服务区承包租赁经营合同.doc
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1、(注:本协议条款仅供参考,最终以招标人提供的样本并经甲乙双方协商一致的协议为准。)服务区承包租赁经营协议出租方(招标人): (以下简称甲方) 承租方(中标人): (以下简称乙方) 为了进一步完善高速公路的服务功能,提高服务区科学化、规范化、标准化经营管理水平,提高高速公路的社会效益,依照我国协议法及相关法律法规的规定,双方本着平等互利、共同发展的原则,甲方将所辖高速公路 服务区和 停车区(加油站除外)承包租赁给乙方经营,经双方和谐协商,订立以下条款: 一、甲方将所辖高速公路 服务区和 停车区(以下简称服务区)的餐饮、超市、客房、汽修厂(详见租赁财物明细表)以缴纳租金的形式承包租赁给乙方经营。乙
2、方要充足运用服务区的资产,发挥其地理、品牌优势,维护高速公路形象,合法经营,更好的服务社会。 二、承包租赁时间和承包租赁金额: 服务区及 停车区承包租赁时间为十年,即:从2023年 月日起至2024年 月日止,承包租赁费用为:(大写) 元(¥ ),平均每年的租赁费用为:(大写)元(¥)。 在乙方经营期间,甲方修路双向封闭交通或服务区改造关闭连续七天(不含七天)以上,由双方确认做好记录,承包租赁时间按累计天数顺延,(超过七天的按超过天数顺延)。 三、付款方式:1、支付方式:银行电汇或钞票支付; 2、在签订本协议的同时,乙方应向甲方缴纳人民币伍拾万的钞票+签约协议价的10保函。的履约保证金(设施维
3、修保证金和服务质量保证金)。 3、 月 日前,乙方向甲方交付第一年的承包租金,即:人民币-万元(-万元)。 4、乙方应在承包租赁期内的每年 月 日以前,向甲方交付下一年的所有租金。 四、乙方作为服务区的租赁经营单位,服务区的广场照明、治安保卫、交通管制、公共卫生、垃圾清运、绿化管理、公用取暖、平常维修等所有由乙方负责,费用由乙方支付。在服务区内的单项承包单位,加油站所用水费、电费由乙方收取(水电费标准按地方规定执行,不额外收费)。其它公摊费用(保洁、保安、取暖)由乙方收取,甲方可帮助协调,广场照明费用除经加油站与服务区租赁单位双方协商外的(甲方协调),均由乙方承担。公益性服务项目未经甲方批准批
4、准,乙方不得另行收费。 五、服务区的工作人员由乙方负责招聘,甲方负责对服务区、停车区招聘人员的各种条件规定和标准进行审查、监督。 六、双方的权利和义务: 甲方的权利和义务: 1、甲方拥有服务区的所有产权(乙方自行配置的设施除外)。 2、甲方在 服务区及 停车区派驻监管人员2人,对乙方的经营管理活动进行监督,在保证乙方独立合法经营的前提下,乙方必须服从甲方的监督管理。 3、甲方有权制止乙方经营活动中的违法、违纪、违规、违约等与法律法规相悖的行为。 4、甲方设立服务区服务质量评价管理体系,按上级有关规定制定检查考核办法,对乙方的服务质量进行检查考核。假如乙方服务质量出现问题,经确认,视情节轻重给予
5、相应的经济处罚,甲方从乙方服务质量保证金中扣除,扣除部分由乙方年末补齐。乙方出现重大质量问题,甲方有权责令乙方停业整顿,其损失由乙方承担。 5、承包租赁期第一年度,甲方负责广场路面、绿化、公厕改造、房屋大修及中央空调的维修和调试。一年后以上项目所有交乙方负责。6、甲方在交付时要保证服务区建筑完好、通水、通电以满足乙方正常安全使用。 7、甲方负责服务区经营项目的审批、规划。甲方享有服务区的广告经营权。 8、在乙方经营期间,甲方帮助乙方协调地方关系,甲方可在服务区内安排各类活动,乙方需提供便利条件。上级检查时,双方共同做好接待工作。 9、甲方准时收取乙方的租赁费及应缴纳的其他费用。 乙方的权利和义
6、务: 1、乙方租赁经营的项目属于特殊行业和特殊辖区,乙方必须服从甲方及上级主管部门的管理和监督。 2、乙方享有服务区租赁项目的独立经营权,自主经营,自负盈亏。 3、乙方承担经营设施、办公用品、家具用品等物品的配置,质量标准应达成同行业一流水平。乙方必须接受甲方的管理和监督,遵守高速公路管理部门的有关规定,独立承担经营期内由于乙方过错而导致的所有责任事故。努力提高服务质量,做到质优价廉,文明服务,礼貌待客。 4、乙方经营期间,工商、税务、环保等有关部门收取的各种费税,由乙方承担,做到依法纳税,合法经营,并独立承担由此引起的一切法律责任。同时承担租赁期内与服务区经营有关,应由乙方承担的一切债权、债
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- 关 键 词:
- 服务区 承包 租赁 经营 合同
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