集体建设用地使用权出租合同.docx
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1、协议编号: 集体建设用地使用权出租协议出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲方批准按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定,双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则,订立本协议:第一条 概况(一)甲方依据本协议出租土地的使用权,土地所有权属,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。(二)乙方在承租土地使用权范围内所进行的运用土地的各项行为,均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定,不得损害社会公共利益。(三)甲方出租给乙方的地块位于 ,出租的土地使用权面积为 平方米。地块位置及四至范围详见附图,附图经甲乙双方签字盖章确认。(四
2、)本协议项下的租赁地块,按照规划批准的用途为建设用地。第二条 承租期限本协议项下的土地使用权租赁期限为 年,自 起,至 止。第三条 租金及支付(一)协议履约保证金在本协议签订 天内,乙方须一次性向甲方交纳 元作为履行本协议的保证金,(注:竞投时交纳的竞投保证金转为协议履行保证金,局限性部分补足,多余部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)保证金不计利息,不抵作租金。租赁期届满,如乙方无违约行为,保证金退回给乙方;如乙方半途自行退租或违反本协议有关条款,视作违约解决,甲方有权单方解除协议,保证金归甲方所有,且收回乙方租赁上述土地的使用权;如甲方违约,双倍退还保证金。(二)承包款标准租金方式采
3、用第 种方式计算:1、多期有递增方式租金单价为: 元/平方米/ ,租赁面积为 平方米。乙方 应交纳租金总额为: 元(大写: ),不含税费。租金自第 期起开始递增,每 个支付周期递增一次,每次递增幅度为 。2、多期无递增方式租金单价为: 元/平方米/ ,租赁面积为 平方米。乙方 应缴纳租金总额为: 元(大写: ),不含税费。3、一次性付清方式租金单价为: 元/平方米,租赁面积为 平方米。租赁年限 年。乙方一次性应缴纳租金总额为: 元(大写: ),不含税费。(三)承包款支付方式承包款支付方式采用第 种方式:1、分期付款方式承包款按 收取,每期开始 天内支付当期承包款。2、一次性付清方式承包款按 收
4、取,协议签订 天内支付。(四)在租赁期内,必须按规定期限缴交租金,凡拖欠租金的,需加收滞纳金。滞纳金天天按照所欠租金 计算。如乙方拖欠甲方租金达成 天,则视作乙方违约,保证金归甲方所有,甲方有权单方解除协议。第四条 土地登记在协议签订后30日内,双方应按规定办理有关土地登记手续。第五条 土地使用权转租乙方将本协议项下的土地使用权转租时,须征得甲方批准,并按规定办理有关手续。第六条 税费规费缴交乙方在租赁期内,应按国家法律、法规、政策以及本地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费,乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第七条 甲乙双
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- 关 键 词:
- 集体 建设 用地 使用权 出租 合同
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