房屋租凭合同.docx
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1、房屋租赁协议(办公用)出租方(甲方): 法人代表人: 注册地址: 邮政编码: 电 话: 传 真: 承租方(乙方): 法人代表人: 注册地址: 邮政编码: 电 话: 传 真: 根据房屋租赁条例及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就房租租赁的有关事宜达成协议如下:第一条:房屋基本情况1、 出租房屋地点:2、 面 积:第二条:房屋用途该房屋用途为: 。乙方保证在租赁期内,为征得甲方书面批准前,不得擅自改变该房屋的用途,不得转租或变向转租。第三条:检查身份甲乙双方应向对方出示法人身份证,营业执照,税务登记证,机构代码证等真实有效的身份证明,并提供加盖印章的复印件存档备案。第四条
2、:承诺(一)、甲方承诺其有权签订本协议,出租的房屋能满足乙方的协议目的。(二)、乙方对甲方所提供的房屋表达认可,该房可以实现其协议目的,乙方承诺无论任何情况,对本协议所涉房屋无任何异议。(三)、乙方承诺准时支付租金。(四)、乙方承诺不将危险、易燃、易爆物品存放于承租房屋内。(五)、乙方承诺,因其使用、管理所承租房屋导致甲方或第三方人身、财产损害的,由乙方承担责任。第五条:装修甲方允许乙方可以按实际使用的时间、用途对该房屋进行装修、装饰或添置新物。按照装修相关规定,办理好相关手续后乙方在进行装修。双方也可另行书面约定,如乙方违约或者协议期满,乙方的装修不得拆除,甲方不给予补偿。第六条:租赁期限(
3、一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。(二)、租赁期满,甲方有权收回该房屋,甲方若提前收获该房屋应提前30天给予乙方书面告知。可以经协商一致后续租,并签订续租协议。(三)、租赁期满,若甲乙双方未达成续租协议,乙方应于租期满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按退组时的现状归还甲方。第七条:资金(一)租金基准为: 年/人民币 元,(大写) 第一年:年租金为 元,大写:次年,年租金为 元,大写:(二)、租金支付时间,租金: 支付一次,具体付款日: (三)、租金支付方式,租金以 形式支付,甲方出具正式发票。(四)、因洪水、地震等不可抗力的因素,导致双方不得不终止协议,双方不承担违约责任
4、,按实际天数计算房租。第八条:房屋租赁保证金(一)本协议签订后3日内,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: (大写): (二)租赁期满或协议解除后,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持房屋及设施符合正常使用的状态后,将房屋租赁保证金如数返还乙方。(不计利息)第九条:其他费用乙方自行承担和缴纳水费、电费、物业管理费,并据实结算。(水费、电费按办公计价,物业管理按照生命科技园物业管理处服务业务执行)第十条:房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完毕。(二)返还:租赁期满或协议解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施,甲乙双方验收后
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