某某家园小区工程施工图预算-文件编制与研究工程造价-专业--本科毕业设计.doc

设计（论文）专用纸

某某家园小区工程施工图预算文件编制与研究

Jinxin D family home village, engineering construction drawing budget documents preparation and research

Name:***
Major:project cost
Class:092
Student number: 2009*******
Tutor: ***

摘 要：毕业设计是综合性的教学活动；毕业设计编制说明则是对毕业设计的总结和概括。本篇毕业论文中，对选题的研究背景、研究目的、毕业设计的指导思想、毕业设计范围、毕业设计应达到的技术要求及应解决的主要的问题等都作了简单的说明。本文的重点是描述毕业设计的整个编制过程以及过程中遇到的问题、解决办法。施工图预算是工程造价多次性计价过程中的一个建设程序。文章对工程造价、施工图预算、清单计价以及定额计价的含义有进一步的说明和解释，结尾又对工程造价在国内外的发展趋势进行了简单的比较和对比，帮助我们对我国现阶段的工程造价有一个基本的认识。
关键词：工程造价，施工图预算，工程量，工程量清单计价

Pick to: the graduation design is a comprehensive teaching activities; Graduation thesis, graduation design manual is the conclusion and summary of graduation design. In this thesis, the study of selected topic background, research purpose and scope of the guiding ideology of graduation design, graduation design and graduation design should achieve the technical requirements, and should solve the main problems are the simple instructions. The focus of this article is to describe the graduation design of the whole preparation process and the problems in the process, a solution. Is project cost of construction drawing budget repeatedly, denominated in the process of a construction program. Articles about engineering cost, construction drawing budget, list valuation, and the meaning of quota valuation has a further description and explanation, the ending and the development trend of project cost both at home and abroad has carried on the simple comparison and contrast, to help us on our country present stage of the project cost has a basic understanding of.
Keywords: engineering cost, construction drawing budget, Bill of quantities valuation

前 言

（1）选题的研究背景：针对毕业设计我所选择的题目是“**家园小区工程施工图预算文件编制与研究”。在开始毕业设计之前，导师给我们选择图纸的建议主要是不要太复杂6~8层、框架或框剪结构、建筑面积2000m2左右。我在实习期间翻阅了很多的图纸，我觉得**家园小区的图纸还比较合适，也基本符合导师给我们的选图建议。
（2）选题的研究目的：根据毕业设计对我们的要求，可以知道选题研究的目的是通过完成毕业设计让同学们在毕业设计（论文）中充分发挥主动性和创造性，独立完成任务，树立实事求是的科学作风。通过独立完成毕业设计，学会理论联系实践，把在课堂上学到的理论知识运用到实际工程中，以促使学生受到解决工作实际问题、进行科学研究的初步训练。并在此过程中充分认识和完善自己缺点和不足，让自己不断得到提高和进步，进一步增强自己的实际操作能力以及独立完成工作任务的能力，不断增加自己的责任感。
（3）毕业设计的任务要求及成果文件要求：
任务要求：施工图预算文件编制是工程造价专业毕业生的基本技能，也是用人单位考核工程造价毕业生专业能力的基本依据。学生应结合在生产实习或毕业实习中的具体工作任务，完成一份施工图预算文件的编制并撰写一份毕业设计说明书。要很好的完成任务就要求我们通过完成施工图预算文件编制，进一步强化学生读识施工图能力，对建筑及其结构的理解能力，对工程技术问题的解决能力，应用计算机辅助施工图预算编制的能力，发现和分析问题并用书面语言表达的能力，最终形成较强的工程计价专业能力，一遍能很快适应毕业后的工作要求，成为真正意义上的复合型应用型造价人才。
成果文件要求：毕业设计编制说明、外文翻译资料、针对实际工程完成一份施工图预算文件的编制，内容包括：人材机价格调研清单、工程量计算书（工程量计算表、钢筋计算表、门窗统计计算表）、工程量清单（封面、编制说明、分部分项工程量清单表、、措施项目清单）、拦标价（拦标价封面、编制说明、工程项目拦标价汇总表、单项工程拦标价汇总表、单位工程拦标价汇总表、分部分项工程量清单计价表、工程量清单综合单价分析表、措施项目清单与计价表、措施项目费用分析表、其他项目清单与计价表、暂列金额明细表、材料暂估价表、专业工程料暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表、规费、税金清单与计价表）、主要材料清单。
（4）通过编制**家园小区*户型工程的工程量清单及拦标价存在的问题及应注意的问题：
存在的问题：施工图纸上面有些数据看不出来，还有部分数据有错误；在钢筋算量、图形算量过程中也遇到问题，在后面论文第5部分中有具体阐述。
注意事项：由于图纸原因，项目特征描写的不是特别细致。

目 录

1.工程造价的含义和计价特点 8
1.1工程造价的含义 8
1.2工程造价的计价特点 8
2.施工图预算概述 9
2.1施工图预算的含义及方法 9
2.1.1施工图预算的含义 9
2.1.2施工图预算的方法 9
2.2施工图预算的编制依据、费用构成及编制步骤 10
2.2.1施工图预算的编制依据 10
2.2.2施工图预算的费用构成 10
2.2.3施工图预算的编制步骤 11
3.工程量清单及工程量清单计价 11
3.1工程量清单 11
3.2工程量清单计价 12
3.3相关规定 12
4.**家园小区*户型工程量清单及拦标价编制 13
4.1工程概况 13
4.2工程量计算 13
4.2.1平整场地 13
4.2.2土石方工程量 14
4.2.3基础工程量 15
4.2.4砌筑工程量 17
4.2.5混凝土工程量 18
4.2.6钢筋工程量 20
4.2.7屋面工程 20
4.2.8装饰装修工程量 21
4.3工程量清单编制 24
4.3.1分部分项工程量清单编制 24
4.3.2措施项目清单编制 25
4.3.3其他项目清单编制 25
4.3.4规费、税金清单编制 26
4.4拦标价编制 26
4.4.1分部分项工程费编制 26
4.4.2措施项目费编制 27
4.4.3其他项目费编制 28
4.4.4规费、税金编制 29
5.毕业设计过程中遇到的问题 29
5.1钢筋算量过程中遇到的问题 29
5.2图形算量过程中遇到的问题 31
6.结论 32
6.1毕业设计成果可行度分析 32
6.2完成毕业设计的结论 33
7.总结与体会 33
8.谢辞 34
参考文献： 34
附件1 36
人材机价格调研清单 36
附件2 37
工程量计算书 37
附件3 38
工程量清单 38
附件4 39
拦标价 39
附件5 40
主要材料清单 40
附件6 41
外文翻译资料原文复印件 41
附件7 42
外文翻译译文 42

1.工程造价的含义和计价特点
1.1工程造价的含义
工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程价格，两种含义都离不开市场经济的大前提。
工程投资费用：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用总和。这一含义是从投资者（业主）的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
工程价格：工程造价的第二种含义是指工程价格。即为建成一个项目，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中心多形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特点的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。
现行工程造价的费用构成：建设安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
1.2工程造价的计价特点
工程造价的特点有：单件性估价、多次性估价、组合性计价。其中多次性计价与建设程序的关系为：见图1

竣工决算
可行性研究
初步设 计
施工图设计
工程招标
工程验收
交付使用
投资估算
设计概算
施工图预算
招标标底
或投标报价
或合同价
工程结算

图1
2.施工图预算概述
2.1施工图预算的含义及方法
2.1.1施工图预算的含义
施工图预算是指在工程项目的施工图设计完成后，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目应发生费用的较详细的计算。也可以说，施工图预算就是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接工程费、措施费、规费、企业管理费、其他项目费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。
2.1.2施工图预算的方法
施工图预算的常用方法：定额计价法、工程量清单计价法。
（1）定额计价是指根据招标文件、按照当地建设行政主管部门发布的《消耗量定额》或《计价定额》计算分部分项工程量，参照当地的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息同期市场价格，计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施费、其他项目费、管理费、利润、税金，最后汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。
（2）清单计价即工程量清单计价，是指根据招标文件，以及招标文件中提供的“工程量清单”，依据《企业定额》或建设行政主管部门发布的《消耗量定额》，结合施工现场的实际情况，拟定的施工方案或施工组织设计，参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出分布分项工程费、再参照有关的规定计算措施费、其他项目费、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。
（3）定额计价和清单计价的区别：
费用构成形式不同。定额计价的费用组成：直接费、间接费、其他项目费、利润、税金。清单计价的费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
计价依据不同。定额计价模式下，其计价一居室各地区建设主管部门颁布的预算定额和费用定额。工程量清单计价模式下，对于投标单位投标报价时，其计价依据是各投标单位所编制的企业定额和市场价格信息。
工程量计算规则不同。按照定额计价模式的工程量计算规则计算的工程数量，是施工时工程的实际数量，通常考虑工作面等；而工程量清单计价模式中的工程量计算规则，不考虑施工因素，所计算的工程数量是设计图纸所示尺寸的数量。
反映的成本价不同。定额计价反映的是社会平均成本，各投标人根据相同的预算定额及估价表投标报价，所报的价格大体相同，从而造成结算突破预算的现象。工程量清单计价反映的是个别成本。各投标人根据市场的人工、材料、机械信息价，自身技术实力和管理水平投标报价，其价格具有多样性。招标人在考虑投标单位综合素质的同时选择合理的工程造价。
综上所述，两种不同计价模式的本质区别在于：“工程量”和“工程价格”的来源不同，定额计价模式下，“量”由投标人计算，“价”按照统一规定计取；而工程量清单计价模式下，“量”由招标人统一提供，“价”由投标人根据自身实力，市场各种因素，考虑竞争需要，自主报价，工程量清单计价模式能真正实现“客观、公平、公正的原则”。
2.2施工图预算的编制依据、费用构成及编制步骤
2.2.1施工图预算的编制依据
（1）定额计价模式下施工图预算的编制依据：设计施工图纸、各类标准配件以及《建筑五金手册》 ；招标文件、施工合同；施工现场情况、施工组织设计或施工方案；建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机械台班单价；建设行政主管部门发布的《消耗量定额》 、《措施费计价办法》 、《建设工程造价计价规则等》 ；建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。
（2）清单计价模式下施工图预算的编制依据：招标文件及工程量清单；设计施工图纸、各类标准配件图以及《建筑五金手册》 ；施工现场实际情况、施工组织设计或施工方案；国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB-50500-2003）；《企业定额》或建设行政主管部门发布的《消耗量定额》 ；建设行政主管部门发布的《措施费计价办法》 、《建设工程造价计价规则等》 ；建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息，或者承发包双方依据市场情况确认的人工、材料、机械单价；建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。
2.2.2施工图预算的费用构成
（1）定额计价模式下的费用构成：由直接工程费、措施费、规费、企业管理费、其他项目费、利润、税金七个部分组成。
（2）清单计价模式下的费用构成：由分部分项工程费（直接工程费+管理费+利润）、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成。
2.2.3施工图预算的编制步骤
（1）定额计价模式下的编制步骤：
准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案。
编制试算阶段：列分项工程，计算工程量；套用单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。
复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。
（2）清单计价模式下的编制步骤：
准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。
编制试算阶段：针对工程量清单，依据《企业定额》 ，或者参照建设行政主管部门发布的《消耗量定额》 、《建设工程造价计价规则》 、价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费；参照建设行政主管部门发布的《措施费计价办法》 、《建设工程造价计价规则》 ，计算措施项目费、其他项目费；参照建设行政主管部门发布的《建设工程造价计价规则》计算规费和税金；按照规定的程序计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；做主要材料分析；填写编制说明和封面。
复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。
3.工程量清单及工程量清单计价
3.1工程量清单
建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。
（1）分部分项工程量清单：分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。同一招标工程的项目编码不得有重码。
（2）措施项目清单：措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。
（3）其他项目清单：其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额；暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。
（4）规费税金清单：工程排污费；社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险；营业税；城市维护建设税；教育费附加。
3.2工程量清单计价
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
（1）分部分项工程费：分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按08清单规范的有关规定确定综合单价计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。
（2）措施项目费：措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按08清单规范的有关规定计价。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
（3）其他项目费：暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。
（4）规费税金：规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3.3相关规定
（1）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
（2）非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
（3）建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
（4）工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。
（5）采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
（6）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
（7）分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
（8）采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
（9）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
（10）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
（11）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
4.金鑫家园小区D户型工程量清单及拦标价编制
4.1工程概况
工程名称：********有限公司——**家园小区*户型
工程建筑耐久年限等级：二级（50年）；耐火等级：二级；屋面防水：三级。
层高：8层；一至八层均为3.0米，总高24米。
设防烈度：八度；结构类型：剪力墙结构。
总建筑面积：2256.9平方米。
基础：基础梁带形基础，有垫层。
土质：三类土
有关装修做法说明：外立面的装修材料有：白色外墙涂料、灰色外墙涂料、灰色文化石、小青砖；楼面：20厚1:2水泥砂浆找平、20厚1:2水泥砂浆粉平抹光、陶瓷地砖；地面：100厚C10混凝土、20厚1:2水泥砂浆粉平抹光、陶瓷地砖；楼梯面层：20厚1:2水泥砂浆找平、贴安溪红花岗石；内墙：1:3水泥砂浆抹平。
4.2工程量计算
4.2.1平整场地
定额工程量：按建筑物外墙外边线每边各加2m所围成面积计算。
清单工程量：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

图2

图3
4.2.2土石方工程量
本工程的基础是带形基础有基础梁（有垫层），本来带形基础可以采用挖沟槽，但是从本施工图纸给出数据来看，可以直接采用基础大开挖，比较实际也比较方便。（具体工程量见附件）。
（1）挖基础土方
定额工程量：凡图示底宽在3m以内且长度与宽度的比值小于3的，或图示底宽大于3m且底面积在20m2以内的，为基坑。深度按场地平整后的地表标高与设计基础底面（有垫层的为垫层底面）标高之差计算。体积=挖深*垫层底面积
清单工程量：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
（2）土方回填：清单量和定额量得计算式都相同，只是计算式中的具体量分别采用清单量、定额量。
室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度
基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)
工程量计算式分别如图所示：

图4

图5

图6
4.2.3基础工程量
设计基础采用地基梁基础，基底标高为-2.1m，基础放线施工时根据结构设计说明中规定的控制标高，满足设计埋深。垫层混凝土强度等级为C10、基础梁为C35、地梁C35。例如图所示（具体工程量见附件）。
定额工程量：现浇混凝土基础：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。
清单工程量：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。

图7

图8

图9
4.2.4砌筑工程量
本工程的砌体主要用在基础和主题结构的填充墙上，砌体材料是普通粘土砖，规格以240mm*115mm*53mm为准。例如图10所示（具体工程量见附件）。
定额工程量：计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括梁、圈梁、挑梁）砖平碹、平砌砖过梁、暖气包壁盒及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、垫木等内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水等体积也不增加。
清单工程量：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、擦头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2 以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算 。

图10

图11

图12
4.2.5混凝土工程量
（1）主体混凝土工程除基础外，还包括墙、柱、梁、板、楼梯。现在主要以柱举例说明。（具体工程量见附件）
定额工程量：现浇混凝土柱，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
清单工程量：现浇混凝土柱，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积 。

图13

图14

图15
（2）其他混凝土构件：包括散水、台阶、雨篷，现在主要以台阶举例说明。
定额工程量：按水平投影面积计算，如台阶与平台连接时，其分界线以最上层踏步外沿加30cm计算。
清单工程量：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

图16

图17
4.2.6钢筋工程量
定额工程量：钢筋工程量按图示尺寸（包括图纸有关说明）乘以钢筋的线密度，以吨计算。
清单工程量：按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。
用广联达钢筋抽样软件算出钢筋工程量，绘图过程的主要步骤为：轴线、有梁式带型基础（有垫层）、暗柱、构造柱、剪力墙、填充墙、梁、板（楼板、雨篷、屋面板、挑檐）、楼梯（组合构建式楼梯）。其中部分细部构造的钢筋是用手算完成：凸窗、压顶、麻雀台（建筑施工图第6章大样图）、5层8层挑檐板转角处的放射筋、1~8层短向净跨度≥3900的楼板端跨阳角处得附加面板筋、结施第2张建筑大样(6.000,9.000,12.000,15.000)。如图所示，是用广联达钢筋抽样软件计算某一框梁的钢筋三维图。（具体工程量见附件）

图18
4.2.7屋面工程
定额工程量：瓦屋面、金属压型板均按水平投影面积乘以屋面坡度系数，以平方米计算。不扣除房上烟囱、风道、屋面小气窗等所占面积，屋面小气窗的出檐面积亦不增加。卷材屋面按图示所示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算。不扣除房上烟囱、风道、屋面小气窗等所占面积，屋面的女儿墙和天窗等处得弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算，如图纸没有规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。卷材屋面的附加层、接缝、找平层的嵌缝、冷底子油不另计算。塑料落水管区别不同的直径按图示尺寸以延长米计算。
清单工程量：瓦、型材屋面按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风道、屋面小气窗等所占面积，小气窗的出檐面积亦不增加。屋面卷材防水、屋面涂膜防水按设计图示尺寸以水平面积（或斜面积）计算，不扣除房上烟囱、风道、屋面小气窗等所占面积，屋面的女儿墙和天窗等处得弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。

图19

图20
4.2.8装饰装修工程量
（1）楼地面工程
定额工程量：楼地面装饰面层按饰面实铺面积计算，但不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。
清单工程量：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3 m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

图21

图22
（2）天棚工程
定额工程量：天棚基层及装饰面层，按墙间实钉（胶）面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、风道、垛和管道所占面积，但应扣除0.3m2以上的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。楼梯底面的装饰工程量：板式楼梯按水平投影面积乘以系数1.15计算；梁式及螺旋楼梯按展开面积计算。
清单工程量：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。

图23

图24
（3）墙面工程
定额工程量：外墙面装饰抹灰面积，按其垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口和0.3m2以上的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞周边面积亦不增加。附墙柱侧面抹灰面积应并入外墙抹灰面积工程量内。女儿墙装饰抹灰按展开面积计算，执行墙面定额。墙面贴块料面层，按实贴面积计算。
清单工程量：墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞日及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞日和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内 。墙面镶贴块料按设计图示尺寸以镶贴面积计算。

图25

图26
（4）门窗工程
定额工程量：按设计图示数量或设计图示洞口尺寸面积计算。
清单工程量：按设计图示数量或设计图示洞口尺寸面积计算。

图27

图28
4.3工程量清单编制
4.3.1分部分项工程量清单编制
分部分项工程量清单中，细目编码、细目名称、计量单位是从工程量清单计价规范中选取的；细目特征是根据图纸及工程量清单计价规范来填写的；工程量是根据清单计价规则算出的工程量。

图29
4.3.2措施项目清单编制
措施项目清单中，项目名称、计量单位是表中有的，措施项目费主要包括安全文明施工费、夜间施工费、其他（冬雨季施工、定位复测、生产工具用具使用等）、大型机械设备进出场安拆费、施工排水降水费、模板与支撑、脚手架、垂直运输、二次搬运费、地上地下设施及建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护等。

图30
4.3.3其他项目清单编制
编制其他项目清单费时，金额一般来自明细表。例如暂列金额来自暂列金额明细表；暂估价来自材料暂估价表或专业工程量暂估价表；计日工来自计日工表等。

图31
4.3.4规费、税金清单编制
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。主要包括工程排污费、社会保障及住房公积金、危险作业意外伤害保险费。建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入工程造价内的税金，是“转嫁税”。与直接工程费、间接费、利润不同，税金具有法定性和强制性，建筑工程造价包括按税法规定计算的税金，并由承包人按规定及时足额交纳给工程所在地的税务部门。现在以社会保障及住房公积金为例说明。在规费、税金项目清单计价表中，计算基础是分部分项工程费中人工费总和，费率是《计价规则》中给定的26%。

图32
4.4拦标价编制
4.4.1分部分项工程费编制
分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项工程量清单的综合单价
综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险费
管理费=分部分项工程费中人机费的总和*管理费费率
利润=分部分项工程费中人机费的总和*利润率
上述计算式中，综合单价、全部费用（合价）、管理费、利润在工程量清单综合单价分析表中体现。分布分项工程量清单计价表属于闭口清单，只有当有通过执意的方式，招标问价允许调整时，才可以进行调整。表中，细目编码、细目名称、项目特征、计量单位、工程量来自分部分项工程量清单表；综合单价来自工程量清单综合单价分析表；合价=工程量*综合单价；人工费=工程量*人工费（综合单价分析表）；机械费=工程量*机械费（综合单价分析表）；暂估价来自材料暂估价表或专业工程暂估价表。

图33

图34
4.4.2措施项目费编制
措施项目费主要包括安全文明施工费、夜间施工费、其他（冬雨季施工、定位复测、生产工具用具使用等）、大型机械设备进出场安拆费、施工排水降水费、模板与支撑、脚手架、垂直运输、二次搬运费、地上地下设施及建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护等。计算方法主要有按费率计算（如：安全文明施工费、夜间施工费、冬雨季施工）、直接套用措施定额计算（如：大型机械设备进出场安拆费、施工排水降水费、模板与支撑、脚手架、垂直运输）、政策有规定但没给做法的，按实际计算（二次搬运费、地上地下设施及建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护）。这里主要以模板举例说明。在措施项目费计算过程中，大型机械设备进出场及安拆费的计算方法是直接套定额计取。所以措施项目分析表中的人工费、材料费、机械费都是从定额中来。而措施费中的管理费、利润、风险费根据相应的费率来计算，由于本工程是二类工程，这里计取的管理费率为33%、利润率为21%。

图35
4.4.3其他项目费编制
其他项目费主要包括暂列金额、暂估价（材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总包服务费。现在用暂列金额举例说明。暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。在这里的暂列金额明细表中，由于没有招标文件，所以这里的暂列金额都没有填写。

图36

4.4.4规费、税金编制
规费、税金项目清单与计价表中，工程排污费由题目直接给出，其余各项的计算基础、费率、计算系数均来自《计价规则》 。各项计算式如下：
规费=工程排污费+社会保障及住房公积金+危险作业意外伤害保险
社会保障及住房公积金=直接工程费中的人工费总和*费率（26%）
危险作业意外伤害保险=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）*费率（0.02%）
税金=（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）*计算系数

图37
5.毕业设计过程中遇到的问题
5.1钢筋算量过程中遇到的问题
（1）基础梁平面配筋图中集中标注没有读懂，寻找基础梁画图所需数据遇到困难。
刚拿到图纸的时候没有太仔细注意图纸上的细节，没有发现有一些数据在图纸上不能完全显示出来，是在打印图纸的时候才发现了这个问题。刚开始也不明白是什么原因导致的，后来问了同学才知道使我电脑上的字体库不全。后来更新了字体库，也不能完全显示，还是打印店的老板告诉我用格式刷刷一下已经完全显示的字体，再刷一下不能显示的字体就能显示了。不过也不是所有不能显示的内容用这种方法都可以处理，还有一部分始终不能显示的只能通过认真阅读设计说明来判断，或者翻阅图集等方法来判断。 图38
图39
在刚开始绘制基础梁的时候，我只考虑到基础是条形基础，就用条形基础画了好处时间，可是不管我怎么画都画不对。后来我一想，是不是用基础梁来画，又用基础梁画了好长时间，可是还是不对。两种方法出现的是同一种问题，基础的断面形状容易画，可是里面的钢筋九怎么都画不对了，根本不能根据图纸所给的集中标注表现出来。后来问了同学才知道，我应该把两种方法结合起来，把条形基础和基础梁分开来绘制，并分别布置上面的钢筋，这样虽然有点麻烦，但是方法是对的。之前我想用简单的方法，可是简单的方法是错误的行不通，我只能按照正确的方法来画。
在绘制基础梁的时候，当时还有一个问题困扰了我好长时间。虽然我们也做过一些课程设