77人，比上年增加3人。义务教育稳步发展，小学学龄儿童入学率99.61%，小学毕业升学率99