工程建设质量管理办法模板.doc
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1、工程建设质量管理措施 第一条 企业为了加强对开发项目建设工程质量管理,确保建设工程质量,保护人民生命和财产安全,维护和树立企业良好信誉,依据中国建筑法和建设工程质量管理条例制订本措施。第二条 本措施适适用于本企业生产经营中包含房屋建筑、管线敷设、设备安装、建筑装饰等施工活动质量监督管理。第三条 企业工程技术部负责监督、管理项目建设质量;各分企业、现场项目部根据各自职责,负责本区域内建筑工程质量管理,并在业务上接收政府建设工程质量管理部门监督和指导。分企业和现场项目部对具体工程建设质量负责。项目经理全方面负责工程质量管理,并对企业负责。 第四条 企业建立、健全教育培训制度,加强对职员教育培训;未
2、经教育培训或考评不合格人员,不得上岗作业。第五条 企业建立质量检验体系,定时或不定时对工程进行质量检验,其结果作为考评现场项目部指标。第六条 企业所包含工程项目,必需严格实施工程建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工标准。第七条 为确保工程质量,对工程建设项目标勘察、设计、施工、监理和和工程建设相关关键设备、材料等采购进行招标。第八条 应依据工程情况制订招标条件,指定专员审查投标单位资质情况,不符合条件不应参与投标。应将工程发包给含有对应资质等级和经验施工单位。拒绝勘察、设计、监理和施工单位转包工程行为,未经企业同意不得在上述范围内对工程进行分包。拒绝严禁勘察、设计、监理和施工单位超越其资质等级
3、许可范围或以其它勘察、设计、监理和施工单位名义承包工程。第九条 不得迫使承包方以低于成本价格竞标,不得任意压缩合理工期。 第十条 企业应向相关勘察、设计、监理和施工等单位提供和建设工程相关原始资料。原始资料必需真实、正确、齐全。第十一条 企业或现场项目部不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量。第十二条 工程项目所须设计图纸须审查,在使用前应该将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其它相关部门审查。施工图设计文件未经审查同意,不得使用。第十三条 包含建筑主体和承重结构变动装修工程,应该在施工前委托原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出设计方案,没
4、有设计方案,不得施工。第十四条 工程项目须按要求实施监理。须监理工程,当委托含有对应资质等级工程监理单位进行监理。第十五条 工程项目在领取施工许可证或开工汇报前,应该根据国家相关要求办理工程质量监督手续。第十六条 根据协议约定,由我企业采购建筑材料、建筑构配件和设备,相关部门应要求材料生产或供给商提供营业执照、生产许可证、质量确保体系文件和产品检验合格文件等相关质量方面文件资料,并要求供给商作出质量确保。第十七条 企业任何单位或个人不得明示或暗示施工单位使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备。第十八条 现场项目部应建立完善质量管理制度,并有效运转。第十九条 项目部收到建设工程完工汇报后,应该组织
5、设计、施工、工程监理等相关单位进行完工验收。建设工程完工验收应该含有下列条件。(一)完成建设工程设计和协议约定各项内容;(二)勘察、设计、监理和施工单位应提交完整技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用关键建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报;(四) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署(五) 质量合格文件;(五)有施工单位签署工程保修书。建设工程经验收合格,方可交付业主使用。第二十条 现场项目部应该严格根据国家相关档案管理要求,立即搜集、整理建设项目各步骤文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程完工验收后,交企业存档并立即向建设行政主管部门或其它相关部门移交建设项目档案。 第二
6、十一条 企业按要求建立质量保修体系,对包含工程实施质量保修。在正常使用条件下,建设工程最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构工程,为设计文件要求该工程合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏,为5年;(三)洪热和供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线,给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。第二十二条 企业建立质量评价体系,对已开发交付工程进行回访,为企业下步开发搜集资料。第二十三条 本企业职员违反本措施要求,由企业处理。第二十四条 本措施自行文之日起施行,建设工程技术管理措施第一条 工程技术管理是建设工程管理中心步骤,遵照国家
7、相关建设工程投资管理政策、法规、制度、规程、规范办事,严格实施基建程序,科学规范加强工程技术管理,是建设投资管理基础准则。第二条 工程技术管理工作贯穿于工程项目建设全过程中,加强计划性、程序性、规范管理行为,明确责任,降低工程造价、缩短工期、提升质量和投资效益是工程技术管理关键任务。 第三条 工程技术管理人员在建设项目任务中负关键责任,工程管理人员应亲密配合,协调推进,确保优质安全高效完成工程项目标全过程管理员。第四条 工程技术质量管理方针:三全管理(全员、全过程、全方位)、预控为主、主支控制、确保质量。第五条 工程技术质量管理体系:建设单位、施工、监理全部应依据本单位具体情况,建立以总工程师
8、为首技术质量管理体系,管理人员必需到岗,职责明确、管理到位。 第六条 建设单位职责1、协调施工、监理、设计单位关系。2、依据国家相关标准、规范、规程、要求、设计文件、施工组织设计(方案)、承包协议对施工单位和监理单位工作质量和施工质量进行检验。3、建设单位现场管理人员应加强现场抽查和关键检验,查改结合,发觉问题时立即通知监理。4、监督、检验施工单位及监理单位日常工作,作好现场抽查统计及平时工作日志,公平公正处理现场发觉问题。对不符合国家要求和设计行为提出整改要求。施工单位和监理单位均应按建设单位要求改善工作。5、建设单位现场管理人员应立即搜集施工过程影像等资料;第七条 施工单位职责1、 严格根
9、据设计文件。施工方案。施工组织设计和国家标准、规范、规程施工,对对整个工程进度、质量、安全负责。2、 施工单位应按建设单位目标工期,认真编制工程施工进度计划,按单位工程形象进度和工作量计划,并制订切实可行确保计划实现方法,包含材料供给计划,机械设备需用计划和劳动力计划并根据审核施工总进度计划安排各项目工作,确保总进度计划实现,3、 施工单位应立即按建设单位和监理指令改善工作。对建设单位及监理书面指令应在建设单位及监理指定期限内完成并书面回复。施工单位有权拒绝建设单位、监理不正确指令。但必需陈说“拒绝”正当理由,并得到建设单位和监理确实定。在建设单位、监理坚持其指令必需实施时,其后果由坚持人负责
10、。4、 施工单位应作好施工和隐蔽验收前预检、自检、互检和交接检,充足发挥专职质检员和工人班组质量意识。经施工单位自检合格后,正式书面通知监理单位进行检验或隐蔽验收,确定模板、钢筋、预埋件、预埋管道等尺寸、位置、走向、规格、型号已达成设计和规范要求并全部合格后,签认隐蔽验收统计,方可进行下道工序施工。5、 严格控制工程材料,严禁采购、使用不合格材料和假冒材料,对甲方供给材料按要求作复检,并立即搜集甲方材料证实,自己采购材料应有合格证实,对甲方认质认价材料,施工单位必需采购甲方指定质量标准材料。6、 施工单位严格按现行施工验收规范,建筑安装工程质量检验评定标准,操作规程精心组织施工,绝对确保工程质
11、量目标实现。第八条 监理单位职责 1、依据国家标准、规程、规范、要求、设计文件,对工程质量、工程进度、工程成本控制授予监理单位施工组织、施工管理、工作协调和对施工单位进行违规处罚权利。监理单位必需对所监理工程质量、施工安全、工程进度和成本控制负责。2、凡属承监本企业工程监理单位,内部管理制度明确,应严格监理、一丝不苟、热情服务、秉公办事、言行文明,有完善施工监督和考评机制,坚持工地会议制度,有具体会议纪要,定时检验安全方法,查找事故隐患,在关键工序落实安全防范方法,应按质监站要求抽检频率做好各项试验检测,正确立即下达指令,虚心接收上级、业主相关进度、质量指示和方法。3、 凡属承监本企业工程监理
12、单位,对工程进行主动控制、事前监理,在材料、隐蔽工程、复杂工艺等方面,严格控制操作程序,监理、承包人质量确保体系完善。做好试验检测数据填报、核查工作,坚持计划管理,认真审核总体和分项计划、计量支付正确、立即,无超清单支付,审核汇报、现场检验正确无误,关键工序全过程旁站,通常工序坚4、 持旁站,做好旁站统计,进入现场要配戴上岗证,挂牌服务。4、 凡属承监本企业工程监理单位,在工程开工前第一次工地例会后一周内必需书面向现场项目部呈报合格具体监理计划,现场项目部三天之内提出修改和批复意见。现场项目部批复之日为监理服务协议有效起始之时。凡属承监本企业工程监理单位,必需配套必需平行检验工具,实施日常平行
13、检验,并认真填报工程缺点统计报表,若不申报缺点统计报表或不含有基础检验手段,则视为未推行平行检验,本企业将保留经济索赔权利。监理月报、季报齐全,规范明晰立即,监理档案、施工原始统计按监理规程要求做到齐全、正确、规范,每个月有质量控制分析汇报。5、凡属承监本企业工程监理单位,必需对所监理工程中全部隐蔽工程进行见证,若发觉隐蔽统计不实或不合格工程隐蔽,则由监理单位负担返工损失10经济责任。6、凡属承监本企业工程监理单位,必需对所监理工程中关键部位进行旁站,若所承监关键部位发生质量事故,经查实监理人员未推行旁站,则由监理单位负担返工损失10经济责任。7、 凡属承监本企业工程监理单位,必需认真编写监理
14、月报、阶段监理汇报、项目监理工作总结及监理日志,本公司现场项目部现场代表将不定时进行抽查,若发觉监理单位不重视,不编报,每缺一项处罚监理责任人200元。8、凡属承监本企业工程监理单位,必需督促施工单位立即整理验收资料,确保房屋工程预验收三个月内领回工程完工验收立案证,若所承监工程三个月被无法完工立案,则视为监理单位违约,本企业将保留经济索赔权利。期望全部承监本企业工程监理单位,严格根据国家监理规范运作,确保监理工作循序有效。第九条、图纸收发和审核:工程图纸及设计文件(包含设计变更)一律由企业档案员分发给施工单位项目经理部技术责任人(或档案员)和监理工程师。各单位技术责任人应组织相关人员认真审查
15、图纸。第十条、图纸审查关键点:1、关键尺寸、标高、位置、预留孔洞及埋件是否正确2、关键结构是否合理。3、图纸、文件是否相互矛盾。4、实施标准、规范是否明确。5、土建和安装衔接有没有问题。6、现在施工技术、装备、供给条件是否适应技术难点特殊要求。7、 有没有危及安全原因。第十一条、设计交底由建设单位组织相关单位进行。设计交底关键目标在于说明工程特征、了解设计意图、澄清图纸会审中问题、更正图纸错误等。设计交底统计由设计单位整理,经建设单位、设计、监理、施工各方共同签署后建设单位分发相关单位。第十二条、施工组织设计1、施工组织设计由施工单位编制。由监理单位组织施工、建设单位、设计单位等相关人员审核。
16、2、施工组织设计应包含下列关键内容:(1)、工程概况(2)、施工总平面图(3)、综累计划:包含进度、材料、预制件、设备、劳动力、施工机具、临时设施计划(4)、施工方法及技术方法(5)、季节施工方法(6)、质量确保方法(7)、安全技术方法(8)、环境保护及文明施工技术方法3、施工组织设计修改、同意程序要符合施工单位管理制度,同时应通知建设单位、监理重大修改应由建立组织相关人员重新审定。第十三条、技术交底:由各单位技术责任人向各自属下进行技术交底。尤其是施工单位技术交底必需深入到基层,交底应有针对性,说明操作关键点、质量标准和安全注意事项。第十四条、建筑施工必需严格根据标准、规范、规程、设计文件,
17、施工组织设计进行施工。第十五条、设计变更1、变更设计施工必需按设计变更图(通知)及洽商统计进行。2、施工中有下列情况由施工单位向监理提出,经建设单位同意后提交设计单位书面同意后能够变更施工。(1)、图纸错误(2)、合理化提议(3)、施工条件、材料规格、品种无法满足原设计要求。3、不影响结构建筑美观和使用功效次要部位,能够在得到建设单位及设计人同意前提下先施工,后补充洽商统计。4、设计变更图、变更通知、洽商统计是设计文件组成部分,是监理依据。第十六条、材料检验1、关键材料、构件、配件、设备、仪表必需含有合格证、材质单方可使用。新材料、新产品应含有判定证实、质量标准、使用说明和工艺要求方可使用。2
18、、指较大、无合格证、部位尤其关键材料、构件、配件、设备、仪表必需按规范、标准要求由施工单位复验。3、建设单位、监理对材料、构件、设备、仪表产生疑问,能够抽样复验,复验合格由建设单位负担费用,复验不合格,施工单位负担费用,并严禁使用。第十七条、技术检验:施工规程、规范、和技术文件要求技术检验(比如:强度、压力、绝缘、探伤等)一律按相关要求由施工单位进行,不得任意降低内容和降低标准。关键检验应通知监理到场。施工单位应将检验汇报提交监理审查登记。第十八条、隐蔽验收1、上道工序工作结果被下道工序所掩盖,无法或极难进行再次检验;发生错误无法或极难填补工程部位必需进行隐蔽检验和合格后方准开始下道工序。2、
19、监理单位必需事先按分项工程编制隐蔽验收部位计划表,表中应注明项目、部位、检验内容,并书面通知建设单位和施工单位。3、工程进行到监理单位要求隐检部位,施工单位在自己进行了技术复核、质量评定以后准备好对应档案资料和检验工(量)具,报请监理验收。4、隐蔽验收各专业人员全部须参与,而且必需作出统计并有施工和监理代表签字确定。第十九条、中间验收某一部分分部工程完成以后,由建设单位召集施工、监理、设计联合进行验收,做出书面统计,后续分部工程方可插入。第二十条、设备试运转(一) 含有下列条件方可进行试运转1、 安装工作完成,并经质量检验合格;2、 技术文件要求检验工作完成并合格;3、 试运转方案编制完成;4
20、、 测试量具,工具齐备。(二) 试运转由施工单位主持实施,建设单位、监理单位参与。(三) 试运转统计应完整归档。第二十一条、完工验收(一) 完工验收条件:1、 协议要求工程范围施工完成,并达成质量标准;2、 档案齐备。(二) 完工验收由质量监督总站、建设单位、施工单位、设计单位、监理联合进行。(三) 完工验收应填写验收单。第二十二条、质量评定1、质量评定按建筑安装工程质量检验评定标准按分项、分部和单位工程划分进行检验评定。2、质量评定由施工单位按标准要求组织对应人员进行。施工单位自检核定合格报监理单位核准。第二十三条、持证上岗1、需要持证上岗特殊工种,施工单位必需安排持证人员操作。2、建设单位
21、和监理单位应随时检验特殊工种持证情况,并有权停止无证人职员作或拒绝确定由无证人员进行施工工程质量。第二十四条 质量确保资料:施工单位应按市建委有关文件要求整理质量确保资料。质保资料应在施工过程中立即整理,严禁写“回想录”和编假数据。质量确保资料应报监理审查、登记、完工后由施工单位整理成卷,一式三份报监理核定。第二十五条 质量事故1、发生质量事故,施工单位应立即通知建设单位和监理单位,同时采取预防事故扩大有效方法。2、质量事故不得私自修补掩饰。施工单位需组织相关方面调查分析事故原因,写出书面方案报监理。经设计和监理同意后方可进行处理。3、事故处理完成,施工单位应写出事故汇报,汇报应说明事故原因,
22、处理方法和处理结果。企业对处理结果进行检验、登记立案。第二十六条 计量1、施工使用仪器、量具必需合格,并在要求计量检定周期内使用。2、监理应对在用量具“检定合格证”进行检验、登记。第二十七条 分包工程质量:分包单位资质由建设单位和监理确定,分包工程质量由总包单位负责,分包单位施工技术由总包单位出具。建设工程施工现场安全文明管理要求为规范施工现场管理,切实做好安全文明施工,特制订本要求,凡属参与建设各施工单位,全部必需遵守本要求,各参与承监监理单位全部有责任督促施工单位严格实施本要求。第一条、工程开工前施工单位必需按业主提供平面图在指定区域内具体计划和合理部署现场办公、地材堆场、加工制作区域,并
23、绘图公布于醒目位置,现场实物应和计划相符。第二条、施工现场实施封闭管理,围护墙或栅栏高度不低于2m,入口处应美观大方,严禁乱张乱贴。施工现场道路保持通畅,道路必需平整硬化,满足载重卡车通行,并保持日常整齐。第三条、工程施工至二层(含二层)时必需采取目密网封闭作业,脚手架搭设必需复核规范要求,提升设备必需经安检合格后方可使用。第四条、施工现场必需确保排水通畅,施工污水应经过简易沉淀池后方可进入小区排水系统。出入车辆必需冲洗洁净,严禁带泥出入。第五条、现场施工材料必需分类堆放,并有醒目标识,严禁混堆乱放。现场临时办公环境应美观大方,设施整齐,卫生设施齐全,严禁使用干厕,严禁现场搭建施工住房。第六条
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