卫生间改造合同(定).doc

编号：xxxx（合） 字【xx】第xxx号 类别：代建合同

xx新城xx民宿小镇卫生间
改造工程施工合同

　代建方：xx新城xxxx文化旅游开发有限公司
　承包方：xxx建设工程有限公司

年 月 日

卫生间改造工程施工合同
代建方：xx新城xxxx文化旅游开发有限公司
承包方：xxx建设工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就xx新城xx民宿小镇卫生间改造工程施工事项协商一致，订立本合同。
1、工程名称：xx新城xx民宿小镇卫生间改造工程
2、工程地点：xxxx
3、工程内容和承包范围：本工程包括xx民宿小镇湖区东侧卫生间和西侧卫生间改造工程及基础配套设施。（具体工程内容以施工图及甲方指令为准）
4、承包方式：包工包料。所有材料均由承包方自行采购，材料质量必须符合有关规定，并经发包方及监理单位确认。
5、合同结算方式及费用：
5.1合同结算方式：本工程采用清单计价模式结算。工程竣工验收合格且承包人提供合格的竣工资料后，发包方根据竣工图纸，发包方相关单位签署的主要材料认质认价单（如果无认质认价材料，则按施工期市场价计入）及《x省建设工程工程量清单计价规则》（2009）、《x省建筑、装饰工程消耗量定额》（2004）、《x省建筑装饰工程价目表》、《x省建设工程工程量清单计价费率（2009）》并参考国家、省、xx新区关于工程造价的相关文件结算。
5.2合同费用暂定为：
人民币（大写）：贰拾陆万玖仟叁佰伍拾玖元伍角柒分
￥（小写）：269,359.57元
最终以结算价为准。
6、合同工期：合同签订并生效后60天内完成。
7、合同履约保证金：
本工程不设置履约保证金。
8、工程质量：
8.1 承包方必须对所采购的材料质量全面负责，应提供产品合格证书、质保书。
8.2 承包方必须精心组织施工，如未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的，由此造成的所有经济损失均由承包方承担，代建方将给予一定的经济处罚。
8.3 由于承包方偷工减料等施工原因引起工程质量问题，由此造成的所有经济损失和一切责任均由承包方承担。
8.4 承包方必须做好本工程的成品保护工作，否则，因此对其他施工单位造成损失的，所有经济损失均由承包方承担。
9、安全生产和文明施工：
9.1 承包方必须认真执行国家、省及xx新区有关施工安全生产条例和有关规定，施工期间必须认真做好安全管理工作，杜绝重大事故发生。
9.2 施工期间，发生安全事故和其它事故所造成的所有经济损失和一切责任均由承包方承担。同时根据事故情节轻重，代建方每次向承包方收取违约金人民币500-5000元。
9.3承包方应做好环境保护工作，如由于承包方原因造成环境破坏，所产生的一切责任及后果均由承包方承担。
9.4承包方的所有人员必须持证持牌上岗。
10、资料管理和竣工结算的有关规定：
10.1承包方必须按照建筑工程规定要求，整理本工程的各项技术资料。
10.2本工程自竣工验收合格之日起15天内，承包方向代建方提供完整的工程技术资料。
10.3自竣工验收合格之日起30天内，承包方向代建方提供本工程完整的结算书(包括工程量计算书)和结算资料。
11、付款办法：
11.1竣工验收合格完毕后一个月内，代建方一次性支付承包方合同价款的70%；
11.2工程竣工验收合格、出具验收证书、结算审定及双方无异议后28个工作日内，代建方支付至合同结算款扣除相关费用后的金额：土建、安装工程为95%,即：（土建、安装部分合同结算价-代建方供应材料设备价款）×土建工程95％－代建方代承包人交纳的规费等相关费用。
土建、安装部分合同结算价的5%作为质量保证金，竣工验收合格2年后无息支付（扣除相关应扣费用）。
11.3每次付款时，承包方同时应向代建方出具等额合格的增值税发票给代建方。
12、承包方责任与义务：
12.1因承包方原因造成的质量缺陷或损坏，若承包方未能修复或及时修复的，代建方可自行修复，或委托其它人员进行修复，所发生的费用，从承包方的质量保证金中扣除。对于质量保证金不够的情况，承包方不能免除质量保证责任。
12.2由承包方承担责任的工程质量缺陷或保修不及时，造成工程所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，承包方除承担缺陷修复费用外，还应承担法律和经济责任。
12.3承包方在工程竣工验收后五天内，应向代建方提交工程质量保修书。质量保修书中应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
12.4保修期：土建、安装工程质保期为两年，质保期内产生的所有维修费用由承包方承担，质保期内产生的养护垃圾承包方负责清理及清运出场。保修期及保养期自竣工验收合格之日起计算。
保修期间，承包方派专人负责保修，在接到代建方有关人员的修理通知后48小时内派人维修，并在代建方规定的时间内完成，验收标准以业主签字或代建方管理人员签字确认为依据。否则，代建方可委托其他单位或人员维修。维修的费用，代建方在质量保证金内扣除，不足部分由承包方支付。
13、违约、赔偿：
如果承包方未按本合同约定的工程竣工时间（或经代建方及工程师同意顺延的工程总体竣工工期）竣工的，则工期每延误一天偿付代建方合同价万分之五的违约金，但逾期竣工违约金最终的累计总金额不应超过合同总价的10%。
14、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 (二) 种方式解决：
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起诉。
15、合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
16、本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，经双方单位盖章、法人代表签字后生效。
17、合同签订地点：xx新城xxxx文化旅游开发有限公司　　
18、合同签订时间： 年 月 日
（以下无正文）

代建方（盖章）： xx新城xxxx文化旅游开发有限公司　　　
法定代表人或授权委托人：

承包方（盖章）：xxx建设工程有限公司
法定代表人 或授权委托人 ：

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