建筑工程大清包合同.docx

建筑工程大清包协议
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本协议。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包方式：劳务清包，即包机械、架杆扣件、周转材料和使用工具及所有土建工程承包范围内的人工费机械费。甲方供主材（钢筋，商砼，砂石，水泥，电焊网，网格布，防水材料，砌块，墙瓷刮材），乙方供木方、扎丝、模板、铁丝、对拉丝、卡扣、工字钢，绳锁、钢筋马镫、水泥撑杆、涂抹防护剂、胶带、混凝土养护塑料薄膜、五金辅材、施工用的电线及照明灯具，含吊车费资料费实验费。
四、承包范围
按施工图纸规定的土建项目。(不含基础挖土方、防水工程、外墙保温工程、外墙涂料、门窗工程)(包含基础挖土方的人工配合及人工清底、回填土的人工配合、主体砼浇筑，内外墙抹灰等)。
五、协议价款及结算方法：
1、承包单价：按国家规定的建筑面积计算方法进行计算面积，本工程按建筑面积 390元/平方米计算。
2、签订协议时交协议履约金100000元。一层施工完毕后退还保证金。
3、此协议单价不包含所有税金，一切税金均由甲方负责。
六、协议工期
1、开工日期：2023年 月 日
2、竣工日期：2023年 月 日
3、协议总日历天数 天
七、质量标准：
1、按现行国家验收规范及相关标准执行，质保期1年。严格按照图纸设计规定和现行国家规范进行施工、严格听从甲方的指挥，认真做好每一单项工程，严格遵循现场监理的规定施工，做到安全文明施工。
2、公司统一购买工伤保险，费用由乙方承担，乙方承担安全事故风险。
八、结算及付款办法：
1、结算建筑总面积按图纸面积计算;
2、主体完毕九层，付主体已竣工程量的70%
3、主体封顶结束，付至工程工程量的70%
4、本工程二次砌筑完毕，付已竣工程量的70%
5、二次砌筑结束，主体验收备案后付至工程量的70%
6、内外墙抹灰完毕付工程量的70%
7、工程所有完毕达竣工验收条件付工程总款的5%
8、工程竣工交付甲方备案后后付至工程总款的95%，下余5%作为质保金，质保期满后经验收无质量问题一次性付清。
九、双方责任
1、甲方责任：
(1)向乙方提供一套完整图纸，如有变更应在第一时间告知乙方，避免导致不必要的损失。
(2)负责施工现场的各项管理工作及周边关系的解决，给乙方导致一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程禁令期限整改，否则由此导致的一切损失由乙方承担。
(3)给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。
(4)保证原材料及时无误地供应到现场。
(5)保证准时给乙方拨付工程款。
(6)负责组织办理开工前的一切相关手续。
(7)负责相关材料检测化验及主体检测并承担发生的费用。
2、乙方责任：
(1)组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工。
(2)严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。
(3)乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生的顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改告知必须准时完毕。
(4)严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素导致罚款乙方自己承担。
(5)施工中注意安全施工，如发生大小事故，均由乙方所有承担。
(6)按国家及地方相关规定，保修期内，乙方无条件地对本工程出现的问题进行维修。
(7)乙方负责塔吊检测的办理及费用
(8)乙方负责办理建工险及费用
十、甲乙双方其他约定
(1)工期规定，除人力不可抗拒的自然灾害工期顺延。
(2)乙方必须服从甲方的监督管理。发现偷工减料、粗制滥造、野蛮施工，质量不合格、进度迟缓等现象，乙方必须接受甲方处罚。
(3)乙方在施工过程中如碰到地下障碍物及施工图纸以外的变更等应考虑在工程承包风险范围内，不另增长费用。
(4)因甲方因素导致工程质量不合格，甲方负责。因乙方导致工程质量不合格，乙方负责。
(5)乙方因人员不到位导致的工期滞后，乙方承担由此引起的甲方的所有损失，并且甲方有权解除协议。
(6)甲方承担钢筋对焊的费用。
十一、安全协议内容：
1、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守本地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实行的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。
2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，涉及抓安全生产领导，各级专职、兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。
3、乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济协议有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若因措施不力而导致事故的责任和因此而发生的费用由责任方承担。
4、乙方必须执行下列安全管理制度：
(1)根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。
(2)乙方的工长、技术员、机械操作人员等部门负责人以及各专业安全管理人员等部门负责人必须接受安全技术培训持证上岗。
(3)乙方工人入场一律接受安全教育，合格后方准进入现场施工。
(4)乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有劳动部门核发的特种作业临时操作证，持证上岗。
(3)乙方必须执行甲方的安全检查制度。
1、乙方必须按甲方的规定建立自身的定期和不定期限的安全生产检查制度，并且严格贯彻实行。
2、乙方必须设立专职安全人员实行平常安全生产检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。
3、乙方必须执行安全防护措施，设备验收制度和施工作业转换后的交接检查制度。
4、乙方必须执行安全防范制度。
十二、现场文明施工及其人员行为的管理：
1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准化布置的规定，按公司的规定执行。
2、乙方应采用一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此导致的一切损失和费用由乙方自己负责。
3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，严禁上工时喝酒寻衅闹事。
十三、本协议书条款双方必须严格执行，如有违反本协议书条款的由责任方承担一切经济损失。本协议未尽事宜，双方应本着实事求是的诚信的态度协商解决，补充协议具有同等法律效力。
十四、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日生效，工程款付清后协议自动失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________