马屿镇马南村地块施工协议.doc

工程施工承包协议书发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为了加快开发建设，保证工程质量甲方将马屿镇马南村地块工程委托乙方总承包施工。依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，遵守自愿平等、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特订立本协议书，以资共同信守。第一条 项目概况1、工程名称：马屿镇马南村地块工程2、工程地点：马屿镇马南村3、工程规模：总建筑面积约 ，其中地下室面积约 ,上部建筑面积约 ，准确面积详见施工图纸。4、项目总投资（预计）：约 万元人民币（具体以决算为准）。第二条 工程质量标准工程质量达成合格标准。第三条 工程工期总施工工期为540天（土方开挖完毕开始计算到工程预验收）。第四条 本补充协议合用的法律、标准及工程项目管理依据1、中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法以及其他有关相关法律、行政法规。2、本工程施工协议以及施工过程中形成的其他协议及文献。3、定额和政策性文献依据：、浙江省建筑工程预算定额（2023版）；、浙江省市政工程预算定额（2023版）；、浙江省安装工程预算定额（2023版）；、浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2023版）；、浙江省建筑安装材料基期价格（2023版）。、浙江省建设工程施工费用定额（2023版）。、浙江省施工机械台班费用参考单价（2023版）。、执行温建建【2023】35号关于进一步加强建设工程造价动态管理的告知，合用于本工程的预算与结算造价的拟定，材料及人工动态调整拟定办法单独约定。、执行温建建2023317号文献关于实行浙江省建设工程计价依据（2023版）的告知、执行温住建发2023219号转发浙江省住房和城乡建设厅关于进一步规范人工市场信息价发布管理的告知，合用于本工程的预算造价的拟定。、执行温住建发【2023】39号文献关于建设工程实行优质优价和职工教育经费专款专用的指导意见（本工程仅执行职工教育经费相关规定）、瑞住建发【2023】237号文献关于转发的告知、执行2023版定额执行期间的各类勘误、补充定额及有关造价的政策性文献。第五条 工程项目承包内容、类别及总造价的计价方式1、施工工程实行总承包，施工范围涉及房屋土建工程（不涉及土方、打桩、门窗)、涂料和内外保温层、水电安装、消防工程。2、甲方分包工程：甲方补给乙方相应费用作为总包服务费（土方5元/m3、门窗20元/m2、外墙涂料3元/m2、外墙多彩漆10元/m2、电梯按造价的3%）。总包配合费由乙方和分包单位自行协商拟定。3、本工程采用工程量清单报价的工程费用计算程序。工程类别鉴定：本工程类别按规定类别中值取费。4、工程造价的计价依据：工程造价的计价方式以浙江省相关专业工程预算定额（2023版）和配套的费用定额及其现行本地区有关计价文献为依据，编制依据按以上文献并根据最终施工图纸拟定以后具体计算。施工期间按政策性调整文献实行。5、工程造价的拟定：甲乙双方在工程造价核对完毕后，按本补充协议约定的下浮率下浮后拟定。6、材料价格（除核定综合单价外）。在编制预算时按当月的瑞安市工程造价信息价格执行，若瑞安市工程造价信息无相应材料价格的，则参考温州工程造价信息；若温州工程造价信息仍无相应材料价格的，则参考浙江工程造价信息；若信息价均无相应材料价格的，则询价拟定。（若预算编制当月瑞安市工程造价信息中没有的次要材料按2023年3月瑞安市工程造价信息价计算）。7、除本协议已明确约定的材料及人工按动态管理调整、暂定材料价格外，其他材料价格实行一次性包干。8、材料动态管理规定：、实行动态管理的材料：钢材、水泥、商品砼、砌体材料、砂石、管材、电线电缆。、土建、水电安装结算时材料动态管理的规定：a、(协议工期前80月份内各期信息价格平均值编制期信息价)材料定额用量。b、材料动态调整额仅计取税金。9、土建、水电安装结算时人工动态管理的规定：、(协议前80工期月份的人工价格指数平均值投标报价文献编制期相应的人工价格指数-1)人工费总额。、其中人工费指数参照温州信息价发布人工价格指数，人工费总额由双方按造价管理部门发布的人工费占工程造价的比例计算。人工动态管理调整额仅计取税金不参与下浮。、因发包人因素导致工期延误的，延误期间因人工、材料价格上涨导致的价差由发包人承担; 反之，因价格下降价格导致的价差由承包人受益。因承包人因素导致工期延误的, 延误期间因人工、材料价格上涨导致的价差由承包人承担；反之，因价格下降价格导致的价差由发包人受益。、材料用量为可调规格材料协议用量（以投标函材料数量为准）与联系单变更材料用量之和。10、下列有关费用规定：、大型机械进退场及安拆等发生的一切费用，乙方在施工中以实际数量按定额计算。、自备发电机及储水设施所发生的一切费用：涉及由于供电部门的停电、变压器的损坏和维修引起的停电、停水及施工用水加压而增长的费用，乙方应在总造价下浮率中考虑，且工期不予顺延。、地下室外和围护之间需要回填如原围墙内土方回填的费用不予计算，如需要借土方外运回填，借土外运部分土方工程量按实计算。、地下室围护的设计方案由甲方提供，地下室围护的施工方案经甲方会同有关部门会审通过后才可实行。甲方对方案负责，乙方负责施工，因围护施工不妥对周边的导致损害以及被索赔的解决，由施工方负责，若设计方案缺陷由甲方负责。、塔吊、垂直运送机械的基础建造费用，本工程所需的塔吊及垂直运送机械基础费用根据施工方案按定额计算，但必须在施工前提供塔吊基础方案由甲方认可。以上条款中，除特殊约定外，套定额并按规定取费的项目结合总造价优惠率下浮；核定综合单价的项目不参与下浮，计取安全文明施工费及税金。11、以下内容费用均在乙方优惠率中考虑，以后不得反复计取。、提供甲方和监理方办公用房各二间；、本工程三通一平基本完毕按目前交付状态，如需进一步解决的不计费用；、地下室施工增长费：涉及地下室后浇带（或沉降缝等）的清理，保护等措施费用进入预算内。、因施工噪音，物体坠落，材料抛散而影响环境卫生，交通城管，现场文明和施工安全等问题，由乙方和有关管理部门联系，自行解决。因此导致工期延长，由乙方负责。、凡本协议没有明确允许补差或建设行政主管部门文献没有明确规定由甲方承担的，但实际施工中也许发生的其他管理费（如街道管理费，行车干扰费，环保费）等。乙方在本工程施工当中，与施工有关的一切设施、设备、人员、材料堆场等，必须控制在总平面图规定的范围内。假如超越了该范围而引起的二次搬运及施工场地因素产生的二次搬运等费用。、由于居民的举报或学生高考期或是环境、市政和建设主管部门的严管而不得不赶工期所采用措施增长的费用。12、设计变更和签证的规定：设计变更：涉及设计变更图纸及联系单、现场签证单，需经甲方代表及监理工程师现场签字并经甲方盖章认可，方才进行变更施工。如因特殊因素无法及时签证，也必须在取得甲方现场负责人和工程部批准后盖章，才可以变更，并在事件发生十天内签证，若导致施工无法进入下道工序，一切损失由甲方负责支付并顺延工期。签证单必须附有变更施工时的现场照片，否则视为无效，不予追加费用。所有设计变更的费用按计价依据计算，变更后根据实际变更签证单（签字并盖章）作为决算的依据。办理决算有关程序及取费、材料价格、下浮优惠率等按本协议有关条款执行。遇有特殊的变更，发包方用应作适当补偿。第六条、协议价款以甲方提供的最终施工图纸为依据，根据本协议的计价办法计算工程造价，经甲乙双方核定通过议标方式后的总造价下浮5%作为协议价款。（不作下浮的有暂定价、甲供材料设备、甲方询价部分）（假如垫资到0.000完毕侧下浮2%作为协议价款）。第七条 工程款的支付方法1、签订施工协议后一星期内向施工单位支付安全施工费，每月25日乙方上报实际完毕工程量，经监理和甲方签认拟定后，14个工作日内支付已完毕工程量的85%。2、工程竣工预验收合格后30天内支付至完毕工程量的95%；3、竣工预验收整改合格后三个月内必须办理完毕工程结算，双方批准结算后30天内支付至结算价款的97%，余款作为工程保修金，保修期金为贰年，保修期满一年后支付至工程总款99%；保修期满贰年后结清剩余的尾款（无息），保修期年限按相关规定执行。4、发包人向承包人支付的一切费用，承包人不得移作他用。发包人和监理工程师有权对此进行监督，如承包人抽走用于本工程的资金，且影响了工程的实行，按承包人违约解决。甲方必须将所有工程款汇入乙方基本账户，以乙方进账单结账，不宜使用钞票方式和承兑汇票支付工程款，支付个人与现场人员的款项，概不作为工程款，乙方不予以认可。5、增减的工程量在甲方校对签字盖章认可后按付款方法进入当月进度款支付。第八条 履约保证1、签订施工协议后3天内向甲方提供履约担保金300万元。2、履约保证金的退还：结构0.00 以下工程量所有完毕后（不涉及后浇带）退还。第九条 安全施工1、安全施工与检查、承包人应遵守工程建设有关管理规定，随时接受安全检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力导致事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。、承包人应对己方在施工场地的工作人员的人身和财产安全负责。并办理相应保险。 2、安全防护、承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，应当准备安全防护措施，防护措施费用由承包人自行承担。因防护措施不妥导致第三方损害，由承包人负责。3、安全保障、承包人应当按照国家和工程所在地政策规定，为施工人员人身安全购买保险，为施工现场的材料安全购买保险，否则因此一切责任均由承包人承担。 、承包人应当对施工现场及时清理，对塔吊基础、临时设施等使用完毕后及时拆迁，以避免对施工人员和第三方的伤害。第十条 违约、索赔和争议依照中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、实行工程建设强制性标准监理规定、中华人民共和国安全生产法、建筑工程安全生产管理条例、中华人民共和国协议法的有关规定，违反有关条例的，按条例规定执行。 1、本项目处在瑞安，每年都有3到4次台风袭击，全国性的每年中考高考停工，这两个因素都必须考虑在总工期内，不可顺延，其他不可抗力（台风、战争、地震）导致工期延误，经甲方代表和工程部确认后，协议工期可相应顺延。抗静压工期不计入协议工期，具体时间由监理及甲方根据实际的时间签字认可。 2、因乙方责任因素引起的不能按期竣工，应承担违约责任。3、因甲方因素引起工程无法施工的工期延误，工期顺延，应承担违约责任。4、施工期间，乙方在连续迟延30天施工工期的，甲方以书面告知乙方，乙方在接到告知后仍然无合法理由在继续迟延，又没有书面作出解释的，甲方有权单方面解除协议，乙方在收到甲方书面告知10日内无条件退出施工现场，所有施工现场设备和人员，乙方必须撤离，办理材料清点及资料移交工作，手续移交完毕后办理结算。 5、本工程整个项目的质量目的为“合格”。如单位工程验收不合格的工程，必须返工到合格，并按该单位工程的总造价3%的罚款，在结算中扣除。6、若发生本村村民干扰施工现场情况，发包发和承包方应积极协调解决；对导致工程停工且无法短期排除则工期顺延，对导致经济损失按实际情况协商解决。 7、双方约定，在履行本协议过程中产生争议时。本协议执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可向温州仲裁委员会申请仲裁或请建设行政主管部门和瑞安市人民法院诉讼。第十一条 保修1、保修的有关规定：、保修期限：本工程保修期限按国家现行有关规定执行，保修期从甲方批准的竣工之日起计算为限。在保修期内所发生任何质量问题，乙方应在三天内免费维修或更换，如因非乙方因素需要整修，可酌情收取材料费。乙方如不及时保修，甲方可以委托其他单位维修，发生的费用从乙方的保修金中扣除（局限性时承包方另补维修费），乙方不得提出异议。如甲方使用不妥或二次装修导致质量问题，由甲方负责。、保修金：工程竣工预验收整改合格三个月内提交应归档的所有技术资料与工程结算审定书，决算办理完毕后，提取结算总价的 3 %为保修金，余款一次性付清。保修期满一年支付至工程总款 99%；保修期满二年结清剩余的尾款，甲方自行发包给别人施工的项目，乙方不予保修。第十二条 其他事项1、本工程不得转包，甲方发现乙方转包或违法分包时，可单方终止协议，停止支付工程款，履约保证金不予返还。2、施工用水、电由甲方接至施工现场并留置接口，并负责设立水、电计量总表。区内管网，施工水、电费用所有由乙方承担。3、施工安全责任所有由乙方承担。4、乙方在施工过程中，要搞好地方和四邻关系；在施工期间非乙方因素，发生地方、四邻等纠纷的，由甲乙双方负责解决。5、竣工验收合格后，乙方提供齐全的竣工验收资料六份，另电子文档1份。6、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决或另行签订补充协议。7、本施工协议与建设行政主管部门备案的招标文献或施工协议有不符或冲突之处，以本施工承包补充协议为准。8、本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，以便备查，经双方签字并盖章后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人： 年 月 日