专项法律服务专业方案.docx
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1、专题法律服务方案篇一:房地产建筑企业法专题法律服务方案一、结合房地产开发经营、建设施工等各个阶段需要处理具体问题,分不一样阶段可能出现法律问题和多种需要制作法律文件,确定对应服务内容:1、在土地前期开发期间,为贵集团提供法律服务包含但不限于:(1)受托参与土地使用权出让过程中协商、招标、拍卖,为贵集团依法受、出让取得土地使用权提供对应法律服务;(2)受贵集团委托,进行房地产项目标法律评定、调查;(3)草拟、修改、完善地块前期开发协议,起草土地受让协议书等相关法律文件;(4)参与市政配套协议洽谈、起草、审查,并帮助处理协议推行过程中其它非诉讼法律事务;2、在施工建设期间,为贵集团法律服务包含但不
2、限于:(1)参与工程设计、施工招标文件制订,帮助贵集团审查投标文件并为评标、决标提供法律意见;(2)审查修改工程设计协议、施工监理协议、委托测绘协议、委托勘察协议;(3)帮助贵集团和工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包协议;(4)帮助贵集团审查承包方提出工程分包单位资质、信誉及队伍素质和履约能力,审查确定工程分包协议;(5)帮助贵集团依约推行工程承包协议、设备采购安装协议及对履约、反索赔资料积累和保管;(6)帮助贵集团审查工程分部分项质量验收资料,帮助处理因工程质量引发争议;(7)参与贵企业对工程完工验收工作,对验收工作提出法律意见。3、在房地产经营期间,为贵集团提供法律服务包含但不限于:(
3、1)房地产合作开发和土地使用权(项目)转让a、解答房地产合作开发和土地使用权(项目)转让专题法律咨询,提供全方位法律意见。b、受贵集团委托,参与房地产合作开发模式及土地使用权(项目)转让决议论证。提供法律方面正当性、可行性论证,策划和制订化解法律风险相关方案;c、依据贵集团委托出具律师函;为用户在房地产合作开发及土地使用权(项目)转让过程中保全己方权利或证据,进行法律交涉。d、参与房地产合作开发及土地使用权(项目)转让相关协议策划和分析,制订所需协议及其它法律文件文本并参与谈判。e、全程跟踪房地产合作开发及土地使用权(项目)转让活动,提供全方位动态法律服务,包含:审查相关法律文件、草拟相关协议
4、及协议、参与谈判、提供法律意见、确定转让方案、办理转让手续;f、处理房地产项目企业在设置、转让、吞并等过程中包含法律事务;g、为贵集团进行房地产项目招商、融资提供法律意见、设计方案,参与谈判,并制作对应法律文件;(2)商品房屋预售、销售、租赁a、参与贵集团和销售代理商相关代理销售、租赁事宜谈判,审查、修改贵集团和代理商代理销售、租赁协议书,帮助贵集团完善商品房屋预售、预租条件;b、帮助贵集团和境外律师楼签署委托代理协议,为境外律师楼出具向境外预售商品房屋法律意见书;c、帮助贵集团审查相关楼宇预、销售广告内容;d、帮助贵集团起草、修改购房须知、订购书、预售协议、商品房买卖协议、房屋管理、使用、维
5、修条约、租赁协议等法律文件,并就相关文本报送行政机关核准立案;e、答贵集团或购房人、承租人针对上述法律文件提出法律问题;f、准备商品房买卖协议文本,安排办理正式签约手续;g、配合房屋完工验收工作;h、代表贵集团向买方出具律师催收楼款通知书;i、在收楼过程中,协商买卖双方进行相关法律咨询、协调处理双边矛盾;j、帮助设计租赁实施方案及完善商品房租赁条件;k、草拟、审查租约、意向书,提供法律意见;(3)商品房屋按揭a、参与贵集团和银行相关商品房抵押贷款谈判,起草和审查业主按揭中房产商作为担保相关协议安全性、正当性;b、帮助对业主主体资格及资信进行审查;c、将业主申请资料及借款人和房产商签署房地产预售
6、契约及已缴楼款凭证送呈银行审核。d、帮助办理房地产预售契约、房地产按揭贷款协议公证并监证;e、帮助进行抵押登记立案;(4)物业管理a、为确定物业管理方案提供法律意见,帮助论证物业管理方案可行性;b 、帮助贵集团招标选聘物业管理企业;c、起草或审查、修改相关设置物业管理企业协议章程及其它相关法律文件;d、帮助贵集团办理物业承接验收手续;e、帮助办理相关手续,为物业管理企业早期介入制度和后期管理制度建立进行策划;f、起草或审查、修改使用条约、业主(住户)守则等相关法律文件;g、起草或审查、修改前期物业管理协议;h、其它相关物业管理法律服务;(5)其它相关法律服务a、在建工程、工业、商业、住宅物业抵
7、押、收购和转让法律服务;b、物业调查、商品房评定、拍卖及测绘法律服务;c、受托代理贵集团多种包含房地产诉讼、仲裁、复议案件;二、上述法律服务内容将经过以下法律服务方法得以实现:1、本律师将依据贵集团需要担任贵集团专职法律顾问。2、定时和贵集团责任人见面,提供法律意见和方案。3、定时和贵集团进行电话联络,全方面了解贵集团现实状况,方便有针对性地提供法律服务。4、贵集团可随时经过电话、信函、传真、电子邮件等方法或派人上门和律师沟通,本律师也可上门提供法律服务,方便帮助贵集团立即处理法律问题。5、如贵集团有特殊要求,双方可协商确定。三、服务行为1、依据贵集团需要,提供专题法律培训;2、提供专题法律咨
8、询、法律查询;3、参与各类谈判;4、草拟、修改、审查协议;5、出具法律意见书;6、律师见证;7、代理贵集团诉讼、仲裁、复议案件;8、其它;四、工作标准1、本律师开展相关法律服务嵌入式服务工作标准:嵌入式服务标准:全程跟入、具体推进、实施嵌入式服务。法律服务是一项细致而且面临不停发生改变业务,工作实施不仅依靠以往工作经验及扎实法律知识,还要依靠对工作中不时发生新问题正确把握并对应调整工作方法。嵌入式工作方法有利于快速、正确地了解问题实质,立即作出反应和应对。2、开展相关法律服务工作步骤:第一项:由本律师负责,召集律师事务所优异律师组成专门工作团体,负责贵集团法律服务;第二项:工作团体进行摸底调查
9、,用合理时间了解基础情况;第三项:会同贵集团对法律服务内容进行分类。编制目录,初步分析后建档;第四项:制订相关法律服务工作安排;第五项:依据工作安排,由本律师负责具体工作;第六项:建立会商制度,依据工作要求,确定本律师和贵司定时会议制度;由本律师在定时会议上通报工作进度,咨询意见。对于有尤其要求项目,经工作责任人确定后,可召开临时会议研讨;第七项:对提供法律服务项目进行跟踪服务;第八项:工作调整,针对工作中不时发觉问题,提出调整及处理方法;第九项:对服务情况不停进行总结,向贵集团进行分项及总体汇报。篇二:企业解散清算专题法律服务方案本所接收贵司清算组委托,针对贵企业拟清算、解散之事宜,经认真分
10、析、研究,依据中国企业法及相关司法解释要求,现向贵企业报送本工作方案,供参考。 一、工作目标 依法办了解散清算事宜,妥善处理企业债权债务及剩下资产,确保企业解散清算后,股东及高级管理人员不再为企业负担不可知法律责任,避免法律风险,是本所为贵企业解散清算提供专题法律服务工作目标。 二、工作内容 指派专业律师及工作人员全程负责贵企业解散清算工作,具体办理和解散清算相关以下事务: 1、为股东和清算组组员提供法律咨询,为企业解散清算事务起草、制订股东会决议、解散通知和公告、清算方案、清算汇报等相关法律文件; 2、帮助企业成立清算组,并帮助清算组推行下列职责: (一)清理企业财产,分别编制资产负债表和财
11、产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理和清算相关企业未了结业务; (四)清缴所欠税款和清算过程中产生税款; (五)清理债权、债务; (六)处理企业清偿债务后剩下财产; (七)代表清算组参与诉讼、仲裁活动。 3、向相关部门申请办了解散立案、注销登记等相关手续; 4、企业财产不足以清偿债务情况下作为清算组代理人向人民法院申请宣告破产并帮助股东和法院和破产管理人联络工作; 5、办理和解散清算相关其它工作。 三、工作团体和工作方法 本所将指派由周维坤律师、刘佩琪实习律师及其它律师助理组成法律服务团体负责办理,服务团体采取不固定工作方法,服务团体以电话、传真、电子邮件等多个形式联络处理工作。同时
12、,在必需情况下,服务团体将邀请和我全部合作关系会计师事务所等社会中介机构专业人员参与,清理财务、税务问题,包含在清算中处理资产和债权债务问题所引发税务负担,避免法律风险。 四、具体工作计划和步骤 1、依据企业章程和法律要求,召集股东会会议,起草、制订企业解散、清算股东会会议决议。 法律要求:股东会会议召集、通知及表决等程序必需符合企业章程或法律要求,会议召开应提前十五日通知全体股东,股东会会议作出企业解散决议必需经代表三分之二以上表决权股东同意。 2、帮助企业成立清算组,并向中山市工商行政管理局办理清算组组员立案,书面通知税务部门、劳动部门及开户银行。计划在10个工作日内完成。 法律要求:企业
13、应该在股东会会议作出解散企业决议之日起十五日内成立清算组,清算组由企业股东组成。清算组应该自成立之日起10日内将清算组组员、清算组责任人名单向企业登记机关立案。 清算期间,企业应停止开展和清算无关经营活动。 3、对税务审计,进行汇算清缴(通常要求提供纳税判定汇报),办理注销税务登记、银行账户销户手续。 4、全方面清收各项债权,通知、公告债权人申报债权。 法律要求:通知、公告债权人申报债权是清算组法定义务,清算组成立之日起十日内将企业解散清算事宜书面通知全体已知债权人,并在六十日内在报纸上公告。 依据最高人民法院相关企业法解释二第十一条要求,并结合企业规模和营业地域范围,应在全国和省级有影响报纸
14、上进行公告,避免清算组因未根据上述要求推行公告义务,造成债权人未立即申报债权未获清偿而负担赔偿责任。 5、接收债权人申报债权,和企业财务人员及聘用社会中介机构专业人员配合,查对、确定债权人申报债权。 法律要求:债权人应该自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书自公告之日起四十五日内向清算组申报其债权。债权人在要求期限内未申报债权,在清算程序终止前能够补充申报。债权人补充申报债权,能够在还未分配财产中依法清偿。还未分配财产不能全额清偿补充申报债权,股东以其在剩下财产分配中已经取得财产给予清偿。 对债权人申报债权,清算组应在核实后书面通知债权人,债权人对清算组核定债权有异议,经债权人要求,清算组应
15、重新核定后通知债权人。债权人对清算组重新核定债权仍有异议,清算组应通知债权人向人民法院起诉确定。 在申报债权期间,清算组不得对债权人进行清偿。 6、清理企业财产,对企业财产全方面盘点、核实债权债务、编制资产负债表和财产清单,制订清算方案,报企业股东会确定。 法律要求:债权为企业财产关键组成部分,对到期债权,清算组应立即清收;对于未到期债权,清算组应和债务人协商,要求债务人尽可能提前清偿,债务人不一样意提前清偿,能够经过债权转让等方法进行处理。 制订清算方案前,应以清算组名义委托含有相关资质机构对企业财务情况进行审计,对财产情况进行评定,以确保清算工作正当性。 清算方案应报股东会决议确定,未经股
16、东会确定清算方案,不得实施。实施未经确定清算方案给企业或债权人造成损失,清算组须负担赔偿责任。 清算组在全方面清理企业财产、编制资产负债表和财产清单时,发觉企业财产不足以清偿全部债务,能够和债权人协商制作相关债务清偿方案。债权人对债务清偿方案不予确定,清算组应该向人民法院申请宣告破产。 7、分配清算财产。 法律要求:清算财产法定分配次序为: (1) 支付清算费用; (2) 支付职职员资、社会保险费用和法定赔偿金; (3) 缴纳各项所欠税款; (4) 清偿企业债务; (5) 股东按出资百分比分配剩下财产。 8、制作清算汇报,报企业股东会确定。 清算汇报包含但不限于下列内容: 企业概况、解散原因、
17、清算过程、清算组组成情况、通知和公告债权人情况、企业资产、负债及全部者权益(净资产)情况、企业财产组成情况、债权、债务清算情况、企业剩下财产分配情况、会计凭证、账册等会计资料保留情况、其它相关事项。 法律要求:清算组制作清算汇报必需报股东会决议确定。 9、办理注销税务登记证、银行开户许可证和银行账户,向企业登记机关报送清算汇报,办理工商登记、组织机构代码证注销。 以上,如向人民法院申请宣告破产并由法院裁定宣告破产,则相关清算事务将移交给人民法院,我们将帮助股东和法院或破产管理人联络。 五、工作酬劳 依据广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施措施相关要求,结合本专题法律服务工作量和工作难度等原
18、因,工作酬劳确定为人民币元(不含案件受理费、财务审计、税务判定和资产评定、拍卖费、公告等其它费用)。具体支付方法按委托代理协议实施。 六、承诺和申明 1、本所律师将严格遵遵法律要求和协议约定,恪守律师职业道德和执业纪律,以律师行业公认服务标准,老实守信、勤勉尽责、优质高效地推行法律服务义务; 2、本所律师将严格根据委托方授权范围和权限进行工作,不作出任何超越授权范围和权限行为; 3、本所律师在提供专题法律服务期间,将不接收任何和贵企业有利益冲突对方当事人委托为其办理法律事务; 4、本所律师对在提供法律服务期间取得和知悉企业需要保密任何信息、文件负有保密义务;除法律要求、司法机关、监管机构要求或
19、贵企业书面同意外,不向第三方披露; 5、因接收委托时多种不可预知原因可能造成解散清算工作无法正常进行或破产宣告申请不被人民法院受理,或破产程序不能终止,到时将出现无法按正常程序注销企业风险,也存在不能完全地和绝对地排除股东或清算组组员法律责任风险。 6、本工作方案法律权利属本所,非经本所书面同意,请勿提供给第三方或作其它用途。 以上方案,供参考。有任何意见或提议,请和律师联络。篇三:律师劳动法专题法律服务方案金融危机下,部分中小企业仍然沿用过去用工管理模式,劳动争议纠纷连续居高不下,企业管理成本增加。怎样充足利用劳动协议法要求,改变劳动用工管理思绪,提升劳动用工管理水平,最大程度避免劳动争议纠
20、纷,已成为企业管理者面临紧迫课题。为了帮助中小企业建立规范化、系统化用工管理模式,帮助企业建立劳动用工风险防范方案,帮助企业最大程度地降低劳动纠纷和降低诉讼,降低用工管理成本,增加企业凝聚力、提升工作效率,构建友好劳动关系,从而实现企业和劳动者互惠双赢局面。杨汉卿律师针对劳动协议法新要求和企业人力资源管理目标要求,结合承接多起劳动争议纠纷案件实践经验和研究结果,特推出“劳动法专题法律服务”。一、帮助企业建立起各项劳感人事规章制度和工作步骤关键审查、修改、制订企业劳感人事管理方面规章制度,规范、完备企业规章制度且做到程序正当,从而避免或降低发生劳动争议纠纷,最大程度地降低法律风险。关键工作内容包
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