宾馆承包经营合同.docx

宾馆承包经营协议
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
第一章 总则
第一条：为加强__________宾馆的经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、北京市有关政策以及甲方有关文献精神，结合公司实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订__________宾馆承包经营协议书（以下简称协议）。
第二条：甲方将__________宾馆的一、二、三层客房23间的服务经营权交给乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运营模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。
第三条：乙方应依据北京市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业宾馆饭店服务标准，做好服务。
第四条：甲方监督资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。
第二章 承包经营的范围和条件
第五条：甲方所属的营业场合地理位置坐落于_______________
第三章 承包经营期限
第六条：乙方承包经营_________宾馆的期限为_____个月，自 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第七条：协议期满，乙方完毕上缴费，双方可自愿续签协议，但乙方须在期满前一个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。
第四章 承包金及付款方式
第八条：承包金__________万元（大写__________________）;押金_____万元（协议期满后无息返还）；付款方式：_________年付，后半年乙方向甲方需提前一个月支付承包金。协议签订之日乙方需向甲方支付半年租金及押金。
第五章 甲、乙双方的权利义务
第九条：甲方的权利
1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。
2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。
3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。
4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查北京华展宾馆的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权规定乙方对不合格的地方作出及时整改。
5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、贝才务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。
6、对乙方经营服务中由于乙方因素所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本协议和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事补偿责任，甲方有督促权。
第十条：甲方的义务
1、在承包经营期间，甲方有义务配合乙方办理各种年检手续。
2，甲方有义务向乙方介绍北京华展宾馆的设备设施状况及提供宾馆的部分资料，供乙方参考。
3、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。
第十一条：乙方的权利
1、乙方可有权对北京华展宾馆进行必要的整改和装饰。
2、在协议期内，乙方对甲方提供的资产享有协议使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自解决。
3、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，发明更多的利润，增长宾馆的知名度，提高其良好的信誉。
4、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员录用的工作人员名单在双方劳动协议签订后一个月内报甲方。甲方对此负有保密义务。
5、乙方若以北京华展宾馆的无形或有形资产从事进行抵押贷款等金融活动必须经甲方批准，否则将追究乙方的法律和经济责任。
第十二条：乙方的义务
1、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止协议并追究乙方的违约责任。
2、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保存原状，不得拆除，并不得以此规定经济补偿。
3、在承包经营期间，乙方应在宾馆正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
4、乙方在经营期间，水电及各项政府收费自行承担。
5、乙方在经营期间防盗工作，否则由此给甲方导致资产损失，乙方应付所有责任。
6、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则导致损失，乙方负所有责任。
7、乙方对于电器设备也应定期保养，费用自理，保证完好的使用状态，由于乙方使用或维修不妥，导致电器报废，乙方应承担重新添置的所有费用。承包期满向甲方交返与协议生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，协议到期时由乙方自行解决。
8、承包经营宾馆期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的给类低值消耗品、物品也由乙方承担。
9、宾馆中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险补偿金归乙方所有。
10、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和视频、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全，食品卫生安全和财务安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除协议，且不承担违约责任。
第六章 违约责任追究鸡协议终止
第十三条：协议到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但一方面提出终止方必须提前三个月告知对方。
第十四条：在本协议的有效期内，协议任何一方违反本 协议的约定，协议的相对方(守约方)都有权解除本协议，并规定违约方补偿损失。补偿标准为:10万元。
第十五条：在承包经营期间，由于乙方自身的因素而被迫终止对宾馆的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金及押金，甲方不予退还。
第十六条：由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲方再继续经营受到损失，乙方应负责予以补偿。
补偿标准:影响时间天数X2X年承包费/365天计。
第十七条：按本协议的付款期限，乙方超10天不能及时付清年度承包金，即为甲方终止协议，甲方有权按协议规定索赔。协议的变更与解除
第七章 协议纠纷、争议的解决
第十八条：协议的变更:协议履行中若需要变更，可由双方和谐协商，重新签订变更协议。
第十九条：协议的解除:若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除协议;若乙方违反国家法律法规或政府法规，并导致一定影响，甲方有权解除协议。
第八章 协议纠纷、争议的解决
第二十条：对于甲乙双方在协议执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请本地仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。
第九章 附则
第二十一条：本协议未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济协议法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本协议若有与国家新颁布的法规文献相矛盾之处，则以国家法规文献为准。
第二十二条：本协议双方签字盖章后生效。
第二十三条：本协议一式肆份，双方各执贰份。(附宾馆物品清单)

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
联系方式： 联系方式：
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