武汉市存量房居间买卖合同两证无贷一次性.doc
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1、存量房居间(买卖)协议(协议编号: )卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 经纪代理方(以下简称丙方): (21世纪不动产武汉 加盟店) 协议签署地: 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖、经纪代理事宜,订立本协议,共同信守:第一条 本协议项下,甲方所出售的房屋坐落于武汉市 区 ,为 结构,建筑面积 平方米, “房屋所有权证”号为“ 字第 号”,“土地使用权证”号为“ 字第 号”。第二条 乙方对上述房屋已充足了解并实地看房,对该房屋现状无异议,为自愿购买该房屋。经丙方居间,甲、乙双方协商
2、一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整。第三条 付款方式约定:1、 本协议签订之日,乙方支付定金人民币 圆整给甲方,甲方交人民币 圆整给丙方作为物业交接保证金,在甲乙双方物业交接完毕后 日内(遇节假日顺延),物业交接保证金由丙方打入甲方指定账户或以钞票形式支付;2、 本协议签订之日起当天,甲方将本协议项下房屋的产权证、土地证原件,交由丙方保管,用于办理过户、贷款手续;3、 乙方剩余购房款人民币 圆整,以下列第 种方式支付:1) 于签订本协议后 日内,打入丙方监管账户,过户当天,丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后,于 日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户;2)
3、 乙方于签订本协议 日内,打入甲方指定账户;3) 在见到已是乙方名下的房产证收件单后 日内(遇节假日顺延),由乙方打入甲方指定账户;4、甲、乙、丙三方在此确认,因甲乙双方自行交接产生的风险,丙方不承担任何责任。第四条 本协议项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为:甲方承担 ,乙方承担 ;如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策,导致本协议项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化,甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用,多退少补,甲、乙双方对此均无异议。第五条 甲、乙、丙三方在此确认,在房屋交易过程中,丙方向甲、乙双方提供居间信息及征询服务,促成本协议依法签订,并
4、协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作,保障交易的安全性。本协议签订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整。如因单方违约导致本协议无法履行,由违约方支付经纪代理费的 % ,计人民币 圆整。甲、乙双方协商解除协议的,由双方平均承担经纪代理费的 ,共计人民币 圆整。第六条 本协议签订之日起 日内,甲、乙双方须提供相关证件及资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后,于 日内为乙方办理贷款手续,在:(1) 内,(2)贷款审批通过 日内 协助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易
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