检验批划分专项方案完整版.doc

浙建监B1
施工组织设计/（专项）施工方案报审表
工程名称：杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区物业用房项目 编号：
致 杭州建银建设管理有限公司 （项目监理机构）：
我方已完毕检查批划分（专项）施工方案编制，并按规定已完毕有关审批手续，请予以审查。
附：□ 施工组织设计
□ 专项施工方案
□ 施工方案

施工项目部（盖章）
项目经理（签字）
年 月 日
审查意见：

专业监理工程师（签字）
年 月 日
审核意见：

项目监理机构（盖章）
总监理工程师（签字）
年 月 日
注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。

杭州新明半岛IFJ区三期
A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区社区物业用房项目

检查批划分方案

杭州通达集团有限公司
7月

杭州通达集团有限公司
施工组织设计（施工方案）审批表
工程名称： 杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区社区物业用房项目
设计单位： 浙江绿城建筑设计有限公司
建设单位： 杭州桃源山庄房地产开发有限公司
监理单位： 杭州建银建设管理有限公司
方案编制人： 周荣兴 编制时间： .7
项目经理： 金邦彦 项目技术负责人： 周荣兴
方案阐明
编制阐明：

检查批划分方案

项目技术负责人： 年 月 日
质量、安所有门审核意见
质量、安所有门审核意见：

签名： 年 月 日
技术部门审核意见
技术部门审核意见：

签名： 年 月 日
总工程师审批意见
总工程师审批意见：

签名： 年 月 日
备注

一、编制根据
（一）施工合同
（二）施工图纸
（三）规范原则：
1
《建筑工程施工质量验收统一原则》
GB50300-
2
《建筑地基基本工程施工质量验收规范》
GB50202-
3
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-
4
《混凝土构造工程施工质量验收规范》
GB50204-
5
《普通混凝土力学性能实验办法原则》
GB/T50081-
6
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-
7
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-
8
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-
9
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-
10
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-
（四）施工组织设计
二、工程概况
杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10#-B23#楼及J区物业用房项目位于杭州市余杭区中泰乡桃源社区，总用地面积为89656.22平方米，总建筑面积约为27514.43平方米，其中地上建筑面积约为26476.07平方米，地下建筑面积约为1038.36平方米，由29幢中式别墅（1层和2层）和1幢物业用房构成；为现浇混凝土异形柱框架构造。本工程设计合理使用年限50年，建筑安全级别为二级，构造抗震设防分类为原则设防类建筑。
各栋别墅均为现浇钢筋混凝土框架构造，基本为筏板基本和独立基本。
三、施工段划分
依照本工程特点，结合施工现场实际状况，每一栋别墅为一种施工区，单独施工。每一种施工区内因面积较小，不划分施工段，整体施工。 检查批划分以层为主。
四、本工程涉及分部、子分部、分项工程
（一）、地基与基本分部
1、无支护土方子分部
土方开挖、土方回填
2、桩基子分部
钢筋混凝土预制桩
3、地下防水子分部
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造
5、混凝土基本子分部工程
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土构造缝解决
6、砌体基本子分部
混凝土砌块砌体
（二）、主体构造分部
1、混凝土构造子分部
模板，钢筋，混凝土，现浇构造
2、砌体构造
混凝土小型空心砌块砌体
3、钢构造
钢构造焊接，紧固件  连接，钢零部件加工，钢构造涂装、钢构件预拼装，压型金属板
（三）、建筑装饰装修
1、地面
整体面层：基层，水泥砂浆面层；板块面层：砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）
2、抹灰
普通抹灰
3、门窗
金属门窗安装，门窗玻璃安装
4、吊顶
暗龙骨吊顶，
5、轻质隔墙
骨架隔墙
6、饰面板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
7、涂饰
水性涂料涂饰
8、细部
护栏和扶手制作与安装
（四）、建筑屋面分部
1、卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
2、瓦屋面
金属板屋面，细部构造
（五）、建筑给水、排水及采暖分部
1、室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热
2、室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
3、建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装
（六）、建筑电气
1、电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、电扇安装，建筑照明通电试运营
2、防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装
（七）、建筑节能分部
墙体节能，门窗节能，屋面节能，配电与照明节能
 (八)、智能建筑分部工程由建设单位分包给有关专业单位施工，这些检查批划分方案由分包单位出具。
五、检查批划分
本工程为单体小别墅，以每栋楼为单位工程。由于建筑面积小，故此不考虑分施工段流水作业，检查批划分重要是以层为主，外墙涂料、外墙节能工程重要以四个立面划分。
1、地基与基本分部工程
（1）、土方开挖分项：
土方开挖检查批；土方回填检查批
（3）、模板分项：
基本垫层；基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙:现浇构造模板安装检查批；现浇构造模板拆除检查批
（4）、钢筋分项：
基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：钢筋加工检查批；钢筋安装检查批
（5）、混凝土分项：
基本垫层；基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：混凝土施工检查批
（6）、现浇构造分项：
基本垫层；基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：现浇构造尺寸偏差施工检查批
（7）、砖砌体分项
地下室内墙：混凝土砌块砌筑检查批。
（8）、防水混凝土分项
基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：防水混凝土分项工程检查批
（9）、卷材防水层分项
基本底板、地梁、墙；地下室外墙：卷材防水层分项工程检查批
（10）、防水混凝土细部构造
地下室外墙：防水混凝土细部构造分项工程检查批；
2、主体构造分部
（1）模板分项
一层；二层梁板、柱、楼梯：现浇构造模板安装检查批；现浇模板拆除检查批
地下室；一层；二层构造柱：现浇构造模板安装检查批；现浇模板拆除检查批
（2）钢筋分项
一层；二层梁板、柱、楼梯：钢筋加工检查批；钢筋安装检查批
地下室；一层；二层构造柱：钢筋加工检查批；钢筋安装检查批
（3）混凝土分项
一层；二层梁板、柱、楼梯；地下室；一层；二层构造柱：混凝土施工检查批
（4）填充墙砌体分项
一层；二层：混凝土砌块砌体分项工程检查批
3、装饰分部
（1）地面
卫生间、厨房、洗衣房、桑拿、阳台、SPA、送餐间地面：砖面层分项工程检查批
地下室；卧室；走廊地面：水泥混凝土面层分项工程检查批
（2）普通抹灰分项
地下室；一层；二层内墙：普通抹灰分项工程检查批
饰面砖粘贴
（3）门窗分项
地下室；一层；二层金属门窗安装分项工程检查批；玻璃安装工程检查批
（4）吊顶分项
卫生间：暗龙骨吊顶检查批。
（5）饰面砖分项
卫生间、洗衣房、厨房：饰面砖分项工程检查批。
（6）水性涂料涂饰分项
外墙分四个立面：水性涂料涂饰分项工程检查批
地下室；一层；二层内墙：水性涂料涂饰分项工程检查批
地下室；一层；二层内墙顶棚：水性涂料涂饰分项工程检查批
（7）护栏和扶手制作与安装分项
一层；二层；楼梯；外窗：护栏和扶手制作与安装分项工程检查批。
4、屋面分部
（1）屋面找平层分项
一层；二层屋面找平层分项工程检查批。
（2）屋面保温层分项
一层；二层屋面屋面保温层分项工程检查批。
（3）屋面卷材防水层分项
一层；二层屋面卷材防水层分项工程检查批。
（5）细部构造分项
一层；二层屋面细部构造分项工程检查批。
5、建筑给排水、采暖工程
（1）、室内给水系统
地下室、一层、二层：给系统管道安装检查批；给水设备安装检查批
（2）、室内排水系统
地下室、一层、二层：排水管道及配件安装检查批
室外:雨水管道及配件安装检查批
（3）、建筑中水系统及游泳池系统
卫生间、游泳池：建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装
6、建筑电气分部
（1）、电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力；照明配电箱（盘）安装，电线；电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、电扇安装，建筑照明通电试运营等检查批按楼号分。
地下室；一层；二层：电缆导管和线槽敷设检查批
（2）、防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装等检查批按楼号分。
7、建筑节能分部
（1）、墙体节能
按照四个立面分四个检查批：节能外墙工程检查批
（2）、节能门窗
地下室、一层、二层：门窗节能检查批
（3）、屋面节能
一层；二层：节能屋面检查批
（4）、配电与照明节能
电气照明系统：配电与照明检查批
六、分部、分项、检查批工程验收
（一）分部工程质量
分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和关于堪察、设计单位项目负责人进行验收。
（二）分项工程质量
分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。
（三）检查批质量
检查批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。

杭州通达集团有限公司
杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区社区物业用房项目部
7月