磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告.doc
《磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告.doc(102页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、*县磨菇村 生态农业观光园项目可行性研究报告项目建设单位: 项目建设地点:*县洞子乡和平村项目负责人: 编 制: 编制日期 : 目 录 总 论1.1 项目概况1.1.1项目名称1.1.2项目性质1.1.3项目建设地点1.1.4项目建设单位1.1.5 项目法人1.2项目定位与总体建设目标1.2.1项目定位1.2.2总体建设目标1.项目建设单位概况1.4可行性研究的范围与依据1.4.1可行性研究的范围1.4.2可行性研究的范围依据1.5主要建设内容与建设规模 1.5.1主要建设内容1.5.2建设规模1.6项目主要产品1.7建设期限及进度1.8项目总投资与资金筹措1.9项目主要技术经济指标1.10研
2、究结论 项目建设背景与必要性 2.1项目背景 2.2项目建设的必要性与意义 项目建设条件分析3.1 自然条件3.1.1地理位置3.1.2地形地貌3.1.3气候3.1.4土壤3.1.5植被3.2经济社会条件3.3劳动力资源条件3.4土地资源条件3.5水资源条件3.6交通运输条件3.7电力供应条件3.8蘑菇菌种供应条件3.9各级政府高度重视3.10蘑菇种植历史3.11项目建设单位资信4 市场需求分析4.1绿色食品市场需求分析4.2食用菌市场需求分析4.生态农业观光园旅游分析5 指导思想与建设目标5.1指导思想 5.2原则5.3建设目标 5.3.1总体目标5.3.2阶段目标6 总体布局6.1布局指导
3、思想6.2布局原则6.3功能分区布局6.3.1蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区6.3.2珍稀蘑菇种植及良种繁育区6.3.3特色林果花卉及自然采摘区6.3.4多功能接待及研发区6.3.5生态珍禽养殖区6.3.6生态肉牛养殖区6.3.7生态水产养殖及垂钓区6.3.8 生态休闲度假区6.3.9 民俗文化新村6.3.10 绿色长廊项目分区建设方案和主要技术措施7.1蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区7.2珍稀蘑菇种植及良种繁育区7.3特色林果花卉及自然采摘区7.4多功能接待及研发区7.5生态珍禽养殖区7.6生态肉牛养殖区7.7生态水产养殖及垂钓区7.8 生态休闲度假区7.9 民俗文化新村7.10 绿色长
4、廊7.11 主要技术措施7.11.1蘑菇现代化生产技术7.11.2生态环境综合治理技术7.11.3 高效生态林业建设技术7.11.4 无公害农产品生产技术7.11.5 庭院生态模式建设技术8 景观建设工程8.1植被景观8.1.1植被景观建设原则8.1.2植被景观建设指标8.1.3植物景观建设树(藤、草、花)种的选择8.1.4植物景观建设模式8.2园林建筑小品及休憩设施基础设施9.1基础设施9.1.1道路工程及场地硬化9.1.2供电工程9.1.3给排水工程10节能节水与消防10.1 建筑10.2 节水10.3 消防11项目环境保护11.1 项目环境状况11.2 园区环境保护设计依据与标准11.3
5、 项目园区施工期间环保措施11.4 园区营运期环保措施12 项目的组织管理与制度12.1公司组织机构设置的原则12.2 公司组织结构设置方案12.3 公司机构职能划分12.4 经营管理模式12.5 劳动保护13项目实施进度与招标13.1 项目实施进度13.2 项目招标方案14投资估算与资金筹措 14.1投资估算 14.2 资金筹措 15 经济效益评价 15.1销售收入估算 15.2 收入分析 15.3成本分析 15.4 赢利能力分析 15.5 财务评价 15.6 偿债能力分析 15.7 敏感性与风险分析 16 社会效益和生态效益分析16.1 社会效益16.2基地农户种植蘑菇与粮食作物成本比较分
6、析16.3基地农户蘑菇种植效益分析16.4生态效益17 风险分析17.1市场风险17.2 经营管理风险17.3 自然灾害风险18研究结论与建议19附件1. 附表 附表1:资金筹措与使用计划表附表2:固定资产和流动资产投资估算 附表2-1:土建工程投资明细表附表2-2:配套设施及装修工程明细表附表2-3:设备投资明细表附表2-4:铺垫流动资金估算表附表3:各经营项目年收入测算表 附表4:各项目年直接经营成本估算表附表5:总成本费用估算表附表5-1:固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表6:营业收入、税金及附加估算表附表6-1:利润及利润分配表附表7:项目投资现金流量表附表8:项目资本金
7、现金流量表附表9:借款(含财政有偿资金)还本付息计划表附表10:财务计划现金流量表附表11:资产负债表1 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称:*县磨菇村生态农业观光园建设。1.1.2 项目性质:新建1.1.3项目建设地点:*县洞子乡和平村1.1.4项目建设单位:锦阳绿源食品有限责任公司1.1.5 项目法人代表:李博农1.2项目定位与总体建设目标1.2.1项目定位*蘑菇村生态农业观光密封圈以蘑菇生产基地建设为基础,通过采用“公司+专业合作组织+基地+农户”的产业化经营模式,实现蘑菇生产、加工、销售一体化,增加蘑菇生产基地农民收入,推动农民新村建设;通过建设有机蘑菇生产示范园,促进*现代农
8、业发展进程;通过蘑菇文化元素的打造,将园区建设成为融蘑菇现代化生产示范性、生态性、观赏性、教育性为一体的多功能农业园区,成为四川乃至整个川西北地区生态农业观光园的标杆。1.2.2总体建设目标充分利用*县洞子乡独特的自然资源条件和人文景观条件,采用国内外先进的蘑菇种植技术,按照规模化、集约化、标准化、专业化的要求,建立有机蘑菇现代化生产示范园和珍稀蘑菇种植与良种繁育园,实现园区内年产蘑菇?万吨;采用“公司+专业合作组织+基地+农户”的产业化经营模式,带动全县5000多个农户种植蘑菇,将农户种植的蘑菇进行精深加工,提高蘑菇经济价值,使蘑菇种植农户年增收3000元以上;通过蘑菇文化元素和园林景观打造
9、及园区内三国文化、宗教国学文化的挖掘,将园区建设成为蘑菇现代化生产示范基地、生态农业观光旅游基地、农耕文化教育基地、三国文化和宗教国学文化传承基地、新农村建设样板和*县农村经济增长的新亮点。实现*产业升级、农业增效农民增收。1.项目建设单位概况锦阳绿源食品有限公司的前身是“*县文化食品厂”,成立于1991年,法人代表李博农;2008年公司改制为“锦阳绿源食品有限责任公司”,注册资本200万元人民币。经过3年多的发展,目前公司已经成为一家主要从事高档蘑菇培植、产业化及工厂化生产、新品种开发、特色品种生产基地建设、产品加工、包装、保鲜、运输、配送、销售、出口为一体的大型综合性蘑菇公司;公司产品远销
10、欧美及新加坡,年均出口鲜菇200余吨,创造外汇收入上千万, 2010年实现产值3082万余元,实现税利246万余元。公司采取“公司+专业合作组织+基地+农户”的农业产业化经营模式,已带动2000多个农户发展食用菌生产,年种植面积达2000余亩,种植户每年户均增收3000元以上。公司现有固定资产近2000万元,常年职工平均人数80人,其中高级管理人才5人,专家及顾问5人,专业技术人员14人,拥有生产技术专利3项;公司引进荷兰高新技术和金福菇、大斗菇、褐色菇等新品种。目前,公司已掌握了本项目的核心技术,项目建设的启动资金已经筹备到位,所需技术人员和管理人员在实施项目时招聘到位。项目主要投资者李博农
11、,具备开办本项目的经济实力和经营管理能力。公司已在*县洞子乡和平村租地100余亩,与农户签订了20年的租地合同,项目第一期工程蘑菇种植园已于2008年建成并投产。1.4可行性研究的范围与依据1.4.1可行性研究的范围(1)建设项目提出的背景和必要性研究建设项目提出的背景和必要性研究,主要包括建设项目的政策背景、项目技术的成熟度、市场需求结构变化、业主的积累和准备以及四川省、锦阳市和*县农业产业结构战略性调整的趋势等等。(2)建设项目的产品市场及其可行性研究主要包括食用菌生产与市场供求形势的分析;生态农业观光旅游市场现状与市场预测。(3)建设项目产品方案及其可行性研究具体研究建设项目提供的终端产
12、品蘑菇产品的构成、蘑菇年生产规模、消费群体和消费者的接受度等;生态农业观光旅游的群体、客流量、观光项目。(4)建设项目的关键技术及其可行性研究(5)建设项目的工程设计方案及其可行性研究具体研究建设项目的总平面布置、房屋设计(建筑、结构)、公用工程(供水、供电、供热、供气)、燃料及动力消耗量等。(6)建设项目在环保、安全、卫生等方面方案及其可行性研究具体研究项目的执行标准、环保、安全、卫生方案及其可行性。(7)建设项目运营中的组织及其可行性研究具体研究员工定员、机构设置、工资福利等。(8)建设项目在财务上的可行性研究具体研究项目的投资、资金筹措、财务预测等。(9)建设项目的经济效益、社会效益、生
13、态效益及可行性研究1.4.2可行性研究的范围依据(1)财政部农业综合开发办农业综合开发多种经营项目可研报告编制提纲;(2)国家计委、经贸委当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录;(3)国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数;(4)农业部发布的 “生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南;(5)农业部全国休闲农业发展“十二五”规划;(6)中华人民共和国循环经济促进法(7)*县国民经济和社会发展第十二个五年规划;(8)*县旅游发展总体规划;(9)*县灾后恢复重建实施规划;(10)课题组通过调查、咨询获取的有关原料市场、产品市场、设备市场、项目实施地的社会经济情况等方面的调查资料;(11)国
14、家、省、市及*县现行的有关政策和法规。1.5主要建设内容与规模 蘑菇村生态农业观光园总面积1200亩,主要建设内容为“九区一村一廊”具体包括:(1)珍稀蘑菇种植和良种繁育区100亩;(2)蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区400亩;(3)蘑菇系列产品加工区50亩;(4)特色林果花卉及自然采摘区200亩;(5)生态养殖狩猎区50亩;(6)奶牛养殖区50亩;(7)生态休闲度假区120亩;(8)多功能接待及研发区100亩;(9)生态水产养殖及垂钓区100亩;(10)民俗文化新村10亩;(11)绿色长廊20亩。1.6项目主要产品项目建成后,正常生产期主要产品年生产规模为:珍稀蘑菇菌种?吨,鲜食蘑菇 万吨
15、,蘑菇精深加工系列产品 万吨,特色水果及花卉 万吨,生态山野鸡 万只,牛奶 万吨,生态水产品 万吨,生态旅游观光游客3.00万人次,培训农民3000人次。1.7建设期限及进度项目建设期限为5年(即 20122016年),分三期建设。其中:第一阶段(20122013):启动基础设施建设,重点进行水、电、路的基础设施配套工程建设;生态农业园区建设初见成效,完成蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区、珍稀蘑菇种植及良种繁育区、特色林果花卉及自然采摘区三大主体工程建设;启动绿色长廊工程。 第二阶段(20142015):完成多功能接待及研发区、生态珍禽养殖区、生态肉牛养殖区三大主体工程建设;完成绿色长廊工程建
16、设。项目区内形成各具特色和优势的功能区,与旅游形象协调的蘑菇生态农业园风格初步形成。第三阶段(2016年) :完成生态水产养殖及垂钓区、生态休闲度假区和民俗文化新村三大主体工程建设。园区成为*旅游繁荣地带和旅游热点景区之一,成为省内一流的生态农业旅游示范基地。1.8项目总投资与资金筹措项目总投资 万元,其中建设投资 万元,铺底流动资金 万元。固定资产投资:蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区 万元;珍稀蘑菇种植及良种繁育区 万元;特色林果花卉及自然采摘区 万元;多功能接待及研发区 万元;生态珍禽养殖区 万元;生态肉牛养殖区 万元;生态水产养殖及垂钓区 万元;生态休闲度假区 万元;民俗文化新村 万元
17、;绿色长廊 万元。基础设施 万元,环保工程 万元,附属工程 万元,绿化美化工程 万元。勘察设计费 万元,建设单位管理费 万元,科技支撑费 万元,预备费 万元,建设期贷款利息 万元,铺底流动资金为 万元。本项目建设资金由银行贷款、企业自筹资金和其他资金组成。其中:企业自筹资金 万元,银行贷款 万元,其他资金 万元采取增资扩股方式、拟申请项目资金或其它融资渠道筹措。1.9项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表1-1。项目主要技术经济指标一览表1.10研究结论1.10.1 项目符合国家和地方产业发展政策,适应我国及四川生态观光农业及蘑菇种植业新形势,能促进四川蘑菇产业和观光农业的快速发展。*
18、蘑菇村生态农业观光园建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地,抢占川西北地区乃至全国行业制高点,形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济、社会、生态的持续发展具有重要的意义,立项建设十分必要。1.10.2 项目区光热充足,水、电、土地及人力资源丰富,有良好的外部协作条件和科技依托,建设条件十分优越,产品市场前景十分广阔。1.10.3项目建设方案设计综合性强,产品、项目形象突出,产业开发、产品开发互补性良好,技术成熟先进实用。1.10.4项目经济效益好,投资回收期短,还贷及抗风险能力强,经济可行。项目财务净现值为 万元,财务内部收益率为 %,比基准收益率 %高出 个百分点,动态投资回收期 年。1
19、.10.5本项目产业关联性强,示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级,将成为川西北地区一流的观光农业和有机农业示范基地,通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展,社会效益和生态效益也十分显著。项目建设背景与必要性 2.1项目背景 生态观光农业具有广阔的发展前景。生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来,伴随 着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能, 还具有改善生态环境质量, 为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多,生活节奏 的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境
20、中放松自己。于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生,拓展了农业发展的新空间,开辟了旅游业发展的新领域。生态观光农业发展态势良好。当前,我国休闲农业蓬勃发展,规模逐年扩大,功能日益拓展,模式丰富多样,内涵不断丰富,发展方式逐步转变,呈现出良好的发展态势。一是产业规模逐年壮大。2010年全国农家乐已超150万家,规模休闲生态农业园区1.8万家,年接待人数超过4亿人次。二是产业类型丰富多样。各地根据自然特色、区位优势、文化底蕴、生态环境和经济发展水平,先后发展形成了形式多样、功能多元、特色各异的模式和类型。三是发展方式逐步转变。休闲观光农业逐步从零星分布向规模集约,从单一功能向休闲教育
21、体验多功能,从单一产业向多产业一体化经营,从农民自发发展向政府规划引导转变。四是产业品牌影响扩大。围绕“高、新、特、优、雅、奇”努力打造特色休闲品牌,一批服务能力好、休闲功能强、顾客认同度高的休闲农业品牌初步形成。五是产业效益初步显现。2010年休闲生态观光农业年经营收入超过1200亿元以上,带动1500万农民受益,已成为一些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业。*县厚重的历史文化底蕴、丰富的自然旅游资源,使*在四川乃至全国久享盛誉。灾后重建为*旅游业快速发展带来重大机遇,*县委、县政府响亮提出了“景尽其观”发展理念和“旅游兴县”发展战略。县旅游局结合当地实际,提出了“全民办旅游”的思路,制定
22、了切实可行的发展措施。*在编制全县产业发展规划时,将旅游融入到了各项产业发展中。在发展农业方面,结合旅游发展绿色观光农业,同时在旅游产业的带动下,对农产品进行深加工,形成特色旅游纪念品,促进农业产业结构的调整。目前,*旅游产业投入三个多亿进行整体包装,古建筑维修加固、修建环山旅游线和生态停车场,大手笔拓宽县城及景区旅游观光大道,车行道路中,如在画中。通过一系列的精心打造,这颗“蜀道明珠”正朝着建设“川西旅游圣地”的目标快速迈进。“十二五”时期是*县全面建设小康社会的关键时期,是加快转变经济发展方式的攻坚时期。目前,*县灾后恢复重建的成果、城乡居民收入的提高、消费方式的转变、新农村基础设施的改善
23、,都为*县观光农业提供了难得的发展机遇。因此,锦阳绿源食品有限公司决定在洞子乡开发打造蘑菇村生态农业观光园。2.2项目建设的必要性与意义2.2.1生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势现代社会,人们渴望能在优美的环境中放松休闲。回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。观光休闲农业,在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模, 进入年代, 随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展,人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后,人们对吃穿以外的生活追求日益增多,日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 磨菇 生态农业 观光 项目 可行性研究 报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。