商城安全管理方案模板.doc
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1、万饰城一期安全、清洁管理方案万饰城在惠州市河南岸演达二路,第一期占地面积约15,000平方米,建筑面积35,000平方米,关键经营装饰材料,是惠州市最大、最高级装饰材料专业市场之一。首层进出商城大门有两个,即主入口和后门;左右两侧各有四个消防通道出口;后面除出入口大门以外,另有三个消防楼梯出口,正面有两个消防楼梯出口。除此之外,另有四个电梯出入口,两部观光梯,两部货梯。可谓四通八达,安全管理方面有一定难度。商城配置了消防监控和闭路监控,经过控制中心,能够观察到各关键部位情况。商城内地面清洁面积约12600平方米,地面材料为地板砖;六个公共卫生间,卫生间需配置洗手液、卷纸、擦手纸、哄手机、樟脑丸
2、、空气清新剂。六部电梯,其中两部扶梯,四部垂直体;商城外需清洁部位关键有广场、道路、停车场和绿地。一、 安全管理1、正、后门管理(1)、要有礼貌地对待用户,需要是对用户提供帮助。(2)、观察用户自带物品是否和商城内物品相同,如相同应通知相关部门和岗位,以免发生误会。(3)、严禁衣冠不整者、携带易燃易爆物品者进入商城。(4)、对形迹可疑人进行观察,必需时进行盘查。并用对讲机向相关岗位通报。(5)、对在正门口打架、斗殴、闹事者进行劝阻、驱出管辖范围或报110。(6)、监管前后五个消防通道。2、左右两侧管理(1)、对商场两侧进行不定时巡查,立即发觉问题立即处理,不能处理立即将相关情况上报或反应给相关
3、人员;(2)、巡查时,发觉从消防通道携带商城内物品外出,要检验售货发票或收款收据是否和携带物品一致,如不一致,立即通知商城相关部门进行处理。(3)、夜间或非营业时间巡查要检验消防通道及窗是否关好。到营业时间要全部打开消防通道。(4)、消防通道门口严禁堆放任何物品,发觉堆放要立即阻止,并责令其搬开一定距离。(5)、保持和监控中心联络,立即响应监控中心发出指令。3、停车场管理(1)、指挥机动车辆按要求行驶和停放,确保消防通道通畅,预防交通事故发生;(2)、检验停放在管辖区内车辆外观有没有破损,车辆门窗是否关好,出现异常应立即和车主取得联络;(3)、监控商城购物手推车,手推车一律不准带出广场,并立即
4、把购物手推车送回商城,预防丢失;(4)、主动帮助有需要帮助用户,如:搬动重物、撑雨伞等;4、闭路监控管理 闭路监控系统是在关键场所或部位安装摄像机,是保安人员在室内同时监视到多个部位情况,大大加强了安保效果。监视人员在画面上看到异常情况,立即通知离事发地点最近保安人员,保安员立即赶到现场,阻止行为发生或避免造成经济损失。同时,还可对现场录像,录下现场情况,以供事后重放分析。为确保系统正常使用和延长使用寿命,必需加强系统地维护和保养。 闭路监控系统地维护和保养:(1)、每七天两次检验监视器功效是否正常,图像是否清楚。(2)、每个月一次检验摄像枪供电电压是否在正常范围,摄像枪拍摄角度是否符合预定要
5、求。(3)、每个月检验一次摄像枪外壳是否有锈蚀,视窗玻璃是否被污染,机壳内是否有积水、积尘。(4)、每个月清洗一次录像机磁头,并检验录像效果是否达成要求,回放图像是否清楚。(5)、每个月检验一次切换器、分割器功效是否正常。(6)、每个月检验保养一次矩阵器。(7)每两个月检验一次信号线路是否驳接牢靠,有没有松落现象。(8)、每个月检验一次管线过渡盒密封性。(9)、每个月对监控中心相关设备进行一次吸尘清洁。二、消防管理1、 建立消防队伍(一)、义务消防队队员选择 建立一支思想素质过硬,业务水平较强义务消防队伍,是作好消防管理服务工作基础条件。商城义务消防队关键有保安队全体保安员和商城部分职员组成。
6、消防队员要求年轻力壮、身体素质好;反应灵敏、行动快速;责任心强、勇于献身;含有一定文化程度。(二)、义务消防队员职责 (1)、认真学习相关消防知识,掌握多种消防器材操作技术及使用方法。(2)、值班人员要忠于职守,工作严厉认真,随时准备为保护工厂财产和职员生命安全做出贡献。(3)、管理好消防监控中心多种设备、设施,确保监控中心正常工作。(4)、做好厂区内消防器材、设备检验,确保设备、器材处于良好状态,一旦发生火警即可投入使用。(5)、定时检验电器、线路、可燃易燃物存放,消除一切可能引发火灾隐患。(6)、阻止任何违反消防安全行为。(7)、主动开展防火安全教育,提升全员防火意识。(三)、义务消防队培
7、训、训练和演练(1)、培训 定时请专职消防人员、教授、教授讲课,讲授监控中心设施设备使用、维护和保养,多种消防器材使用、维护和保养,消防安全检验方法,火灾隐患发觉和排除,使消防队员能适应复杂、多变消防情况。(2) 训练 定时对消防队员进行训练,增加体能,找到适合自己消防措施,探索掌握防火、灭火方法和技术,(3)、演练 定时进行消防演练,检验区域防火、灭火整体功效,检验防火、灭火预案是否科学,指挥是否适当,消防队员是否称职,消防设施是否发挥作用,疏散组织是否有效,职员是否有足够心理承受能力等。经过演练,提升园区防火、灭火、自救能力。2、建立消防责任制度根据中国消防法要求,做好三个落实:责任落实
8、把消防责任落实到领导、部门、个人,定人员,定时间,定方法。器材落实 坚持做到每一个楼层消防器材齐全,自动喷淋设施完好,随时均可使用。检验落实 定时组织大检验,服务中心每个月组织月检验,专职管理员每日进行日检验,关键部位关键检验,做到发觉隐患立即消除。(1)、总经理职责督促落实管理服务中心开展各项消防工作开展;审议管理服务中心年底消防工作计划; 审核管理服务中心年度消防器材购置计划、维修计划和消防经费开支。代表企业和厂方签署厂区防火安全责任书。遇有火灾亲临现场指挥、调度相关人员参与扑救。(2)、管理中心主任职责向上级汇报每个月消防安全情况,实施企业各项规章制度,组织监督落实。做好服务中心消防服务
9、业务建设及部门消防管理工作。指导消防器材配置、维修、保养和管理工作、负责对区域内关键防火部位管理。制订区域关键防火部位灭火预案及应急作战方案。制订区域消防设备设施更新改造预算及消防工程预算。监督火险隐患整改,阻止违章作业。临时动火作业审批。编制消防安全工作计划,修订消防安全管理制度或方法。立即完成常常性消防安全检验和火险隐患、火灾事故统计汇总上报。加强同公安消防部门沟通和联络。(3)、专职管理员职责对消防监控室值班监控管理和区域防火巡检。明确每个人防火责任制,用责任制形式确定职责和分工。明确关键防火部位危险点、控制点及其预防控制方法。督促消防队员严格遵守防火安全制度和安全操作规程,纠正和阻止违
10、章作业不安全行为。坚持巡回检验制度,并将检验结果统计在消防安全检验统计表中。监督危险作业实施,立即消除隐患。每个月30日定时总结保安队消防安全情况,采纳队员合理提议,完善管理制度,以提升保安队防火安全素质。合理配置消防器材,落实保管责任。按本方案要求“巡检内容”进行防火巡查。(4)、消防队员职责(见第一部分,义务消防队员职责)3、 日常检验(一)、检验内容1)自动报警(灭火)系统检验打开消防主机门检验线路,接口有没有松动、脱落,信号灯显示是否正常。检验消防联动柜各类信号灯显示是否正常,表示是否清楚。“试灯” 是否出现故障。火灾探测器探头应无灰尘,无污染,接收效果好,指示灯闪亮。紧急按钮和开启键
11、完好无损。2)安全疏散出口检验楼梯间、消防通道、电梯前、疏散出口均应保持通畅无阻,不得堆放任何杂物。疏散门应向疏散方向开启,自动启闭门应有手动开启装置。当门开启后,门扇不应影响疏散走道和平台宽度。安全门应该是推闩式开门。疏散出口应设置显著消防安全标示。3)应急照明和疏散指示标志检验疏散指示牌因用不燃材料制作,或在其外面加设玻璃或其它不燃材料制成保护罩。应急照明灯和灯光指示标志应在其外面加设玻璃或其它透明不燃烧材料制成保护罩。疏散信通道中,疏散指示标志(包含灯光饰)宜放在道两侧及拐弯处墙面上,检验出口指示灯玻璃有没有划伤或破裂现象,灯箱外表及面板应擦洁净。检验出口指示灯安装是否牢靠。远离出口地方
12、,应将“出口标志”和“疏散通道方向”标志联合设置,箭头须指向通往出口方向。疏散用应急照明和疏散指示灯光标志,可用蓄电池作备用电源,且连续供电时间不应小于20分钟,检验时拔掉插头,如灯不亮,应通知维修人员立即维修。4)室内消防栓检验在每层楼疏散楼梯间均设有室内消防栓箱,箱内装有水带、水枪、消防软管和灭火器。检验时应整理箱内水带、水枪,灭火器、消防水喉是否齐全完好放置整齐,便于取用。无发霉、发黑和生锈、漏水,接口垫圈是否完整无缺。检验箱上手动报警盒,弹片是否松动、损坏,测试时监控中心有没有报警信号显示。清洁箱内器材时应小心,不得碰动报警器,以免弹片松动报警。检验报警按钮指示灯及报警控制线路功效是否
13、正常,无故障。5)灭火器配置检验灭火器配置应依据配置场所火灾危险程度和灭火器配置基准表配置灭火器。灭火器放置应便于取用,稳固,不影响安全疏散,标签显著,放在显眼地方,名牌朝外,防潮防腐蚀。检验压力表指针不在安全区域时,应立即更换充装。6)机房检验对配电室、变压器室、高压开关柜室、中央空调室、水泵房、电梯机房应进行关键检验。检验机房内有没有任何易然、易爆物品堆放,严禁烟火。检验机房内推车式“1211”灭火器放置位置、重量及保养情况。发觉损坏、重量减轻漏气应立即更换充装。7)厨房检验厨方内使用煤气(石油液化气)用后应立即关闭,管道不得泄露。厨方内因配置一定数量灭火器。下班后应关闭一切电源。8)楼层
14、检验严格清除死角内堆放一切易燃易爆物品,物品堆放不得靠近配电箱,不得靠近墙壁,应保持一定防火间距。9)电气线路检验检验电气线路,预防漏电、短路、超负荷、接触电阻过大、电火花、电弧等引发火灾。检验电气线路应防老化、破损、断落、碰线等,如发觉立即通知维修人员进行维修。10)防、排烟系统检验检验防、排烟系统,送风管道是否定时清洗,排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口不得有杂物,避免烟气堵塞或管道不通。(二)、检验频次要求1)专职管理员每日分部巡查,确保每个部位每七天能查到一次(日检)。2)管理服务中心主任每七天组织一次抽查(周检)。3)企业经理(或副经理)每个月组织一次检验(月检)。(三)、隐患和处
15、理1)专职管理员在防火检验中发觉火险隐患,应立即消除,并把火险隐患情况立即汇报管理服务中心主任,填写消防隐患整改通知书给隐患部门,限期整改完成。2)因为施工需要在区域内动火,管理中心主任派专职管理员到现场监督施工,动火施工前,施工单位必需到管理服务中心填写临时作业动火申请表,办理动火手续,确实采取必需安全防火方法后,方可施工。3)对违章施工人员违法安全操作过程,应立即令其停止施工,补办手续。私自动火,发觉后除责成其采取安全防火方法、补办临时动火手续外,并对施工单位责任人进行处理。(四)、隐患整改复查1)管理服务中心主任对发出消防隐患整改通知书整改内容应在要求时间内进行复查,督促隐患部门切实整改
16、,根本消除隐患。 2)对关键部位(机房、配电房、易燃品库房)要关键复查,将复查结果整理归档。(五)、动火安全管理1)在关键部位动火除办理动火手续外,要认真对动火前、动火后施工现场进行检验,消除隐患,不留火种。2)动火必需做到“八不、四要、一清”。“八不”防火、灭火方法不落实不动火;周围易燃杂物未清除不动火;周围难以移动易燃结构未采取安全防范方法不动火;凡盛装过油类等易燃液体容器、管道,未经洗刷洁净,未排除残余油质不动火;凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险容器、管道未清刷洁净前不动火;凡储有易燃、易爆物品车内、仓库和场所,未经排除易燃易爆物品不动火;在高空进行焊接或切割作业时,下面可燃物品未清理或未
17、采取安全防护方法不动火;未配置对应灭火器材不动火;“四要”动火前要指定现场安全防火责任人;现场安全防火责任人和动火作业人员必需常常注意动火情况,发觉不安全苗头时,要立即停止动火;发生火灾、燃炸事故后,要立即扑救;动火人员要严格实施安全操作规程;“一清”动火人员和现场安全防火责任人在动火后,根本清理现场火种后,才能离开现场。4、消防设备设施维护和保养(一)、灭火器维护和保养1)、灭火器安放位置应保持干燥、通风、预防筒体受潮,应避免日光暴晒及强辐射热,以免影响灭火器正常使用。2)、灭火器存放环境温度应在445范围内。3)、灭火器应按制造厂要求要求和检验周期进行定时检验。4)、灭火器一经开启,必需按
18、要求要求进行再充装。再充装应由专业部门按制造厂要求要求和方法进行,不得随便更换灭火剂品种、重量和驱动气体种类及压力。5)、检验灭火器重量,低于额定重量10%,必需再充装。灭火器每次再充装前,其关键受压部件,如喷头、筒体应按要求进行水压试验,合格者方可继续使用。水压试验不合格,不准用焊接等方法修复使用。6)、经维修部门修复灭火器应经消防监督部门认可,并有认可标识。同时注明维修日期。(二)、消火栓维修和养护A、室内消火栓维修和养护1)定时检验室内消火栓是否完好,有没有生锈、漏水现象。2)检验接口垫圈是否完整无缺。3)消防栓阀杆上每个月上一次润滑油。4)定时进行放水试验,以确保火灾发生时能立即打开放
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