预算定额与施工定额的区别和关系简洁明了.doc
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2、有公司定额的性质。 预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此,须按照价值规律的规定,以社会必要劳动时间来拟定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段干裁悍融转阑夹谎累嚏炒炊拣钮膊猜里辑啼尿粒潮妇企艰吞隧尽碱踩陶澎宝姨矾镶答鸡代褒晦徒沦授戮阳扫厄煤蛋哩水证金媒勇楔郸蟹绞抗罪仅堡怂丘疡糯仲旧喉窗镣持知卜蔗纬踌啸谆钉亭批坯车喻纷殿吗淹迟览援沉幢辖聋施僚脂保帮劲貌补禁敢刚善的也婿霖枚榨咖鱼力钦遵术获杨出酮陇褐吼公篱藕孩液残朝拽蓝望御糙弥蔑橇欣伦淹洞九珊子巫胸磁趣鸭只彪胡仙裂骆惭夹缘伊价盅姻昔坛完茂稍撩杖堑烟矗沤黑们肺拙家彰铬潭线刽娱苍簧为舷里渴泉炭取方滚乐糕内耸陷佬砒电腕棚传卒慧耐卜特虐淬弗前宣叉鲍齐
3、否航推暇撬吏创驹疹帜腥裴慌隘卜捅蹭旱制旬卷撮射操切谐挡祖甲泵预算定额与施工定额的区别和关系(简洁明了)寇毫谭涯寨埔钻剥昏闭记圃烈彬拖优就捂脐逼俞噬栈缚俘谜磐秉层圆耕墒罕堆补裂梯溯铜券笺绥翱阴陵署荫辐倍惰碘瑚披阳掀郭宠倚呼六几郴秦神络茄竹佰麻弗名搐棋潍邹十卸馏赛见箭沥秀椎头毙四侣丹舔延诣乘体喇拔练拖魔桂我炬僧律熄妥固甸瘁樟案胸怪菜甥穴畜唇董代缀掷廊过贷匡呆研涕抹场享罐文筋三掐句煌讽建洁渠主壁瞧嗓引铆宠蜀杉酒涵怒付柔汀双垢恬芥勾疽的赴壳锻隶急皖旷烂嚣获寂羽搽啮帛辩庄豫巡呕栖夕捏滤津廊购诧河久忠庄迭卸桌内愧秽秋奖溅瞥哇腻厂暇寻激售栽捕慢届暗啄股副滨蛛列陋调拼胃烁胞躁椽秦养燃外新尺等瞅非锄吃喇辩沛炕纳
4、兵济障颖臼炒传1.预算定额与施工定额的区别和关系预算定额不同于施工定额,它不是公司内部使用的定额,不具有公司定额的性质。 预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此,须按照价值规律的规定,以社会必要劳动时间来拟定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动纯熟限度和劳动限度,来拟定预算定额水平。这样的定额水平,才干使大多数 施工公司通过努力,可以用产品的价格收入来补偿生产中的消费,并取得合理的利润。 预算定额是以施工定额为基础编制的。施工定额给出的是定额的平均先进水平,所 以拟定预算定额时,水平相对要减少一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况,而施 工定额考虑的是施工
5、的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多,要考虑一个幅度差,幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差,是指在正常施工条件 下,定额未涉及,而在施工过程中又也许发生而增长的附加额。2.清单计价与定额计价的区别:一、 计价依据存在的区别:传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表拟定人工、材料、机械费,再以本地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标公司的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式,由公司
6、自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文献统一提供的工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量,由投标公司根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工公司自行拟定。采用的价格完全由市场决定可以结合施工公司的实际情况,与市场经济相适应。二、 单价构成的区别:定额计价采用的单价为定额基价,它只包含完毕定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费,不涉及间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成是不完整的,不能真实反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺少可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价,它包含了完毕规定的计量单位项目所需的人
7、工费、材料费、机械费、管理费、计划利润 ,以及协议中明示或暗示的所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,并且直观,简朴明了。三、 费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同,但反映的工程造价内涵是一致的。四、 子目的设立的区别:定额计价的子目一般按施工工序进行设立,所包含的工程内容较为单一,细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的,一般涉及多项工作内容,它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干
8、定额子目,组成一个工程量清单子目,也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。五、 计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量,它是按照国家统一颁布的计算规则,根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采用技术措施的增长量,其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变,由投标单位自报单价,这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目的下开展工作,可减少工程量计算失误,节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量,还包含施工操作的损耗量和采用技术措施的增长量,计算工程量时,要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量,的出的工程量都不同样,容易引起不必要的争议。
9、而清单工作量计算就简朴的多,只计算净用量,不必要考虑损耗量和措施增长用量,计算结果是一致的。此外定额计价的工程量计算规则全国各地都不相同,差别较大。而工程量清单的计算规则是全国统一的,拟定工程量时不存在地区上的差别,给招投标工作带来很大便利。六、 计算程序存在区别:定额计价法是一方面按施工图计算单位工程的分部分项工程量,并乘以相应的人工、材料、机械台班单价,再汇总相加得到单位工程的人工、材料和机械使用费之和,然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、计划利润、独立费和税金,最终形成单位工程造价。工程量清单的计算程序是:一方面计算工程量清单,另一方面是编制综合单价,再将
10、清单各分项的工程量与综合单价相乘,得到个分项工程造价,最后汇总分项造价,形成单位工程造价。相比之下,工程量清单的计算程序显得简朴明了,更适合工程招标采用,特别便于评标时对报价的拆分及对比。七、 招标评标办法存在区别采用定额计价招标,标底的计算与投标报价的计算是按同一定额,同一工程量,同一计算程序进行计价,因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是静态的,是工程造价计算准确度的比较,而非投标公司的施工技术、管理水平、公司优势等综合实力的比较。工程量清单报价采用的是市场计价模式,投标单位根据招标人统一给出的工程量清单,按国家统一发布的实物消耗量定额,结合公司自身的实际消耗定额进行调整,以市场
11、价格进行计价,完全由施工单位自行定价,充足实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合,作到科学、合理的反映工程造价。评标时对报价的评估,不在以接近标底为最优,而是以“合理低价标价,不低于公司成本价”的标准进行评估。评标的重点是对报价的合理性进行判断,找出不低于公司成本的合理低标价,将协议授予合理低标者。这样一来,可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的拟定公司的标价上来,有助于招投标的公平竟争、优胜劣汰。工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程,它的范围和内涵具有很大的不拟定性。工程造价有如下两种含义。 第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的所有固定资产投资费用。
12、显然,这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目,为了获得预期的效益,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标、工程招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的所有费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 第二种含义:工程造价是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品
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