生产及科研办公基地项目建议书.doc

生产及科研办公用地项目建议书生产及科研办公基地可行性研究报告第35页目 录第一章：项目总论 4（一）、项目名称（二）、项目的承办单位（三）、项目的承办单位概况（四）、项目拟建地区和厂址选择（五）、建设内容与规模第二章：项目提出背景及项目基地需求的必要性 7（一）、项目背景（二）、生产办公需求的必要性第三章：工艺技术方案 9（一）、主要生产设备、试验设备、检测设备（二）、主要生产作业细则及工艺流程第四章：生产办公基地方案 19第五章：投资估算及资金筹措 20（一）、项目总投资估算（二）、 流动资金估算（三）、资金筹措（四）、项目财务和经济评价第六章：项目可行性研究 22（一）市场预测（二）原材料、动力供应（三）项目环境影响来源及防治措施（四）绿化（五）环境影响评价第七章：组织结构与人力资源管理 24（一）、公司法人组织结构（二）、劳动定员第八章：社会评价 24（一）、社会影响效果分析（二）、社会适应性分析第九章：公司资质 26关于安徽得润电气技术有限公司意向合作生产及办公基地项目的可行性报告第一章：项目总论（一）、项目名称：安徽得润电气技术有限公司生产及科研办公基地项目；（二）、项目的承办单位 安徽得润电气技术有限公司 注册地址：合肥市望江东路299号1幢 法人代表： （三）、项目的承办单位概况安徽得润电气技术有限公司是一家国内合资，拥有自主知识产权，具有独立研发能力和不断壮大的现代化科技型企业。公司主要生产电力新型节能设备，用电质量优化控制设备，高低压无功补偿装置，谐波治理及动态无功补偿装置，及变频、软启、直流调速控制装置等。公司产品广泛用于世界各地的水泥行业、钢铁行业及化工行业等； “得润电气”凭借着“优良的产品质量、周到的产品服务、卓越的技术支撑”在电气行业里已崭露头角，并且获得了国资委中国建材集团唯一电气设备行业定点外协企业的资格；公司在成长的初期，保持了与世界500强ABB、SIEMENS（西门子）、SCHNEIDER（施耐德）的密切联系，已经取得与上述公司联合生产或者授权生产各类高低压电气开关柜及传动控制设备的资格。高压无功补偿柜，是我公司自主研发的，具有独立知识产权的新型节能电力设备，开启了国内首创的智能、环保投切无功补偿装置。公司拥有权威体系认证机构颁发的国家强制性低压成套电气“3C”认证、中（高）压“型式试验（西高所、沈高所）”报告；ISO9001质量体系认证；ISO14001环境体系认证及OHSAS18001职业安全卫生体系认证；（四）、项目地区和厂址选择1、地址：安徽省合肥市岗集镇工业园区神龙路西路；2、厂址选择2.1 厂址选择原则：厂区的标高应高于当地历史最高洪水位，特别是厂房及仓储的 标高更应高出当地历史最高洪水位；厂址附近应有良好的卫生环境，没有有害气体，放射源、粉尘和其它扩散性污染源；所选厂址面积的大小，应能满足生产要求，并有发展余地和留有适当的空余场地；所选厂址应有较为方便的运输条件；所选厂址应有一定的供电条件，在供电距离和容量上应得到供电部门的保障；所选厂址附近不仅要有充足的水源，并且水质较好，符合卫生部门饮用水的水质标准。3、厂址面积：所选厂址占地40亩。（五）、项目内容与规模1、项目内容及要求生产制造车间：贰座，共5200平方米；科研办公楼（多层）贰座，共 1800平方米；仓储车间：壹座，3200平方米；以及相关公用辅助工程，如道路，绿化以及员工活动场地；（详见该厂区平面布置蓝图）要求：满足以上的基本条件，供电供水管网排水等配套设施齐全，运输方便，环境优美，空气净化，利于公司长足发展，利于员工身心健康，文明生产。2、规模及效益规模 规模项目总投资约为人民币 10000.00万元。效益规模入驻合作方合肥新天地电力电控设备有限公司原厂房以后，达到年产KYN28-12开关柜：600台（套），每台约7.0万元，合产值4200万元；年产NXAir S（完全西门子技术）开关柜：100台（套），每台约12.0万元，合产值1200万元；MSCHA-10高压无功自动补偿装置：100台（套）每台约12.0万元，合产值1200万元；年产DRMNS（引进ABB技术）低压开关柜：2000台（套），每台约3.5万元，合产值7000万元；DRGGD低压开关柜：3000台（套），每台约1.0万元，合产值3000万元；年产ABB传动系统集成产品：50套；以及相关电气配套产品“箱式变电站”、“楼宇自动化”“照明配电箱”“动力配电柜（箱）”等若干产品；初步估计产值可达到1.5亿元人民币以上，预计实现税收：500万元人民币左右。第二章：项目提出背景及项目基地需求的必要性（一）、项目背景：电力及电气设备与人们的日常生活以及工业生产密切相关，是我国重要的产业之一，电气工程近年来发展非常迅速，现在也比较成熟，已经成为高新技术产业的重要组成部分，广泛应用于工业、农业、国防等领域，在国民经济中发挥着越来越重要的作用。近几年，全国电力工业一直保持快速健康增长的势头； 20092010年是智能电网规划试点阶段，而“十二五”时期智能电网将进入全面建设阶段，国家电网公司和南方电网公司电网投资将大幅增长，预计年均将超过4000亿元，总量超过2万亿元。根据国家电网公司计划，到2015年我国将基本建成坚强智能电网，形成“三华”(华北、华中、华东)、西北、东北三大同步电网。同时，智能电网的技术标准也将逐步完善，加速将相关标准体系推向国际。目前，由电网系统牵头研究撰写的多份关于智能电网的发展报告已经陆续送达国家发改委、科技部等部委，智能电网建设在2011年已上升为国家战略。 随着，我司与世界电气巨人ABB、西门子、施耐德公司的密切合作，以及与国内电器科研机构的紧密合作及科研成果的工厂化生产，在巩固现有产品的同时，与上述公司及科研机构通过合作开发，购买技术转让，或者通过授权生产制造等多渠道的相互协作，为我司在电气产品领域的技术始终走在科技的前沿提供了可靠的保证，与国家电力智能化的发展战略而不谋而合。 （二）、生产办公需求的必要性：公司2007年成立以来，经过三年多的成长；公司的构架机构已经形成：成套事业部，传动事业部、自动补偿事业部；发展势头强劲，现有的生产、办公已不能满足现状的要求急需更大的办公及生产基地，经过我司与合作方合肥新天地电力电控设备有限公司达成合作协议，新天地公司愿意以原有的生产及办公基地作为我司的生产及办公基地。第三章：工艺技术方案（一）、主要生产设备、试验设备、检测设备：主要生产设备名称、数量、生产厂家表序号名 称型号规格生产厂家数量1普通机床CA6140沈阳第一机床厂12平面磨床M7130H杭州机床厂13其化进口、国产主要生产设备意大利、荷兰、国产等10台套4超声波塘锡机H43-120无锡超声电子厂1台5摇臂钻床Z3050中捷公司1台6铆接工具强固系统德国TEXTRON5台主要实验设备名称、数量、生产厂家表序号名 称型号规格生产厂家数量1工频耐压机YDGY10/0.5安泰变压器厂32开关机械特性测试仪GKTJ-VI西安高压电器研究所33回路电阻测试仪WOJ-II100A西安高压电器研究所34三相大电流发生器6KAX3自制25开关机械特性测试仪CHE-3西高所七室26高压开关分合闸电源0-270V/140A上海整流器厂27二次回路测试车自制58试验台自制2主要检测设备及实验项目一览表序号名 称规格或容量精度数量生产厂家试验项目1温升试验检测装置4000A分辨率0.11上海科学仪器研究所大电流试验温升试验2机械寿命试验装置56KVA1自有机械寿命试验3回路电阻测试仪HR-3分辨率0.1u3西安高压电器研究所接触电阻测试接地电阻测试4兆欧表2500V、500V3.5级5、2上海电表厂绝缘电阻测试5工频耐压试验装置0.5级1西安高压电器研究所绝缘电阻试验6电流互感器HL-23/50.2级2上海互感器厂校正电流表专用7单双臂电桥QJ312上海电工仪表厂接触电阻回路电阻测量8高压试验变压器YD-10 0100KV2武汉江岸区星火电器厂绝缘电压试验9高压开关机工特性测试仪GKTJ-7B3西安高压电器研究所机械性能试验10真空度测试仪VC-1西安高压电器研究所断路器真空灭弧室的真空度测试11综合试验车GSJ6KVA12自有通用试验电源装置12弹簧拉压试验机TL-50001级2济南第二试验机厂各类弹簧技术参数试验（二）、主要生产作业细则及工艺流程装配成套车间工艺流程及实施细则：1、目的为规范车间生产管理，加强员工对生产作业流程的认识，使生产有序进行和有效控制，保证产品质量和按时完成生产任务，特制定本细则。2、 适用范围本生产作业细则适用于高低压开关柜制造车间。3、 权责3.1、车间办负责本细则的编制、审核及修订,由生产部经理审核，主管领导审批。3.2、车间调度负责生产任务分配、进度跟踪，保证生产计划按时、按质、按量完成。3.3、车间大班长负责各班组生产任务安排、现场管理、过程异常处理、“急件”的跟踪。3.4、各班组长负责安排本班组的生产任务和现场6S改善以及产品质量控制。3.5、车间所有员工按本细则执行。4、 工艺流程领料车间接单一次装配二次布线调试入库检验检验检验下指令NYNYYN下料检验YN5、 工艺内容：3.5.1、主要材料铜母线；铝母线；绝缘件；元器件；3.5.2、工具木锤、锉刀、钢丝钳、扭力板手、2m钢卷尺、板手、套筒板手、螺丝刀、尖嘴钳等；及第三章主要生产设备、实验设备、检测设备等。5.3、设备母线折弯机、冲床、搪锡炉、剪床、摇臂钻床、母线锯床、台钻、等。5.4、工艺过程A、 根据部件组装位置量好需配制母线尺寸，按照尺寸预留曲弯加工余量进行下料；B、下料的母线根据需要进行弯曲；C、按“母线搭接使用螺栓规格”及电器元件联接孔的大小，进行划线或用专用钻夹具、钻孔或冲孔去毛刺。“母线搭接使用螺栓规格”见表（略）；D、 进行化学清洗；E、搪锡、镀锡、镀银；F、套热缩管等；G、 组装； 根据本守则及有关技术条件的规定进行自检，自检合格后由操作者填写交验单，交班长复查签章后交付候用。6、工艺要求及说明A、 选好尺寸的母线，在搬动过程中，不得在地上拖扫、抛掷、叠压，以免在加工过程中有机械损伤，应保持金属材料的光泽。 注：用线的选用规格必须与图纸或领用计划一致。B、母线制作前，有平、立弯曲时，应使用母线校平机反复进行整平、校直。当有用机械方法不易去除的小弯曲时，可用木锤在平板上敲打消除，校直后的母线在平板上测量，母线宽面的平面度每米不大于2mm，窄面直线度每米不大于3mm。C、按照部件组装的实际位置，量好母线配制尺寸，如果元件中心距不同时，母线应采用立弯进行整体连接时，应避免采用联接板联接，同时留好弯曲余量，用冲床剪切下料，或用锯床下料。D、矩形母线应进行冷弯,不得进行热弯。弯曲后的母线，母线开始弯曲处距离最近支持绝缘子中心线0.25L,离母线夹板50mmE、侧、平、扭弯等操作应在专用设备上进行。侧、平、扭弯的弯曲最小半径不得小于图1所规定的尺寸。制作好后的母线表面要平整，没有裂纹，起皱现象。弯曲处不得有裂纹及显著的折皱，侧弯的皱纹高度不得超过1mm。F、 同一回路的三相母线的立弯、平弯、扭弯的起点应在同一条线上。G、双层母线弯制时两母线间应留有一个材料厚度的间隙，并遵守工艺的其它要求。H、对于主母线规格大于808或额定电流大于1600A的母线，表面要踏花，其踏花长度按母线宽度加20mm的余量计算。I、 同一根母线在同一处搭接时，搭接数量包括连接片在内最多不得超过5根。G、开关柜采用单元母线时，单元母线制造按有关图样进行制造，若是双层母线，可采用错位搭接的方法，保证电气绝缘的距离要求。K、母线制作的基本程序 a 划线、打孔 b 按“母线搭接使用螺栓规格”的规定，根据选用的母线的宽度，确定搭接形式、钻孔位置和螺栓孔的孔径，划线并钻孔（或冲孔），最后应用扩孔钻去毛刺；钻孔应垂直，不歪斜，螺孔间中心距离的误差应为1mm。 c 母线与电器元件的搭接孔,按电器元件的孔径大小配制； e 开关柜采用单元母线，主母线和相配合的支母线均可按长孔方式进行开孔，长孔的长度为1.5孔径，并用锉刀去除毛刺；两母线搭接触面处长度不得少于母线的宽度。 f如果因母线宽度大而长度短而不能曲弯，可在不影响搭接面积的情况下，偏向母线的一侧打孔。g 用剪床或锯床锯去母线端头余料；k 用锉刀去除母线端头的毛刺,并倒角去棱；i 母线加工处不能高于母线平面，个别高出部份应用锉刀修平,保证接触良好即自然吻合。7、喷漆、喷涂、套热缩管、涂覆电力复合脂及搪锡、涂油的工艺要求7.1、喷漆、喷涂的基本要求A、所有母线均喷涂相色漆；B、为区别母线的相别，总装车间负责在母线喷漆边界用线及粘胶带进行包扎，并在包扎带处挂上各相相色牌；结构车间负责按相色进行喷漆。各相颜色根据相序而定。具体规定如下（以柜的正视方向为准）；电流种类相序母线上/下平放母线水平放母线立放颜色三相交流 A上远左黄 B中中中绿 C下近右红 直流 +上远左棕 下近右蓝 中性线最下最近最右淡兰色 接地线 备注（1）由三相分出的单相母线颜色应与连接相一致。 （2）分段柜及装有特殊电器设备的柜，按相序号排列 造成配制困难时，可不按本规定。C、 距母线搭接面及搭接处10mm以内均不得涂漆；D、 接地母线一段涂漆颜色为黄绿各半；E、母线在下列各处不应刷相色漆 (a)母线的螺栓连接及支持连接处，母线与电器的连接处以及距所有连接处10mm以内的地方。 (b)供携带式接地线连接用的接触面上,不刷漆部分的长度应为母线的宽度或直径,且不应小于50mm。F、 喷漆后的母线表面不允许有流痕、堆集现象。喷涂后母线厚度应均匀、无针孔；G、套热缩管母线是单色时,可用不干胶相色来表示相色。H、同一侧各相母线端涂漆或喷涂界限要求整齐，各相相差为3mm。I、 客户有特殊要求的按要求执行。7.2 涂履电力复合脂及搪锡A、 两种互相接触的金属在有腐蚀介质的环境下会发生电化腐蚀。为避免电化腐蚀，母线与母线，母线与分支线，母线与电器接线端子搭接时，其搭接面的处理应符合下列规定： (a)铜与铜：在干燥的室内可直接连接，在室外或高温且潮湿或有腐蚀性气体的室内，搭接处必须搪锡。 (b)铝与铝：在干燥的室内可直接连接，在室外高温且潮湿或有腐蚀性气体的室内，搭接处必须搪锡。 (c)铜与铝：搭接处的任何单方应该搪锡。在高温且潮湿、或相对湿度高、或有腐蚀性气体处双方均应搪锡。 B、 母线涂电力复合脂前应先将搭接处用钢丝刷轮抛光,使表面光洁,无毛刺、油污和氧化膜。C、搪锡（a）母线搪锡有困难时,可采用镀锡工艺。（b）铜与铜、或铝与铝搭接的母线用于高温且潮湿或有腐蚀气体场所,若没有经过搪锡或镀锡的母线与支母线在组装前必须在搭接处涂电力复合脂；主母线间搭接处在抵达安装地安装时才涂电力复合脂。7.3、组装A、 母线的安装须戴专用手套进行，避免母线划伤、弄脏或汗化；B、母线安装后,不应有交叉,并应考虑检修和拆卸方便；C、接地母线直接固定在箱体的金属框架上,中性线用绝缘子支架安装；D、用多个螺栓联接母线时,不允许任何两个螺栓通过垫圈形成电磁回路；交流母线的固定金具或其它支持金具不应成闭合磁路；E、支母线长度超0.8m时,母线必须加支持绝缘子；F、紧固用螺栓、螺母，加厚垫圈无论是精制或半精制的，都应镀锌处理，弹簧垫圈应经过镀锌处理；G、安装母线时,螺栓两端各加一个加厚垫圈。垫圈凹面面向母线，加弹簧垫圈后用螺母旋紧，直到弹簧垫圈压平，再旋进0.51牙。紧固后的螺栓尾部应露出26牙；H、电器元件联接端若使用双螺母紧固时，可不加弹簧垫圈；I、用截面积大于6mm的绝缘线作为一次线。铜接头与绝缘线联接要结实可靠，铜接头不得从绝缘线上脱落，也不得存在松动现象；母线排列应整齐美观。G、绝缘线的悬空长度超过500mm时，必须使用固定支架或用活动卡板固定；K、制后的绝缘线表面不得有伤痕,固定用加厚垫圈,其凹面面向铜接头；L、每相或每极两条母线时,其间净距离不得小于母线厚度；M、单元母线组装时,应按有关图样进行选取,并按装配图备齐足够的数量；N、矩形母线采用螺栓固定搭接时,连接处距支持绝缘子的支持板边缘不应小于50mm,上片母线端头与下片母线平弯开始处的距离不应小于50mm； O、400A及以下连接电缆(线)截面积参考GB1497-85,用电容器连接线截面积按GB1497-85中表27上数据乘以1.5系数选择；P、绝缘间隙的要求，即线的配置应考虑整体的安全，电力间隙，爬电距离，飞弧距离等；R、线的搭接，线与元器件的搭接要做到自然吻合，严禁强制性的安装方法；S、对于低压成套设备母线在606以上应该用热固性绝缘材料制品的矩形带槽的夹棒夹紧母线后固定柜架上,以保证在热稳定电流作用下不至于使母线产生位移；7.4、检查A、母线安装完毕后进行外观检查,应无流漆、脱漆、螺栓松动等现象。母线本身横、平、竖、直，整齐美观，没有安装应力，并符合工艺要求；B、 完工并自检合格后,在施工单上填写好日期以示完工。第四章：生产办公基地方案：（一）、工程方案总述：1、项目组成生产制造车间：2400+2800平方米两座（1#，2#厂房）；科研办公楼（多层）：1800平方米；仓储及周转区：3200平方米；（3#厂房）员工活动区域及消防通道及预留拓展：16000平方米；2、总平面布置和运输2.1、总平面布置原则 依据实际情况，本着科研办公场地相对安静清幽、生产制造车间宽敞明亮、生活及活动区域舒适温馨的基本原则进行布置及设计。2.2、厂内外运输方案 按照目前主流长途运输车辆的长宽高数据进行考虑，达到运输车辆进出道路安全畅通为原则。2.3、仓储方案 进货产品与出厂成品区域相对集中的思路，有集中、有分类的进行仓储。2.4、占地面积及分析 占地面积40亩，约合26400平方米；按照其组成，可以满足未来5-8年的生产、办公所需。第五章：投资估算及资金筹措（一）、项目总投资约为人民币10000.00万元。固定资产投资 人民币6000.00万元；流动资金：5000.00万元（四）、 流动资金估算：按照年产值（第一年）1.5-2.0亿元人民币，质保金约需要0.15-0.2亿元人民币；按照同行业较为良好的流动资金周转率， 5次/年；故，流动资金估算40006000万元人民币左右。（五）、资金筹措：自有资金及公司股东扩股增资。（六）项目财务和经济评价 （1）、项目财务：实行项目投资专款专用原则，确保项目投资的连续性及项目财务的稳定性。 （2）、经济评价： 入驻园区后，厂房及办公的条件得到了改善，为顺利实施我司与重点业务单位的长期供应生产提供了保证，为我司和科研机构的技术工厂化转换生产提供了强有力的支持；根据目前的业务以及与外部合作协议的签订，今后几年，公司的产值及效益都会有较大的稳步增长，对项目的投资经济评价我们持较为乐观的态度。第六章：项目可行性研究（一）市场预测 （1）、供应现状：公司依托自身的科技研发优势，通过与ABB、SIEMENS（西门子）、SCHNEIDER（施耐德）等知名公司的合作，以及通过与中国大型建材、化工、钢铁集团公司的密切合作，产品远销巴西、巴基斯坦、越南、苏丹、埃塞俄比亚、利比亚、约旦、也门、印尼、沙特、土耳其等国家和地区，得到各国项目业主的高度肯定与赞扬，并达成合作伙伴关系；国内市场，通过三年来的布局，已设直销处26个，协议代理商150多家，综合办事机构（含技术支持及售后服务）6个，为公司的市场占有率的提高打下来坚实的基础。运行中产品在安全、节能方面，已经显著见效，得到了用户企业的一致好品，在行业里享有着较高的知名度！（2）、市场需求预测：随着国家十二五产业政策的调整与实施，我国水泥、化工等企业均需按照国家对及电力设备达到节能、环保、优质的设备，加速了其电力设备的更新换代；一直以来公司与国内外大型科研院所及生产企业密切合作，目前已经取得了多项提高电能质量及电力节能产品，已经应用到国内外客户项目中，反馈信息为质量可靠，节能效果明显，电能质量得到明显改善，对我司的智能化、节能化电力设备给予了很高的评价，并与我司签订了长协供应机制。使我公司的产品需求呈现几何倍速的增长态势。（二）原材料、动力供应 （1）、原材料：主要为成品配电元器件、钢板、铜材、绝缘件、以及成品电力辅材，均可在市场上直接购买。部分外协件可以通过下游厂家配套生产供应； （2）、动力供应：电力；（三）项目环境影响来源及防治措施： （1）、项目生产过程中施工对环境的影响工程生产过程中，主要以原材料半成品的组装成套为主，几乎没有任何噪音。（2）、入驻园区后工厂的生活垃圾的影响治理措施：公司员工的食宿不在该厂区内，所产生的生活垃圾，几乎没有，如废包装垃圾、办公垃圾，大部分都可以集中收集并可进行二次利用，所剩其余垃圾及时送至城市垃圾处理站一并处理。（3）、对环境的影响废水污染： 项目生产期间，几乎没有废水排放，因此，生产期间的废水污染主要来源于职工日常的生活污水；治理措施：生活污水主要是生活粪便污水经化粪池处理达标后，排入市政污水管网。噪音污染：主要来源于生产线上各种机械设备，各噪音声压级在4565db之间。治理措施：在设备选型时，优先选用噪音低，振动小的设备，从声源上就降低了噪音；在设备车间的设计建筑时，对其门窗、墙体等采用隔音材料；最终的目标各噪音控制在50db以下。固体废弃物：主要是半成品包装纸箱、木箱以及职工生活产生的生活垃圾。治理措施：包装纸箱、木箱经集中堆放整理后，纸箱直接处理到废品回收站，木箱经过重新整理后二次利用。生活及办公垃圾由市政部门统一运至合肥垃圾场卫生填埋。（四）绿化： 绿化不仅可以美化环境，还可以净化空气、吸气、隔音等。我司拟在场界四周、道路两旁、装置四周的空地上选择抗污染、净化能力强的植物进行绿化。在绿化中以种草为主，栽花、植物为辅，并在场界种植高大的阔叶乔木、灌木隔离带。使绿化面积达到20%以上。（五）环境影响评价： 公司主要原材料为成品配电元器件、成品电力辅材；其生产工艺主要为 按照设计蓝图进行标准化、模块化生产，按照客户要求及设计理念，我司进行整体产品的专业生产设计、调试等工作，其技术含量高；不会产生工业生产排放的“三废”（废水、废气、废渣）；进而在根本上排除了对环境的污染；第七章：组织结构与人力资源管理：（一）、公司法人组织结构（见结构图）（二）、劳动定员 公司现有员工90人，其中高级管理人员：3名；中级管理人员：12人；高级工程技术人员：15名；中级工程技术人员：20名；技工：50人；服务人员：6人。随着公司的发展，计划在2-3年内，员工数量增加到300人左右。第八章：社会评价： （一）、社会影响效果分析 1、该项目完全投产后，能解决300人的就业问题，能部分解决项目区剩余劳动力就业问题，有利于提高人民群众的生活水平，维护社会安定，和谐发展。 2、公司人均工资及福利：4200060000元人民币/年.人，项目的实施极大地提高了项目所在地居民的收入，间接的增强了当地居民的消费能力，也符合调结构、保民生、以消费促经济的国家宏观政策。 3、本项目所在地主要居民以汉族为主，对居民的风俗习惯、生活方式等不会产生不利影响，不会引发民族矛盾，宗教纠纷等社会问题。（二）、社会适应性分析1、项目生产不开采利用各类自然资源，不占用耕地，并且能增加地方财政税收，不影响当地政府、居民的利益，应该能得到当地政府、居民群众的一致欢迎。2、项目意向地为合肥市长丰县岗集江淮开发区内，水、电、路、公交、排污、通讯等配套设施齐全，能保证项目的实施。3、本项目生产技术成熟、先进、可靠，对普通生产工人的技术要求较低，具备高中（初中）文化程度，经过公司3个月的培训完全可以上岗工作。4、项目生产不会对当地的自然环境及生态环境产生影响，能够获得当地政府和居民的欢迎。第九章：公司资质： 见附件。目录一、管理团队组织机构的确定和员工编制方案的制定3二、制定酒店员工薪酬制度4三、物料采购计划的制定5四、员工招聘工作7五、员工手册和运营手册的编制8六、市场调研工作8七、酒店市场定位、价格体系、营销措施的建立9八、开业前营销工作的开展10九、酒店年度经营预算的制定10十、开业前的员工培训工作11十一、酒店各类证照的办理12十二、材料物资收货、建账及库存13十三、项目交接工作14十四、酒店开业前全面卫生清理工作15十五、设备设施的调试16十六、酒店开业前模拟运营17十七、开业前安全准备工作17十八、酒店开业典礼18十九、酒店开业筹备期各部门工作要点18附件22酒店部门采购计划表23酒店开业倒计时进程表24酒店岗位工资序列表35酒店应聘人员登记表37开业典礼策划案40酒店营销策划方案43年度经营预算明细表48酒店员工编制表50酒店市场调研报告53员工的招聘方案70酒店构架图71