多金中心商业综合体项目环境评估报告书.doc

多金（固镇）房地产开发有限公司
多金中心商业综合体建设项目
环境影响报告书

1 建设项目概况
1.1建设地点及相关背景
1.1.1建设地点
固镇县北城区内，朝阳路与景观河路、东风北路与发展路围合区域内 。
1.1.2项目背景
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》和国家环保总局《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》等文件精神，多金（固镇）房地产开发有限公司于2014年6月9日委托我单位安徽中环环境科学研究院有限公司对多金中心商业综合体建设项目进行环境影响评价工作。固镇县发展和改革委员会文件以固发改项字[2014]106号文《关于多金中心商业综合体建设项目备案的通知》同意本项目开展工作。我单位在现场勘察、资料调研及工程分析的基础上，根据拟建项目所在地的环境特点和项目运行可能对环境造成的影响和范围，按照安徽省环保局颁发的《加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定（试行）》的要求，编制了《多金（固镇）房地产开发有限公司多金中心商业综合体建设项目环境影响报告书》，现呈报环境保护行政主管部门审查审批。
1.2项目概况
项目名称：多金中心商业综合体建设项目；
建设性质：新建；
建设单位：多金（固镇）房地产开发有限公司；
建设地点：固镇县境内，朝阳路与景观河路、东风北路与发展路围合区域内 。
总占地面积：项目占地面积约63558m2，总建筑面积175645.76m2；
项目投资情况：项目总投资约6.9亿元，其中环保投资1095万元，占总投资额1.6%。
1.2.1项目建设内容
项目主要建设内容包括1栋13层商业公寓楼，6栋18层住宅楼，3栋25层住宅楼，4层集中商业区，4层沿街商铺，总住宅户数为1016户。
项目工程内容组成如下表所示：
表1 建设项目组成一览表
序号
类别
工程名称
工程规模
1
主体
工程
13层商业公寓楼，一栋
建筑面积7012.7m2
18层住宅楼，六栋；
25层住宅楼，三栋
建筑面积102731m2
4层集中商业区，一栋
32277.8 m2
4层沿街商铺
16323.5 m2
2
辅助
工程
社区物业用房
小区东北角25层住宅楼中1、2层为物业用房，总建筑面积约476.94m2
配电房
2处，位于4层集中商业区及其东侧空地，
建筑面积300m2
公厕
位于北侧13层商业公寓东北角，建筑面积50m2
地下车库
占地面积16473.824 m2
机动车停车位
地上停车位388个，地下停车位593个
3
公用
工程
供水
由市政供水系统供应
排水
采用雨污分流制，污水经区内化粪池处理后排入市政污水管网，雨水收集后排入市政雨水管网。
供电
由周边市政高压电网引入
供气
天然气由市政天然气中压管道引入，区内设燃气调压站
电信及通讯系统
依托当地通讯设施
消防
各高层住宅均设有消防登高场地，消防车可直达各幢单元楼下，消防车道大于4米
通风
设置机械排风系统
4
环保
工程
废气
地下车库采取强制机械通风措施；商业经营建筑设计时预留排烟管道，住宅建设内嵌式家庭厨房油烟竖井
废水
沿街商铺预留隔油池位置
噪声
采用消声、隔声、减震措施
固废
小区内设置16处垃圾收集点
1.2.2项目主要经济技术指标
项目经济技术指标见表2。
表2 建设项目主要经济技术指标一览表
项目
数量
单位
总用地面积
63558
m2
总建筑面积
175645.76
m2
其

中
地上总建筑面积
158871.94
m2
其

中
住宅
102731
m2
商业
55614
m2
其

中
集中商业
32277.8
m2
沿街商业
16323.5
m2
公寓
7012.7
m2
配套用房
526.94
m2
其中
物业用房
476.94
m2
公厕
50
m2
配电房
300
m2
地下建筑面积
16473.82
m2
其

中
地下机动车库（商业）
3099.31
m2
地下机动车库（住宅）
10393.25
m2
地下非机动车库
2981.26
m2
建筑占地面积
20832.3
m2
建筑密度
32.9
%
容积率
2.49
%
绿地率
30
%
户数
1016
户
人口
3252
人
机动车停车位
981
个
其

中
地上（住宅）
157
个
地下（住宅）
453
个
地上（商业）
231
个
地下（商业）
140
个
非机动车停车位
6203
个
其中
非机动车停车位（商业）
4171
个
非机动车停车位（住宅）
2032
个
1.2.3建设周期
本项目建设周期约2年。即2014年6月～2016年6月，预计2016年6月整体项目通过竣工验收正式投入使用。
1.3选址分析
1.3.1规划要求
根据《固镇县总体规划（2009~2030年）》，本项目用地性质为住宅用地，建设单位以净地形式获得该地块，地面构筑物已清除，同时建设单位已取得国有建设用地使用权出让合同，因此，本项目建设符合当地规划和土地利用规划。
对照《产业结构调整指导目录》（2011年），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，视为允许类，固镇县发展和改革委员会文件以固发改项字【2014】106号文件同意多金中心商业综合体建设项目的建设，本项目建设符合国家产业政策。
1.3.2环境影响
根据监测结果发现，SO2、NO2均符合GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准； PM10不符合GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准，查询当地气象资料，该地区6月15日出现雾霾天气，导致PM10出现超标；项目排水的受纳水体为浍河，保护级别执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准，从表4-6可看出，评价区段水质不能够达到规划的功能类别，COD、BOD、TP、NH3-N均有所超标，超标原因是由于固镇县污水处理厂上游区域内多为棚户区，居民生活污水未经污水管网进入污水处理厂处理而直接排入浍河，经过一系列的棚户区改造，可以改变区域内COD、BOD、TP和NH3-N超标现象；项目地区域声环境质量良好，能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类、4a类（交通干线两侧一定区域内）标准要求。营运期的噪声主要来自交通噪声、社会生活噪声和水泵房、配电房、排风机等设备噪声，对环境影响较小。
综上所述，该项目的建设符合国家相关的法律规定和国家产业政策，对促进地方经济发展具有积极意义。同时有地方政府的大力支持和得到所有公众的赞同，项目建设符合固镇县城总体规划。环境影响分析也表明，该项目的建设所生产的污染物对评价区产生的影响处在可以接受的范围内。因此，评价认为本项目的选址方案是可行的。

2 建设项目周围环境现状
2.1大气环境质量现状
（1）监测布点
本项目的环境空气评价范围是以评价区为中心半径2.5km的区域。本次评价由评价单位委托安徽海峰分析测试科技有限公司进行环境空气现状监测，具体环境空气质量现状监测布点情况见表3和图1。
表3 空气环境监测点位
点位编号
测点名称
方位
距离（m）
G1
教育一体化学校
NE
150
G2
项目地
-
-
G3
凯祥·时代广场
SW
200
G1教育一体化学校
G3凯祥时代广场
大气监测布点
G2项目所在地

图1 项目环境空气现状监测布点图
39
（2）监测因子： PM10、SO2、NO2。
（3）监测时段
由评价单位委托安徽海峰分析测试科技有限公司进行监测，监测时间为连续7天（2014年6月11日~17日），SO2、NO2监测每天不少于18小时采样时间； PM10每天监测不少于12小时采样时间，同步监测地面风向、风速、气温、气压等气象参数。
（4）监测结果
大气环境现状监测统计结果见表4。
表4 大气环境现状监测结果汇总表 单位：mg/m3
监测
点位
项目
采样
时间
监测结果（2014-06-11~2014-06-17）
6月11日
6月12日
6月13日
6月14日
6月15日
6月16日
6月17日
教育一体化学校
SO2
02:00~03:00
0.019
0.022
0.024
0.027
0.021
0.018
0.023
08:00~09:00
0.033
0.037
0.039
0.035
0.031
0.029
0.034
14:00~15:00
0.047
0.051
0.056
0.052
0.039
0.043
0.046
20:00~21:00
0.042
0.046
0.048
0.044
0.041
0.040
0.039
24小时
0.038
0.040
0.042
0.040
0.036
0.035
0.037
NO2
02:00~03:00
0.023
0.026
0.021
0.023
0.028
0.025
0.020
08:00~09:00
0.040
0.045
0.037
0.039
0.042
0.038
0.036
14:00~15:00
0.057
0.061
0.052
0.055
0.063
0.050
0.047
20:00~21:00
0.053
0.057
0.046
0.051
0.053
0.042
0.052
24小时
0.048
0.052
0.043
0.045
0.050
0.040
0.041
PM10
02:00~20:00
0.091
0.108
0.102
0.116
0.248
0.122
0.070
项目地
SO2
02:00~03:00
0.015
0.017
0.020
0.014
0.019
0.022
0.019
08:00~09:00
0.026
0.030
0.035
0.022
0.032
0.037
0.032
14:00~15:00
0.044
0.046
0.048
0.035
0.043
0.051
0.045
20:00~21:00
0.038
0.042
0.045
0.039
0.040
0.047
0.039
24小时
0.034
0.038
0.040
0.031
0.036
0.042
0.037
NO2
02:00~03:00
0.019
0.021
0.020
0.022
0.024
0.021
0.017
08:00~09:00
0.030
0.035
0.028
0.033
0.040
0.037
0.032
14:00~15:00
0.043
0.048
0.044
0.051
0.049
0.045
0.047
20:00~21:00
0.046
0.042
0.040
0.045
0.052
0.046
0.043
24小时
0.039
0.040
0.037
0.042
0.044
0.041
0.039
PM10
02:00~20:00
0.085
0.102
0.094
0.113
0.227
0.120
0.064
凯祥
·时代广场
SO2
02:00~03:00
0.020
0.023
0.019
0.024
0.021
0.017
0.019
08:00~09:00
0.035
0.038
0.030
0.040
0.032
0.029
0.031
14:00~15:00
0.043
0.050
0.041
0.055
0.047
0.040
0.046
20:00~21:00
0.039
0.044
0.037
0.048
0.042
0.035
0.040
24小时
0.037
0.040
0.034
0.043
0.039
0.032
0.038
NO2
02:00~03:00
0.022
0.020
0.018
0.021
0.026
0.024
0.022
08:00~09:00
0.034
0.031
0.025
0.037
0.041
0.035
0.036
14:00~15:00
0.050
0.047
0.044
0.046
0.059
0.048
0.042
20:00~21:00
0.057
0.052
0.039
0.043
0.052
0.055
0.050
24小时
0.045
0.042
0.036
0.040
0.047
0.043
0.040
PM10
02:00~20:00
0.091
0.113
0.105
0.129
0.268
0.121
0.062
根据监测结果发现，SO2、NO2均符合GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准； PM10不符合GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准，查询当地气象资料，该地区6月15日出现雾霾天气，导致PM10出现超标。
2.2地表水环境质量现状评价
固镇县污水处理厂尾水向南流入浍河。本次评价委托安徽海峰分析测试科技有限公司进行监测，共设4个断面，分别为项目所在地北侧景观河，污水处理厂排污口上游500m，下游500m，下游3000m，评价区全长约3.5km。监测断面及布设见表5和图2所示。

表5 水质监测断面一览表
断面编号
河 流
断 面 位 置
W1
浍河
项目所在地北侧景观河
W2
污水处理厂排污口上游500m
W3
污水处理厂排污口下游500m
W3
污水处理厂排污口下游3000m
表6 地表水监测结果一览表
采样
时间
检测项目
结果
监测位置
pH
(无量纲)
CODcr
BOD5
氨氮
溶解氧
水温
（℃）
3月3日
污水处理厂排污口
上游500米
7.57
21.5
4.35
0.763
6.35
10
3月4日
7.59
21.8
4.33
0.758
6.28
10
3月3日
污水处理厂排污口下游500米
7.52
23.2
4.69
1.05
5.89
10
3月4日
7.55
24.5
4.72
1.12
5.83
10
3月3日
污水处理厂排污口下游1000米
7.50
22.8
4.55
0.780
6.12
10
3月4日
7.53
22.9
4.63
0.769
6.15
10
3月3日
污水处理厂排污口下游2000米
7.56
20.1
4.38
0.723
6.27
10
3月4日
7.62
19.7
4.42
0.722
6.24
10
①监测项目：pH、COD、BOD5、氨氮、溶解氧。
②监测分析方法：按《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）要求执行。
项目排水的受纳水体为浍河，保护级别执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准，从表6可看出，评价区段水质不能够达到规划的功能类别，COD、BOD、TP、NH3-N均有所超标，超标原因是由于固镇县污水处理厂上游区域内多为棚户区，居民生活污水未经污水管网进入污水处理厂处理而直接排入浍河，经过一系列的棚户区改造，可以改变区域内COD和NH3-N超标现象。

W4
固镇县
污水处理厂
W3
W2
W1

地表水监测断面

图2 地表水环境现状监测布点图
2.3环境噪声现状监测
1、噪声监测点位
（1）环境噪声现状监测
为了解本项目周围环境的噪声现状，在项目周围以4共设置4个监测点，具体点位设置见表7及图2。

表9 噪声监测点位
点位编号
点位名称
备注
监测项目
1#
项目区东厂界
区域噪声
等效连续A声级
2#
项目区南厂界
3#
项目区西厂界
4#
项目区北厂界
（2）监测时间和频次
安徽海峰分析测试科技有限公司于2014年6月12日、13日连续2天昼夜各监测一次。
（3）监测方法
具体测量仪器、仪器校准、测量方法均按《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相关要求执行。
4、监测结果
根据安徽海峰分析科技测试有限公司噪声监测结果：各测点噪声值均未超出所执行的标准，项目地区域声环境质量良好，能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类和4a类标准要求。
2.4环境影响评价范围
（1）大气评价范围：评价范围为边长5 km的矩形区域。
（2）水环境评价范围：地表水环境影响评价等级为三级。
（3）声环境评价范围：评价范围为场界外1m和200m范围内的敏感点。

3#
4#

2#
1#

图3 声环境监测布点

3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
3.1污染源分析
3.1.1施工期污染源
1、大气污染源
本项目施工过程中凯祥广场小区、教育一体化学校、新县医院受扬尘的影响较为严重，超过《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准，尤其在干燥大风的天气中。所以企业应注意采取保护措施，减少对周围环境的影响。土方的挖掘、堆放要规范、有序，弃土要及时清理、清运或回填，无法及时清理的地段可采用洒水或覆盖等方法抑尘。尽量避免在大风时进行装卸，对物料的运输、堆放等应做到有组织、有计划地进行，尽量减少物料露天堆放。如必需露天堆放，应在四周加设临时遮挡、设置简易棚或加盖篷布等。在采取以上措施后可以将扬尘对环境的影响降到最小。施工期对大气造成污染的主要是施工粉尘和运输车辆的尾气，建设单位须对建设项目施工期废气进行严格控制。
根据《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》国发[2013]37号中要求，应加强施工扬尘监管，积极推进绿色施工，建设工程施工现场应全封闭设置围挡墙，严禁敞开式作业，施工现场道路应进行地面硬化，渣土运输车辆应采取密闭措施。主要环保措施如下：
（1）洒水抑尘
装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料及时清扫，砂石堆、施工道路定时洒水抑尘。（2）封闭施工
施工现场对外围有影响的方向设置围栏或围墙，封闭施工，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。施工工地采用封闭式施工方法，即在工地四周设置围护栏，以起到隔阻工地扬尘和飞灰对周围敏感点的影响。
（3）限制车速
施工场地的扬尘，大部分来自施工车辆。在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。本场地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘，建议行驶车速不大于5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15km/h计）情况下的1/3。
（4）保持施工场地路面清洁
为了减少施工扬尘，保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁，可通过及时清扫，对施工车辆及时清洗，禁止超载，防止洒落等有效措施来保持场地路面的清洁，减少施工扬尘。
（5）建筑工地自基础施工阶段起，明确落实好出入口道路硬化和冲洗等防尘措施。
（6）对施工现场进行科学管理，砂石料统一堆放，水泥设专门库房堆放，尽量减少搬运环节，搬运时轻举轻放，防止包装袋破裂。
（7）开挖、钻孔时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定的湿度，以减少扬尘量，而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止扬尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。
（8）施工场地产生的多余土方应尽量用于填方，加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；在对弃土和废渣外运方面，采用密闭化运输车辆运输，杜绝施工废渣沿途抛洒。
（9）运土卡车及建筑材料运输车应采用加盖专用车辆或配置防洒落装置，不应装载过满，应采取遮盖、密闭措施，并规划好运输车辆的运行路线与时间，昼间应避免在繁华区、交通集中区和居民住宅区等敏感区行驶减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。
（10）避免大风天气作业
避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，使用散装水泥和商品混凝土时不露天堆放，即使须露天堆放，也要注意加盖防雨布，减少大风造成的施工扬尘。
该项目装修阶段的油漆废气点多面广，较难控制，且目前尚无较有效的治理方法，因此建议建设方和物业管理部门加强管理和宣传，要求商场、办公等设施统一装修时使用环保油漆和水性涂料，并积极鼓励住宅居民装修能够使用环保材料。
2、水污染源
本项目施工期废水包括施工人员的生活污水和施工作业本身产生的废水。本项目施工人员绝大多数为本地居民，不在施工现场集中食宿，生活用水量主要为饮用水和冲厕水，施工高峰期400人同时在施工作业，COD浓度400mg/L，BOD浓度200mg/L，SS浓度220mg/L，NH3-N浓度25mg/L，则施工人员生活污水排放情况见表8。
表8 施工人员生活污水及污染物排放量
生活用水量
污水排放量
COD排放量
氨氮排放量
20t/d
17t/d
6.8kg/d
0.425kg/d
建筑施工作业工序产生的废水中主要污染物为悬浮物，经沉淀后大部分回用，对浍河水质影响较小。施工单位要做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源。建议在施工工地周围设置排水明沟，径流水经沉淀池沉淀后排放。施工单位应为建筑工人创造一定的文明的生活、工作条件，同时注意建筑工地的环境保护。对于施工中的冲洗废水，建议在加强施工现场管理、杜绝人为浪费的同时，在低洼地设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，在沉淀一定时间后，作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对周围环境的污染。施工人员排放的生活污水经市政污水管网排入固镇县污水处理厂进行处理。如有条件的话尽量使用工地附近相关建筑物内的厕所，若无条件，则工地产生的生产垃圾和粪便等应迎委托本市环卫部门定期、及时清运，以保证建筑工地的环境卫生。
3、噪声污染源
项目施工过程中，将使用大量的施工机械和运输车辆。不同的施工阶段，所产生的噪声源类型不同。
不同阶段的主要施工机械噪声源强见表9。
表9 机械噪声源强
施工阶段
声源
声级dB（A）
土石方阶段
挖土机
78～96
冲击机
95
空压机
75～85
载重车
90
基础阶段
打桩机
95～110
结构阶段
振捣器
100～105
电锯
100～110
空压机
75～85
混凝土罐车、载重车
80～85
装修阶段
电钻
100～115
电锤
100～105
手工钻
100～105
无齿钻
105
多功能木工刨
90～100
云石机
100～110
角向磨光机
100～115
由于施工噪声是居民特别敏感的噪声源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免，又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响。为了尽量减少因本项目施工而给周围敏感点等环境保护目标带来的不利影响，本评价建议采取以下控制措施：
（1）针对教育一体化学校、凯祥广场小区、新县医院出现噪声超标现象，施工时在面向这三处敏感点一侧设置移动声屏障，以确保噪声达标。
（2）施工单位选用先进的低噪声设备和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩，在高噪声设备周围设置隔声屏障以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），并可由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。
（3）在施工过程中，噪声源应尽量设置在远离敏感点的区域，经分析，将施工高噪声源主要设置在项目东侧，可有效减小影响范围；并对高噪声设备设置临时围障，围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果，减少扰民现象的发生。
（4）施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响。
（5）对于施工期间的材料运输、敲击、人的喊叫等噪声源，要求施工单位文明施工、加强有效管理以缓解其影响。
（6）加强施工管理，合理安排施工作业时间。原则上禁止夜间施工，严禁高噪声设备在作息时间（中午或节假日）作业。同时对高噪声设备加装吸声围障。
（7）要求业主单位在施工现场标明投诉电话，一旦接到投诉，业主单位应及时与当地环保部门取得联系，以便及时处理环境纠纷。
综上所述，只要建筑施工单位加强管理，严格执行有关的管理规定并采取上述噪声防治措施，施工噪声能得到有效的控制，施工厂界噪声可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）要求。
4、固废污染源
施工人员会产生一定量的生活垃圾，按每人每天0.5kg计算，生活垃圾产生量为0.2t/d，年生产量为73t。生活垃圾应集中收集后由环卫部门统一清运至固镇县生活垃圾填埋场集中处理。1、生活垃圾设置集中收集设施，由环卫部门每天统一清运。
2、建筑垃圾中可以回用的部分尽量回用。对土建工程垃圾，如不能及时利用的，应固定堆场，防止粉尘污染和水土流失。
3、施工过程中的渣土应与市容管理部门联系，按照有关管理规定，及时清运至固定堆场。
由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此建设单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，避免对周围环境造成影响。
总体上说，施工期中废水、扬尘、噪声、建筑垃圾和生活垃圾污染问题，对环境的影响是属于局部、短期、可恢复性的，是随着施工期的结束而消除的环境影响。一般在可接受的影响范围以内。
3.1.2营运期污染源
本项目大气污染源主要包括天然气燃烧产生的废气、厨房油烟、汽车排放尾气。
①天然气燃烧产生废气
根据类比调查，厨房用天然气每户20m3/月，该项目居住总户数1016户，则天然气年用量为243840m3，并参考《环境统计手册》中给出的排放因子，计算燃气污染物的排放量。其污染物排放列于表10。
表10 入住期燃气排放大气污染物情况
污染物名称
单位排放量
（kg/1000m3天然气）
排放量
（kg/a）
SO2
0.18
43.89
NOX
1.76
429.16
CO
0.35
85.34
②油烟
根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约30g/人·d，本项目规划人口数是3454人，则本项目耗油量约37.82t/a。由于各住家户和纯餐饮经营单位相比，食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，因此该项目住宅油烟挥发率取2.5%。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除效率按60%计，则居民生活油烟排放量约0.38t/a。该油烟通过排烟管道排放，排烟口朝向道路一侧。
③汽车排放废气
本项目汽车尾气主要来自于设置的停车场泊车排放以及小区道路上行驶的汽车。建设项目拟设停车场机动车泊位共计约981个，其中地下停车位593个，地上停车位388个。
地上的388个车位以及道路上行驶的汽车，尾气无组织排放。地上停车位较分散，且空气流通性较好，对环境的影响较小。
地下机动车停车位593个，汽车尾气通过机械排风装置排出。汽车尾气中污染物包括HC、NOX、CO等，根据类比资料，停车场产生的废气排放强度为平均每个车位年排放HC：7.05kg/a，CO：16.7kg/a；NOx：1.06kg/a，按照车位比例可换算出本项目停车场各类污染物排放总量，具体见表11。
表11 停车场污染物排放总量 单位：t/a
排放位置
HC
CO
NOX
地下车库
4.18
9.9
0.63
大气污染防治措施如下：
（1）该项目区块内地下停车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气抽出排放。排气井做景观美化处理，并与周围景观相协调。保证地下车库的换气次数（6次/小时），尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。
地下车库排气系统的排气口应设在绿化带，设计要求高出地面2.5m，排气口不能朝向住宅楼。
（2）由于天然气是清洁能源，源强相对较低，且排放量较小，因此天然气的燃烧对项目周围大气环境影响不大。
（3）住宅油烟应经油烟吸收装置除油烟后，集中收集经竖向专用烟道于各住宅楼顶集中排放，同时各住家卫生间废气也经竖向专用通风井引至各住宅楼楼顶集中排放。
（4）对于沿街商铺，应遵循《安徽省环境保护条例》第三十九条规定：在住宅楼和未设置油烟防治措施的商住综合楼不得开设产生油烟污染的饮食经营场所；不得将废气油脂和含油废物排入下水道或者随地倾倒。因此，本评价建议物业管理部门限制商住楼底层引进餐饮经营活动，独立商业楼引进餐饮活动需预留油烟净化器位置和烟道，若引进规模餐饮经营应按照相关环保法律、法规及要求履行环评手续，并按照《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准要求设立油烟净化装置，使得处理后的油烟废气中油浓度可降到2.0mg/m3以下，设置排烟管道，并且要求排放筒高度至少应有4.5倍直径的平直管段，排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物。排烟管道的出口朝向应避开周围住宅楼。
对于独立商业楼可能涉及的餐饮经营活动只要加强管理，按照相应的法律、法规和要求建设经营，并落实各项环保措施，在此基础上其产生的油烟废气对周围环境影响较小。
（7）环卫部门加强对移动式垃圾桶的清理，每日清运，夏季可增加清运次数。
2、水污染源
本项目运营期间的污水主要为居民、商业、社区物业排放的生活污水，污水排放量为353568.2m3/a。未来商业引进餐饮项目产生的含油废水经格栅隔油处理后与其他生活污水汇合，经厌氧化粪池处理后达到固镇县污水处理厂接管标准后，经城市污水管排入污水处理厂处理。污水处理厂再处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入浍河，项目生活污水水污染物产生情况见表12。
表12 生活污水主要污染物排放量
污染物名称
废水量
COD
SS
NH3-N
TP
BOD5
动植
物油
产生浓度（mg/L）
353568.2m3/a
300
150
25
2.5
150
30
产生量(t/a)
106.07
53.04
8.84
0.88
53.04
10.61
厌氧化粪池处理后浓度(mg/L)
280
105
24.3
2.5
136
10
排放量（t/a）
99.0
37.12
8.59
0.88
48.09
3.54
（GB18918-2002）
一级A标准（mg/L）
50
10
5(8)
0.5
10
1
入河量（t/a）
17.68
3.54
1.77
（2.83）
0.18
3.54
0.35
注：括号外数值为水温>12摄氏度的控制指标，括号内数值为水温≤12 摄氏度的控制指标。
污染防治措施如下：
改进后的氧化沟
固镇县污水处理厂位于固镇县城关镇浍河大坝北侧，目前该污水处理厂已投入运行，现处理规模为2.5万m3/d。接纳的污水主要包括两部分，生活污水和各工业预处理设施排放的废水。固镇县污水处理厂污水处理工艺见下图：
二沉池
混合反应池
D型滤池
中间水池
细格栅
旋流沉砂池
提升泵
进水
粗格栅

回流污泥

栅渣、沉砂外运
二级提升泵房

紫外线消毒池
出水

污泥脱水车间
泥饼
回流污泥泵房

图4 固镇县污水处理厂污水处理工艺
表13 污水处理厂进、出水水质及处理程度
水质
类别
COD
BOD5
SS
NH3-N
TP
设计进水水质（mg/L）
350
200
200
40
2.5
设计出水水质（mg/L）
≤60
≤20
≤20
≤8（15）
≤1.5
处理程度（％）
83
90
90
80
40
本项目排放的主要是生活污水，能够满足固镇县污水处理厂进水水质要求。从水质和处理工艺来看本项目污水进行固镇县污水处理厂处理是可行的。
固镇县污水处理厂收水范围：东起皇店乡、西至三里湾、北起五里圩子、南至浍河北岸、西北至齐庄、东北至五里井，收水面积为11.47平方公里。本项目位于固镇县城北新区，属于固镇县污水处理厂的纳污范围，本项目污水经处理达标后可进入市政管网，排入固镇县污水处理厂，因此本项目的污水能够实现接管排放。
综上所述，从接管可行性、工艺可行性和达标可行性等方面综合分析，本项目接管进入固镇县污水处理厂进行处理是可行的。
根据《饮食业环境保护技术规范》中规定，考虑到日后独立商业楼可能涉及餐饮业，商铺应预留隔油池位置。
3、噪声
项目建成后，该项目噪声主要有来自各类水泵与风机、厨房设备、配电房等设备噪声，以及汽车出入地下车库的交通噪声、社会人员活动噪声等。本项目配电房距最近居民楼约11m；水泵房设置于非住宅楼地下的独立设备房内。采用类比实测的平均声级确定其声源强度，见表14和表15。
表14 项目噪声源平均声级值
序号
库（房）名称
单台设备平均声级（dB）
1
水泵房
75-80
2
车库
66
3
配电房
60
4
燃气调压柜
55
5
厨房烹饪区
86
6
油烟排风机
75
7
商铺
65-75
表15 交通噪声等源强
声 源
运 行 状 况
声 级（dB）
小型车
怠速行使
59~76
正常行使
61~70
鸣笛
78~84
中型车
怠速行使
62~76
正常行使
62~72
鸣笛
75~85
大型车
怠速行使
65~78
正常行使
65~80
鸣笛
75~85
由于本项目商铺可能涉及的行业暂时未能确定，因此，本报告书只针对多金中心商业综合体建设项目的住宅功能进行环境影响评价，不包括项目商业用房可能涉及的娱乐、餐饮等用途的项目，对于商铺涉及娱乐、餐饮的项目，建设单位应该根据环境保护相关规定另行申报环境影响评价审批手续。建议本项目采取以下措施防治噪声污染：
1、水泵、变配电等设备要修建单独设备房，同时设备要设置减振机座或隔振支吊架；变压器设置在专门机房中，距离最近住宅楼在10米以上，可通过加强变电所与住宅之间的绿化，设置减振基座等措施减小其影响；所有固定设备均应安装在加有减振