合作兴建房屋契约书模版.doc
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1、协议编号: 合作兴建房屋契约书甲方: 乙方: 20*年*月5 / 5合作兴建房屋契约书 立契约书人_(以下简称甲方),_(以下简称乙方),兹因合作兴建房屋事宜,经各方协议,同意订定各条款如下: 第一条 甲方所有坐落_地号土地一笔,如附图所示,约_平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。 第二条 本约甲方所提供的土地各方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住所,除依法应设置的公私道路用地外,其余可建土地,乙方应依法合理充份利用。 第三条 本约各方合作兴建房屋,其土地规划,建筑设计,请领建造执照,营造施工及关于的风险等,均由乙方负责处理并负完全责任,其各类费用亦由乙方负担,概与甲方无涉。乙方营造施工过程中
2、,甲方得随时亲自派员监督。第四条 本约甲乙各方按附图所示的拟建房屋为准,采立体分屋方式,由甲方取得_,乙方取得_。若各方分取的房屋户数未能整数时,其间的差额,可经各方的同意,由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。 第五条 本约关于建造设计资料文件图说应征求甲方同意,并按前条各方分配的位置,标明于图说上,各自具名或指定第三人为起造人,由乙方负责提出申请建造执照。第六条 本约兴建房屋事宜,均依现行建筑法规办理,若法规变更而受限制时,则依变更后的法规办理。 第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜,均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担,所有权亦归属甲方所有。第八条 本约土地的地上物
3、由乙方负责处理,惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内,乙方应提出申请建造执照,乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的关于证件交付乙方。第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工,于开工之日起_个工作天内建筑完竣,于建筑完竣后_月内领得使用执照,并以接输水电完妥之日为完工日。 第十条 本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板履行时办理基一合并、分割、地目变更等手续,其的需的所有费用,由各方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板履行时,各方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分所有权移转登记。其所需的所有费用由乙方负担,增值税由甲方负担。第十一条 本约保证金为人民币_元整,于本约签订时,由乙方一次交付甲
4、方,甲方应于本约第九条所定的完工日,一次无息返还所有保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还,若各该支票一部分或所有未能兑现时,则以违约论处。 第十二条 甲乙各方就切实照约履行,如甲方违约时,甲方除将所收的保证金加倍所有退还(无息)与乙方外,同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之所有费用(可由乙方另列清册),如乙方违约时,甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时,乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金,违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿,不得拖延,否则,未违约之一方,得请求法院依法强制执行抵偿。 第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具
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