碧玺兰庭项目立项环境影响评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表

（试 行）

项 目 名 称： 碧玺蘭庭项目
建 设 单 位：陕西碧玺房地产开发有限公司

编制日期：2014年4月
国家环境保护总局

建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称─指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点─指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别─按国标填写。
4、总投资─指项目投资总额。
5、主要环境保护目标─指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。
6、结论与建议─给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见─由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见─由负责审批该项目的环境保护行政主管 部门批复

陕西碧玺房地产开发有限公司
碧玺蘭庭项目环境影响报告表
专家意见修改清单
序号
专家意见
修改内容
修改
页码
1
明确本项目用地原有情况，是否存在环境污染问题。
明确了本项目用地原有情况为西安市西京机械厂工业用房。
P8
根据土壤监测结果，明确项目区不存在原有污染问题。
P13
2
校核项目用水量，论证项目市政中水的可依托性，更新项目日照图。
校核了项目用水量，论证了项目市政中水的可依托性，
P5~P6
更新了项目日照分析图。
见附图7
3
补充项目东侧核设备厂的相关内容，从环保角度论证项目选址的合理性
补充了项目东侧核设备厂的相关内容，从环保角度论证项目选址的合理性。
P2~P3
4
根据相关规定完善施工期扬尘、噪声控制要求。
根据相关规定完善了施工期扬尘控制要求。
P21~P22
根据相关规定完善了施工期噪声控制要求。
P24~P25

建设项目基本情况
项目名称
碧玺蘭庭项目
建设单位
陕西碧玺房地产开发有限公司
法人代表
赵建伟
联系人
刘丽春
通讯地址
西安市高新区沣惠南路34号新长安广场
联系电话
18629082876
传真
—
邮政编码
710075
建设地点
西安市未央区凤城七路（常青路）与贞观路（凤新路）十字东北角
立项审批部门
西安市发改委
批准文号
市发改审发
【2013】545号
建设性质
新建
行业类别及代码
房地产业K72
占地面积
(平方米)
12600
绿化面积
(平方米)
3780
总投资
(万元)
45000
其中环保投资: (万元)
249
环保投资占总投资比例（%）
0.55
评价经费
(万元)
/
预期投产日期
2016年12月
工程内容及规模：
一、项目由来
陕西碧玺房地产开发有限公司拟在西安市未央区凤城七路（常青路）与贞观路（凤新路）十字东北角新建2栋高层住宅楼（32F）及配套商业，项目总投资4.5亿元，占地面积12600m2，建筑面积93100m2。本项目已取得《西安市发展和改革委员会关于印发陕西碧玺房地产开发有限公司“碧玺蘭庭”项目备案确认书的通知》（市发改审发[2013]545号）。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令 第2号）规定，该项目应编制环境影响报告表。2014年4月，陕西科荣环保工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告表。接受委托后，我公司收集了与该项目有关的技术资料，并组织环评人员现场踏勘和调查，在工程污染分析、现状及影响评价的基础上，编制了《碧玺蘭庭项目环境影响报告表》。

建设项目基本情况（续一）
二、项目概况
1、项目名称及建设性质
项目名称：碧玺蘭庭项目；
建设性质：新建；
建设地点：西安市未央区凤城七路（常青路）与贞观路（凤新路）十字东北角；
建设单位：陕西碧玺房地产开发有限公司。
2、产业政策相符性
本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修订）中的限制类和淘汰类，是允许类项目，符合国家产业政策要求。
3、地理位置
本项目规划用地位于西安市未央区凤城七路（常青路）与贞观路（凤新路）十字东北角，项目西侧为贞观路（凤新路），东侧为西安核设备有限公司，北侧、南侧均为待建的空置地块。项目地块向北距离凤城八路约300m，距离行政中心办公机构约1公里，交通方便，地理位置优越。项目所在地区域位置见附图1，地理位置见附图2。
4、选址合理性
本项目用地位于未央区辖区范围内，已取得西安市规划局颁发的《建设用地规划许可证》，及西安市人民政府颁发的土地使用证[西未国用（2013出）第401号]、[西未国用（2013出）第402号]、[西未国用（2013出）第403号]，使用权面积为12571.76m2，使用权类型为城镇住宅用地及商务金融用地。
本次规划用地性质为二类居住用地用地（R2），符合《西安市城市总体规划（2008—2020）》及《未央区分区规划（2009—2020）》，项目土地使用规划图见附图3。同时，市政给水管网、供热管网和天然气管网均已铺设入该区域附近，基础设施完善，地理位置优越。
本项目场区内现有多栋废弃低层工业厂房，原为西安市西京机械厂生产车间，根据土壤监测结果，项目所在地土壤质量良好，未出现超标现象。项目东侧为西安
核设备有限公司，该厂主要从事大型专用设备的研究、设计及制造。根据国家核安全局对该公司的现场检查结果，西安核设备有限公司在所申请的民用核安全机械设

建设项目基本情况（续二）
备制造方面具备了《民用核安全设备监督管理条例》第十三条及《民用核安全设备设计制造安装和无损检验监督管理规定》（HAF601）第八条所要求的各项能力。该公司持有国家核安全局颁发的《中华人民共和国民用核安全设备制造许可证》（国核安证字第Z（11）31号），《一类放射性物品运输容器制造许可证》（国核安证字1112号）及《辐射安全许可证》，并定期向陕西省核安全与辐射环境监督管理局报送《放射性同位素与射线装置安全和防护状况年度评估报告》，表明西安核设备有限公司具备拟从事活动相适应的、经考核合格的专业技术人员，及具有与拟从事活动相适应的工作场所、设施和装备，具有确保放射性废气、废液、固体废物达标排放的处理能力或者可行的处理方案。因此，西安核设备有限公司内放射性同位素与无损检测射线装置均符合各项辐射安全与防护条例及管理办法的规定，不会对外界环境造成辐射影响。
综上所述，本项目选址符合《西安市城市总体规划》的要求，项目选址可行。
5、工程规模与建设内容
本项目总投资45000万元，占地面积为12600m2，地上建筑包括2栋居民住宅楼（32F、33F）、商业楼及地面停车场；地下建筑主要为地下停车场。总建筑面积
面积93100m2，其中地上建筑面积为81900 m2，地下停车库建筑面积11200 m2，停车位675辆，其中地上停车位35辆 ，地下停车位640辆，项目容纳住宅户数743户，人口2378人。本项目建设周期为2年（2014年11月~2016年11月）。本项目工程内容见表1。
表1 项目组成及主要建设内容一览表
工程名称
建设内容
主体工程
商住楼2栋（32F、33F）、商业楼
总建筑面积为81900m2，其中规划住宅建筑面积72185m2、规划配套公建建筑面积3000m2、规划城市级公建建筑面积6715m2。
辅助工程
地下停车场
地下停车库建筑面积11200m2；地下停车位640辆。
公用工程
给水排水
供水由市政管网供给；生活污水经“化粪池+絮凝强化”处理后排入市政污水管网，最终进入西安市第四污水处理厂处理后外排。
供电
项目供电由市政供电电网提供电源，小区内设变配电室。

建设项目基本情况（续三）

供暖
居民采用市政集中采暖，小区内设换热站，热源来自西安市热力总公司城北供热站。
制冷
商业服务网点及小区内部各住宅的制冷设备由用户自备分体式空调。
环保工程
废气
居民厨房油烟
经楼内专用油烟通道引至楼顶排放，环评要求定期对油烟排放通道进行清洁维护，同时对可能引进餐饮的商住楼及商业楼油烟排放口设置需满足西安饮食业项目环评审批细则（试行）》及《饮食业环境保护技术规范》。
汽车尾气
设置通风系统，地下停车场换气次数不低于6次/h；地上
停场加强车辆管理和绿化、通风措施。
备用发电机废气
经排气烟道楼顶排放。
废水
生活污水经“化粪池+絮凝强化”处理后排入市政污水管网。

小区内敷设中水管网，设置再生水回用系统预留接口。
噪声
水泵、备用发电机置于地下设备用房内，变压器位于变电室内，选用低噪声设备，减振、消声处理。地下车库风机设消声装置、室内放置。
固废
设1处垃圾收集点，垃圾收集箱若干个，垃圾收集后按环卫部门规定外运处置。
绿化
绿化面积约3780m2，绿化率为30 %。
注：该项目一部分商业用房可能要引入餐饮业，因此环评要求这部分商业用房必须配套建设专用油烟通道，并另行办理环保手续。
6、项目周边环境概况及平面布置
本项目位于西安市未央区辖区范围内，凤城七路（常青路）与贞观路（凤新路）十字东北角，项目西侧隔贞观路为荣华·北径城，东侧为西安核设备有限公司，北侧为待建空置地块，南侧隔凤城七路为待建空置地块，西南侧为三丰地产在建高层住宅楼。项目周边关系见图1，项目总平面布置见附图4。

建设项目基本情况（续四）

图1 项目周边关系图
本项目总平面布置呈长方形，长132.3m，宽98.9m，规划用地内部现状有多栋废弃的低层工业厂房，项目开工时将予已全部拆除。新建2栋商住楼分别位于地块南侧及北侧，场地中间为中心绿地及健身场所。小区实行人车分流，分别规划布置人行入口（1个）和车行出入口（2个），人行入口位于西侧中部，车型入口位于西侧及南侧。具体的项目平面布置图见附图4。
7、公用工程
（1）给排水
本项目给水由市政给水管网供给，项目建成后新鲜用水主要用于居民生活、商业办公其它配套设施。预计本项目建成后常住人口为2378人，依据《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》，居民生活用水按照140L/人·d计算，则本项目居民生活用水量为332.92m3/d；商业及其它公配建建筑根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009），商业用水定额5L/（m2·d），面积按实际建筑面

建设项目基本情况（续五）
积的1/2计，则本项目商业及其它公配建建筑设施用水量24.29m3/d。项目未预见及损漏水量按照用水量的15%计算，则项目未预见及损漏水量为 53.58 m3/d。本项目总新鲜用水量近期为414.8m3/d，远期为410.79m3/d（再生水4.01 m3/d）。
根据《西安市城市污水再生利用规划》（2008-2020年）（见附图5），本项目北侧凤城八路规划有远期再生水管网，距离本项目距离较近，市政远期再生水管网计划于2020年全部建成，而本项目建成时间预计为2016年12月，因此本环评要求小区建设时预留市政再生水回用接口，并配套建设再生水回用管网：1）市政远期再生水管网建成之前项目给水全部使用新鲜水；2）2020年市政再生水管网建成后，本项目可利用西安市第四污水处理厂所处理的中水，经过处理后的中水主要用于小区绿化、道路、公厕冲洗、车库地面喷洒等。类比同类项目地下车库喷洒用水定额按0.5L/（m2·次），道路洒水和绿化用水按2L/（m2·次）计。经估算本项目再生水用量约为4.01m3/d，0.146×104m3/a，再生水利用率为1.2%。
本项目水平衡见图2、图3。
表2 项目用、排水量估算
用水
项目
用水定额
估算
规模
用水
时间
用水量
排水量
备注
m3/d
m3/a
m3/d
m3/a
居民生活用水
140L/（人·d）
2378人
365d/a
332.92
12.15×104
266.34
9.72×104

新鲜水用量为410.79m3/d
商业办公及其它公配建筑设施
5L/（m2·d）
9715/2m2
365d/a
24.29
0.89×104
19.43
0.71×104
未预见及损漏水量
用水量的15%
365d/a
53.58
1.96×104
42.86
1.56×104
合计
410.79
15.0×104
328.63
11.99×104
绿化
用水
2L/ （m2·次）
3780m2
120次/a
2.48
0.09×104
0
0
近期使用新鲜水，待市政远期中水管网建成后使用再生水
4.01m3/d
地下车库地面喷洒用水
0.5L/（m2·次）
11200m2
100次/a
1.53
0.056×104
0
0
合计
4.01
0.146×104
0
0
注：西安市远期再生水管网计划2020年建成。
建设项目基本情况（续六）

图2 项目用水平衡图（无中水回用）

图3 项目用水平衡图（有中水回用）

本项目排水采用雨、污分流制排水系统，项目建成后的污水主要为住宅楼、
建设项目基本情况（续七）
商业及配套公建建筑产生的生活污水，污水排放量按用水量的80%计，排放量约为328.63m3/d，11.99×104 m3/a，污水中主要污染物为COD、BOD5、SS和氨氮，污水经“化粪池+絮凝强化”处理后排入市政污水管网，最终由西安市第四污水处理厂处理后外排。
（2）供热
本项目居民采用市政集中供暖，小区内设换热站。热源来自热源来自西安市热力总公司城北供热站。
（3）制冷
商业服务网点及小区内部各住宅的制冷设备由用户自备分体式空调。
（4）供气
项目居民厨房炊事及洗浴用水以天然气为燃料，气源来自市政供气管网。
（5）供电
本项目由市政供电电网提供电源，小区内设变配电室。
（6）水处理设施
本项目拟建设化粪池2座，容积为100m3，拟建于项目新建楼体周边地下，各建筑物用管道连接化粪池，化粪池水力停留时间约12h。 拟设置絮凝吸附池1座，容积为100m3，水力停留时间约6h；设沉淀池1座，容积为50m3，水力停留时间约4h。
8、主要技术经济指标
项目占地12600 m2，总建筑面积为93100m2，总投45000万元，本项目的主要技术经济指标见表3。
表3 建设项目主要技术经济指标
技术经济指标
数量
占地面积（m2）
12600
总建筑面积（m2）
93100
停车位数（个）
地上35，地下640
住宅楼户数（套）
743
容积率
6.5
绿化面积（m2）
3780
绿地率（%）
30%
住宅建筑密度（%）
25.0
总建筑密度（%）
31.6
总投资（万元）
45000

建设项目基本情况（续八）
9、环保投资
本项目总投资45000万元，环保投资为249万元，占总投资的0.55%。主要
用于污水、废气治理、隔声降噪、固废处置、环境绿化等方面，环保投资最终以设计核算为准。
表4 项目环保投资
序号
项目
数量
投资额（万元）
施
工
期
扬尘
施工围栏、地面硬化及洒水等设施
若干
5
废水
临时沉砂池及移动环保厕所
若干
5
噪声
选用低噪声设备、设置声屏障、施工机械维护保养
若干
10
运营期
废水
生活污水
化粪池
2座
6
絮凝吸附池
1座
3
沉淀池
1座
1.5
小区内敷设中水管网，设置再生水回用系统预留接口
/
20
废气
停车场废气
机械通风系统
6套
30
油烟废气
商住楼、商业楼内设专用油烟通道
/
50
固废
生活、商业垃圾
垃圾箱、垃圾桶
若干
0.5
噪声
地下车库风机
消声器、地下车库房间放置
6个
3
水泵、变压器、备用发电机、换热站
选用低噪声设备、基础减振、消声、室内放置
若干
5
小区住宅
小区住宅安装双层隔声窗
/
100
绿化
3780m2
10
6
合计
/
249

图1 创业园变电站地理位置图
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
本项目规划用地内部地势平坦，现状有多栋废弃低层工业厂房，原为西安市西京机械厂生产车间，生产产品为第一类压力容器、第二类低、中压力容器，纸塑打包机、铆焊加工。本项目对废弃厂房所在地土壤进行了现状监测，监测结果表明，项目所在地土壤质量良好，未出现超标现象。废弃工业厂房在本项目开工建设时将予已全部拆除，建筑拆除过程中将产生一定的建筑垃圾及施工废气。
建设项目基本情况（续九）
本项目东侧距西安核设备有限公司距离较近，西安核设备有限公司主要从事大型专用设备的研究、设计及制造，主要产品包括核电设备(例如安全注射箱、稳压器、新燃料运输容器、安全壳喷淋交换器等)、能源化工设备（例如煤化工项目气化炉、
煤化工项目低温吸收塔、多晶硅项目精馏塔、冷氢化反应器等）、特殊材料设备（例如醋酸项目锆换热器、氟化工项目镍基合金反应器、锆复合板转化釜等）以及消防灭火设备等。根据西安核设备有限公司产品属性，公司拥有各类大型铆焊车间和与之相配套的成型、焊接、机加、热处理设备，起重设备，水压机，大型卷板机，复合数控机床，切割机等大型生产设备及多台无损监测装置，试验检测装置等。针对产品生产过程污染较为严重的噪声及废气问题，西安核设备有限公司已采取一系列环保措施：
（1） 噪声
车间厂房内采用隔声门窗。产生机械性噪声的生产设备设减振基座、加装减
振弹簧和橡皮垫，室内放置；产生空气动力性噪声的设备在排风口安装消声器。经过消声、隔声、基础减振，并经距离衰减后对外环境的影响较小。同时，根据本项目声环境质量状况监测结果，本项目1#、4#监测点位位于西安核设备有限公司场界西侧，根据监测结果，昼、夜间噪声值均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准，表明西安核设备有限公司未对本项目造成噪声影响，本项目所在地声环境质量状况良好。
（2） 废气
西安核设备有限公司排放废气主要为设备生产过程中产生的焊接烟尘、电镀
酸雾及喷漆喷雾等。
西安核设备厂内焊接工序置于单独的房间内进行，为了保证室内空气流通，每小时强制通风次数不少于6次，因此车间空气中电焊烟尘浓度可满足《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）电焊烟尘总尘时间加权平均容许浓度限值。电镀车间内电镀酸雾采用酸雾吸收塔吸收，喷漆废气采用“三级水喷淋+活性碳吸附”进行净化处理，废活性碳每周更换一次。采取措施可以满足《大气污染物排放标准》（GB16297-1996）二级标准。
综上，项目东侧西安核设备有限公司对外环境影响较小，不会对本项目造成污染。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：
1、地形地貌
本项目位于未央区辖区范围内，未央区地貌类型属渭河冲积平原，地势南高北低。全区分4个地貌单元,由北向南，依次为河漫滩及一、二、三级阶地。最高点位于三级阶地上的广大门村和孙家湾村附近，高程411米。最低点在草滩镇贾家滩村北的渭河滩上，高程364.30米。西部河漫滩和一级阶地非常开阔，东部阶地紧凑高耸。二、三级阶地东高西低，河漫滩与一级阶地转为西高东低。
2、地质构造
区域地质构造处在渭河断陷盆地中部南缘地段，次一级构造单元属西安凹陷。出露地层为第四系更新统和全新统覆盖层，上部为黄土状粉制粘土和古土壤；下部为河湖相冲，冲积沙砾石层和亚粘土层。粉制粘土属自重湿陷性土，湿陷等级为П级。据《中国地震烈度区划图》，西安地区地震烈度为8级。
3、地下水
本项目所在地地下水主要为第四系松散层孔隙潜水和中潜部承压水。
潜水含水层埋深在5.5～43.0m之间，水位埋深在7.3～16.6m之间。含水层的透水性及富水性较好。潜水流向由东南流向西北。承压水含水层埋深在59m～278.5m之间，含水层总厚度约110.0m左右。主要由泥沙、砂砾卵石层及亚粘土层组成。含水层的富水性较好，水质良好，符合《地下水质量标准》中的Ш类标准。
4、水文气象
(1)水文
西安市河流密集，诸川环绕，东有灞河、浐河，西有沣河、皂河，南有镐河、橘河，北有泾河、渭河，素有“八水绕长安”之说。
(2)气候、气象
西安市平原地区属暖温带半湿润大陆季风气候，冷暖干湿，四季分明。冬季寒冷、风小、多雾、少雨雪；春季暖和、干燥、多风、气候多变；夏季炎热多雨，
伏旱突出，多雷雨大风；秋季凉爽，气温速降，降霖明显。西安市年平均气温13.0
建设项目所在地自然环境社会环境简况（续一）
~13.4℃，最冷1月份平均气温-0.4~0.9℃，最热7月份平均气温25~26℃，年极端最低气温-20.6℃，年极端最高气温45.2℃；年降水量558~750毫米，由北向南递增；7、9月份为两个明显降水高峰；年日照时数1983~2267小时，年最多风向为东北风；年内主要气象灾害有干旱、雨涝、冰雹、大风、干热风和低温冻害。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
未央区位于西安市西北部，东临灞河，西连咸阳，南接城区，北依渭水。总面积262平方公里，下设10个街道办事处，47个社区和212个行政村，常驻人口约47万。
近年来，随着西安市行政中心北移，作为新的全市行政中心区，未央区进入了快速发展的新时期。目前，未央区位于西安市总体规划“九宫格局”的中心和正在建设的“西（安）咸（阳）经济一体化”的最前沿，同时也是陕西“一线两带”发展战略格局的中心位置，加之西安咸阳国际机场专用高速公路建成通车、西安铁路北客站、地铁二号线等重大市政工程相继开通，使未央区成为西安市连接南北、贯通东西的必经之地。
未央区本着“服务城市、富裕农民、活跃市场、方便群众”的方针，不断调整农业产业结构，大力发展多种经营，形成农、林、牧，副，渔同步发展的格局，全区已建成以区域化为特征的菜、瓜果畜禽鱼六大副食品生产基地。与此同时，未央区发挥背靠大城市的地理优势，大力发展横向联合，加快乡镇企业发展，目前已有建筑材料、冶金铸造、食品加工，造纸印刷、医药化工，机械电气、服装加工等20多个门类。未央区加快发展第三产业，未央湖度假区初步建成了集旅游、娱乐、餐饮、度假于一体，具有较强集聚效益的三产园区。第三产业增加值占全区国内生产总值的26％。辖区以三桥、辛家庙、徐家湾为中心，形成了三个新兴的工业街区，驻有红旗机械厂、西安车辆厂和陕西重型机械厂等企业，为大型钢铁铸锻、重型矿山机械制造和铁路货车生产的重要基地。
未央区工业产业发展强劲，境内拥有国家级西安经济技术开发区。按照“大规模、高科技、外向型、无污染”的建设标准，先后设立了六村堡工业园、未央湖旅游度假区、西安民营科技产业园、农业综合开发试验园等12个工业园区，总占地面积30689亩。共有工业企业2423家，其中生产经营能力过亿元的企业12家，拥有“国家二级企业”、“部级先进企业”、“省、市级先进企业”25家，形成了以建材、食品、机加、化工、造纸等产业为主的工业体系。

- 51 -

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）
1、 环境空气质量现状
本项目环境空气质量评价采用《西安四方机电有限公司新型高智力电缆检测与实验专业仪器技术改造项目》环境空气质量监测数据，监测点位于项目所在地
西南侧约2.6km处。监测时间为2013年12月3日~2013年12月9日，监测因子为SO2、NO2和TSP，监测点位图见图4，监测结果列于表5。
西安四方机电有限公司
本项目

图4 环境空气监测点位图

环境质量状况（续一）
表5 环境空气质量监测结果统计表 单位：mg /m3
　 监 测 数 据 单位:mg/m3
二氧化硫
日 期
1小时平均值
24小时平均值
1
2
3
4
12月03日
0.055
0.068
0.059
0.082
0.058
12月04日
0.062
0.081
0.068
0.075
0.074
12月05日
0.058
0.077
0.060
0.082
0.062
12月06日
0.063
0.099
0.086
0.079
0.069
12月07日
0.055
0062
0.085
0.079
0.068
12月08日
0.052
0.067
0.076
0.082
0.077
12月09日
0.064
0.088
0.075
0.068
0.069
二氧化氮
日 期
1小时平均值
24小时平均值
1
2
3
4
12月03日
0.065
0.082
0.102
0.093
0.067
12月04日
0.075
0.092
0.076
0.088
0.077
12月05日
0.061
0.084
0.087
0.102
0.069
12月06日
0.071
0.090
0.095
0.107
0.074
12月07日
0.062
0.079
0.076
0.083
0.075
12月08日
0.061
0.073
0.076
0.092
0.079
12月09日
0.070
0.081
0.084
0.097
0.072
总悬浮颗粒物
日 期
24小时平均值
24小时平均值
1
2
3
4
12月03日
/
/
/
/
0.246
12月04日
/
/
/
/
0.379
12月05日
/
/
/
/
0.392
12月06日
/
/
/
/
0.235
12月07日
/
/
/
/
0.332
12月08日
/
/
/
/
0.371
12月09日
/
/
/
/
0.339
注：本表中1、2、3、4分别对应2:00、8:00、14:00、20:00四个时间段。
现状监测结果表明，评价区域环境空气中SO2、NO2的1小时平均值、24小时平均值监测指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，TSP的24小时平均浓度超标率为71%，这主要是由于西安市地处北方及黄土高原的特殊地理位置，受大陆性季风气候影响产生大量扬尘，尤其是在春季受沙尘气候的影响，导致颗粒物污染加重。

环境质量状况（续二）
2、声环境质量现状
2014年5月4日西安圆方环境卫生检测技术有限公司对评价项目周围声环境现状进行了现场监测，当日无雨、无雷电、风速在5m/s以下，监测仪器采用HS 6288B噪声频谱分析仪，监测结果见表6。
表6 项目周围环境噪声监测结果 等效声级Leq：dB(A)
监测点位
2014年5月4日
环境噪声标准
昼 间
夜 间
东1#
45.0
40.5
2类标准
昼间 60dB(A)
夜间 50dB(A)
北4#
48.2
41.7
南2#
55.0
48.7
4a标准
昼间 70dB(A)
夜间 55dB(A)
西3#
62.7
54.2
监测结果表明：项目场界西侧贞观路（凤新路），南侧凤城七路（常青路）属于交通干道，噪声监测值满足GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准，其余点位噪声监测值满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求。表明项目所在地声环境质量现状较好。
3、 土壤环境质量现状
2014年6月6日西安圆方环境卫生检测技术有限公司对评价项目场区废弃厂
房所在地土壤进行了采样监测，监测结果见表7。
表7 土壤监测结果统计表
项目名称
监测结果 （㎎/㎏）
项目所在地中心处
标准限值
PH
8.23
＞7.5
镉（Cd）
0.324
0.60
汞（Hg）
0.007
1.0
铜（Cu）
41.6
100
铅（Pb）
52.6
350
铬（Cr）
44.4
250
锌（Zn）
77.5
300

环境质量状况（续三）
由监测结果可以看出，项目所在地土壤监测项目均满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级标准，土壤环境质量良好。
4、生态环境质量现状
本项目位于西安未央区，生态系统类型属于城市生态系统，项目区市政配套设施建设完善，种植有常见种类的乔木、灌木及一些观赏用的花草，既可以美化环境，还有隔声、吸尘等作用，项目所在区生态环境质量较好。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
主要环境保护目标为评价项目所在地周围环境空气和声环境，保护内容和目标详见表8。
表8 主要环境保护目标
环境
要素
环境保护目标
相对场址
位置
规模
保护目标
环境空气
声环境
荣华·北径城
西，60m
30F，3000人
达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；
达到声环境质量标
准》(GB3096-2008) 2类及4a类标准。
高铁寨
东，60m
2F，200人
三丰地产高层住宅楼
（在建）
西南，80m
30F，2000人

评价适用标准

环
境
质
量
标
准

1、环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准
2、环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准，临公路侧执行4a类标准。
3、土壤环境执行《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级标准。

污染物排放标
准

1、废水：执行《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB61/224-2011）二级标准，《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准；
2、废气：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准；
3、噪声：厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类区标准，临近交通干线执行4类标准；施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；
4、固废：执行《生活垃圾填埋污染控制标准》（GB16889-2008）

总量控制指
标
本项目生活污水经“化粪池+絮凝强化”处理后由市政污水管网进入西安市第四污水处理厂，本环评建议总量控制指标为：

废水：COD：19.18 t/a，NH3-N：2.88 t/a；

建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）
项目主要建设2栋层高层商住楼并配建公共服务设施，污染影响时段主要为施工期和运营期。
项目施工期对环境的影响主要表现为建筑施工过程中作业扬尘、运输车辆扬尘、运输车辆及施工机械运行产生的燃油废气，施工机械噪声，施工垃圾及施工人员生活污水、生活垃圾，装修期间油漆和涂料喷涂产生的废气影响等。施工期建设工序见图5、运营期产污环节见图6。
图5 项目施工期建设工序流程图

项目运营期有废气、废水、噪声及固废的产生，产污环节详见图5。

图6 运营期项目产污环节图

建设项目工程分析（续一）
主要污染工序：
一、施工期：
（一）基础工程
1、废气
各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2和烟尘。土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。
4、 废水
（1）施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、SS。
（2）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆等，主要污染物为SS、石油类。
3、噪声
挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车辆等施工机械作业时产生的噪声。
4、固废
主要是基础工程施工时挖掘的土方、建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。
（二）主体工程
1、废气
（1）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOx、SO2和烟尘。
（2）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。
2、废水
（1）施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、SS。
（2）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。
3、噪声
起重机、卷扬机、升降机、水泥机、运输车辆等施工机械作业时产生的噪声。
4、固废
主要是施工时产生的建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾。
建设项目工程分析（续二）
（三）装饰工程
1、废气
喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生的含苯系物的废气。
2、废水
建（构）筑物的冲洗污水，主要污染物为SS。
3、噪声
刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机、圆盘锯等装饰工程机械作业时产生的噪声。
4、固废
主要是装饰时产生的建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾。
二、营运期
1、废气
（1）居民厨房产生的油烟。
（2）居民燃用天然气产生的燃烧废气。
（3）地上、地下停车场废气。
（4）备用发电机产生的废气。
（5）垃圾收集点臭气
2、废水
运行过程排放的污水主要为生活污水，主要污染物为COD、BOD5、氨氮、SS。污水经“化粪池+絮凝强化”处理后排入市政污水管网，最终进入西安市第四污水处理厂。
3、噪声
本项目噪声主要有地下车库风机、水泵、备用发电机、换热站、变压器等设备噪声，汽车出入及人员社会活动噪声等。噪声值为70~110dB(A)。
4、固废
要是生活垃圾及商业垃圾。本项目设1处垃圾收集点，垃圾收集箱若干个，
垃圾采用袋装，固定地点堆放，垃圾收集后按当地环卫部门规定外运处置。
5、 日照障碍
本项目建设2栋商住楼，楼高96.45 m、98.65 m，规划建筑对周边现状住宅建筑没有造成日照遮挡。
项目主要污染物产生预计排放情况
内容

类型
排放源
污染物
名称
处理前产生浓度及
产生量（单位）
排放浓度及排放量
（单位）
大
气
污
染
物
燃烧
废气
SO2
3.57mg/ m3、9.23kg/a
3.57mg/ m3、9.23kg/a
NOx
120.3mg/ m3、311.0kg/a
120.3mg/ m3、311.0kg/a
居民
厨房
油烟
5mg/m3、0.25 t/a
＜2