改方兴地块临设专项方案.doc
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1、1 编制根据1.1 建设单位提供工程总平面图、基本平面图、首层平面图;1.2 建设单位给定施工用地范畴、暂时水源、暂时电源位置及原有建筑物、树木、架空线路、埋地管线位置;1.3 本工程施工组织设计;1.4 北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环保及保卫消防原则(DBJ 01-83-);1.5建筑施工现场环境与卫生原则 (JGJ146-);1.6施工现场暂时用电安全技术规范 (JGJ46-);1.7建筑施工高处作业安全技术规范 (JGJ80-91);1.8龙门架及井架物料提高机安全技术规范 (JGJ88-)1.9建筑施工安全检查原则 (JGJ59-99);1.10建设工程施工现场临建房屋技
2、术规程 (DBJ 01-98-); 1.11绿色施工管理规程 (DB11/513-);2 工程概况北京市朝阳区来广营乡土地储备B1-B3组团居住及金融项目B2地块位于北京市朝阳区规划洼里路、红军营路、规划北苑一号路及红军营东路围合地块,由北京方兴房地产开发有限公司投资兴建。占地面积70564.276,总建筑面积194589.14,工程拟建建筑物由1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#,共12栋住宅楼和16#配套公建楼及地下车库构成。其中1、5、7、9、11、15#楼为18层住宅楼,地上18层,地下3层,2#、3#楼为8层住宅楼,地上8层,地下3层,6#、
3、8#、10#、12#楼为10层住宅楼,地上10层,地下3层,16#楼为配套公建,地上2层,地下2层。由于B2地块施工现场场地限制,现将拟建管理人员及工人生活区临建建在B1地块内。其中在B1地块西南侧搭建管理人员及工人生活区,如附图1所示。管理人员办公及生活区拟建一栋987.6二层拼装式彩钢板房办公楼,一层为办公室、会议室,二层为办公室和阅览室等,在办公楼南侧搭建一栋996.45三层拼装式彩钢板房宿舍楼,一至三层为宿舍、休息室、小餐厅、厕所等,在宿舍楼东侧搭建一栋132.13单层拼装式彩钢板房,作为项目部食堂及餐厅。工人生活区布置在B1地块西南角,由4栋791.28、2栋608.16、3栋668
4、.64、1栋483.84三层拼装式彩钢板房宿舍和4个61.2、5个40.9单层拼装式彩钢板食堂及263.7厕所构成。拟建临建在B2施工现场西侧中部接近围墙处搭设一栋364.9三层拼装式彩钢板房,一层二层三层均为办公室;在办公室东侧搭建一栋364.9三层拼装式彩钢板房,作为项目部会议室、水箱间、水泵房、电工房、值班室、专业分包办公室等,在接近西侧大门南侧砌筑一栋78.4砖瓦房,作为标养室和厕所;在现场西北角围墙接近大门西侧,搭建141.9分包办公室1栋(其中涉及总包办公室、分包办公室、仓库、木工棚)和砌筑21.28垃圾池1个,在现场东北角大门西侧,分别搭建一栋141.9分包办公室(其中涉及总包办
5、公室、分包办公室、仓库、木工棚)砌筑一栋60厕所和21.28垃圾池,在现场东南角大门东侧,搭建一栋141.9分包办公室(其中涉及总包办公室、分包办公室、仓库、木工棚),砌筑一栋60砖瓦厕所,在现场西南角大门南侧,搭建一栋141.9分包办公室(其中涉及总包办公室、分包办公室、仓库、木工棚)。施工现场设立化粪池、垃圾池等。详细位置详见B2地块现场临建平面布置图,附图2。3 施工现场暂时设施布置原则依照施工总平面设计及各阶段布置,以充分保障基本阶段性施工为重点,保证施工进度筹划顺利实行为目。在工程施工前,制定详细大型设备使用、进退场筹划,主材及周转材料生产、加工、堆放、运送筹划,各种施工专业队伍进退
6、场调节筹划,并制定出上述筹划详细实行方案、详细办法,总平面科学、文明管理。4 施工现场暂时设施管理体系由项目生产经理负责总平面使用管理,实行现场总平面使用总调度制度,依照工程进度及施工需要,对总平面使用进行协调和调度。施工现场总平面管理框图项目生产经理项目总工安所有物资部工程部机电部各施工队伍技术部5 施工现场总平面布置5.1现场暂时围墙、大门(1)现场出入口现场共设立7个大门,其中西侧1#大门为项目部大门,宽度为8.8m,西南侧设立2#大门,南侧设立3#大门,东侧设立5#、6#大门,北侧设立7#、8#大门,其宽度均为6.6米,作为车辆进出重要通道,大门均采用钢管、铁皮焊接制作而成,门高2m,
7、1#大门、大门处设立洗车池;并在1大门门口设立一图十板和旗杆。(2)现场围墙依照建设单位提供工程红线桩、工程角点坐标桩和给定用地范畴边线,结合现场实际状况,本着经济实用原则,整个场地设立压型钢板单元块进行围挡封闭,东侧及南侧采用砖砌围墙。场地南侧和东侧大门为主出入口,由现场保卫人员统一管理施工人员进出。5.2施工道路本工程地下施工阶段东西两侧场地狭窄,基本施工阶段现场无法设立循环道路。施工期间,为保证现场人员及车辆通行,沿拟建筑物周边进行场地硬化。依照场地现状,东、南侧场地及西北角、西南角某些场地采用150mm厚C20素混凝土硬化,项目办公区西侧及3#大门南侧需修建一条6m宽暂时道路,浇筑15
8、0mm厚C25素混凝土;道路与基坑边、道路与办公区间所有硬化,浇筑100mm厚C20素混凝土,作为周转材料堆场;暂时道路向围墙找坡1%,围墙下方设立排水孔。北侧从围挡到基坑边均采用100mm厚C20素混凝土硬化。在现场1#大门口设立洗车槽,施工期间对出场车辆进行冲洗。为保证施工现场能顺利进行场地排水并防止地面水倒流入基坑内,四周基坑边硬化均向围墙找1%坡。围墙底部设立排水孔,将水排入市政排污管网。 施工期间,保证现场内及周边毗邻道路、步行道和现场出入口干净、整洁,并在场地各个大门处分别设立垃圾池作为暂时存储地。地下室构造施工完毕后,提前完毕车库顶面防水及保护层等构造层次,覆土回填后布置现场环形
9、道路便于组织工程构造和装修施工。 详细详附图3-5 基本、主体、装修各施工阶段平面布置图。5.3现场材料堆场本工程钢筋、模板、脚手管、设备安装用管材、装饰装修材料等露天堆放,对于存储时间较长材料,应用塑料布进行覆盖,设备安装用小型配件、电焊条等入库堆放。本工程现场场地极其狭小,地下室占地面积较大,拟将地下室按车库和主楼提成两某些施工,待车库施工完后,再组织主楼施工。地下室阶段集中力量组织车库施工,为主楼构造施工创造条件,地下室构造施工完毕后,提前完毕车库顶面防水及保护层等构造层次,覆土回填后布置现场作为主楼施工周转材料暂时堆场,主楼0.000如下构造施工完后及时组织施工汽车坡道和人防出口,以尽
10、早完毕地下构造施工,便于组织基坑回填。5.3.1钢筋堆场:由于本工程钢筋用量大,而B2地块(施工现场),场地狭小,不能满足现场堆放及加工条件,因此将钢筋加工及堆放场地设立在B1地块南侧(详见附图2),在施工现场依照施工进度筹划,有组织规划某些场地进行少量成品钢筋堆放,并及时组织塔吊吊运到现场工作面。5.3.2模板堆场:本工程模板需用量大(除5#、15#楼采用大模板外,其她楼栋均采用散装木模板),为此要尽量减少在现场内堆放面积及停放时间,依照工程需要有筹划、有组织安排进场,并就近解决大模板拼装和木模板堆放场地;模板清理维护尽量就近解决。待地下车库施工完毕后,将车库顶部作为大模板堆场。5.3.3其
11、她周转材料堆场:涉及脚手架、设备安装材料堆场,充分运用场地四角及南侧和地下车库工作面,另必要有筹划进场,避免占用现场场地。5.3.4装饰装修材料堆场:装修施工期间施工材料尽量考虑随用随进场,减少场地占用,并可考虑放置在地下车库。5.4现场暂时建筑5.4.1管理人员用房考虑施工现场场地问题,现将项目办公室和宿舍生活区所有放在B1地块,只在施工现场(B2地块西侧)设立2栋217207440mm三层约484.79拼装式彩钢板房作为管理人员办公室,一层共设3间办公室和1间60.8会议室。二层、三层设6间办公室。5.4.2施工人员用房1)考虑施工现场场地,现将分包宿舍、食堂、浴室、厕所等均布置在B1地块
12、中,详细布设详见工程概况。2)施工现场(即B2地块)在场地四角处各搭设一栋253405600mm 约141.9单层拼装式彩钢板房作为分包现场办公室。3)农民工夜校,在B1地块南侧工人生活区内搭建一栋72005600mm约40.32拼装式彩钢板房作为农民工夜校。5.4.3现场施工用房1)标养室,在现场1#大门南侧砌筑一栋70005600mm约39.2砖瓦房作为标养室,标养室内隔出操作间和养护间,并设立水池,安装上水和下水,地面设立地漏,墙面抹灰20mm厚,内掺3%防水粉。此外还需配备空调设备、水中加热装置、喷淋装置、温度和湿度控制装置、试块架等。2)木工房,在现场四角各个分包办公区各搭建一栋72
13、005600mm 约40.32拼装式彩钢板房作为木工房,木工房为双开门。3)垃圾池,在现场各个接近大门处均砌筑一栋56003800mm砖瓦房,约21.28作为垃圾池,垃圾池为双开门且必要全封闭,垃圾池内用隔墙提成建筑垃圾池和生活垃圾池。4)警卫室,在现场各个大门处各设立一种1.75m1.75m安保岗亭,作为现场警卫室。并在门口设立不锈钢指路标记,标明施工区和办公区。在西侧1#大门外侧设立钢质现场名称牌,用于书写项目名称、招标人、投标人、设计人、监理单位、重要分包人等名称、负责人、公司标志等,书写格式、名称牌样式和尺寸、设立位置经项目管理部审批并按业重规定绘制。5)分包办公室,在现场四角各搭建一
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