昆山某商品住宅建设项目环境评估报告书.doc
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1、昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书目 录1总论81.1 项目背景81.2 评价任务由来81.3评价目的及指导思想91.3.1评价目的91.3.2指导思想91.4 编制依据91.4.1 立项文件91.4.2 环境保护法规与条例101.4.3 环境保护标准111.4.4 技术文件111.5环境保护目标及敏感目标121.5.1环境保护目标121.5.2敏感目标121.6 评价因子及采用标准131.6.1评价因子131.6.2采用标准131.7评价范围及评价等级161.7.1评价范围161.7.2评价等级161.8评价工作内容及重点171.8.1评价工作内容171.8.2评价工作重点181
2、.9 评价工作程序182. 项目概况202.1 项目基本情况202.1.1项目名称及地点202.1.2项目性质及占地202.1.3 项目投资及进度202.2项目工程概况202.2.1技术经济指标202.2.2市政基础配套设施212.3.3 煤气222.3.4 供电222.3.5 暖通223工程分析233.1 工程基本内容与布置233.1.1 主体建筑233.1.2.公建配套243.2工程布置合理性分析253.2.1主体建筑布置合理性分析253.2.2配套设施布置合理性分析263.3 工程污染源分析283.3.1生活污水283.3.2 废气303.3.3噪声343.3.4 固体废物363.3.5
3、 电磁辐射363.3.6项目基地周边污染源调查分析374.清洁生产评述384.1施工期清洁生产评述384.2营运期清洁生产评述385.项目污染防治及达标分析395.1营运期污染防治及达标分析395.1.1废水污染防治及达标分析395.1.2废气污染防治及达标分析415.1.3噪声污染防治及达标分析425.1.4固体废弃物污染防治及达标分析425.1.5电磁辐射控制措施及达标分析435.1.6绿化措施435.1.7污染防治经济分析435.2. 施工期环境影响分析455.2.1施工期主要环境影响行为455.2.2施工期主要环境影响分析466. 环境质量现状评价516.1 大气环境质量现状评价516
4、.1.1大气环境质量现状调查516.1.2 大气环境质量现状评价546.2 水环境质量现状评价556.2.1水环境质量现状调查556.2.2水环境质量现状评价566.3 声环境质量现状评价586.3.1.现状调查586.3.2 现状评价597. 环境质量影响预测评价617.1大气环境影响预测评价617.1.1 预测目的617.1.2. 预测内容与方法617.1.3 预测模式617.1.4. 气象分析647.1.5参数选取697.1.6 预测结果717.1.7 污染物对敏感目标最大落地影响浓度777.2 道路交通噪声对小区住宅的影响预测777.2.1 预测目的777.2.2 预测内容与方法787
5、.2.3项目基地周边道路概况787.2.4 道路车流量调查787.2.5 道路交通噪声预测模型797.2.6 交通噪声环境影响预测分析827.3水环境影响预测评价837.4生态环境变化分析838项目地区环境概况及居住区环境生态适宜性分析858.1项目地区环境概况858.1.1 自然环境858.1.2 社会环境868.2居住区环境生态适宜性分析868.2.1 居住区生态环境868.2.2 居住区生态适宜性评价878.2.2 评价指标确定918.2.3 评价结果938.2.4 住宅小区智能化评价948.3建设项目公众参与968.3.1 调查目的968.3.2 调查方式978.3.3调查结果979.
6、 项目规划相容性及产业政策符合性分析1009.1项目规划相容性分析1009.2政策符合性分析10010. 环境管理计划和监测计划10110.1建设期的环境管理10110.1.1环境管理依据10110.1.2建设施工期环境管理10110.2 竣工运营期环境管理10210.2.1环境管理基本原则10210.2.2环境管理机构10310.2.3环境管理主要内容10310.3环境监测计划10411.总量控制10511.1 总量控制的目标10511.2 污染物排放量分析10511.3 污染物排放总量控制申报建议10512. 环保对策10612.1施工期环保对策措施10612.1.1 环境空气10612.
7、1.2声环境10712.1.3水环境10812.1.4固体废物10812.1.5 道路交通10912.1.6 城市景观影响缓解措施10912.1.7加强工地管理工作10912.2营运期环境影响缓解措施10912.2.1 废气污染控制措施10912.2.2废水污染控制措施11012.2.3噪声污染控制影响11012.2.4固体废物污染控制措施11112.2.5绿化措施11113 结论与建议11213.1 结论11213.1.1 项目所在区域环境质量现况11213.1.2 规划相容性11213.1.3 项目水污染分析11213.1.4环境影响分析结果11313.1.5总量控制11413. 2 建议
8、1141总论1.1 项目背景随着改革开放的深入进行,昆山市国民经济保持着持续、稳定的发展,房地产业也正在成为昆山国民经济支柱的新兴产业。在政府部门一系列促进住宅消费的有效措施推动下,商品住宅房的预售和销售数量明显增长,市场需求极为强劲。目前,由于巴城正发展其独特的蟹文化旅游,环境建设取得突破性进展,其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现,建设高档住宅成为完善区域配套的迫切需求。昆山红枫房地产有限公司根据对市场发展的判断和项目可行性分析,决定在巴城镇湖滨南路阳澄湖旅游度假区08、09号地块进行东方云顶广场商品住宅项目建设。整个项目共分为二期发展,首期占地面积为174123平方米,建筑面积为
9、140000平方米;第二期占地面积为118000平方米,建筑面积为20000平方米。总建筑面积约16万平方米。小区内设有酒店式公寓、休闲别墅和停车场等公建设施。1.2 评价任务由来根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理办法的有关规定,昆山东方云顶广场商品住宅建设项目必须开展环境影响评价工作,并提交建设项目环境影响报告书。通过评价,使工程建设与环境保护同步协调地发展,同时为工程设计和环境管理提供依据。为此,昆山红枫房地产有限公司于2003年6月委托上海环境工程(昆山)有限公司和上海市环境保护科技咨询服务中心开展本项目的环境影响评价工作。1.3评价目的及指导思想1.3.1评价目的本评价
10、工作是对已选址的商品住宅建设项目进行环境影响评价,商品住宅建设项目的开发活动是在一定期限和区域内有计划地进行建设活动。昆山东方云顶广场商品住宅是作为阳澄湖旅游度假区的一个配套建设项目而设立的,因此,本环境影响评价对象是该项目分二期开发的所有建设行为。其目的是通过环境影响评价以完善阳澄湖旅游度假区总体规划,保证阳澄湖旅游度假区开发活动的可持续发展。根据环评在开发建设规划与环境管理中的地位作用,本评价具有以下重要意义:(1)本项目地处东阳澄湖畔,昆山市饮用水水源保护区内,因此要对其选址、规模、性质进行环境影响分析,避免决策错误,最大限度的减少对饮用水水源保护区的自然生态环境和水资源的破坏;(2)以
11、人为本,为本项目入驻阳澄湖旅游度假区的合理布局提供依据;(3)了解所在地区环境状况和项目开发带来的环境问题,从而采取污染控制措施并建立环境管理体系,促进阳澄湖旅游度假区的可持续发展。1.3.2指导思想本评价工作是对已选址的东方云顶广场商品住宅建设工程进行环境影响评价,其指导思想是:分析预测项目对环境的影响因素以及污染程度,特别是本项目施工阶段对阳澄湖水生生态环境的影响及防范。1.4 编制依据1.4.1 立项文件(1)昆山市计划委员会“关于建造商品房项目的批复”昆计投(2001)字第701号;(2)苏州市环境保护局关于对昆山东方云顶广场商品住宅建设项目的环境保护审核意见(苏环建函2003117号
12、);(3)环境影响评价任务合同书 昆山红枫房地产有限公司 2003年6月;(4)建设用地许可证 编号:2002-636 昆山市国土资源局;(5)建设用地规划许可证 镇(2003)0261号 昆山市规划局 2003年4月3日;(6)建设用地规划许可证 镇20010580号 昆山市建设委员会 2001年10月15日; (7)昆山市开发项目许可证 (2002)昆开准字第94号 昆山市建设局 2002年12月30日;(8)昆山市巴城阳澄湖旅游度假区总体规划说明文本 1993年4月;(9)江苏省人民政府“批准(昆山阳澄湖旅游度价中心)旅游度假区为省级开发区” 苏政复199450号 1994年7月10日。
13、1.4.2 环境保护法规与条例(1) 中华人民共和国环境保护法 1989年12月;(2) 中华人民共和国水污染防治法 1996年5月;(3) 中华人民共和国大气污染防治法 2000年4月修订;(4) 中华人民共和国固体废物污染防治法1995年10月;(5) 中华人民共和国环境噪声污染防治法 1996年10月;(6) 国务院关于环境保护若干问题的决定国发199631;(7) 建设项目环境保护管理条例国务院第253号令1998年11月;(8) 江苏省环境保护条例 1993年12月;(9) 江苏省水资源管理条例 1993年12月29日江苏省八届人大常委会五次会议通过(1993年12月29日发布施行)
14、;(10)江苏省地表水(环境)功能区划江苏省人民政府关于江苏省地表水环境功能区划的批复 苏政复200329号 2003年3月18日;(11)中华人民共和国环境影响评价法 2002.10;(12)苏州市阳澄湖水源水质保护条例 (江苏省人大常委会苏人发199611号文及附件);(13)苏州市太湖阳澄湖集中式饮用水源地水质保护和应急方案(苏州市人民政府苏俯200238号文及附件);(14)关于房地产开发项目环境管理问题的复函(国家环保局,环发1999154号文);(15)昆山旅游度假区环境影响评价与规划(中国环境科学研究院,96年10月);(16)江苏省建设项目环境影响报告书主要内容标准化编制规定(
15、试行)(江苏省环保厅,2003年6月);(17)巴城镇环境保护规划(昆山市环境科学研究所)。1.4.3 环境保护标准(1) 环境空气质量标准GB3095-1996;(2) 地表水环境质量标准GB3838-2002;(3) 城市区域环境噪声标准GB3096-93;(4) 城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918-2002;(5) 大气污染物综合排放标准GB16297-1996;(6) 电磁辐射防护规定GB8702-88;(7) 建筑施工场界噪声限值GB12523-90;(8) 饮食业油烟气排放标准(试行)GB18483-2001;(9) 工业企业厂界噪声标准GB12348-90;(10) 锅炉
16、大气污染物排放标准GB13271-2001。1.4.4 技术文件(1)环境影响评价技术导则总纲,HJ/T2.1-93,国家环境保护局,1993.9.18;(2)环境影响评价技术导则大气环境,HJ/T2.2-93,国家环境保护局,1993.9.18;(3)环境影响评价技术导则地面水环境,HJ/T2.3-93,国家环境保护局,1993.9.18;(4)环境影响评价技术导则声环境,HJ/T2.4-95,国家环境保护局,1995.11.28;(5)环境影响评价技术导则非污染生态影响,HJ/T19-1997,国家环境保护局,1995.11.28。1.5环境保护目标及敏感目标1.5.1环境保护目标(1)
17、水环境保护目标根据江苏省地表水(环境)功能区划,阳澄湖是苏州市饮用水水源、渔业用水区,属饮用水水源二级保护区,2010年的水质保护目标是类。(2)气环境保护目标根据昆山市环境空气质量功能区划规定,项目所在区域的环境空气质量应符合二类区要求。(3)声环境保护目标根据昆山市噪声功能区划规定,项目所在区域声环境质量应达到1类功能区要求。1.5.2敏感目标本项目主要环境保护目标见表1-1及附图2表1-1环境要素保护对象名称方位距离规模环境功能空气环境文豪花园东100106户二类蟹舫苑东南1006000m2二类巴解庙北501000 m2二类水环境阳澄东湖西紧靠37km2声环境文豪花园东100106户1类
18、蟹舫苑东南1006000m21类巴解庙北501000 m21类1.6 评价因子及采用标准1.6.1评价因子根据环境影响行为识别及地表水、环境空气和环境噪声质量现状调查和工程分析,确定环境影响评价因子如下:l环境质量现状评价因子(1)大气环境质量现状评价因子为SO2、NO2和PM10三项污染因子。(2)水环境质量现状评价因子DO、CODcr、BOD5、总磷、总氮、挥发酚和NH3-N。(3)声环境质量现状评价因子连续等效A声级,LeqdB(A)。l环境影响预测评价因子根据本项目竣工营运期产生的污染物实际情况,根据“大纲”批复意见,确定为气、声作环境影响预测评价,其评价因子为:(1)大气预测评价因子
19、为:SO2、NO2和烟尘三项。(2)噪声对水泵机组及热泵机组(空调制冷系统)等设备对项目基地内外的影响;以及湖滨南路交通噪声对本项目的影响作预测评价,其评价因子为等效噪声级dB(A)。1.6.2采用标准(1)环境质量标准1. 环境空气质量标准(GB3095-1996)采用标准中的“二级标准”限值,具体限值见表12。表12环境空气质量评价采用的标准限值取值时间污染物名称(mg/m3)氮氧化物(NO2)总悬浮颗粒物(TSP)可吸入颗粒物(PM10)二氧化硫(SO2)年平均0.080.200.100.06日平均0.120.300.150.151小时平均0.240.502. 3. 地表水环境质量标准区
20、域内地表水环境执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准,见表1-3。表1-3 地表水环境质量标准 III类 单位:mg/l水质指标DOCODcrNH3-N总磷总氮BOD5挥发酚标准值5201.00.051.040.0054. 5. 城市区域环境噪声标准(GB309693)项目区域内声环境执行城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中的1类区标准,交通干道旁30米内执行四类区标准。具体标准限值见表14。表14城市区域环境噪声标准限值等效声级LeqdB(A)类别适用范围昼间夜间1居住、旅游区55454交通干线道路两侧区域70556. (2)排放标准7. 废气排放标准废气排放执行中华
21、人民共和国大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)的二级标准和锅炉大气污染物排放标准(GB13271-2001)中II时段的二类区标准,见表15。表15 主要大气污染物排放标准评价因子排放标准餐馆、热泵机锅炉(II时段)烟囱高度备 注NOx以(NO2)计排放浓度240 mg/m3400 mg/m340 m本项目锅炉、餐馆、热泵机的燃料均为轻柴油。排放速率7.5kg/h40mSO2排放浓度550/mg/m3500 mg/m340m排放速率25kg/h40m烟尘排放浓度120mg/m3100 mg/m340m排放速率39kg/h40m备注餐馆执行饮食业油烟气排放标准GB18483-200
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