综合项目工程实体样板实施专项方案.doc

实体样板实行方案
目 录
一 前言..................................................................................................................................................2
二 样板管理人员职责分工..................................................................................................................2
三 样板施工分类及样板项目..............................................................................................................3
3.1 材料和配件样板.............................................................................................................................3
3.2 工序样板.........................................................................................................................................4
3.3 房间样板.........................................................................................................................................5
四 样板实行筹划..................................................................................................................................6
五 样板实行管理流程..........................................................................................................................6
六 技术要点与详细做法......................................................................................................................7
6.1 钢筋样板.........................................................................................................................................7
6.2 模板样板.........................................................................................................................................9
6.3 混凝土样板....................................................................................................................................10
6.4 砌筑样板........................................................................................................................................12
6.5 抹灰样板........................................................................................................................................13
6.6 防水样板........................................................................................................................................14
6.7 装饰装修样板................................................................................................................................14
6.8 通风空调工程................................................................................................................................15
七 样板验收.........................................................................................................................................16
八 样板交底.........................................................................................................................................16
九 样板施工注意事项.........................................................................................................................17
十 样板引路.........................................................................................................................................17

实体样板实行方案
一、 前言
建筑市场经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，都市综合体等项目也愈来愈多。市场扩大对施工公司带来了商机和发展；由于公司人才储备局限性及流动日益频繁，公司管理水平和管理人员素质短时间内很难得到实质进步。随着项目体量不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一原则，减少重复性工作，特制作实体样板。

二、样板管理人员职责分工
表2.1 样板质量管理人员职责分工表
重要管理人员
职责分工
公司总工程师、副总经理
样板管理主管领导。
公司工程项目管理部、技术管理部、安全质量环境部
负责样板工程施工方案审核审批工作；监督检查样板工程实行。
项目经理
项目总工程师
样板管理主管。负责拟定样板实行筹划，并编制样板施工方案；进行样板施工技术交底；组织对样板项目进行技术复核；参加样板验收。
项目主管工长
详细负责样板实行，对作业层进行技术交底，指引样板工程施工，在样板完毕后，填写“样板工程验收记录”。
项目质检员
详细负责样板项目监督检查，参加样板验收；对施工现场制作实物质量样板以及按照样板施工状况进行检查，及时纠正存在问题。
三 样板施工分类及样板项目
工程样板重要分为：材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段核心过程或特殊过程等实行样板做法。
3.1 材料和配件样板
在现场集中设立一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收根据和控制原则。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程进展实行动态管理，及时补充材料、配件。
材料样板展示区所有进行挂牌标记，并附有阐明。
表3.1 材料和配件样板辨识一览表
分某些项工程
材料和配件样板名称
备注
混凝土构造
直螺纹套筒

各规格型号钢筋

各种尺寸马镫

钢筋保护层垫块

对拉螺栓

对拉螺栓用垫片和3型扣

PVC套管

大板

主次龙骨

砌筑工程
砌块

多孔砖

玻纤网格布

中砂

水泥

电气
开关、插座、线盒、线管、桥架

水暖
管件、接头、盘管

3.2 工序样板
工序样板是保证施工成活质量前提，直接决定了工程最后竣工质量好坏，是工程样板管理重要构成某些。工序管理在施工过程中是动态，随着工程进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技术质量部共同构成工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教诲，以工序实物向作业班组灌输施工原则和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。
表3.2 工序样板辨识一览表
分某些项工程
工序样板内容
备注
混凝土构造工程
柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋制作、安装、固定
依照项目主体施工难点及重点控制，恰当，适量拟定实体样板数量及部位、规格等。
受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量
模板安装中支撑体系、安装和加固办法、防止胀模、漏浆技术办法
模板垃圾出口孔制作
楼面柱根部清除浮浆、凿毛
混凝土施工缝、后浇带、楼面收光解决及养护
砌体工程
墙体砌筑办法

门窗洞口解决

填充墙底部、顶部解决

构造柱、圈梁、过梁解决

配电箱及线槽、线盒细部位做法

屋面工程
屋面防水

屋面排水

屋面细部（涉及出屋面构配件处）

防水工程
屋面卷材防水层

地下室底板及外墙卷材防水层

卫生间防水层

装饰装修工程
外墙饰面

内墙抹灰

楼梯间细部

内墙涂料

建筑节能工程
外墙岩棉保温板

给排水工程
穿楼板管道套管安装

卫生间给排水支管安装

屋面透气管安装

管井立管安装

建筑电气工程
成套配电柜、控制柜安装

照明配电箱安装

开关插座、灯具安装

电气、防雷接地

线路铺设

金属线槽、桥架铺设

通风空调工程
原则层风管制作安装

风机盘管、风口、风阀、百叶安装

风管、水管保温

交叉施工样板
需要制作实物质量样板其她工序、部位，依照工程进展暂时安排。

注：项目依照工程特点和质量控制难点及极易浮现通病，拟定适合自己项目实体样板数量和分某些项工程及工序实体样板。
3.3 房间样板
房间样板是工程实体最后成活质量集中呈现，是样板管理最重要一项。房间样板综合体现了材料样板、加工样板、工序样板等所有内容，同步也几乎包括了全某些项工程在内，例如“构造墙体，砌筑抹灰，水暖电气末端点位，外幕墙连接（外墙保温）、门（窗）框安装、面板、层间封修质量，天棚、墙面面层，卫生间内卫生洁具布置、排砖、地面标高与找坡、管线标高等，厨房燃气灶具布置、管线布置、排砖，房间门窗位置等是样板先行质量管理核心和重点。
房间样板内容：混凝土现浇构造房间，砌筑、抹灰、门窗安装、机电安装末端点位布置房间，装饰装修样板间。

四 样板实行筹划
工程实行前，依照工程设计内容编制样板实行筹划，拟定实行样板详细部位、分项工程名称、材料及构配件、制作时间、负责人等，使样板管理有目的、有筹划、有组织得以实行。
表4.1 样板实行筹划表
序号
工程部位
样板名称
样板工作量
制作时间
负责人

五 样板实行管理流程
表5.1 样板实行管理流程
实行流程
重点内容
第一步
方案策划
每个分某些项工程样板实行前，由项目技术负责人组织编制详细样板施工方案，明确施工工艺、质量原则、注意事项。
第二步
方案深化设计
对样板提迈进行方案深化设计，形成排版图，固化施工工艺，拟定实行原则。例如：钢筋工程；模板工程；砌筑工程；地下室防水工程；卫生间地面：洁具平面布置详细定位，管根解决，地面砖排砖，预埋管线标高等。
第三步
方案审核确认
样板方案需经项目总工程师审核，项目经理审批，报公司审核、审批，批准后再做样板。
第四步
材料选样确认
所选用施工材料，与工程施工材料相似。
第五步
样板施工
过程监控
挑选有经验、操作技能较强班组，严格按照技术原则、施工图设计文献以及审批通过度项工程样板方案进行施工。核心部位、重点工序应分层解构，并附文字阐明。样板施工过程中，按照工艺先后顺序留存图片，做好文字记录。
第六步
样板点评
方案修正
质量样板施工完毕，进行初验，并填写点评意见，对实行方案进行回顾和修正，对样板进行整治。
第七步
样板验收
样板验收合格，要形成记录文献，并以样板原则做为大面积工程实行根据。在样板验收合格部位或构件要挂“验收合格标记牌”，并将实测实量成果标注于被测量构件上。隐蔽某些应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、混凝土强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方正度等。
第八步
施工作业班组教诲和交底
样板验收合格后，项目总工程师组织对施工班组进行岗前培训，在现场做实物教诲，并进行书面技术交底和签字确认；过程做好相应图片和文字记录。
第九步
工程实体参照样板全面实行
实行过程中，质量员应严格监督检查，偏差之处应及时督促及时整治，保证明体施工效果。

六 技术要点与详细做法
6.1 钢筋样板
表6.1 钢筋样板实行表
项次
示意图
详细做法
直螺纹套筒连接接头

直螺纹套筒接头外露丝扣不得超过2扣，钢筋用扳手拧入顶紧；接头需进行做工艺检查，力学性能应满足机械连接通用技术规程规定，方可大面积加工；施工过程按照检查批数量进行抽检取样实验。
马镫筋加工

楼板用马镫筋采用C12钢筋焊接；马镫筋高度为板厚-保护层厚度之和-纵横向板筋直径之和；长度为800mm；
柱钢筋绑扎

采用预制定位筋，对柱主筋进行定位，保证钢筋位置精确；柱筋在混凝土浇筑前，包裹五彩布进行防污染保护。
墙体钢筋绑扎

先在距柱边50mm处安装竖向梯子筋，间距不不不大于2m，拉线调平并用上中下三道水平筋暂时固定，分档间距安放水平筋；在距墙模板上口100mm处竖向钢筋内侧放置水平梯子筋（可周转使用），与竖向钢筋绑牢；竖向梯子筋代替墙体钢筋使用；墙体钢筋全数绑扎，扎丝统一朝向墙内侧；
墙体钢筋保护层控制

使用保护层垫块和梯子筋控制墙体钢筋保护层厚度；垫块每间隔600mm布置一种；墙体钢筋绑扎时设立水平、竖向梯子筋，以控制保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移，梯子筋端部刷防锈漆。

6.2 模板样板
表6.2 模板样板实行表
项次
示意图
详细做法
楼梯模板

侧面及底板采用木板模，按照楼梯宽度、高度和长度，踏步步数来配制。为消除楼梯施工缝夹渣、项目上采用楼梯可抽板条式支模工艺：楼梯底板按标高一次支设，施工缝部位应设立在剪力最小1/3跨中；施工缝底板处形成活动可抽板条式清扫口，板条宽100mm；施工缝固定挡板应在有钢筋位置开槽让钢筋通过，保证钢筋位置对的；施工缝二次浇捣时，先将混凝土接口处垃圾所有冲洗干净，在插上可抽板条式浇筑混凝土。这一施工工艺可保证施工缝接茬顺直、密实、无夹渣现象。
楼板模板

平台模板采用扣件式脚手架,上带可调头，调节可调头标高，使之在同一平面上，在可调头上先放置主龙骨，主龙骨采用两根钢管并排叠放，上面垂直于主龙骨方向放置次龙骨，次龙骨采用45×95mm木方竖向放置，次龙骨间距为250mm，次龙骨上面铺设木胶板，四周用钉子固定在次龙骨上。板长边接头沿次龙骨方向布置，端头搭在木方上，接头处塞双面胶条。
梁板后浇带模板

后浇带模板支架预先设计，后浇带两侧、下部各设两排立杆，随满堂脚手架一同搭设，模板拆除时后浇带支架保存不拆除；后浇带模板粘贴海面条防止漏浆；模板下部用U托顶牢；
6.3 混凝土样板
表6.3 混凝土浇筑样板
项次
示意图
详细做法
墙体混凝土

分层浇筑控制在500mm；浇筑前先铺一层与墙体混凝土同配合比水泥砂浆50mm厚，防止跑浆烂根现象发生；混凝土均匀对称浇筑，下层混凝土初凝前及时浇筑上一次层混凝土，防止浮现冷缝。
楼板混凝土

楼板混凝土终凝前要进行二次抹压；拉线控制楼板混凝土标高；表面进行拉毛解决；
梁柱头混凝土

梁柱接头混凝土按柱子混凝土标号选用，梁板浇筑时需将此部位用钢丝网隔开，每段混凝土浇筑时先浇梁柱接头高标号混凝土，后浇梁板其他部位，浇捣要认真仔细。
楼梯混凝土

梯段混凝土自下而上浇筑。由于楼梯踏步采用封闭式模板，故在踏步面开门留洞。楼梯板混凝土与踏步混凝土一起浇筑，不断持续向上推动。楼梯混凝土宜持续浇筑完毕。将施工缝位置留设楼梯段1/3范畴内。在浇筑下次混凝土前，要进行凿毛解决，将表面松散石子和浮浆凿除彻底。
楼板施工缝

弹墨线，用无齿锯沿墨线，将在混凝土板表面切齐，切割深度5mm左右，将施工缝进行凿毛解决，露出石子；
混凝土浇水养护

普通梁板墙养护时间不得少于7d；浇水遍数以混凝土表面保持湿润状态为准。
成品保护

混凝土浇筑成型后，采用50×50mm板条，制作成阳角护角，水平方向沿柱子四周上下再钉两道板条用来固定；避免阳角被磕伤掉角现象，提高混凝土外观质量。

6.4 砌筑样板
表6.4 砌筑样板实行
项次
示意图
详细做法
砌筑墙体

砌块提前2天浇水湿润；上下皮砌块竖向灰缝对中错开；楼层一面墙体应持续砌完，不留接槎；砌体灰缝应为8～12mm；灰缝砂浆饱满度95%；灰缝用PVC管进行勾缝解决；沿构造构件高度每隔400mm/600mm间隔设立拉拉结筋。
过梁

宽度不不大于300mm 门窗洞口设立钢筋混凝土过梁，过梁截面尺寸、配筋、支座长度应依照洞口宽度按设计规定采用。采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处应设立混凝土垫块，安装时应坐砌砂浆。过梁两端搭于支座长度≥ 250mm。过梁预制时，要振捣密实。
腰梁

砌体填充墙内设立混凝土圈梁：隔墙高超过4m时，应在半高或门洞上设立与柱或构造柱连接且沿墙全长贯通圈梁，外墙窗台上设一道；内墙圈梁宽度同墙厚，高度120mm，外墙高度180mm。
构造柱

依照深化图，拟定构造柱位置和形状；构造柱位置植筋并绑扎钢筋，注意加密区长度；砌筑马牙槎依照砌筑边线，先退后进，进退尺寸为60mm；马牙槎高度200mm，上下垂直；马牙槎处粘双面胶带，模板用对拉螺栓固定，保证墙体不漏浆；模板只设高度一次到顶，在便于施工一次留置喇叭口；混凝土浇筑一次到顶，并且振捣密实，拆模后及时剔掉喇叭口混凝土。
顶部灌细石混凝土

填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，用细石混凝土灌封密实。

6.5 抹灰样板
表6.5 抹灰样板实行
项次
示意图
详细做法
内墙抹灰工艺

为保证不同墙体材料抹灰处不空鼓、开裂，增强基层粘结力，采用玻纤网格布施工工艺。
（详见7.2.6.1：抹灰防空鼓、开裂技术做法）
抹灰实测实量样板

室内墙面柱面和门洞口阳角采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m 每侧宽度不应不大于50mm； 用2m靠尺测量每面墙体平整度和垂直度；用油漆标注测量部位，将实测成果标注于墙面上。

6.6 防水样板
表6.6 防水样板实行
项次
示意图
详细做法
地下室顶板及地上屋面SBS卷材防水

基层清理干净、局部找平，转角处做R=50水泥砂浆圆角，用同直径PVC管抹压光圆；满涂冷底子油一道做为结合层；SBS卷材采用满粘法施工；卷材顺同一种方向粘贴，搭接宽度80mm；阴阳角处附加一层SBS卷材，向两边各返500mm宽；
卫生间丙纶布防水

基层用水泥砂浆找平、压光，施工前将松散及异物清除干净；阴阳角做成半径约10mm圆角；穿墙管线安装牢固不得松动，接缝严密，收头圆滑；分两层涂刷，时间间隔此前一层涂膜干固不粘为准；管根部位附加多涂一道；涂层不得有裂纹、翘边、鼓泡、分层现象。
6.7 装饰装修样板
表6.7 装饰装修实行
项次
示意图
详细做法
石膏罩面墙面

基层素水泥浆（ 内掺建筑胶）找平，基层应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；第一遍满刮、打磨：用2m靠尺先检查，规定刮薄，刮匀。干燥后，用砂纸磨平磨光； 第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝不平处，重新修补，干燥后，打磨平整并清扫干净；第三遍满刮腻子及磨光：不平整部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。刷第一遍涂料：搅拌均匀后，用排刷涂刷，规定无漏刷、无明显接槎，同一独立面应用同一批号涂料漆。第二、三遍涂料、磨光，控制办法同第一遍。应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。颜色应均匀一致；不容许浮现泛碱、咬色、流坠、疙瘩现象；表面无砂眼、无刷纹；装饰线、分色线直线度容许偏差为1mm。
地砖

提前做好选砖工作，拆包后块块进行挑选，长、宽、厚不得超过土1mm，平整度用直尺检查，不得超过±0.5mm。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。将混凝土基层上杂物清理掉，用钢丝刷刷净浮浆层。基层有油污时，用10％火碱水刷净，并用清水及时将其上碱液冲净。在清理好基层上，浇水洇透，撒素水泥面用扫帚扫匀，随扫浆随铺灰。
楼梯间细部

楼梯间阴阳角方正，采用石膏腻子找平、找方；楼梯底部滴水线阴、阳角顺直，滴水线宽度40mm、高度10mm；无缺楞掉角和毛刺现象；滴水线槽内颜色应用深色油漆涂刷；
6.8 通风空调工程
表6.8 通风空调工程
项次
示意图
详细做法
原则层风管制作安装

制作风管和配件表面应平整，圆弧均匀，纵向接缝应错开，咬口缝应紧密，宽度均匀。风管采用法兰连接，法兰用角钢制作，风管与法兰采用翻边铆接，翻边尺寸为6～9mm，翻边平整不得有孔洞。风管安装位置、水平度、垂直度满足验收规范规定。
原则层水管安装

管道安装应平整、顺直，管道、金属支架和设备防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和涂缺陷。
风机盘管风口风阀百叶安装

风机盘管安装满足水平坡度控制规定；风口安装应横平竖直，表面平整，各种风口面应与顶棚平行，同类型风口应对称分布，同一方向风口，其调节装置应在同一侧；风阀安装在便于操作部位，且安装在迎风侧一面；百叶安装横平竖直，满足验收规范规定。
风管水管保温

保温材料符合有关设计规定，保温前应清除风管表面油污和灰尘，然后每隔250～300mm 固定一种保温钉，保温钉固定12h 后，用卡子固定保温棉，保温风管接缝、孔洞须填满保温棉，并用铝箔胶带加以覆盖。
七 样板验收
样板完毕后，对样板进行检查，对于核心部位和需重点关注问题要侧重检查，依照检查意见，贯彻整治，直至达到规定方可进行样板验收。
八 样板交底
1. 制作样板前，应由项目技术负责人组织进行施工技术交底；
2. 样板实行后交底：在施工现场充分区域设立样板集中展示区，展示独立制作质量样板，建筑材料和配件样板，以及文字阐明材料等，使技术交底和岗前培训内容能比较直观、清晰，易于理解掌握，并提供直观质量检查和质量验收鉴定尺度。
3. 实物质量样板应符合关于技术规范和施工图设计文献规定，质量样板需经施工公司有关部门或项目技术负责人复核确认，方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。
4. 样板经确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应记录。进行专业分包工程，总包和专业施工单位均应签字确认。
九 样板施工注意事项
（1）样板施工前各部位作法已拟定，各材料已按进度规定合格进场，现场见证取样送检合格。
（2）样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、办法、安全施工注意事项所有挂牌上墙。
（3）样板验收合格部位或构件要挂“验收合格标记牌”，并将实测实量成果标注于被测量构件上。
（4）样板施工完毕后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽某些应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
（5）施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验罢手续，保证有案可查，施工完毕后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
（6）施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行寻常维护。
十 样板领路
在样板集中展示部位设立班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理意识及办法，现场根据样板进行技术交底。
同步，依照样板施工收集施工、图片、影像资料，制作幻灯片，运用空余时间组织培训，通过投影仪配合向项目管理人员进行施工技术交底。