苏红军的防水工程施工分包合同.doc

湖边水库蔡塘古地石安置房Ⅰ标段 第 5 页 共 5 页
防水工程施工分包合同

发包方（甲方）： 福建省第一建筑工程公司
承包方（乙方）： 厦门市集三建筑工程有限公司防水堵漏分公司

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》及厦门市有关规定，结合本工程具体情况，双方以友好、平等、互利的原则，甲方将蔡塘古地石安置房Ⅰ标段的地下室防水工程分包给乙方施工，为明确双方职责和义务特订立本合同：
第一条 工程概况
1.1工程名称：湖边水库蔡塘古地石安置房Ⅰ标段
1.2工程地点：厦门市湖里区湖边水库蔡塘古地石
1.3承包范围：地下室防水工程项目（详见施工设计方案图及土建装饰施工图纸）。
（按甲方分配的工作量）
1.4承包方式：包工包料、包质量、包安全、包进度等（防水工程的全部工作内容）。
1.5工期：与土建工期同步施工（以项目部制定的工期计划为准）。
1.6使用的材品：水泥基渗透结晶型防水涂料、按业主招投标指定的品牌，经甲方、监理单位确认后方可使用。
1.7工程质量：优良
1.8工程承包单价（含检测费、税费）：
水泥基渗透结晶型防水涂料包干价（不低于1.0mm厚） 13.00 元/m2（含辅助材料）
1.9合同价款：按实际完成工程量结算。
第二条 双方责任
2.1 甲方责任
2.1.1开工前三天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物。根据甲方项目部对整个工程施工作业交叉流水施工，尽量保证施工工作面。向乙方提供施工用水、用电接口由专业技术人员指导使用安全操作，并说明使用注意事项。
2.1.2指派 郑祖惠 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，对乙方施工安全、劳务工资发放监督。
2.1.3甲方有权对乙方在施工过程的工程质量进行监督检查，发现问题，督促乙方限时整改。
2.1.4根据工程实际需要，甲方拥有乙方工作量的分配权。因乙方无法满足工程质量或进度要求，甲方有权对乙方的工作面重新进行调整划分直至单方终止合同并责令乙方退场。
2.2 乙方责任
2.2.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，制定施工方案、施工技术规范措施和进度计划，报送甲方工程师审核确认。
2.2.2根据图纸，核实施工现场的垂直和平整是否存在误差，提出书面意见，反映存在的问题、部位，负责墙面清理、修补满足装饰施工要求。
2.2.3指派 苏红军 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2.2.4严格执行施工及验收规范、安全操作规程、防火安全规定。按要求组织施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
2.2.5应负责办理本项工程施工所需的相关手续与资料的完整性。
2.2.6本项工程签订前，应报送有效的《企业法人营业执照》、《企业资质证书》、《安全生产证书》复印件加盖公章。乙方人员在施工现场应持有上岗证和特殊工种操作证，健康状况良好，用工符合要求，劳务工资发放情况应报送项目部审核，不得由于劳务工资上访、聚众闹事等其不良现象，若出现以上现象所有责任均由乙方负责，甲方按管理制度给于乙方经济10000~30000元处罚
第三条 工期
3.1与土建工期同步施工（以项目部制定的工期计划为准）。
3.2因乙方责任，不能按期开工或中途停工，影响工期的，按照项目部的规章制度进行处罚，每拖延一天处罚2000元。由此造成甲方整个工程拖延工期的经济损失由乙方负责。
第四条 工程质量及验收
4.1本工程以施工图纸、标准图集、设计变更和《防水工程质量验收规范》等有关的施工及验收规范为质量评定验收标准。
4.2 严格参照福建省防水工程新规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀。
4.3本工程质量应符合国家验收合格标准及必须符合产品说明书的有关质量要求，达到质量评定优良标准。
4.4 应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方组织上级与相关部门进行中间工程验收，乙方应先组织自检，甲方对材料或施工产品质量有质疑，乙方应按要求办理复检。若复检质量满足要求，甲方应承担复验增加费用。复检材料达不到质量要求或材料品牌不一致，乙方无条件清理返工及清退所有材料，由此造成的一切损失均由乙方负责。
4.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4.6工程竣工后， 乙方应结合本工程具体情况以书面申请甲方验收，甲方自接到验收申请书，根据整个工程通过自检后组织上级及相关部门验收，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但乙方应自行做好产品保护工作。
4.7乙方承诺在本标段工程施工中，确保质量达到优良工程验收标准。
第五条 工程价款及结算
5.1双方商定本合同价款采用固定价格。
5.2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，其余竣工结算时，办理竣工结算手续后（除了保修金）同时办理结付手续。
付 款 方 式
1、乙方完成工程量在每月10日前报送上月已完成工程量，由甲方项目部责任工长审核，由甲方项目部管理责任人汇签，经项目经理和项目负责人核定后，甲方支付上月进度款的总额60%给乙方。
2、本工程全部完工后，经业主、监理单位、质检部门、甲方等相关单位初验通过后，由乙方报送本项工程量结算至甲方项目部，甲方项目部收到乙方报送结算表一个月内审核完成，进行工程量确认汇签，办理结算造价相关手续，按结算审核工程造价付至85%止不再支付。
3、剩余部份作为优良工程保证金，待整个工程竣工验收综合评定达到优良后，30天内甲方应按工程结算造价付至95%给乙方，按工程总价5%作为保修金，保修期为五年（或评优核定结束日期止），保修期满后的30天内（扣减发生维修费）一次性结付。
5.3工程竣工验收后，乙方报送工程结算的同时应将有关资料完整送交甲方。甲方自接到上述资料30天内审查，并审核结算工程量及单价予以确认，并支付本项工程结算款，到期未提出异议，视为同意。并在15天内应支付本项工程结算款（除保修金外）。
第六条 材料供应
6.1本项工程材料由乙方自行采购，但采购订货前，乙方应报送材料样品经业主、监理、甲方确认，如不符合质量要求或材料品牌、质量、规格有差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。若影响甲方整个工程工期损失与其他损失均由乙方负责。
第七条 安全生产和防火
7.1乙方在施工期间应严格遵守《防水工程安全技术规程》、《防水安全操作规程》和其他相关的法规、规范。服从甲方的管理，服从施工现场安全文明施工的管理。
7.2乙方应按甲方配备必要的管理人员、安全员及施工人员，对工程进度、质量、安全、文明施工及防火工作负全面责任，应根据本工程特性，制度针对性的安全措施、事故防范，确保工程施工的安全，并做好安全防火隐患工作，加强工程质量、安全、防火工作教育，接受甲方的指导和监督。
7.3乙方应有效采取安全生产措施，重视现场管理和治安管理，确保安全生产，对乙方施工过程中存在安全隐患，甲方提出整改或责令停止施工，乙方无条件接受，由此发生安全事故的全部责任由乙方负责包括经济赔偿责任。
7.4因乙方人员造成的自身的安全事故或造成他人的安全事故由乙方负责全部责任，并赔偿甲方由此造成的一切经济责任。
第八条 违约责任
8.1乙方应根据合同约定合理组织人员、材料进场，配合土建同步施工，如因乙方原因拖延工期，应承担相应的违约责任。
8.2未办理验收手续，所有产品保护属于责任人负责，甲方提前使用，造成损失由甲方负责。
8.3乙方在施工中如不能有效履行合同中的质量、进度、安全、文明施工等约定条款，工程质量、施工工期等无法按照合同和工期计划完成施工任务，经甲方（或监理单位）三次通知仍无明显改变，视为无法履行合同能力，甲方有权单方终止合同，并责令清退乙方人员及物资出场。由此造成的经济损失由乙方承担。所完成工程量视为不合格品不给予结算，乙方不得有异议并自行清理退场。
第九条 争议或纠纷处理
9.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
9.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁，也可向工程所在地人民法院起诉、判决。
第十条 其他约定
10.1保证金和保修金自工程验收合格之日起至评优结束期满。
10.2如甲方提出施工变更造成工程量变动，甲方应按变更后的图纸工程量与合同约定单价增加在工程竣工结算造价中。
10.3施工期间，该项目如工程量增加或减少或现场施工尺寸更改时，则按实际计算并按合同列入工程竣工结算造价中。
第十一条 附则
11.1本工程未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议。该协议与本合同具有同等的法律效力。
11.2本协议书一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等的法律效力。本合同自双方签订、收到履约保证金之日起生效，工程全部完成自保修期满款项付清则自行失效。
补充条款：
乙方为了体现诚信愿交纳 2 万元作为履约保证金。该履约保证金退还时间为：自进场正常施工起20天后无息退还。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人 法定代表人：
或其委托人： 或其委托人

项目负责人： 项目负责人：

签订日期： 年 月 日

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