小区燃气管道配套建设合同.doc

（ ）社区
项目管道燃气设施配套建设服务协议
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为适应城市现代化发展，完善住宅社区燃气配套功能，提高人民生活品质，甲方对开发的（）社区项目进行燃气配套安装服务，并授权乙方组织拟定有资质的单位进行燃气配套工程设计、施工、验收、以及组织后期运营供气和管网巡护。双方根据《中华人民共和国协议法》、国务院颁发的《城乡燃气管理条例》及《江苏省燃气管理条例》等有关规定，经甲乙双方和谐协商，就该社区管道燃气设施配套建设服务项目的有关事宜达成如下协议条款：
第一条 配套建设服务项目地点、数量及重要服务内容
1、 配套建设服务项目地点：
2、 配套建设服务项目数量：总数量 户（暂定）。具体为（ ）；最终结算以本燃气配套建设服务项目实际安装的该社区住房数量为准。
3、燃气配套的重要服务内容：对自庭院管网至户内燃气配套设施、组织开展施工、监理等内容，保证项目合格。具体涉及以下内容：
3.1.1 组织对甲方开发的本社区住宅燃气设施进行设计；
3.1.2 组织有资质的施工单位对社区内的低压管线及燃气设施进行安装；
3.1.3 组织监理单位对施工质量进行监督管理；
3.1.4 立管：根据设计方案组织有资质的施工单位对本社区地面以上的室内外管道进行安装；
3.1.5 组织施工单位对燃气设施建设安装完毕后的场地进行相应的恢复。
第二条 管道燃气设施配套建设服务收费标准、付款方式：
1、收费标准：T=F*H
其中：T为当期燃气配套建设服务项目收费总金额，F为物价局核定的管道燃气设施配套建设费（居民用气、不含门市商业用气）收费标准为（）元/户，H为当期新建商品房总数量（暂按 户计算）。
T=
人民币大写金额为：
2、付款方式：
采用分期付款的方式：（付款时：由乙方财务提供收据，当期工程所有配套建设费到账后，乙方将当期工程所有配套建设费统一开发票。发票付款方为：
2.1 首付款：
付款金额：（人民币大写金额为：）。
付款时间：协议签订生效之日起五个工作日内。
乙方在收到该款项和甲方提供的当期工程资料后，一个月后，40个工作日内完毕当期燃气工程设计，并将当期燃气工程设计图纸提供应甲方。甲方对当期工程设计图进行确认、签字。
2.2 第二次付款时间和金额:
付款金额：元（人民币大写金额为：）。
乙方在收到该款项后。20个工作日后30个工作日内，对当期工程室内符合施工条件的区域进场施工。
2.3第三次付款时间和金额:
付款金额：元（人民币大写金额为：）。
付款时间：乙方在完毕当期工程地下管网及户内立管挂燃气表前。
乙方在收到该款项后。20个工作日内对当期工程庭院管网开始施工。乙方完毕本配套项目所有工作量之后，对该工程进行验收。验收合格后通气前，甲乙双方办理工程相关的交接手续。
第三条 组织设计、施工及相关工作
1、 甲方应在本协议签订之日起 5 日内向乙方提供建筑物平、立面图纸及室内外水、暖、电、广电、通讯等线路平、立面设计图纸及其电子图资料各一份，作为乙方为该项目组织设计提供依据。
2、组织设计及技术交底
2.1 甲方应对乙方的当期工程燃气管道设计图进行确认并签收。经确认后的设计图双方不得随意变更。若因乙方设计问题或设计方案与社区内其他管线相冲突需变更，设计费用及与变更相关的工程费用由乙方承担；如设计图在符合规范的情况下且经甲方认可后，甲方因故进行变更，变更部分的设计费及相关的工程费用由甲方承担。
2.2 进场组织施工前，甲乙双方应进行现场交底，书面确认燃气管线位置，避免和其他管线位置相冲突。
3、组织施工
3.1 甲乙双方应各自指定工程负责人。及时沟通、协调解决项目施工现场问题，保证项目施工按计划，平稳有序进行。（甲方指定工程负责人 。乙方指定工程负责人 ： ）
3.2 当期的项目施工进度由双方根据实际情况协商拟定，签订补充协议予以明确。
3.3 项目施工过程中，如乙方无端损坏甲方的其它工程设施，乙方应负责恢复。甲方及甲方发包的其他施工单位因施工损坏乙方的燃气管道或设施，甲方应负责恢复或向乙方补偿。
4、质量管理
在整个施工过程中，乙方组织监理方对施工安装质量进行监督管理，保证设计标准、施工规范的认真贯彻。
5、组织项目验收
项目建成后，组织相关部门对完毕对该项目的验收，乙方应在项目验收合格之日起 45日内向甲方提供竣工图纸资料1份。
6、管线巡护
本项目施工完毕后，组织专人定期进行管线巡护，以保证燃气设施完好、安全。
7、 施工过程中如碰到下列情况，乙方可顺延工期：
7.1 甲方工程进展延期或不具有施工条件（含设计资料提供不及时）而导致乙方无法正常开展工作或停工。
7.2 由于甲方因素变更计划或提出修改施工图。
7.3 甲方延期付款或其它违约行为导致乙方停工。
7.4 甲方开发的商品房建设项目碰到经济民事纠纷（含与本地政府、百姓的矛盾引起的相关纠纷）导致乙方无法施工。
7.5、政府主管部门规定甲方停止施工等，直至工程恢复施工。
7.6、出现洪水、飓风、雨季、冰雪或气温低于施工规定的条件及其它不可抗力导致乙方无法施工。
除7.6以外，上述问题给乙方导致损失，甲方应承担乙方损失（需根据实际情况，经甲乙双方的现场代表签证，方可作为结算依据）。但上述问题得到解决，乙方应在3个工作日内及时恢复工程施工。
第四条 双方义务
1、乙方义务
1.1 应按照国家GB50028-2023《城乡燃气设计规范》、国务院颁发的《城乡燃气管理条例》及GJJ33-2023《城乡燃气输配工程施工及验收规范》等进行设计、施工和验收，保证项目进度、项目质量和施工安全。若因乙方因素发生安全事故，由乙方自行解决并承担一切责任。
1.2 在燃气管道、设施发生故障或存在安全隐患时，应当及时对燃气管道、设施进行抢修和维护。
1.3 应就管道燃气的收费、安全使用及正常供气问题，与住户签订《居民用户管道天然气供、用气协议》并严格实行。
1.4 项目现场应服从甲方的统一管理指挥（违章指挥除外）。
2、甲方义务
2.1 户内，特别是厨房结构设计应符合燃气设施安装的相关技术及安全规范规定。如不符合，应按燃气规范规定进行整改，并承担相应的整改费用，以保证每户均具有燃气设施安装和安全使用条件。同时，按本协议中三、1条款约定向乙方及时提供社区建筑设计、施工资料各一份。
2.2 为乙方在施工现场免费提供临时工程用地、临时仓库、人货电梯及其它施工便利，解决乙方正常施工中材料的堆放及保管问题。
2.3 免费提供水电接口，保证施工顺利进行。
2.4 负责协调乙方同现场其它施工队的矛盾，以保证按期竣工。
2.5 施工或检测过程中保证及时为乙方提供所需的房屋钥匙。若乙方在甲方交房后还需使用房屋钥匙，由甲方负责提供用户联系方式给乙方，方便乙方联系用户。
第五条 补充约定
5.1甲方应在乙方完毕所有户内燃气立管安装后进行厨房地面防水层施工，若甲方在燃气立管安装前完毕地面防水工程，乙方因安装管道破坏的防水层由甲方负责修复完善。
5.2 甲方户内电线、水管布置应按图施工，在收到乙方提交的燃气管道设计
图纸后，应仔细核对户内燃气管线位置是否与户内电线、水管位置冲突并及时告知乙方，否则因乙方户内开孔导致户内电线、水管损坏的一切责任由甲方承担。
5.3若甲方未按协议支付燃气设施配套款，乙方有权不予通气。
第六条 协议生效
本协议一式四份，双方各执二份，本协议双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表： 代表：

税号： 开户行：

电话： 帐号：
传真： 电话：

签订日期：