刘仁八镇总规评估综合报告.doc
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1、大冶市刘仁八镇总体计划(-)评定汇报刘仁八镇人民政府黄石市城镇计划建筑设计院 .11目 录前 言一、镇区概况二、刘仁八镇总体计划关键点三、刘仁八镇总体计划修改原因四、评定总结五、计划修改指导思想及关键 六、计划修改目标前 言大冶市刘仁八镇总体计划(-)于开始编制,编制完成,并于3月取得大冶市人民政府审批经过。经过近几年计划实践,在保障刘仁八镇社会经济快速、稳步、健康、协调发展,规范各项建设方面发挥了很好调控和导向作用。湖北省决定“推进武汉1+8城市圈建设”,12月经国家发改委湖北省出台了相关深入加紧湖北小城镇健康发展意见,大冶市发出“依靠科技推进城镇化发展”和“经过小城镇牵手大企业,让城市圈串
2、起产业链”意见。 12月经国家发改委报请国务院同意,同意武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节省型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。标志着在国家区域战略上将在中部武汉城市圈和长株潭城市群定位为中国经济又一个新增加极。这一战略举措实施,将深入推进武汉城市圈建设,而大冶市在武汉城市圈两小时经济圈内,必将加紧大冶城市化进程,将引发大冶市城市聚集和扩张并行城市融合现象,加速城市交通和信息一体化,加紧资本流通。年月,大冶市被国务院同意为全国首批个资源枯竭型城市之一。大冶市计划用年时间(年年),全方面推进经济、机制、生态、社会、文化等“五个转型”。大冶市招商引资环境得到根本改善,逐步健康进入产业转型道
3、路。大广高速动工兴建、黄咸高速公路立项、武汉至阳新富池一级公路和碧石至军垦二级公路待建,尤其是大广高速在刘仁八镇临镇殷祖镇设有道口,这些重大交通兴建,将使刘仁八镇区对外交通变得更为方便快捷,区域联络得到深入加强。这些重大举措就推进大冶市城镇化健康发展提出了若干指导性意见,也对大冶市南大门刘仁八镇城镇发展提出了更新更高要求。刘仁八镇人民政府为适应新形势需要,响应大冶市市政府号召,充足抓住刘仁八镇实现大发展新机遇。首先,黄石市政府、刘仁八镇政府利用现有良好自然资源和人文资源优势,区位交通优势、大力发展旅游业,自以来,组织编制完成了黄石市红色旅游计划、红三军团控制性具体计划、红三军团旧址休闲山庄计划
4、、周港生态园计划等计划,引入红色旅游城镇、生态旅游城镇理念,使刘仁八成为“宜游、宜居、宜业、宜商、宜学”城镇。其次,过去刘仁八镇关键以农业发展为主,多年来,刘仁八镇大力招商引资,依据本身特色,将发展纺织工业、农林产品加工作为该镇招商引资关键。伴随社会经济发展和人民对生活环境需求提升,原镇区总体计划已不能适应新形势下镇区建设和发展需要。一、镇区概况刘仁八镇在大冶市西南部,和阳新县交界处,镇区在刘仁八镇域中部偏北,距离湖北省省会城市武汉约110公里,距离黄石市约40公里,距离大冶市约24公里,距离殷祖镇6公里,刘金公路纵贯镇区。镇区及周围地质条件很好,地基承载力10T/m230 T/m2,北有天台
5、山,东临傅家山,大鹏山,用地多为丘陵岗地,地势北高南低,东西高中间低,地面高程从60100米之间,刘仁八水渠两侧地势最低,高程只有60米左右。 镇区内水资源较为丰富,有一条大港,两条小港由镇区西北穿向东南,镇区西北角还有面积约13000平方米刘仁八水库。 在现行镇区总体计划指导下和刘仁八镇区政府领导下,刘仁八镇镇区建设日新月异,伴随对外交通条件改善,区域经济联络发生了较大改变,镇区发展重心逐步由刘仁八大街转至新刘金公路沿线。经过几年快速发展,建成区关键沿新、老刘金公路和刘仁八大街发展。二、刘仁八镇总体计划关键点(一)镇域总人口及城镇化水平近期,镇域总人口3.7万人;远期,镇域总人口4.0万人。
6、,镇域城镇化水平30%,城镇人口为1.1万人;,镇域城镇化水平50%,城镇人口为1.8万人。(二)镇域城镇空间结构一心五个区,即综合中心区、老居民区、南部新综合区、北部新工业发展区和东部物流农业观光区。(三)城镇计划区范围此次计划区范围包含刘仁八镇辖刘仁八、刘桥、二个行政村,即由中心镇区和南北二大郊区发展,中心镇区向北扩大兴建工业园区,向南扩大兴建生活居住区,向东扩展开发特产农业和农业观光景区;范围此次计划扩大到1.76平方公里左右,可建设用地为1.24平方公里,占计划区总面积77.92%;(四)城镇性质和规模1、性质:以农副产品加工和特色旅游业为主新兴小城镇。2、规模:,刘仁八镇镇区人口规模
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