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开超市分析和投资详细预算.doc
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1、开超市分析和投资预算一、商业市场情况分析 (一)零售业态现实状况:对此地域周围面积,辐射能力,周围有哪些零售商家,如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。(二)同行业情况:此地假如有在经营超市,把这家超市具体情况写出,包含营业面积、经营商品种类,日营业额、营业时间、雇佣人数等。 (三)该地域人口规模 (四)该地域人均收入情况投资效益分析 经过上两项调查,我对该地域消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致预算,现列以下: 1、预估营业额 预估日营业额:超市普遍毛利在2030之间,假如你能坚持把毛利降至20,那么日营业额达成1500元应该不成问题。 预估月营业额:1500元30天45000元。
2、预估月毛利额:9000元。 2、每个月费用预估 房租:2500元。 水电费:500元。 人工费:两人,1000元。 运输费:200元。 税:3025元(营业额5,加上城建和教育附加)。 其它办公费:200元。 累计:7425元。 我们预估营业额是最低标准,只要坚持微利销售,每个月再配合几次打折促销,相信用不了多久,习惯去大型超市购物消费者全部会被吸引过来;据了解,税务局对零售业征收方法通常采取预估,我们会向税务局争取以每个月1000元为上税标准;假如房租以年付,估量还可再降500元。 所以,以上数据计算出纯利1875元不能够看成最终结论,若能参考上几条意见,我确保每个月纯利在4500元以上,年
3、利润在5.5万元以上。二、投资预算方案 因为超市规模有限,我们投资额度也不用太高,具体事项以下: 1、首付房租:三个月租金7500元。 2、装修: 门面:三米长灯箱:500元,防火板:三块540元,钢化玻璃拉门:1000元,门脸、门口地面、门前地面整修:700元。 卖场地面:以原有是水泥地面计,120平方米铺瓷砖,每块见方60cm60cm瓷砖大约6元,200块需要1200元。 墙面:简单刷白,120米大约需要800元(含人工)。 窗户:两扇一公分厚落地橱窗,约500元。 卷闸门:门、窗共三帘,约1500元。 灯:强光射灯,每平方米安装一个,约需35个,每个70元,共2450元。 电路改装:因为
4、是民用电改成商用电,要和电业局协商,此项费用大约3000元。 其它小物料:大约800元。 人工:一组装修队,10天约需3000元。 以上装修费用累计:15990元。 3、固定资产 立式敞开冰柜:一组约需15000元。冰柜:两个,约3500元。货架:双面四层、长1.2米,400元左右,可摆放25节,共10000元。 收款设施:小型超市无力配置防盗系统,收款机只用一套传统带屏幕、手敲价格型即可,约元。 累计:30500元。 4、创办费用 办理工商执照、税务等相关政府部门手续:约需1500元。 打价器:一个,500元。 收款台、椅:200元。 价签、收款纸、账本等办公用具:100元。 店员服装:两套
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