机房精密空调维保专项方案.doc

机房精密空调维保项目
方案书
一、设备所在地：
北京市亦庄经济开发区

二、关键维保设备：
室内机：P3080FARMS1R 1台
室外机：LSF52 2台
短信告警器 1套

三、维保时限：
自签署协议起十二个月

四、维保内容：
精密空调维保服务，包含：
1、提供4次全方面检修维护，并提供空调巡检服务汇报。春秋两季定时保养，不定时巡检及7*二十四小时应急维修服务。
2、提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4次清洗室内加湿水盘及给排水通路。
3、每三个月更换空调过滤网。
4、节假日前夕，依据情况进行空调巡检。
5、定时检验空氟利昂压力，立即加氟。
6、空调发生故障，维保商负责无偿维修，如需更换配件由用户提供（易损件除外，易损件包含：过滤网、氟利昂、风机皮带）。

五、维保内容及周期表

维保内容及周期表
序号
维护项目
维护内容
周期
1
控制系统
检验报警器声、光告警，接触器、熔断器是否正常
3月
检验全部电器触点和电气元件
检验空调系统各项功效及参数是否正常
检验温度、湿度传感器工作状态是否正常
测量电机负载电流、压缩机电流、风机电流是否正常
检验水浸情况、水浸告警系统是否正常
2
压缩机部分
检测压缩机表面温度有没有过冷、过热现象
3月
测试高低压保护装置
压缩机运行声音是否正常
测试压缩机运行电流及吸、排气压力
3
室外冷凝器
检验风机转动、轴承、底座、电机等
3月
清洁或更换过滤器
检验和清洁翅片
检验冷凝器固定是否有松动
检验冷媒管线有没有破损及保温情况
检验冷凝器工作时工作电流是否正常
清洁设备表面
测试风机工作电流，检验风扇调速情况、风扇支座
检验电机轴承
检验、清洁风扇
检验、清洁冷凝器翅片
4
加湿器部分
检验加湿器远红外管是否正常
3月
保持加湿水盘清洁，清除水垢
检验上水和排水电磁阀工作情况是否正常
检验给、排水路是否通畅
检验加湿器负荷电流和加湿器控制运行情况
5
冷却系统
测量出风口风速及温差
3月
测试回风温度、相对湿度并校正温度、湿度传感器
检验制冷剂管道固定情况
检验并修补制冷剂管道保温层
检验冷却风机是否正常
经过视镜检验并确定制冷剂情况是否正常
6
加热部分
检验电加热器可靠性
3月
7
空气循环系统
检验空调过滤器是否洁净，如脏了就应立即更换或清洗
3月
检验风机运行情况是否正常
检验是否有气流短路情况

六、空调巡检服务汇报
空调巡检服务汇报
用户信息
用户名称：

联络人：

地 址：

电 话：

室内机型号:

机身编号：

冷凝器型号:

机身编号：

机房信息
电源电压： UV: V VW: V UW: V
接触器、空开状态
□正常 □不正常
电压波动情况
□正常 □不正常
最高波动范围
V
电源进线紧固
□是 □否
部件电源线已紧固
□是 □否
温度设定
℃
高低压开关
□正常 □不正常
湿度设定
％RH
制冷剂
□正常 □不正常
控制板输入电压
V
屏幕显示情况
□正常 □不正常
参数设定及控制动作
□正常 □不正常
告警功效设定
□正常 □不正常
风机动行电流
A
空气滤网洁净度
□正常 □不正常
加湿工作电流
A
加湿器清洁情况
□正常 □不正常
加湿控制功效
□正常 □不正常
加湿水盘排水
□正常 □不正常
供水水压
□正常 □不正常
蒸发器集水槽排水
□正常 □不正常
压缩机工作电流
U: A V: A W: A
运行声音
□正常 □不正常
高压
Mpa
干燥过滤器
□正常 □不正常
低压
Mpa
电磁阀状态
□正常 □不正常
加热电流
U: A V: A W: A
电加热功效
□正常 □不正常
室外冷凝器部分
底座固定情况
□正常 □不正常
冷凝翅片清洁情况
□正常 □不正常
冷凝器运行电流
A
对应冷凝压力
Mpa
备注：
巡检人 署名：
日期：
用户代表 署名:
日期：

报 价 明 细 表

单位：人民币元
序号
名称
型号、描述
数量
单价
金额
1

2

3

4

5

累计(大写):