岭峰一期高低压配电工程合同签定版修改.doc

岭峰国际花园一期住宅小区高低压永久
配电工程施工承包合同

发包方：珠海市西海房地产投资有限公司
承包方：珠海明源机电工程有限公司
承包项目：岭峰国际花园住宅小区一期高低压永久配电工程
工程地点：珠海市斗门岭峰国际花园工地
签订时间： 2011年 10月 26日
合同编号： LFGJ-PD-1

工程承包合同

发包方（以下简称“甲方”）：珠海市西海房地产投资有限公司
承包方（以下简称“乙方”）：珠海明源机电工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就岭峰国际花园小区高低压永久配电工程施工事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：斗门岭峰国际花园一期高低压永久配电工程　
2、工程地点：珠海市斗门岭峰国际花园工地
3、承建工程范围：本工程按珠海明源机电工程有限公司设计的《岭峰国际花园1期配电房工程施工图》(共3册),图号:明源2010-PD-113-1，明源2010-PD-113-2，明源2010-PD-113-4进行组织施工。含红线外及红线内市政配电，具体范围如下：
1）市政驳接端开始（含驳接及办理接电相关审批手续费用）至变配电房。
2）高低压配电房内的所有配电工程（含高低压柜、变压器、电线电缆、铜排连接、防雷接地、排气扇、灭火器、线槽、套管、线管、照明、插座等工程）。
3）低压柜出线端至各栋住宅楼集中装表的电表箱（含箱及电表安装但不含低压集抄采集器），同时包括该线路上的线槽等施工，其余属总包范围。电表必须是珠海供电局编号的专用电表，否则移交换表费用由乙方负责。
4）非住宅用电（公共用电部分）从配电房低压柜出线端至各用电端一级配电箱（不含箱及配置），包括该线路上的线槽等施工。其余属总包范围。
5）具体工程项目详见附件一《工程预算书》中所列。
6）本工程未包括部分：室外电缆沟，电缆保护管工程（由园林建设单位承建），Alt1—3配电箱，会所配电箱和园林配电箱（由其它单位安装），电房土建工程由甲方负责（含预埋管，电缆沟，设备基础但槽钢基础除外），10KV高压进线电缆部分的挖土，破路，埋管及路面和绿化的恢复，《岭峰国际花园1期配电房工程施工图》(第3册，小区电缆沟，管线,图号:明源2010-PD-113-3)中的内容。
7）乙方负责办理用电申请报批手续（甲方协助办理），乙方协助甲方将本工程移交供电主管部门工作。
8）乙方负责包高低压配电工程设备供应、安装、调试、验收。
9）包括小区发电机与市电连接转换的主电缆。
10）未明确项目由双方协商处理。
二、承包方式:
1、乙方必须按本合同要求和国家、省、市相关法律、规范、行业标准及施工规范规定的有关质量标准和技术规范要求施工。
2、乙方以包人工、包材料、包工期、包质量、包安全责任与文明施工、包施工机械设备等方式承接施工。
3、工程造价为总价包干，已充分考虑施工时的材料、人工、机械等价格的变动而发生的增减以及所有分项工程如设计施工图与竣工验收标准不相符、设计使用功能所需不能满足实际使用要求而发生的变更费用等因素。
4、所有材料检测、试验费用、环保噪音检测验收费用由乙方承担。
5、该工程高低压永久配电工程完工后，由乙方包竣工验收通过，保证该工程能移交给供电部门或交由供电部门托管。
6、乙方必须为其施工班组作业人员购买意外保险。
7、乙方人员食宿自理。
8，本合同之外的工程量按双方签证（市场价）进行结算。
三、主要材料使用要求：
1、本工程所使用的材料必须持有材料质量证明文件，按在现场抽样送检合格后，方可使用，并严格按材料进场报审程序执行（程序：材料进场后通知甲方代表、现场监理检查验收）。
2、配件均选用国产优质产品，符合检测要求。
3、该工程主材料均按甲方或设计方确认的材料品牌、规格、材料样板及图纸上注明的要求安装。主要材料设备品牌具体为：变压器选用品牌：珠海华力通变压器有限公司；高压柜选用品牌：珠海广达电气有限公司；低压柜选用品牌：珠海北开珠江电器设备厂。电缆选用品牌：广东中宝联合电缆有限公司。
4、本合同工程乙方完全且充分了解当地供电主管部门对项目验收、移交、施工所用材料及设备品牌、厂家、质量的具体要求及设计要求，并严格按照相关要求施工；因乙方所用材料、设备及设计不符合相关要求造成本工程不能正常验收、移交等一切责任均由乙方负责。
四、工程造价、承包方式：
1、本工程造价按照国家颁发的2010年《建筑工程工程量清单计价规范》、2010年《广东省安装工程计综合定额》，按二类地区计费，结合市场因素综合计算。
2、甲、乙双方同意本工程含税费总价款按照《珠海市斗门岭峰国际花园小区一期10KV配电工程报价书》调整为人民币 伍佰陆拾捌万元整（￥.00）给乙方承包施工（详见附件一报价书），采用综合总价包干形式。
五、工程款支付：
1、合同签订后七天内甲方支付工程总价款30%的工程备料款。
2、设备、电缆全部进场后十天内甲方支付工程总价款40%的进度款；
3、设备、电缆安装完毕工程完工后十天内甲方支付工程总价款10%的进度款；
4、工程全面竣工验收通电合格并办理结算相关手续后十五天内支付工程总价10%的进度款；乙方协助甲方抄表到户后十五天内支付工程总价5%的进度款；
5、工程总价款的5%作为工程质量保证金，保修期为两年（从工程全面竣工验收通电合格后起算）。保修期满一年乙方履行保修义务后甲方十五天内返还工程总价款3%的质保金给乙方；保修期满二年乙方履行保修义务后甲方十五天内返还工程总价款2%的质保金工程给乙方；以上质保金无息。
6、以上工程款须乙方凭合法有效税务发票收取，否则甲方有权拒付，由此造成的相关后果由乙方自行负责。
六、工期：
1、本工程乙方须在 2012年 1月8 日前安装调试完毕且通过甲方及政府相关部门验收合格通电，并在合理期限内协助甲方办理移交托管本工程给供电主管部门。
2、该合同工期乙方已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日等因素，工期概不顺延。因停电、大雨、台风及其它不可抗力因素等造成工期延误的，由乙方承担责任。
3、属乙方原因不能按合同工期完成合同工程，每延期一天乙方需按工程总造价的千分之一向甲方支付违约金，此款项在工程完工验收后的结算时一并扣除，该项违约金总额不超过工程总造价的20%。
七、施工要求和工程质量：
1、乙方必须严格按设计图纸要求、国家、省、市颁布的有关施工规范、验收标准及双方审定的图纸进行采购、安装施工，保证工程施工安全和工程质量。
2、乙方保证在施工中使用的材料都按合同要求施工，如有因偷工减料而造成的所有损失由乙方自行负责。
3、乙方必须向甲方提供各类主要材料的产品质量合格证，如发现不合格的材料，甲方有权责令乙方停止施工。
4、乙方保证其提供的技术资料齐全、完整、清晰、可靠。在正确使用这些资料的情况下，能满足设计、安装、正常使用和维护的需要。
5、在施工过程中因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方必须无条件返工，不得拖延。
6、工程竣工验收时如甲乙双方对质量问题有分歧，可提请有关权威部门裁定。
八、工程验收
1、工程竣工验收，以国家、省规定标准、珠海市电气、消防、环保、施工图纸及说明书、施工技术为依据。
2、工程竣工后，乙方有义务协助甲方移交给业主及当地供电部门管理。
3、工程竣工后，乙方按规定整理提供叁套完整的技术验收资料，向甲方发出竣工验收通知书，并由乙方负责组织甲方会同有关部门进行竣工验收，验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给供电部门或甲方管理。
九、工程保修
1、保修范围：本合同工程范围。
2、保修期限：从竣工验收合格之日起保修二年；在保修期内，如因乙方产品质量或施工原因造成的质量问题，乙方应无偿保修，如因甲方或第三人及外力破坏的原因导致工程出现问题，与乙方无关，但乙方有义务在甲方要求下有偿为甲方修复。
十、工程竣工结算：
1、乙方在工程竣工时，必须做到工完场清。
2、本工程按合同固定造价结算价款。
3、工程竣工并通过甲方及政府相关部门验收合格、移交供电主管部门后，十五天内乙方必须向甲方提交完整的竣工结算书，甲方收到乙方的结算书后二十天内确认，结算书确认后甲方按照本合同第五条《工程款支付》条款进行支付。
十一、甲方的责任和义务：
1、对所设计的图纸进行确认后，乙方须图纸施工。甲方向乙方指定专人在现场负责联系，以便及时妥善地解决在施工中出现的各种问题。
2、甲方协助乙方做好施工中的供水、供电，水电费由乙方自行负责，电费暂按1.3元/度结算。
3、甲方向乙方提供必要的标高及控制点等。
4、甲方负责协调乙方与其它施工单位之间的相互协作关系。
5、各种设计变更、指令等以书面形式及时通知乙方。
6、按时付款与结算，协助乙方的组织验收，接收乙方提交的各项签证和资料。按本合同约定向乙方支付工程款,逾期支付的，每逾期一日按应付未付合同款的 0.1 %向乙方支付违约金。
十二、乙方的责任和义务：
1、依照审批后的图纸按期施工，办理施工所需的一切手续。
2、施工质量满足设计要求，并达到当地供电部门的验收、移交合格标准。
3、施工期间执行电力建设安全施工管理的有关规定，认真采取安全防护措施，保证施工安全。
4、乙方负责提供工程所需的设备、材料（具体见附件《工程预算书》中材料表），设备、材料及运输费用已包含在工程造价款中，甲方无须另行向乙方支付。
5、乙方应保证提供的设备、材料符合现行的《电气装置安装工程施工及验收规范》的要求并且满足珠海供电局验收标准。
6、开工至工程验收合格期间，工程所需的设备、材料均由乙方负责保管；工程验收合格后，上述设备、材料所有权转移为甲方所有并保管，但甲方未按本合同支付清全部合同款的除外。
7、因工程质量不合格未能通过甲方或当地供电主管部门验收、移交的，甲方有权解除本合同、要求乙方采取补救措施，因此而产生的一切费用或给甲方造成的一切损失均由乙方承担。
8、办理工程竣工验收手续、协助甲方办理本合同工程移交工作。
十三、本合同签订之前，双方已进行施工方案、现场勘察、施工图纸会审；双方对工程可能存在问题已达成共识，不存在任何异议，乙方承诺按合同工期及设计施工图施工，确保工程顺利完成。
十四、争议解决方式
如果甲、乙双方在合同执行期间发生纠纷，双方应持友好态度协商解决，如协商不成，双方同意向当地具有管辖权的人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式柒份，甲方执四份，乙方执三份，自双方签字盖章之日起生效。工程竣工验收、款项付清后自行失效。工程合同未尽事宜，结合工地实际情况签订补充协议，与主合同具有同等法律效力。
十六合同附件：
附件1：《珠海市斗门岭峰国际花园小区一期10KV配电工程报价书》
附件2：《岭峰国际花园1期配明源电房工程施工图》(共3册),图号:明源2010-PD-113-1，明源2010-PD-113-2，明源2010-PD-113-4。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：：

法定代表人：：

授权代表：

授权代表：

地 址：

地 址：
珠海市香洲紫荆路振国巷9号
开户名称：

开户名称：
珠海明源机电工程有限公司
开户银行：

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中国银行南坑支行
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