锅炉房供暖系统节能改造可行性研究报告.doc

目 录
第1章 项目概况与项目建设的必要性 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目主管单位 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4项目建设单位负责人 1
1.1.5项目建设性质 1
1.1.6项目建设地点 1
1.1.7项目建设期 2
1.1.8项目建设内容和规模 2
1.1.9项目投资估算 2
1.1.10项目资金筹措方案 3
1.1.11项目建设效益 3
1.2项目建设背景 3
1.2.1地理气候条件 3
1.2.2工业园区发展规划 4
1.2.3工业区已具产业规模 5
1.2.4项目提出的理由与过程 6
1.3项目建设必要性分析 9
1.3.1某某市“十一五发展规划”的要求 9
1.3.2某某市总体规划的要求 10
1.3.3某某市经济发展的要求 11
1.3.4园区发展的要求 12
1.4项目社会效益分析 13
1.4.1扩大内需，促进经济增长 13
1.4.2改善工业园区投资环境 14
1.4.3促进生产发展和提高人民生活水平 15
1.4.4促进园区的可持续发展 15
1.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展 16
1.5项目建设可行性分析 17
1.5.1政府支持 17
1.5.2资金支持 17
1.5.3建设条件满足 18
1.6结论 18
第2章 项目建设内容及方案 19
2.1项目建设内容 19
2.1.1项目建设地点 19
2.1.2项目建设内容 19
2.1.3项目建设规模 19
2.2项目建设方案 20
2.2.1项目建设目标 20
2.2.2项目建设方案 20
2.2.3项目功能分析 23
2.3项目建设原则 26
2.3.1以人为本与可持续发展的原则 26
2.3.2集聚发展原则 27
2.3.3因地制宜原则 27
2.3.4环境保护原则 27
2.3.5节能降耗原则 27
2.3.6抗震原则 28
2.4建筑造型 28
第3章 项目建设和进度安排 29
3.1项目工程建设管理 29
3.1.1施工组织管理 29
3.1.2项目资金管理 29
3.1.3严格执行工程监理制度 29
3.2建设期安排与实施计划 30
3.2.1建设工期 30
3.2.2项目实施进度安排 30
3.2.3工程进度表 31
3.3项目建设劳动安全管理 34
第4章 各项建设条件落实情况 35

4.1园区建设规划与现状 35
4.2项目建设基本条件 36
4.2.1地形地貌条件 36
4.2.2工程地质条件 36
4.2.3城镇规划、园区区域规划条件 37
4.2.4交通条件 37
4.2.5社会环境条件 37
4.2.6征地拆迁条件 37
4.2.7施工条件 38
4.2.8资金条件 38
4.3环境保护及节能、消防 38
4.3.1环境保护 38
4.3.2节能降耗 40
4.3.3消防安全 43
4.4结论 44
第5章 投资估算与资金筹措 45
5.1编制范围 45
5.2编制依据 45
5.3单位价格 45
5.4其他费用 46
5.5建设投资估算 46
5.6年度投资计划 46
5.7资金筹措 47
第6章 财务评价 48
6.1概述 48
6.2依据与说明 48
6.3收入预测 48
6.4项目赢利能力分析 49
6.5财务评价 50
第7章 社会风险和融资风险分析 52
7.1项目社会影响分析 52
7.2项目与所在地互适性分析 53
7.3社会风险分析 53
7.4社会评价结论 54
7.5融资风险分析 54
7.5.1融资风险 54
7.5.2融资偿还途径 55
7.5.3融资风险分析结论 55
第8章 结论和请求 56
8.1结论 56
8.1.1本项目的建设符合某某市总体规划 56
8.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求 56
8.1.3项目有充足的资金保障 56
8.1.4项目具有重大的社会效益 56
8.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质 57
8.1.6综合结论 57
8.2请求 57

——***锅炉房节能可行性研究报告

北京******科技有限公司

摘 要

本报告是对试点项目***锅炉房供暖系统节能改造的可行性研究分析。进行数据分析的来源和依据分别是对试点项目的能耗监测记录和现行的国家及行业节能标准。
经过分析研究：试点项目采暖耗热量为31.75w/m2，高出北京市耗热量指标20.6w/m2达54.11%；燃气用量超标748255m3；水泵的实际耗电输热比是设计条件下值的1~3.4倍；水力平衡度最大值1.521，最小值0.743，存在水力失调现象。综合分析试点项目约有30%~40%的节能空间。
通过节能技术分析并结合试点项目实际情况，以及考虑施工难度，在一期节能改造过程中选取水力平衡调节、锅炉集中控制和水泵变频技术，一期节能完成后再进行能耗分析测评，指导二期节能工作。而一期节能改造的总投资额为￥1001,432.96，改造后每年可节省能源费用￥386,357.31，在不考虑资金时间价值的前提下投资回收期为2.6年，节能费用节省率为8.61%。

关键词：节能 耗热量 水力平衡 锅炉集中控制 投资回收

目 录
一、 试点项目介绍能 1
1. 建筑概况 1
2. 供热系统运行设备状况 1
二、 数据监测 3
1. 供热室外环境 3
2. 系统运行数据 4
三、 数据分析 4
1. 采暖耗热量和燃气用量 4
2. 水泵耗电输热比 6
3. 管网水力平衡度 6
4. 锅炉排烟温度 8
四、 节能技术分析 8
1. 水力平衡调节 8
2. 水泵选择 10
3. 其他节能技术 12
4. 采取的节能措施 14
五、 合同能源管理及运作模式 15
1. EMC概念 15
2. EMC意义 15
3. 运行模式 16
六、 节能经济分析 18
1. 节能改造投资估算 18
2. 节能改造前后经济数据比较 20
3. 投资收益 20
附录1 1

汉和鸿嘉*节能可行性研究报告

供热系统能耗监测与节能技术经济分析
——***锅炉房节能可行性研究报告
一、 试点项目介绍能
1. 建筑概况
***锅炉房位于海淀区***小区内，负责供给的采暖用户总建筑面积为184151㎡。供暖区域分为低区和高区，低区主要包括小区内中低层建筑和高层建筑的中下层供暖；高区包括小区内的高层建筑的中上层供暖。详细数据参见附录1（***锅炉房供暖系统室外管网图）。
2. 供热系统运行设备状况
***锅炉房主要设备技术参数及其投产时间详见下表明细：
表1： ***锅炉房主要设备参数
序号
设备
名称
单位
数量
设备
型号
技术参数
安装日期
安装位置
厂家
备注
1
全自动燃气热水锅炉
台
4
WNS4.2—1.0/95/70—Q
额定热功率 4.2MW
额定出水压力 1.0MPa
额定出口/进口水温95/70℃
产品编号：3732/3730/37
制造许可证及编号：A级 20103005
2002年
锅炉间
金牛股份有限公司

2
SB—ZL型单级单吸清水离心泵
台
2
SB—ZL125-100-310型
配用功率22KW 流量200m3/h
泵效率 80% 扬程 28M
出厂编号：02656 转速1475RPM
出厂日期 2002年10月
动环与静环型号规格：104-45
2002年
一次水循环泵
无锡市无双水泵有限公司

3
循环泵
台
1
SB（R）—ZL200-150-300型
配用功率37KW流量 400m3/h
扬程 25M 转速1475RPM
2002年
一次水循环泵

4
循环泵
台
2
SB—ZL150-125-340A型
配用功率45KW流量 320m3/h
扬程 34.5M转速 1475RPM
2002年
二次水循环泵(低区)

5
板式换热器
台
4
FBR08型
换热面积：120m2 板材SUS304
设计温度：150℃总重：2796kg
设计压力：1.6MPa 试验压力：2.0MPa
2002年
高区2台+低区2台

6
补水泵
台
2
50DLx2型
配用功率3KW 流量 9m3/h
扬程 26.6M 转速1450RPM
2002年
一次补水泵

7
SB—ZL型单级单吸清水离心泵
台
2
SB—ZL150-125-340型
配用功率45KW 流量320m3/h
泵效率 82% 扬程 34.5M
出厂编号：02660 转速1475RPM
出厂日期 2002年10月
动环与静环型号规格：104-45
2002年
二次水循环泵(高区)
无锡市无双水泵有限公司

8
SB-DL型立式多极离心泵
台
2
50DLx5型
配用功率 5.5KW 流量 12.6m3/h
扬程 61M 转速 1450RPM
出厂日期2002年9月
2002年
二次补水泵(高区)

9
SB-DL型立式多极离心泵
台
2
50DLx3型
配用功率 3KW流量 12.6m3/h
泵效率：54% 扬程 36.6M
转速 1450RPM出厂日期2002年9月
2002年
二次补水泵(低区)

10
除污器
个
3
DN300

2002年
泵间
软化间

11
拼装式 软水装置
个
2
产品型号：JT0—30
产品规格：∮1400mm
工作压力：0.3MPa出水量：30T/H
出水水质：≤0.03mg/L
出厂编号：20021005201
出厂日期：2002.10.5
2002年
泵间
软化间
宜兴市江通科技环保有限公司

12
除氧器加药箱
个
1

容积：1.4m3 材质：PVC
设备重量：600kg编号：20021005205
出厂日期：2002.10.5
2002年
泵间
软化间

13
软化水加药箱

1

容积：1.4m3 材质：PVC
设备重量：600kg编号：20021005206
出厂日期：2002.10.5
2002年
泵间
软化间

14
除氧器
台
2

2002年
泵间
软化间

二、 数据监测
1. 供热室外环境
从2009年11月3日开始北京市进入冬季采暖，采暖期结束时间为2010年3月22日。通过供暖能耗分析与评价系统平台对每日气象的监测和数据记录，绘制出整个采暖季节的室外气象数据折线图，见下图：

图1

北京市2009/11~2010/3
室外最高温度/℃
（Max temperature
/ ℃）

图2

北京市2009/11~2010/3
室外最低温度
（Min temperature / ℃）

图3

北京市2009/11~2010/3
室外相对湿度/%（Relative humidity / %）

图4

北京市2009/11~2010/3
室外大气压力/hPa（Pressure / hPa）

2. 系统运行数据
系统运行数据详见《供热能耗分析与评价系统平台数据报表》，参见北京市海淀区供暖经营中心2009-2010年《锅炉房日志》。
三、 数据分析
1. 采暖耗热量和燃气用量
1) 采暖耗热量
Q=1.163LrQnetη/DTA
Q：采暖期建筑物耗热量w/m2
Lr：燃气用量m3（数据来源于系统运行数据监测记录）
Qnet：燃气低位热值，取值8500kcal/m3
η：锅炉效率（参见金牛全自动燃气热水锅炉WNS4.2—1.0/95/70—Q型技术参数表）
D：采暖天数，按139天计
T：采暖小时数，按24小时计
A：采暖面积，按184151m2计算
计算表：
锅炉名称
燃气用量m3
锅炉效率
采暖面积m2
建筑物耗热量w/m2
燃气锅炉1#
523765
92.5%
/
/
燃气锅炉2#
550440
92.5%
/
/
燃气锅炉3#
598484
92.5%
/
/
燃气锅炉4#
458431
92.5%
/
/
合计
2131120
/
184151
31.75
注：上表中计算数值以在锅炉额定效率工况下、未参与锅炉和管网热损失计算。
依据《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ 26-95 附录Ａ 全国主要城镇采暖期有关参数及建筑物耗热量、采暖耗煤量指标，北京市耗热量指标为20.6w/m2。而***锅炉房采暖期建筑物耗热量根据燃气使用量计算（未参与锅炉和管网热损失计算）为31.75w/m2，远高于规定值达54.11%，初步诊断能耗偏高。
2) 燃气用量指标
采用北京市耗热量指标20.6w/m2为基数，反推计算，燃气用量指标为：Lrz= QzADT/1.163Qnetη
=(20.6*184151*139*24)/(1.163*8500*92.5%)
= 1382865m3
L=Lr —Lrz=2131120—1382865=748255m3
由上式计算可以看出，如果采取有效的节能手段，把约748255 m3的燃气节约下来，将可创收很大的节能收益。我们在以下第五章节能经济分析中具体分析计算节能效益。
2. 水泵耗电输热比
水泵耗电输热比：
HER =ε/∑Q = τP / 24qA ≤ 0.0056(14+a∑L)/△t
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
分项
建筑
面积
实耗功率
循环水量
供水温度
回水温度
供回水温差
实际供热量
水泵日耗电量
实际运行HER
设计条件HER
单位　
㎡
KW
m3/s
℃
℃
℃
kwh/d
kwh/d

锅炉
184151
44
0.111
58.0
43.0
15.0
167200
1056
0.0063
0.0059
高区
/
45
0.089
48.5
43.4
5.1
45478
1080
0.0237
0.0068
低区
/
45
0.089
47.7
40.0
7.7
68663
1080
0.0157
0.0068

由上表看出水泵的实际运行HER均大于设计条件下的值，是设计条件下值的1~3.4倍，平均相差0.0087，超出节能要求。
3. 管网水力平衡度
热水网路水力平衡度：HBj = Gwm,j / Gwd,j
序号
地 点
供暖面积
供水流量
回水流量
设计流量
室外管网
水力平衡度
㎡
m3/h
m3/h
m3/h
1
蓟门北里小区1
4745
16.992
13.465
14.235
1.194
2
蓟门北里小区2
4853
19.640
14.675
14.559
1.349
3
蓟门北里小区3
4168
17.891
15.235
12.504
1.431
4
蓟门北里小区4
4294
16.013
12.246
12.882
1.243
5
蓟门北里小区5
3874
15.163
11.427
11.622
1.305
6
蓟门北里小区6
3887
15.360
11.878
11.661
1.317
7
蓟门东里小区2
10684
39.547
37.552
32.052
1.234
8
蓟门东里小区3
7762
32.455
31.225
23.286
1.394
9
蓟门东里小区4
10223
28.745
26.847
30.669
0.937
10
蓟门东里小区5
8978
36.639
34.484
26.934
1.360
11
蓟门东里小区6
10209
37.927
32.806
30.627
1.238
12
蓟门东里小区7
7780
27.112
24.894
23.340
1.162
13
蓟门东里小区8
10129
39.288
33.943
30.387
1.293
14
蓟门东里小区9
7793
27.841
25.457
23.379
1.191
15
蓟门东里小区10
10684
28.479
27.110
32.052
0.889
16
蓟门东里小区11
12787
31.992
30.364
38.361
0.834
17
蓟门东里小区12
3150
12.719
11.897
9.450
1.346
18
蓟门东里小区13
3159
14.412
12.713
9.477
1.521
19
蓟门南里小区1
4057
15.126
10.329
12.171
1.243
20
蓟门南里小区2
4237
16.760
11.658
12.711
1.319
21
蓟门南里小区3
3806
17.243
11.716
11.418
1.510
22
蓟门南里小区4
3806
8.479
7.932
11.418
0.743
23
蓟门南里小区5
4200
11.172
10.026
12.600
0.887
24
蓟门南里小区6
3806
12.059
11.486
11.418
1.056
25
蓟门南里小区7
4170
16.683
11.797
12.510
1.334
26
蓟门南里小区8
4201
16.455
12.599
12.603
1.306
27
蓟门南里小区9
4118
13.536
11.675
12.354
1.096
28
蓟门南里小区10
4194
10.675
9.874
12.582
0.848

注：设计流量数据取之于原始资料《***锅炉房供暖外线图》，因年代久远，实际设计流量需参考原值且按照现行节能标准重新计算。
根据《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ 132——2001）5.2合格判据规定：
“5.2.6 室外供热管网各个热力入口处的水力平衡度HBj应为0.9~1.2”。
从计算表可以看出位于0.9~1.2之间的值不多，而水力平衡度最大值0.521，水力失调现象比较严重；这势必造成供暖用户室内热环境不均衡，用户热舒适度不合理，有些地方过冷，有些地方过热。过冷区用户可能会投诉，而过热区用户可能通过开窗等散热手段调节室内过热的环境，久之则造成能源浪费。根据实测室内温度等数据分析统计，用户热舒适度不合标部分可间接造成输送温度比正常温度高出16~20%，近似于5℃温差。
4. 锅炉排烟温度
通过监测数据分析：采暖期内锅炉排烟温度在120~225℃之间，大部分时间处于正常范围以内，超范围时间较少。建议在系统运行过程中通过操作管理做适当调整。
四、 节能技术分析
1. 水力平衡调节
1) 水力平衡原理
在热网中，水力失调经常会出现，后果就是各支路的流量分配不均匀，产生冷热不均。为了使不利环路建筑达到起码的舒适温度，一般有两种方法：一是加大循环泵的循环水量，结果最不利环路的流量得到了保证，但有利环路的流量会大大超过所需要的流量，不但浪费了热能，还浪费了电能，二是提高整个管网的运行水温，则其他建筑的平均室温往往超过设计温度，从而造成热能的浪费。
为使室外供热管网中通过个建筑的并联环路达到水力平衡，其主要手段是在各环路的建筑入口处设置调节装置，以消除环路余压。一般关闭阀（如闸阀、截止阀、球阀等）之所以不宜作为调压之用，是因为其“流量—开启度”特性曲线呈非线性关系。为便于进行调节流量的阀门应具有接近线性关系的“流量—开启度”特性曲线。
可以作为调节装置用的产品有手动调节阀和平衡阀。平衡阀除具有调压的作用外，还可用来测定通过的流量。在初调节时通过平衡调试使各支路的流量达到设计流量的要求，即使网路的工况发生了变化，也能够将新的水量按照设计工况的比例平衡的分配，各个支路的流量同时按比例增减，仍能满足当前气候条件下的部分负荷的流量要求，也就是达到了实际需要的热平衡。
2) 节能模拟分析
根据第三章数据分析，在没有使用平衡阀之前，有35%热使用过剩的住户，这部分供热面积约184151*0.35㎡，其室内平均温度比正常室温偏高16~20%，近似于5℃温差。在使用平衡阀之后，使室内温度下降到正常室温，节省了一部分热量。
根据耗热量公式：
QV1=qv*vw*(tn1－tw)　　　　　且QV1=qF1*F
QV2=qv* vw *(tn2－tw) 　 　且QV2=qF2*F
QV1：室内温度正常时建筑物的耗热量，w。
QV2：室内温度超标时建筑物的耗热量，w。
qv：建筑物的体积热指标，w /ｍ3℃。
vw：建筑物的外围体积，ｍ3
tn1：室内标准温度，取18℃。
tn2：室内超标温度，取近似值5℃。
tw：室外平均温度，-9℃度（北京地区）。
F：建筑物的建筑面积，㎡。
qF1：室温18℃度时建筑物的面积热指标，取56 w /㎡。
qF2：室温超标时建筑物的面积热指标, w /㎡。
将以上数据代入公式：
qv*vw*( tn1+9)/ qv*vw*( tn1+5+9)=( F *56)/ F * qF2
可以得出：qF2－qF1=66.37 w/㎡－56 w/㎡=10.37 w/㎡,
可以看出：当室温超出正常温度5℃时多耗热10.37w/㎡,
热使用过剩的住户每年多耗热量：
Q=10.37(w/㎡) *24(h) *125(天) *184151(㎡) *0.35=2005199kwh
若热量加以0.16元/ kwh计算，可节约2005199*0.16＝320831元
2. 水泵选择
1) 变频技术
***锅炉房供热系统的一次侧采用两台22kw单级单吸清水离心泵，二次侧低区采用两台45kw单级单吸清水离心泵，高区采用两台45kw单级单吸清水离心泵提供管网的循环动力。选泵的原则是泵的流量不能小于外网的所需流量，一般按照外网的理论流量的1.1～1.2倍，扬程按管路及用户总阻力的1.05～1.10倍进行选择。这时对应的轴功率已大于100％。可见按定流量的运行方式，水泵运行电耗是很大的。
下面是对循环水泵的性能分析：水泵的轴功率是与水泵流量和扬程的乘积成正比。因此，水泵的流量、扬程和轴功率均与水泵的叶轮转速之间存在着一定的比例关系。亦即

由右图（水泵的流量、扬程，轴功率之间的关系）也可以看出三者之间的关系：
水泵的扬程与流量的平方成正比：水泵的轴功率与流量的立方成正比。当水泵的流量降低20％的时候，电机的转速就降低20％，水泵的电耗将降低50％：当水泵的流量降低50％的时候，电机的转速就降低50％，水泵的电耗降低87.5％。因此，在保证系统规定流量的前提下，有效地降低水泵的流量，节约电能效果显著。
由上面分析得出多区和高区应在现有的水泵上加载变频技术。在水泵变频定流量的同时对由于水泵变频定流量而达不到设计流量的供暖支路加装加压泵来达到流量设计标准，对大于设计流量的供暖支路采取加装水力平衡阀来控制管路流量达到设计标准。
2) 节电
住户的室内温度超过正常温度，根本原因是建筑物的循环流量大大超过于设计流量。石兆玉教授在其编写的《供热系统运行调节与控制》一书中曾明确阐明：“当近端用户室温达到20℃以上甚至热的开窗户时，其热用户的流量一般要超过设计流量的2-3倍以上，当末端用户室温连10℃都达不到时，其水流量一般不会超过设计流量的0.5倍。”
以正常的水流量3kg/ h计算，***锅炉房供热系统的设计流量为552.453 t/h，根据石兆玉教授的论述，其实际流量是设计流量的1.17倍。一个采暖期以125天计算，采用变频技术后，每小时可节约电能为：
Nx=Nm-N= Nm –(G/Gm)3* Nm =90-(552.453/7) 3*90=54.506 kw
这样每年可节省电能：54.506 (kw)*24(h)*125(天)＝163517.88kwh
如果电价以0.72元/Kw计算每年节约：163517.88*0.72＝117732.87元
3. 其他节能技术
1) 气候补偿系统
气候补偿系统可根据室外温度的变化控制和调节输送给用户的供水温度，避免发生用户室温过高的现象，造成能耗增加；充分利用太阳辐射热和人的活动规律进行时间控制；根据室外温度的变化，实现对运行曲线的自动分段调整；根据每个锅炉房的设备和围护结构状况，可随时、方便地进行调整；锅炉在较高的回水温度下运行，避免冷凝水的出现，防止锅炉腐蚀，延长锅炉使用寿命。
2) 烟气冷凝热能回收系统
燃气锅炉本身的热效率已经达到90％，如再通过改造锅炉本体来提高热效率将得不偿失，事倍功半。通过采用烟气冷凝热能回收系统，在不影响锅炉本身热效率的前提下，再提高锅炉热效率3～8％，将是一种投入最低、收益最大的节能方式。
1Nm3天然气燃烧后会放出9450Kcal的热量，其中显热为8500Kcal，水蒸气含有的热量（潜热）为950Kcal。传统燃气锅炉只能利用8500Kcal的显热，无法利用950Kcal的潜热，因此供热行业中天然气热值一般以8500Kcal /Nm3为基础计算。这样，天然气的实际总发热量9450Kcal与天然气的显热8500Kcal比例关系以百分数表示就为：111%，其中显热部分占100%，潜热部分占11%，所以对于传统锅炉来说还是有很多热量白白浪费掉。加装烟气冷凝器的主要目的就是通过冷凝器把烟气中的水蒸气变成凝结水，最大限度的回收烟气冷凝过程所放出的潜热，同时由于冷却了烟气，也回收了一部分显热损失，从而达到节能增效的目的。
3) 锅炉集控系统
通过每台锅炉的各种参数和整个供热系统参数的计算，得出理论锅炉负荷情况，并根据它调整锅炉的实际负荷数以及开启哪台锅炉。通过微机对锅炉实施集控，使锅炉房内的每一台锅炉循环运行，根据系统的负荷率自动、定时切换运行各台锅炉。在保证节能的基础上，延长锅炉使用寿命。该集控系统，不单对锅炉而且可以对气候补偿器等系统设备进行控制，达到对整个系统控制的目的。
4) 分时分区供热
根据不同功能建筑物用热需求与时间的规律，调控不同时段、不同区域的供热量，实现按需供热、降低能耗。在供热系统中，100%的纯民用建筑和100%的纯公用建筑都是极为少见的，大多数情况下都是混供状态。只有纯民用建筑居民住宅需要24小时连续供热，而公用建筑如：办公楼、教学楼及商业楼等只有在工作时间需要正常供热，非工作时间只需保温供热即可，如办公楼在周六、日及下班时段应实行低温供热方式，学校办公及教学楼在放假期间应实行低温供热方式，因此可根据不同性质的建筑及不同的使用功能的用热要求实行分时分区供热，即可充分节约能源，大幅降低供热能耗。分时分区供热为按需供热提供了可能，同时也为计量供热打下了基础。
4. 采取的节能措施
通过对***锅炉房供热系统的综合监测分析以及试点彩电锅炉房的借鉴，建议一期节能改造采取水力平衡调节、锅炉集中控制和水泵变频技术，在完成一期节能改造后，再对监测数据进行分析测评，如果在节能上其他节能技术措施仍有性价比高的节能空间，将继续二期节能改造。
另外，供热系统还存在一定量的的失水现象，失水有三方面的原因：一是管网的渗漏；二是由于系统不热用户放水；三是用户偷水。使用平衡阀进行管网的平衡、管道阀门检修以及管道保温综合技术，可以消除非正常失水现象。有效的节能改造可将一般系统的失水率降低15％以上。

五、 合同能源管理及运作模式
1. EMC概念
合同能源管理英文简称：EMC（Energy Mechanism Conservation）。这是一种在国际上成功运用的节能融资新模式。70年代中期以来，一种基于市场的、全新的节能新机制“合同能源管理”在市场经济国家中逐步发展起来，而基于这种节能新机制运作的专业化的“节能服务公司”（在国外简称ESCO，在国内简称EMC）的发展十分迅速，尤其是在美国、加拿大和欧洲，ESCO已发展成为一种新兴的节能产业。
EMC是一种基于“合同能源管理”机制运作的、以赢利为直接目的的专业化公司。EMC与愿意进行节能改造的客户签订节能服务合同，向客户提供能源效率审计、节能项目设计、原材料和设备采购、施工、培训、运行维护、节能量监测等一条龙综合性服务，并通过与客户分享项目实施后产生的节能效益来赢利和滚动发展。
2. EMC意义
 EMC将“合同能源管理”用于技术和财务可行的节能项目中，使节能项目对客户和EMC都有经济上的吸引力，这种双赢的机制形成了客户和 EMC 双方实施节能项目的内在动力。EMC为客户实施节能项目，承担了与项目实施有关的大部分风险，从而克服了目前实施节能项目的主要市场障碍。
合同能源管理机制的实质是：一种以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。这样一种节能投资方式准许用户使用未来的节能效益为工厂和设备升级，以及降低目前的运行成本。能源管理合同在实施节能项目投资的企业（用户）与专门的盈利性能源管理公司之间签订，它有助于推动节能项目的开展。在传统节能投资方式下，节能项目的所有风险和所有盈利都由实施节能投资的企业承担；在合同能源管理方式中，一般不要求企业自身对节能项目进行大笔投资。
3. 运行模式
1) 节能量保证支付模式
节能改造工程的全部投入和风险由公司承担，在项目合同期内，公司向企业承诺某一比例的节能量，用于支付工程成本；达不到承诺节能量的部分，由公司负担；超出承诺节能量的部分，双方分享；直至公司收回全部节能项目投资后，项目合同结束，先进高效节能设备无偿移交给企业使用，以后所产生的节能收益全归企业享受。该模式适用于诚信度较高、节能意识一般的企业。
2) 节能效益分享模式
节能改造工程的全部投入和风险由公司承担，项目实施完毕，经双方共同确认节能率后，在项目合同期内，双方按比例分享节能效益。项目合同结束后，先进高效节能设备无偿移交给企业使用，以后所产生的节能收益全归企业享受。该模式适用于诚信度很高的企业。
3) 能源费用托管模式
公司负责改造企业的高耗能设备，并管理其用能设备。在项目合同期内，双方按约定的能源费用和管理费用承包企业的能源消耗和维护。项目合同结束后，先进高效节能设备无偿移交给企业使用，以后所产生的节能收益全归企业享受。该模式适用于诚信度较低、没有节能意识的企业，一般不采用。
4) 改造工程施工模式
企业委托公司做能源审计，节能整体方案设计、节能改造工程施工，按普通工程施工的方式，支付工程前的预付款、工程中的进度款和工程后的竣工款。该模式适用于节能意识很强、知道节能技术与节能效益的企业。运用该模式运作的节能公司的效益是最低的，因为合同规定不能分享项目节能的巨大效益。
5) 能源管理服务模式
公司不仅提供节能服务业务，还提供能源管理业务。对许多经营者而言，能源及其管理不是企业核心能力的一个部分，自我管理和自我服务的方式是低效率、高成本的方式。通过使用公司提供的专业服务，实现企业能源管理的外包，将有助于企业聚焦到核心业务和核心竞争能力的提升方面。公司拥有一批熟练的各种用能设备起停操作、运行管理、维护保养技师，拥有先进成熟的能源管理技术与经验，拥有详细的设备操作、运行、保养手册，制定了严格的能源管理规章制度和工作流程。能源管理的服务模式有两种形态：能源费用比例承包方式和用能设备分类收费方式。
综上所述之比较，结合***锅炉房供热系统的实际情况，节能运作采取节能效益分享模式最为适宜。

六、 节能经济分析
1. 节能改造投资估算
节能改造材料设备购置费估算表
序号
名 称
规格
单位
数量
单价（元）
合价（元）
1
水力平衡阀
DN40
个
1
780
780
2
水力平衡阀
DN50
个
31
850
26350
3
水力平衡阀
DN65
个
23
1120
25760
4
水力平衡阀
DN80
个
11
1500
16500
5
水力平衡阀
DN150
个
1
2790
2790
6
电控流量阀
DN32
个
1
4150
4150
7
电控流量阀
DN50
个
1
5980
5980
8
电控流量阀
DN65
个
5
7850
39250
9
电控流量阀
DN80
个
3
8430
25290
10
电控流量阀
DN100
个
1
8920
8920
11
电控流量阀
DN150
个
9
9540
85860
12
电控流量阀
DN200
个
8
10500
84000
13
水泵变频器

个
3
9800
29400
14
其他主材及辅料

项
1
188650
188650
15
数据采集设备

项
1
45760
45760
16
控制机柜

个
2
3500
7000
17
锅炉集中控制

项
1
97600
97600
18
软件开发及调试

项
1
20000
20000
19
管井维修材料

项
1
5000
5000
20
费用合计

719040

节能改造施工安装费估算表
序号
名 称
单位
数量
单价（元）
合价（元）
1
水力平衡阀安装
个
67
215
14405
2
电控流量阀安装
个
28
530
14840
3
水泵变频安装
个
3
2956
8868
4
数据采集安装
项
1
8329
8329
5
锅炉集控安装
项
1
38530
38530
6
管井维修
项
1
7500
7500
7
费用合计

92472

项目建设总投资估算表
序号
费 用 名 称
投资额
估算说明
1
项目建设直接费
￥811,512.00

1.1
材料设备购置费
719040
不计
1.2
施工安装费
92472

2
工程建设其他费用